Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
38–40 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик MR Group, год основания 2003. Всего объектов: 38. Cдано 21, строится 17.
MR Group
QR-код
38–40 млн ₽
415–510 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
3-комн. 75,2–97,2
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2021)
Застройщик: MR Group
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс, элит-класс
Этажей: 31–42
Высота потолков: 3.1
Тип здания: монолит
Отделка*: без отделки (Корпус 3)
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: придомовая территория
Субсидии: есть
Рассрочка: есть
Обновлено: 05.03.2024

Фонтан, баскетбольная площадка, скейт-парк, воркаут площадка и беговая дорожка на территории комплекса


О застройщике

Застройщик MR Group, год основания 2003. Всего объектов: 38. Cдано 21, строится 17.

Расположение ЖК Фили Сити

Регион: Москва
Округ: Западный
Район: Филевский Парк
Улица: Багратионовский проезд, 5
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: На общественном транспорте: пешая доступность от станции метро «Фили» и одноименной ж/д станции. На личном автомобиле: выезд на ТТК (3,8 км).
До центра: 20 мин на автомобиле, 6.7 км

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Уютный комплекс с собственным парком-променадом, просторной площадью с фонтаном, кафе и магазинами. Из особенностей: панорамные окна в домах-башнях, метро и ж/д станция в пешей доступности, 4 км до делового центра «Москва-Сити», рядом крупный парк.

В новостройке предлагают комфортабельное жилье, но буквально по соседству расположен ряд промышленных предприятий – это «минус».

Цены на квартиры

Планировки ЖК Фили Сити

Обзор тайного покупателя:
ЖК Фили Сити
Читать статью

Ипотека

Описание жилого комплекса Фили Сити

Престижный московский район, панорамные виды из окон, яркая архитектура — отличительные особенности нового ЖК «Фили Сити» (Filicity) от компании MR Group. Комплекс относится к классу «бизнес» и представляет собой современный архитектурный ансамбль, состоящий из 5 корпусов высотностью от 6 до 57 этажей. Строительство ведется в две очереди. В рамках первого этапа покупателям предлагаются три монолитно–каркасных дома, которые сданы в третьем квартале 2021 года. В зданиях новостройки можно купить комфортабельные квартиры с улучшенной планировкой, предлагаемые к продаже по ценам застройщика.

Окружение

Новый квартал строится в районе Филевский Парк, на месте бывшей фабрики мороженого «Айс Фили». Рядом простираются Парк Олимпийской деревни и Парк культуры и отдыха «Фили», в 5 минутах ходьбы протекает Москва–река. Окружающий микрорайон хорошо обеспечен инфраструктурными объектами. В пешей доступности от «Фили Сити» работают:

  • ТРЦ «Филион»;
  • гипермаркет «Ашан»;
  • гипермолл «Горбушкин двор»;
  • ТЦ «Горбушка»;
  • бассейн «ДВС Фили»;
  • Дворец культуры им. Горбунова;
  • городская больница №51;
  • общеобразовательная школа №67;
  • гимназия №1567.

Транспорт

Рядом с новостройкой предусмотрен удобный выезд на Кутузовский проспект, позволяющий автомобилистам выбраться на ТТК. В 6 минутах пешком работают станция метро «Фили» и одноименная станция МЦД.

Описание ЖК «Фили Сити»

Корпусам первой очереди застройки присвоены собственные названия — Adante, Adagio и Vivo. Два здания представляют собой односекционные башни, установленные на одноуровневом стилобате. Третий дом состоит из 9 секций и имеет стилобатную часть из шести этажей. В разработке архитектуры проекта принимали участие агентства ADM и Speech. Здания выполнены в современном стиле — с панорамными окнами и облицовкой керамическим кирпичом. Каждый корпус имеет свой цвет — белый, черный и с облицовкой из красного и белого кирпича.

В стилобатах жилого комплекса «Фили Сити» работают собственные объекты инфраструктуры:

  • школа на 250 учащихся;
  • детский сад на 120 воспитанников;
  • кафе, рестораны;
  • торговая галерея;
  • службы быта.

На подземном уровне разместится охраняемый паркинг на 1010 машиномест. Дополнительные удобства автомобилистам создадут собственная мойка и зарядные станции для электромобилей.

Благоустройство

На придомовой территории выполняется ландшафтный дизайн от бюро Buromoscow. Особенный стиль дворов создается благодаря использованию таких материалов, как гравий, деревянная доска, брусчатка из гранита. Игровые городки поделены по возрастным группам — от малышей до подростков. Для любителей активного отдыха предусмотрены баскетбольная площадка и зона воркаут с уличными тренажерами. Специально для проведения групповых тренировок и фиксации достижений в спорте жильцам предлагается мобильное приложение FIT CLUB.

Плюсы и минусы

Комплекс подарит жителям безупречный комфорт в проживании. Его ключевыми достоинствами являются:

  • панорамные окна Gurdian с алюминиевым профилем;
  • высокоскоростные бесшумные лифты;
  • системы видеонаблюдения, биометрический контроль доступа во дворы и подземный паркинг;
  • многоступенчатая фильтрация воды;
  • колясочные комнаты;
  • Wi–Fi во дворах;
  • высокие потолки от 2,8 до 3 м;
  • индивидуальные кладовые.

Минусы квартала — отсутствие лоджий, расположение на территории промышленной зоны «Западный форт», в 200 метрах от железнодорожных путей.

Квартиры в ЖК

Жилая недвижимость в новостройке представлена 1–5–комнатными квартирами площадью от 31 до 167 кв. м. Будущие новоселы могут купить жилье с кухней–гостиной, 1–3 санузлами, светлыми спальнями. В отдельных квартирах новых домов есть постирочные и гардеробные. Стоимость жилых помещений в ЖК «Фили Сити» зависит от типа отделки — чистовой (MR READY) в трех вариантах дизайна или предчистовой (MR BASE).

Стоимость квартир от 38 352 000 до 40 338 000 рублей.

Места поблизости

landmarks.ru
Поклонная гора Пешком 2 км
Москва-Сити Пешком 2 км
krylatskoe.com
парк Фили Пешком 2 км
msmap.ru
Экспоцентр Пешком 2 км
donstroy.com
Мосфильмовский пруд Пешком 3 км
mesto.ru
парк Красная Пресня Пешком 3 км
moskvichi.name
Матвеевский лес Пешком 3 км
Новодевичий пруд Пешком 3 км
Новодевичий монастырь Пешком 4 км
riverforum.net
река Раменка Пешком 4 км

Отзывы о ЖК Фили Сити

Общая оценка: 4.5
Оставить отзыв
Оценка по 84 отзывам
  • 17.02.2018 23:03
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В градостоительном плане стоит расширение Багратионовского и Промышленного проездов, проблем с подъездом и выездом не будет. С отделкой сдаются только 2 башни. Хорошая планировка и квартир, и самих домов, свет не перекрывается, как, например, в Фили граде.
    Достоинства:
    Хороший район, рядом метро, 20 минут пешком до парка, надежный застройщик, интересный проект: закрытая территория, охрана, собственная инфаструктура, красивые лобби.
    Недостатки:
    Ж/д пути и северный дублер Кутузовского проспекта в 250 метрах.
  • 25.03.2018 19:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мне кажется, исходя из концепции, что жк должен получиться удобным и адаптированным на современный лад жизни. По крайней мере инфраструктуру они продумали грамотно. Постараюсь сейчас все припомнить из того, что должно быть в конечном итоге на территории. Детский садик и школа, спортивные площадки, кафе, ресторан. Площадь с фонтаном и парк-променад это уже конечно излишки) Но это часть присущая бизнес классу. Мне кажется, что на инфраструктуре застройщик конечно заморочился. Посмотрим, каков выйдет результат.
    Достоинства:
    Близко к центру. Рядом есть 3 станции метро. Панорама. Благоустроенная территория. Красивая архитектура жк.
    Недостатки:
    Еще рано судить о каких конкретных вещах, в плане сроков и тп. Все сторонние факторы (расположение, концепция) нас устраивают.
  • 24.04.2018 15:43
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Пошел на поводу у жены изначально при критериях отбора. Просила искать и рассматривать только те жк, которые распложены в зеленых районах, либо чтобы рядом был парк. Да, не густо с зеленью в Москве. На окраине не так проблемно найти, но это окраина и какие там бизнес-классы, одно название. В центре список сузился прилично, потому что естественно я смотрел не только на это, но на то, как добраться и что по своей инфраструктуре. Шаг за шагом пришел к выводу, что наиболее удачный вариант в этих отношениях Фили Сити. Были неоднократные поездки в отдел продаж, консультации, разговоры, советовался с теми, кто уже брал в новостройках и в конечном итоге все-таки мы купили здесь. Сейчас детей нет, но на перспективу взяли трешку, вышла почти 90 квадратов.
    Достоинства:
    Богатая внутренняя инфраструктура, близкое расположение к центру (9 км), хорошее транспортное сообщение, 5 минут пешком до парка «Фили».
    Недостатки:
    Сейчас цена в рамках доступности, потом может взлететь.
  • 24.05.2018 16:48
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Оформил ДДУ месяц назад. Удивило, что уже тот момент не малое количество людей заключили ДДУ. Об этом даже писали на сайте. Фили Сити стал неожиданно востребованным. Хотя для меня это ожидаемо, учитывая какую идею они заложили в комплекс. Пока цена держится на этом уровне, лучше брать. Дальше – дороже. Кода убедятся, что жк востребован, точно поднимут цену. Мой совет не оттягивать. Долевое строительство мероприятие, не гарантируемое 100%-ый успех, но меня успокаивает кто строит Фили Сити. Повторяться не буду, основное я написал за что выбрал жк. Для меня Фили Сити пока самый интересный вариант на рынке.
    Достоинства:
    Продуманная концепция (полная внутренняя инфраструктура), близость парка, транспортная ситуация (в особенности прямой выезд на Кутузовский проспект), принцип квартальной застройки с закрытым двором (без машин), застройщик (репутация, надежность).
    Недостатки:
    Поживем-увидим, хочу не разочароваться в жк и застройщике. У меня большие надежды на жк.
  • 27.06.2018 16:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хочется верить, что сделают все в точности как планируют. Потому что именно из-за концепции и дизайна мы решили покупать в Фили Сити. На данный момент я могу оценить другие вещи, которые не зависят от стадии строительства. 1.Район – развитый по инфраструктуре и красивый по видам. 2. Хорошая экология. 5. Транспортная доступность – 3 станции метро и прямой выезд на Кутузовский проспект. У меня большие надежды на этот жк.
    Достоинства:
    Транспортная доступность, инфраструктура на территории, интересные дизайнерские решения организации дворовой территории, концепция, рядом парк.
    Недостатки:
    Нет возможности пока что-то оценить в живую.
  • 30.06.2018 17:05
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я не зря застройщика упомянула в достоинствах. Не у многих такой опыт за спиной, при этом он положительный. Мое восхищение инфраструктурой понятно, я еще не встречала, по крайней мере в реальной жизни, чтобы концепция жк заключалась в том, чтобы полностью обеспечить всем необходимым и не было необходимости во «внешнем мире». Нам вот эта целостность и самодостаточность понравилась. Про качество я пока сказать ничего не могу по понятным причинам. Из того, что я могу оценить на сегодняшний день, для на меня на высшем уровне. Для остального нужно время, рассчитываю на опыт застройщика.
    Достоинства:
    Обширная внутренняя инфраструктура, расположение, экология, соц объекты на территории жк, квартальная застройка, застройщик.
    Недостатки:
    Риски, которые присущи всем новостройкам.
  • 27.07.2018 14:57
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Не считали бы ЖК хорошим, брать не стали бы. Тем более на такой стадии, когда ничего неизвестно. Фили Сити с такой идеей, что стоит рискнуть и подождать, я уверена, что время покажет, что мы не ошиблись. И мой совет из личного опыта, надо брать сейчас. Мы так в другом жк выбрали квартиру, дотянули до повышения цен и уже не укладывались в рамки своего бюджета. В нашем случае это было наудачу, потому что Фили Сити в разы лучше, но вообще не тяните. А сейчас Фили Сити от нас за идею высший балл.
    Достоинства:
    Идея хорошая, место удачное выбрано, застройщик с опытом, цены на старте.
  • 10.08.2018 12:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Может ли купивший человек быть объективным в своем мнении) Не знаю) Я под впечатлением от покупки и мне сейчас кажется все идеальным. У меня такие эмоции к Фили Сити с самого начала появились. С того момента как приехали в ОП он у меня из головы уже не выходил…все остальные варианты как-то сразу ушли на второй план. В чем дело, почему такое впечатление произвел? М…я думаю дело во всем, действительно во всем. О начала до конца. Просто есть проекты, которые сразу видно, то сделаны лишь бы сделать и деньги получить – коробки станартные. А с Фили Сити совершенно другая ситуация, совершенно другой подход – дотошный ко всем мелочам. И расположение удачное во многих отношениях.
    Достоинства:
    Элитный, зеленый, малоэтажный район. Обширная внутренняя инфраструктура. Качество используемых материалов. Если верить информации, то в разработке концепции участвовали топовые компании.
    Недостатки:
    Я боюсь сглазить, но пока все ок.
  • 29.09.2018 17:53
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нравится какие обороты начинает набирать строительство. Из-за репутации застройщика не было особых сомнений по срокам, но сейчас больше уверенности добавилось. На первое место в Фили Сити поставлю инфраструктуру. У нас дети, поэтому на первое место вышла инфраструктура, заточенная под детей – школа и сад, площадки. В настоящий период ничего не строиться, чтобы все это было в одном жк. Фили Сити выделяется среди других именно инфраструктурой. Супермаркет в самую точку. Их по Москве много, и в районе есть, но нет ничего удобнее, когда супермаркет у тебя во дворе) Я представляю, что я обленюсь в конец, но ведь это какая экономия времени. И интересно, когда дублер Кутузовского сделают, я бы хотела, чтобы в одно время с заселением, чтобы уже полностью все плюсы ощутить от расположения.
    Достоинства:
    В составе жк будет сад и школа, подземный паркинг 1 к 1, рядом парк Фили, сразу несколько станций метро по близости, Кутузовский проспект, планировка квартиры, надежный застройщик.
    Недостатки:
    Не могу судить не построенный ЖК.
  • 31.10.2018 14:11
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Можно сказать, что у меня в Фили Сити есть квартира. Пока только на бумаге, но смотря на темпы стройки скоро можно будет «щупать». Особенно радует принцип квартальной застройки и виды. Самое интересное, что виды со всех сторон красивые, а не выборочно. Еще правильно спроектировали расстановку корпусов, двор получится просторный и светлый, как раз под спорт/дет площадки и зону с фонтаном. Транспортная обстановка вышка – 3 станции метро, прямой выезд на Кутузовский, до центра плюс-минус 9 км. Про Фили Сити не получится сжато написать обо всем. Много преимуществ, много того, на чем можно и нужно акцентировать. Между нами говоря, я даже не думал, что у меня получится приобрести что-то подобное еще за вменяемую стоимость.
    Достоинства:
    рядом набережная, парк, метро; проработанная внутренняя инфраструктура; варианты и условия покупки; планировки.
    Недостатки:
    на этапе оформления и строительства не столкнулся.

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?

Фонтан, баскетбольная площадка, скейт-парк, воркаут площадка и беговая дорожка на территории комплекса

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Фили Сити?
Стоимость за квадратный метр составляет от 415 000 до 510 000, а минимальная цена квартиры - 38 352 000 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
Токен 2SDnjdvPEJL
  • от 16,3 млн руб.
  • Выдаем ключи. Рассрочка 0% от застройщика.
  • Реклама. ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
ООО СЗ Развитие.
Токен 2SDnjdLdGet
  • от 14,9 млн ₽
  • Видовые квартиры с окнами «в пол».
  • Реклама. ООО СЗ Развитие.
ЖК Famous (Фэймос)
  • от 22 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2024
ЖК Барклая 6
  • от 12,9 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2024 – II кв. 2025