Жилой квартал Наследие

Рядом с «Наследием» парк «Сокольники» подальше, но тоже, в общем, неподалёку «Лосиный остров». Набережную Яузы обещают реконструировать, там тоже должен появится парк «Яуза» и «Звездный бульвар. Там все очень интересно: и китайский парк, и всякие кинотеатры, спортплощадки, в общем, должен получиться приличный и огромный парк, вдоль которого по всей длине пойдет велосипедная дорожка. Основные работы обещают закончить уже в этом году.

Район

Вывод: ставлю 5 из 10 баллов за непродуманность таких очевидных структур комплекса, описанных выше

Не хотел кидать камень в архитектора и проектировщика ЖК Наследие, но придётся. Пока я осматривал ЖК снаружи и внутри, я не мог отделаться от мысли, что компания Галс-Девелопмент сначала хотела построить офисы, но потом, вспомнив, что уже один раз обанкротилась в 2008 году и перешла за долги банкам, специалисты решили, что офисы в кризис никому не нужны, а вот жильё со средним чеком 10-17 млн уйдёт влет. Поэтому проектировщик и архитектор "переобулись" на лету и сделали из бетона и мрамора не совсем подходящее для жизни пространство, а вот работать тут было бы одно удовольствие- солидно, и зелени нет. Если взлететь над ЖК, мы увидим загруженную шестиполосную дорогу - Краснобогатырская улица, 2 линии трамваев, в 300 метрах бодро дымит 24/7 в 16 полос Большая Черкизовская улица (только идиот будет давать этому ЖК приз в международном конкурсе), склады по периметру (которые обещают снести за 3-4 года и построить торговых центров, которые создадут пробки и повысят и без того повышенный уровень загрязнения воздуха). А тут еще менеджер меня "обрадовал", что наружный воздух поступает через пазы окон и никак не очищается. На территории комплекса в 2019 году откроется платный детсад на 220 детей, уже работает супермаркет Перекресток на 1 этаже, кафе не для всех в пристройке к ЖК, жильцы в заселенной первой очереди на 500 квартир на террасах наслаждаются свинцовым воздухом и звездами, которых в Москве не видно по ночам. Цены на двушки размером 70 кв м стартуют от 16 млн руб, трешки размером 100 метров ненамного дороже - от 20 миллионов рублей. Рассрочка для квартир в 3 очереди возможна до октября 2018 года без процентов, при 35% взносе. Ипотека по супер ставке в 6,7 годовых действует от банка ВТБ. Аренда однушки принесет 50 тыс рублей в месяц- неплохо. На каждый подъезд действует 3 лифта Отис - это явная экономия застройщика. Наружные стены состоят из пеноблока, монолита, 30 миллиметров утеплителя и керамогранитных плит с 2 этажа и выше, на первом этаже все отделано мрамором. Окна здесь неплохие - Реалит с 3х камерным стеклопакетом, высота потолков 3,05 метра. В 2 очереди продано 95% квартир, в 3й - около 70%. В конце 2018 года стройка должна закончиться (будьте готовы весь ближайший год слушать стройку и видеть кран под окнами - это напрягает), ключи выдадут в начале 2019 года. На 590 квартир здесь 1180 машиномест - это первый комплекс, где мне нравится этот показатель.

Минусы: отвратительная экология, которая станет хуже, когда снесут склады и и построят торговые центы с парковками на сотни авто, минимум зелени, никакой возможности погулять с детьми во дворе.

Хотелось бы узнать у будущих соседей по вопросу школ. Какие есть рядом с Наследием? Какие посоветуете?

А ВТБ между тем по наследию снизил ставку по ипотеке, теперь можно взять под 5,9 годовых при 10 процентах первоначального взноса. Мы как-то на двушках сначала остановились, но сейчас понимаю, что и трешку потянуть сможем. Ну и у сыновей будет у каждого по комнате.

Недавно ездили в офис продаж, ну и на квартал посмотреть, все таки недвижимость нужно оценивать своими глазами, а транспортную доступность ногами и автомобилем). В первой очереди уже люди живут, а на первых этажах открыты магазины и кафешки, во второй ремонты во всю проходят в квартирах, тоже какие-то магазинчики открылись, третья активно строится. Короче, жизнь кипит) Преображенка - место очень удачное. И расположение комплекса тоже - от него до метро минут семь пешком реально, ну, может, 10, если идти помедленнее. Прямо возле Наследия остановка - автобусы, трамваи. В общем, вся эта красота определенно стоит своих денег.

У меня знакомая живет в этом ЖК и когда я его тоже рассматривала, она мне не советовала брать здесь из- за УК. С ее слов, мало того что накрутка тарифов высокая, так еще и полностью со своими обязанностями УК не справляется.

Очень коробочный ЖК, платить такие деньги за каменные джунгли не вижу смысла. На мой взгляд нужно было лучше продумать прогулочную зону и обустройство улиц. Планировки понравились, но на этом пожалуй все.

Может и купили бы здесь квартиру, но ипотеку дает только ВТБ. Друзья имели с ним очень и очень неприятный опыт общения и ввязывать в такую же ситуацию мы вообще не хотим.

Мне то комплекс нравится, но честно говоря, считаю, что он переоценен. Как-то на мой взгляд, данный район и количество бездомных, на элит класс не очень тянут.

Дождались короче!! Новость с сайта для мам, пап и всех сопричастных)) Рады сообщить, что компания «Галс-Девелопмент» утвердила архитектурные решения дошкольного образовательного учреждения в составе жилого квартала «Наследие» – четвертого, заключительного этапа проекта. Здание детского сада гармонично вписывается в строящийся жилой комплекс. В отделке фасадов применены полихромные фиброцементные плиты и специальные вставки, имитирующие натуральное дерево. Цокольный этаж отделан керамогранитными плитками темно-серого цвета, контрастирующими с разноцветными фрагментами фасадной облицовки. Детский сад рассчитан на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп. Комплекс включает в себя музыкальный зал, спортивный зал, медицинский пункт, а также собственный пищеблок. Для комфорта малышей помещения первого этажа – комнаты для групповых занятий, спальни оборудованы подогревом пола. На закрытой охраняемой территории будет расположен игровой комплекс, спортивная площадка для занятий физкультурой на открытом воздухе.