Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область

Комплекс апартаментов Измайловский парк

8,1–14,6 млн ₽
8,1–14,6 млн ₽
Срок сдачи: сдача в II кв. 2024
О застройщике: Застройщик СЗ Новая Жизнь. Всего объектов: 1. Cтроится 1.
СЗ Новая Жизнь
QR-код

Акции от застройщика

Скидки до 20%.
8,1–14,6 млн ₽
389–457 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 19,1–26,2
1-комн. 32–34,7
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи II кв. 2024
Выдача ключей до 21 ноя 2024
Застройщик: СЗ Новая Жизнь
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 24
Высота потолков: 2.8
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка*: чистовая, под ключ / с мебелью
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Субсидии: есть
Ближайший водоем: Серебряно-виноградный пруд, 700 м
Обновлено: 29.03.2024
Всего квартир: 805

Собственный круглосуточный фитнес-зал, панорамные окна в каждом апартаменте, коньсерж сервис, коворкинг на 1-м этаже

О застройщике

Застройщик СЗ Новая Жизнь. Всего объектов: 1. Cтроится 1.

Расположение ЖК Измайловский парк

Регион: Москва
Округ: Восточный
Район: Соколиная Гора
Улица: Окружной проезд, 10Г
Метро:
Как добраться: Ближайшая станция метро «Измайлово» расположена в 500 м. Автомобилисты могут выехать на Измайловское шоссе в 700 м или Щелковское шоссе в 900 м.
До центра: 27 мин на автомобиле, 8.9 км

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Апартаменты комплекса можно рассматривать как удачную инвестицию. Во-первых, в Измайлово стабильно растёт стоимость квадратного метра. Во-вторых, приобретённые площади можно будет сдавать: спрос на аренду рядом с метро стабильно высок.


Убедительный аргумент — цена. Входной порог здесь намного ниже, чем в комплексах с квартирами. Студию в «Измайловском парке» можно купить за 6 млн рублей — для района, приближенного к центру Москвы, это очень выгодное предложение.

Цены на апартаменты

Планировки ЖК Измайловский парк

Ход строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Измайловский парк

ЖК «Измайловский парк» — это комплекс апартаментов бизнес-класса в ВАО. Расположен в районе Соколиная Гора. Архитектурная особенность — панорамные окна в каждом жилом помещении. Сдача запланирована на конец 2023 года.

Инфраструктура и благоустройство

Комплекс апартаментов «Измайловский парк» реализуется по принципу «живи или сдавай». Всего в здании 24 этажа. На первом этаже организуют коворкинг, фитнес-зал с тренажёрной зоной и консьерж-сервис. Там же откроются магазин здоровых продуктов, пекарня, кафе. Во входных зонах, спроектированных Oleg Klodt Architecture&Design обустроят мягкие зоны ожидания, стойку ресепшен.

Во дворе выполнят ландшафтный дизайн. Он получится небольшим, но уютным. Машины можно будет оставлять в подземном паркинге или на наземной парковке рядом с домом.

Руководить процессом обслуживания будет управляющая компания уровня 4-звёздочного отеля. Проживающие смогут поручить ей организацию клининга, вызов такси, доставку цветов, лекарств, продуктов. Желающие сдать площади в аренду — подбор арендаторов, отслеживание платежей, решение организационных вопросов.

Расположение и транспортная доступность

Транспортная доступность ЖК «Измайловский парк» для Москвы высокая. До центра можно добраться за 15 минут на метро: рядом расположены станции «Измайлово», «Партизанская», «Черкизовская». Дойти до них можно за 8–17 минут. Выезд на Щёлковское шоссе расположен в 900 м. Развязка с Измайловским — в 700 м.

Район, где возводится новостройка, плотно заселён. Все объекты инфраструктуры уже есть: фитнес-центры, кафе, аптеки, магазины, школы, дошкольные учреждения. Гулять можно будет в «Сокольниках» или «Измайловском парке», который, кстати, занимает почти половину района и положительно сказывается на экологии.

О квартирах

Всего в здании 805 апартаментов гостиничного типа. Все они будут сдаваться полностью готовыми проживанию: с отделкой под ключ, мебелью, сантехникой. Некоторые лоты предлагаются с кухонным гарнитуром, встроенной бытовой техникой.

На каждой входной двери установят электронный замок — можно будет управлять им дистанционно при помощи приложения: открывать, закрывать, блокировать на определённое время.

Проектом предусмотрено шесть вариантов планировки: от компактных студий площадью 18 кв. м до квартир с двумя спальнями. С третьего этажа и выше из окон будут открываться красивые виды на Измайловский Кремль, парк.

Преимущества и недостатки

Жилые помещения комплекса «Измайловский парк» — это не квартиры, а апартаменты. В них выше тарифы: водоснабжение — на 12%, электричество — на 36%, отопление — на 25%. Существенный минус — невозможность оформить столичную прописку: для владельцев апартаментов она не предусмотрена.

В остальном комплекс однозначно заслуживает внимания:

  • Стройка ведётся без задержек.
  • Технология строительства — монолитная. Это значит, что усадка закончится за 2–3 года и будет незначительной — не придётся делать ремонт.
  • Высокая транспортная доступность.
  • Благополучная экология.

После закрытия Черкизовского рынка в Измайлово какое-то время оставалось много мигрантов, из-за чего случались периоды социальной напряжённости. Теперь это в прошлом. Район считается безопасным: даже расширяя жилплощадь, местные жители стараются не покидать его границ.

Надёжность застройщика

Застройщиком выступает девелопер «Новая жизнь». Компания ведёт свою деятельность с 2007 года. На рынке Москвы — с 2019 года. Флагманский проект девелопера — клубный дом премиум-класса «Шаболовский Residence Hall».

На февраль 2023 года строительство идёт точно по плану. Срыва сроков не предвидится. Фото- и видеоотчёты «Новая жизнь» регулярно предоставляет на своём сайте.

Выводы

Рассматривать комплекс можно тем, кто ведёт активную деловую жизнь, и желающим выгодно вложить свободные средства. Арендой будет заниматься управляющая компания — это избавит владельцев от взаимодействия с арендаторами, позволит обеспечить стабильный пассивный доход.

Скорее всего, новый ЖК не подойдёт жильцам с детьми — внутренняя инфраструктура выстроена совсем не по семейному формату. И для тех, кому важна столичная прописка, «Измайловский парк» тоже не лучший вариант.

Стоимость апартаментов от 8 134 500 до 14 621 275 рублей.

Места поблизости

kremlin-izmailovo.com
Кремль в Измайлово Пешком 0.6 км
kudago.com
лесопарк Измайлово Пешком 3 км
tourister.ru
Лефортовский парк Пешком 4 км
moscovery.com
Сокольники Пешком 4 км
Зеленая река Пешком 5 км
wikimedia.org
Лосиный остров Пешком 6 км
tatlin.ru
Арма Пешком 6 км
kudamoscow.ru
Аптекарский огород Пешком 7 км
kudago.com
Чистые пруды Пешком 7 км
mos.ru
Кусковский лесопарк Пешком 7 км

Отзывы о ЖК Измайловский парк

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 29.03.2024 12:03
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мнение эксперта

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Собственный круглосуточный фитнес-зал, панорамные окна в каждом апартаменте, коньсерж сервис, коворкинг на 1-м этаже
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Измайловский парк?
Стоимость за квадратный метр составляет от 388 565 до 456 535, а минимальная цена квартиры - 8 134 500 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ГК Основа.
Токен 2SDnjesngYx
  • от 12,2 млн руб.
  • Скидки до 10% до конца марта.
  • Реклама. ГК Основа.
ООО Форма.
Токен 2SDnjciqszY
  • от 14,6 млн руб.
  • Offline квартал в районе Аэропорт.
  • Реклама. ООО Форма.
ЖК Амурский парк
  • от 8,6 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2025
ЖК Семеновский парк 2
  • от 9,6 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2025
ЖК Лосиноостровский парк
  • от 9 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2024