Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
6,9–28 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2024
О застройщике: Застройщик AFI Development , год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.
AFI Development
QR-код

Акции от застройщика

Семейная ипотека от 1,1% на 2 года
Скидка до 4% на готовые квартиры
Рассрочка 0% до конца строительства
6,9–28 млн ₽
269–464 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 6,9 млн ₽ 18–42
1-комн. 10,5 млн ₽ 32–42
2-комн. 15,9 млн ₽ 43–60
3-комн. 17,6 млн ₽ 58–91
Застройщик: AFI Development
Корпуса: Корпус 1 (4 этап), Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 7А (3 этап), Корпус 7Б (3 этап), Корпус 7В (3 этап), Корпус 2 (4 этап)
Срок сдачи: сдан (2021); есть корпуса со сдачей в I кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 24
Высота потолков: 2.95
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 7В (3 этап)), предчистовая (white box) (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 7В (3 этап))
Без первоначального взноса: да
Машиноместа: подземный паркинг
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 1351 (Корпус 1 (4 этап)), 690 (Корпус 1.2), 1045 (Корпус 7А (3 этап)), 1351 (Корпус 2 (4 этап))
Обновлено: 21.05.2022

Рядом с лесопарком Лосиный остров

О застройщике

Застройщик AFI Development , год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.

Корпуса: Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 1.1, Корпус 7В (3 этап), Корпус 7А (3 этап), Корпус 7Б (3 этап)
Срок сдачи: сдан (2021)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: строительство завершено
от 13,4 млн ₽
282–464 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 14,2 млн ₽ 37–42
1-комн. 13,4 млн ₽ 32–42
2-комн. 15,9 млн ₽ 43–60
3-комн. 22 млн ₽ 71–91
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 24
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки (Корпус 1.2, Корпус 1.1, Корпус 7В (3 этап)), предчистовая (white box) (Корпус 1.2, Корпус 1.1, Корпус 7В (3 этап))
Без первоначального взноса: да
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 690 (Корпус 1.2), 1045 (Корпус 7А (3 этап))
Корпуса: Корпус 1 (4 этап), Корпус 2 (4 этап)
Срок сдачи: I кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты
Стадия строительства: идет строительство
от 6,9 млн ₽
269–450 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 6,9 млн ₽ 18–31
1-комн. 10,5 млн ₽ 32–42
2-комн. 17,9 млн ₽ 51–60
3-комн. 17,6 млн ₽ 58–78
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 24
Высота потолков: 2.95
Тип здания: монолит
Без первоначального взноса: да
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 1351 (Корпус 1 (4 этап)), 1351 (Корпус 2 (4 этап))

Расположение ЖК Сиреневый парк

Регион: Москва и Московская область
Округ: Восточный
Район: Метрогородок
Улица: Открытое шоссе
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: Жилой комплекс расположен в пешей доступности от метро «Бульвар Рокоссовского» (12 минут ходьбы). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Открытое, Щелковское шоссе (3 км) и МКАД (7 км).

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Комплекс возводят на территории промзоны в окружении действующих предприятий – далеко не лучшее место для семей с детьми; основное преимущество проекта – это метро и МЦК в пешеходной доступности. Еще из плюсов можно выделить: внутреннюю инфраструктуру — 3 детских сада, общеобразовательная школа, многофункциональный центр и подземный паркинг; авторскую архитектуру и благоустройство; близость парков «Сокольники» и «Лосиный остров».

Цены на квартиры

Планировки ЖК Сиреневый парк

Обзор тайного покупателя:
ЖК Сиреневый парк
Читать статью

Ход строительства

Май 2022
Корпус 1 (4 этап)
Корпус 2 (4 этап)

Все этапы строительства

Ипотека

Уточняйте по телефону

Описание жилого комплекса Сиреневый парк

Новый комплекс «Сиреневый парк» — это проект класса «комфорт», реализуемый застройщиком AFI Development на территории района Метрогородок, в Восточном административном округе столицы. На месте бывших промзон вырастет современный квартал, в который войдут 15 жилых корпусов и объекты социальной инфраструктуры. Здания высотой от 9 до 24 этажей строятся по монолитным технологиям с использованием навесных фасадных панелей в спокойных природных тонах. Между башнями появятся приватные дворовые пространства, оснащенные спортивными и игровыми площадками. Каждый двор будет уникальным по оформлению и цветовой гамме.

Инфраструктура

Район Метрогродок — самый крупный в столице. На его территории сосредоточено большое количество инфраструктурных объектов, которые сделают проживание в ЖК комфортным для обитателей. Рядом с ЖК «Сиреневый парк» находятся гимназия №1799, школа №1035, более десятка детских садов, ТЦ «Новочеркизовский», «Радуга», «Фабрика».

Девелопер планирует обеспечить застройку собственной инфраструктурой, в которую войдут:

  • 3 детских садика;
  • школа на 1000 учащихся;
  • фитнес–клуб;
  • магазины, аптеки;
  • банковские отделения;
  • службы быта.

Для хранения автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1409 машиномест. Гостевой транспорт можно будет расположить на уличной автостоянке, рассчитанной на 208 авто.

Транспортная доступность

Дома строятся по адресу: ул. Тагильская, вл. 4. За 12–15 минут от корпусов новостройки можно дойти до станции метро «Бульвар Рокоссовского». Рядом находятся остановки общественного транспорта – автобуса №3, трамваев №2, 13, 29, 36. Расстояние от жилого комплекса «Сиреневый парк» до МКАД составляет 6 км. Чтобы попасть в центральную часть города, автомобилисты могут пользоваться Щелковским шоссе. Дорога до ТТК занимает около 15 минут.

Плюсы и минусы

Одним из главных достоинств квартала является его удачное местоположение возле национального парка «Лосиный остров», который начинается в 200 метрах от места застройки. Близость зеленой зоны дарит жильцам хорошую экологию и возможности для прогулок на свежем воздухе. К другим преимуществам ЖК можно отнести:

  • ухоженные дворы с пешеходными бульварами и велодорожками;
  • собственные зеленые зоны, занимающие свыше 3 га земли;
  • бесшумные скоростные лифты;
  • двухступенчатая система контроля доступа, видеонаблюдение, домофонная связь;
  • концепция «дворы без машин»;
  • места для консьержей в подъездах;
  • ниши для кондиционеров.

Если говорить о минусах, то строительство ведется в бывшей промышленной зоне, в окружении заводов и фабрик. Поблизости проходит железная дорога, поэтому жителям может мешать шум поездов.

Квартирография

Строительные работы ведутся в 4 очереди. В рамках первого этапа девелопер строит 3 корпуса ЖК «Сиреневый парк», которые готовятся к сдаче в 4 квартале 2020 года. Еще 3 дома планируется построить к середине 2021-го. К продаже в этих высотках предлагаются 1–4–комнатные квартиры площадью от 32 до 104,2 кв. метров. Жилые помещения имеют классические и европланировки с лоджиями, гардеробными комнатами, 1–2 санузлами. Недвижимость передается будущим новоселам без отделки или ремонтом «под ключ».

Стоимость квартир от 6 875 960 до 28 334 680 рублей.

Места поблизости

kremlin-izmailovo.com
Кремль в Измайлово Пешком 3 км
wikimedia.org
Лосиный остров Пешком 3 км
kudago.com
лесопарк Измайлово Пешком 5 км
moscovery.com
Сокольники Пешком 5 км
tourister.ru
Лефортовский парк Пешком 7 км
fsk.ru
ВДНХ Пешком 8 км
Зеленая река Пешком 8 км
tatlin.ru
Арма Пешком 8 км
kudamoscow.ru
Аптекарский огород Пешком 8 км
tvtower.ru
Останкинская телебашня Пешком 9 км

Отзывы о ЖК Сиреневый парк

Общая оценка: 4.7
Оставить отзыв
Оценка по 90 отзывам
  • 09.09.2018 15:50
    Оценка: 5
    Комментарий:
    ну это хорошо что будут строить жк есть автобусный остановка но пешком не дойдешь
  • 05.04.2019 13:15
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Жильцам первой очереди придется несколько лет провести буквально на стройке. Плюс инфраструктуру ждать долго, так как она появится уже после возведения самих корпусов.
  • 23.04.2019 11:26
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Расположение, мягко говоря, не самое удачное-промзона, ЛЭП. Очевидно, что экология здесь не фонтан.
  • 08.05.2019 19:10
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ну, с учетом того, что Москва буквально в осаде промзон, удивляться нечему)) Да и собственно где сейчас экология хорошая? У бабушки в деревне? А у Сиреневого Парка хотя бы Лосиный остров рядом.. ДА и был я в том районе, когда только планировал брать квартиру Ничем плохим там не пахнет, нормальный воздух!
  • 29.05.2019 12:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Знаете что, за экологией надо из города ехать в бескрайние степи Родины, это Илья прав. У Сиреневого парка хотя бы расположение удобное. Лично мне оттуда будет добираться на работу всего 20 минут. Сейчас это занимает почти час. Разумеется я буду брать квартиру здесь, нечасто жилье комфорт-класса продается за такие приятные деньги!
  • 01.06.2019 18:03
    Оценка: 5
    Комментарий:
    А мне нравится, что проект курирует АФИ Девелопмент. Я про них слышала, что все проекты под их протекцией в итоге вовремя сдавались и никаких нареканий не вызывали. Сиреневый парк судя по всему будет очень живописным. А если тут будет хотя бы половина обещанной инфраструктуры - будет очень круто!!!
  • 19.07.2019 14:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Соотношение "цена-качество" вполне достойный вариант
    Достоинства:
    Зеленый старый район, не густо и не высотно застроенный. Есть вся необходимая инфраструктура + в ЖК будет еще своя. До метро 12 минут пешком, конечная станция ветки, сама ветка до центра короткая. Хорошая цена для старой Москвы и нормальные планировки. Лосиный остров рядом.
    Недостатки:
    Промзона рядом (надеюсь, что застроят, кусок до метро) и отсутствие большого ТЦ типа Вегаса, Меги.
  • 26.07.2019 05:23
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ну, положим, все, что попадает в атмосферу с ТЭЦ, это то, чем дышат по всей Москве, так что оно вообще не пугает. Лично мне нравится расположение Сиреневого парка, плюс то, что его строит именно АФИ. Я видела их коммерческие проекты и они шикарны!
  • 28.07.2019 14:27
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Не развита инфраструктура, еще и экология – не пойми что. С такими планировками - вообще не вариант. Почему-то кухня такая компактная? Что, обратно возвращаемся к хрущевкам? Если так, то смысл людям переезжать, менять шило на мыло и переплачивать столько.
  • 30.07.2019 00:09
    Оценка: 5
    Комментарий:
    точно, AFI надежная фирма с мировым именем, им деньги доверить не страшно. Стройку ведут полным ходом, проезжаю мимо каждый день, работают даже по воскресеньям. Так что к срокам сдачи всяко успеют, на эту тему можно вообще не париться!

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
AFI Development.
  • от 9,3 млн ₽
  • Бизнес-класс у метро Ботанический сад.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Промсоюз.
  • от 19,1 млн ₽
  • Виды на Останкинскую башню и центр города.
ЖК Лосиноостровский парк
  • от 6,8 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2024
ЖК Талисман на Рокоссовского
  • от 9,5 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2023
ЖК Амурский парк
  • от 6,9 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2022 – II кв. 2024