Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и область
23–91 млн ₽
Срок сдачи: IV кв. 2026
О застройщике: Застройщик Группа ЛСР, год основания 1993. Всего объектов: 24. Cдано 15, строится 9.

Акции от застройщика

Бесплатное такси до офисов продаж
Подобрать лучшие варианты квартир и индивидуальные условия покупки можно в наших офисах продаж, для этого «Группа ЛСР» предоставляет клиентам бесплатное такси до офисов продаж.
Рассрочка от 0%
Вариант 1:

  • 30% от стоимости – первоначальный взнос (ПВ).
  • Ежемесячный платеж 50 000 рублей.
  • Остаток через 6 месяцев, но не позднее 3-х месяцев до ввода в эксплуатацию.

Вариант 2:

  • 50% от стоимости – первоначальный взнос (ПВ).
  • Ежемесячный платеж 50 000 рублей.
  • Остаток по выбранному проекту можно уточнить у менеджеров по продажам.
  • Возможно удорожание 5% к красной цене в некоторых проектах. Подробности в офисах продаж и по телефону.

Вариант 3:

  • 30% от стоимости – первоначальный взнос (ПВ).
  • Остаток по выбранному проекту можно уточнить у менеджеров по продажам.
  • Возможно удорожание 5,5% к красной цене в некоторых проектах. Подробности в офисах продаж и по телефону.
  • Срок действия всех программ рассрочек ограничивается сроком ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором приобретается объект недвижимости. Настоящая акция не суммируется с другими акциями и скидками.
Скидки до 10%
Выгодное предложение по приобретению ограниченного количества квартир со скидкой до 10%.
Ипотечные программы от 3.9%
Ипотека для всех 13,9%:

  • Первоначальный взнос — от 20,1% (для ЖК «Обручева 30»).
  • Первоначальный взнос — от 30,1% (для остальных ЖК).
  • Сумма кредита — от 1,5 млн до 100 млн рублей.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Процентная ставка — 13,9% на весь срок.
  • Предложение применимо к цене Спецпредложения для ЖК «Обручева 30», к Базовой цене для остальных ЖК.

Полная стоимость кредита 14,672% – 28,091%.

Ставка 13,9% годовых действует на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора при условии комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости, и первом взносе от 20,1%.

Сумма кредита — до 100 млн руб.

Срок кредита — от 1 до 30 лет.

Условия действительны с 20.02.2026 г. до даты изменения банком условий кредитования.


Семейная ипотека 3,9%:

  • Первоначальный взнос — от 20,1%.
  • Сумма кредита — до 12 млн рублей.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Процентная ставка — 3,9% на весь срок.
  • Предложение применимо к Базовой цене.

При выдаче кредита на указанных условиях размер полной стоимости кредита от 19,124% до 19,684%.

Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении заемщика с его согласия к акции «Выгодная ипотека с Халвой».


Ипотека траншами:

Траншевая ипотека – это кредит, сумма которого выдается не сразу, а частями. Проценты начисляются только на полученные транши. Такой подход позволяет значительно уменьшить ежемесячные платежи на период строительства и общую переплату с возможностью досрочного погашения и рефинансирования кредита.

  • Минимальный размер первоначального взноса – от 20,1%;
  • Общая сумма первоначального взноса и первого транша должна составлять не менее 50% от стоимости квартиры;
  • Второй транш выдается через год, третий – не позднее ввода дома в эксплуатацию;
  • Максимальная сумма кредита – 100 000 000 руб;
  • Максимальный срок кредита – до 30 лет;
  • Скидка 5% от красной цены спецпредложения.
Трейд-ин экспресс
Возможность приобретения квартиры по программе экспресс-трейд-ина с минимальным взносом от 5%.
23–91 млн ₽
0,6–1,3 млн ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студии 23,6–43,8
1-комн. 52,6–64,7
2-комн. 79,7–107,3
своб. план. 65,1–94,1
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи IV кв. 2026
Выдача ключей до 31 дек 2027
Застройщик: Группа ЛСР
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 45–57
Высота потолков: 2.95
Тип здания: монолит
Отделка*: чистовая, без отделки
Квартиры с террасой: Корпус 1-2
Кладовые помещения: есть
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Семейная ипотека: 5,75%
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Субсидии: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: да
Обновлено: 09.03.2026
Всего квартир: 1805

О застройщике

Застройщик Группа ЛСР, год основания 1993. Всего объектов: 24. Cдано 15, строится 9.

Расположение ЖК Обручева 30

Регион: Москва
Округ: Юго-Западный
Район: Коньково
Улица: улица Обручева, 30
Метро:
Как добраться: ЖК «Обручева 30» расположен в 8 мин. пешего хода от метро «Калужская», в 15 мин. – метро «Воронцовская», в 26 мин. – «Беляево». Недалеко проходит Ленинский просп., есть выезды к МКАД, ТТК.
До центра: 37 мин на автомобиле, 12.4 км

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Эмилия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку
ЖК «Обручева 30» бизнес-класса обеспечит наивысший уровень комфортного проживания. Комплекс станет украшением города, органично вписываясь в панораму столицы. Удобное расположение, развитая инфраструктура, забота о безопасности людей, техническая оснащенность привлекательны для жителей новостройки.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Обручева 30

Ход строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Обручева 30

ЖК «Обручева 30» составлен двумя высотками – в 155 м на 45 этажей и в 197 м на 58 этажей – с зеркальными фасадами и единым каскадным основанием.
Из-за полного остекления сооружение выглядит воздушно, а фасад способен менять образ при разной погоде.

Расположение

Строительство ЖК ведется Группой ЛСР в ЮЗАО столицы по ул. Обручева, 30а, р-н Коньково. Престижность расположению придает уникальность окрестностей.

Всего пара минут пешком – и вы в старинном Воронцовском парке, где находится историческая усадьба и речка Раменка.

Поблизости – ул. Введенского и Генерала Антонова с естественными водоемами, Акад. Арцимовича – с садом старинных яблонь, Островитянова – с вековым дубом, можно погулять в Юго-западном лесопарковом массиве, Битцевском лесу, ландшафтном заказнике Теплый стан, парке 50-летия Октября.

Инфраструктура и благоустройство

ЖК «Обручева 30» будет обеспечен:

  • огороженным от машин двором;
  • детскими, спортплощадками;
  • скамейками с зарядками для мобильников;
  • МАФами;
  • навесами от солнца;
  • системой видеонаблюдения за подземной парковкой, лифтами, площадкой для детворы;
  • IP-домофонами с вай-фай;
  • подземной парковкой на 460 машин.

Нижние этажи предназначены для коммерческих помещений.

В р-не Коньково с 19 вузами, 16 школьными и 21 дошкольным, 3 библиотечными, 10 медицинскими учреждениями, спорт комплексами, бассейнами, магазинами, развлекательными заведениями найдет себе занятие каждый житель новостройки.

Транспортная доступность

ЖК «Обручева 30» расположен в 8 мин. пешего хода от метро «Калужская», в 15 мин. – метро «Воронцовская», в 26 мин. – «Беляево».

Недалеко проходит Ленинский просп., есть выезды к МКАД, ТТК.

Выбор квартир

Новоселы могут купить студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью 18-139 кв. м и с высотой потолков 2,95 м. Прекрасными столичными видами можно любоваться на террасах, с французских балконов, через панорамное остекление.

На продажу выставляются и полностью отделанное жилье, и квартиры, подготовленные к чистовой отделке.

Стоимость квартир от 14 100 000 до 91 044 586 рублей.

Места поблизости

moscowseasons.com
усадьба Воронцово Пешком 1 км
bileter.ru
Большой Московский государственный цирк Пешком 4 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 4 км
vipgeo.ru
Тропаревский лесопарк Пешком 5 км
msu.ru
МГУ Пешком 5 км
смотровая площадка Воробьевы горы Пешком 6 км
arendator.ru
БЦ Румянцево Пешком 6 км
Дворец водных видов спорта Пешком 7 км
riverforum.net
река Раменка Пешком 7 км
msknovosti.ru
Говоровский лес Пешком 7 км

Отзывы о ЖК Обручева 30

Общая оценка: 4.9
Оставить отзыв
Оценка по 8 отзывам
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Недавно купили квартиру здесь, а также и место на подземном паркинге. Хороший район тут, до садового кольца всего 15 минут. Но есть один минус, дома еще строятся, так что квартиру нам надо ждать.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Много информации изучил перед тем как оформить покупку и на объект ездил смотрел. Строительные работы ведутся, уже готов к сделке, думаю, что стоит и место на парковке брать.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Закрытый двор, свой паркинг, много транспорта в районе, метро пешком, парковки, колясочные. Полное соответствие бизнес-классу.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Как нам показалось, будет отличное место для жизни семьи с ребенком. Все есть поблизости: сады, школы, даже ВУЗы, площадки для прогулок, красивые территории. Ну и инфраструктура развита уже абсолютно вся: от коммерческой до социальной.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Оооочень нравится, как выглядит комплекс на презентации. Прям доминанта района получится. За счет каскадной архитектуры будет много квартир с собственными открытыми террасами. Окна в пол, и шикарные виды Москвы обеспечены для всех будущих жильцов комплекса. Цена за квадрат сейчас стоит небольшая, дальше явно поднимется
    Недостатки:
    Внутренний двор совсем небольшой будет, но сказали, что сделают все по красоте. Посмотрим, что у них получится
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Интересный проект. Архитектура современная и стильная. Предлагаемое застройщиком благоустройство довольно насыщенное. Квартиры на вкус разные, площадью от 18 до 139 кв.м, причем с хорошей высотой потолков под три метра. Можно с чистовой отделкой взять или без нее, как душе угодно. Вокруг ЖК есть все нужные для комфорта общественные локации, начиная от парков-садов и заканчивая ТЦ, банками, спортивными учреждениями и т.д. Думаю, здесь будет удобно и приятно жить.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Купили квартиру в этом жилом комплексе, район престижный, хороший, поэтому сомнений при покупке не было. Взяли также и место на подземном паркинге, с ним будет жить намного удобнее.
  • 15.05.2024 13:33
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В прошлом году взяли здесь себе квартиру. Цена соответствовала ожиданиям, в тот момент как раз было начало строительства. Поэтому внесли около 70% стоимости квартиры, ну и отделались совсем небольшой ипотекой. В доме будет большое лобби с высокими потолками и мягкими диванами, это довольно-таки приятное дополнение к нашей покупке. Но вот ждать мы уже немного подустали, жк же еще строится, поскорее бы сдали нашу квартиру!

Вопросы о новостройке от пользователей

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Обручева 30?
Стоимость за квадратный метр составляет от 482 094 до 1 291 202, а минимальная цена квартиры - 14 100 000 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

  • Рассрочка 0% до 31.05.2027. ПВ от 30%.
ЖК Стоун Грэйн
  • от 21,1 млн ₽
  • III кв. 2029
ЖК Наметкин Тауэр
  • от 12,2 млн ₽
  • II кв. 2026
ЖК Айс Тауэрс
  • от 30,4 млн ₽
  • IV кв. 2028