ЖК «Измайловский парк» — это комплекс апартаментов бизнес-класса в ВАО. Расположен в районе Соколиная Гора. Архитектурная особенность — панорамные окна в каждом жилом помещении. Сдача запланирована на конец 2023 года.
Инфраструктура и благоустройство
Комплекс апартаментов «Измайловский парк» реализуется по принципу «живи или сдавай». Всего в здании 24 этажа. На первом этаже организуют коворкинг, фитнес-зал с тренажёрной зоной и консьерж-сервис. Там же откроются магазин здоровых продуктов, пекарня, кафе. Во входных зонах, спроектированных Oleg Klodt Architecture&Design обустроят мягкие зоны ожидания, стойку ресепшен.
Во дворе выполнят ландшафтный дизайн. Он получится небольшим, но уютным. Машины можно будет оставлять в подземном паркинге или на наземной парковке рядом с домом.
Руководить процессом обслуживания будет управляющая компания уровня 4-звёздочного отеля. Проживающие смогут поручить ей организацию клининга, вызов такси, доставку цветов, лекарств, продуктов. Желающие сдать площади в аренду — подбор арендаторов, отслеживание платежей, решение организационных вопросов.
Расположение и транспортная доступность
Транспортная доступность ЖК «Измайловский парк» для Москвы высокая. До центра можно добраться за 15 минут на метро: рядом расположены станции «Измайлово», «Партизанская», «Черкизовская». Дойти до них можно за 8–17 минут. Выезд на Щёлковское шоссе расположен в 900 м. Развязка с Измайловским — в 700 м.
Район, где возводится новостройка, плотно заселён. Все объекты инфраструктуры уже есть: фитнес-центры, кафе, аптеки, магазины, школы, дошкольные учреждения. Гулять можно будет в «Сокольниках» или «Измайловском парке», который, кстати, занимает почти половину района и положительно сказывается на экологии.
О квартирах
Всего в здании 805 апартаментов гостиничного типа. Все они будут сдаваться полностью готовыми проживанию: с отделкой под ключ, мебелью, сантехникой. Некоторые лоты предлагаются с кухонным гарнитуром, встроенной бытовой техникой.
На каждой входной двери установят электронный замок — можно будет управлять им дистанционно при помощи приложения: открывать, закрывать, блокировать на определённое время.
Проектом предусмотрено шесть вариантов планировки: от компактных студий площадью 18 кв. м до квартир с двумя спальнями. С третьего этажа и выше из окон будут открываться красивые виды на Измайловский Кремль, парк.
Преимущества и недостатки
Жилые помещения комплекса «Измайловский парк» — это не квартиры, а апартаменты. В них выше тарифы: водоснабжение — на 12%, электричество — на 36%, отопление — на 25%. Существенный минус — невозможность оформить столичную прописку: для владельцев апартаментов она не предусмотрена.
В остальном комплекс однозначно заслуживает внимания:
- Стройка ведётся без задержек.
- Технология строительства — монолитная. Это значит, что усадка закончится за 2–3 года и будет незначительной — не придётся делать ремонт.
- Высокая транспортная доступность.
- Благополучная экология.
После закрытия Черкизовского рынка в Измайлово какое-то время оставалось много мигрантов, из-за чего случались периоды социальной напряжённости. Теперь это в прошлом. Район считается безопасным: даже расширяя жилплощадь, местные жители стараются не покидать его границ.
Надёжность застройщика
Застройщиком выступает девелопер «Новая жизнь». Компания ведёт свою деятельность с 2007 года. На рынке Москвы — с 2019 года. Флагманский проект девелопера — клубный дом премиум-класса «Шаболовский Residence Hall».
На февраль 2023 года строительство идёт точно по плану. Срыва сроков не предвидится. Фото- и видеоотчёты «Новая жизнь» регулярно предоставляет на своём сайте.
Выводы
Рассматривать комплекс можно тем, кто ведёт активную деловую жизнь, и желающим выгодно вложить свободные средства. Арендой будет заниматься управляющая компания — это избавит владельцев от взаимодействия с арендаторами, позволит обеспечить стабильный пассивный доход.
Скорее всего, новый ЖК не подойдёт жильцам с детьми — внутренняя инфраструктура выстроена совсем не по семейному формату. И для тех, кому важна столичная прописка, «Измайловский парк» тоже не лучший вариант.
Стоимость
апартаментов
от 5 696 695 до 18 973 465 рублей.
Отзывы о ЖК Измайловский парк