Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Цены по запросу
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик ГК Основа. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 4.
ГК Основа
QR-код
Застройщик: ГК Основа
Срок сдачи: сдан (2020)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 12–22
Высота потолков: 2.8–5.2
Тип здания: монолит
Отделка: предчистовая (white box), без отделки
Кладовые помещения: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Военная ипотека: есть
Огороженная территория: да
Обновлено: 03.12.2021
Всего квартир: 339

О застройщике

Застройщик ГК Основа. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 4.

Расположение ЖК Грани

Регион: Москва
Округ: Юго-Восточный
Район: Текстильщики
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: На личном автомобиле: выезд на Волгоградский проспект (1,2 км) и ТТК (2,6 км). На общественном транспорте: пешая доступность до станции МЦК и МЦД «Новохохловская», станции метро «Текстильщики» и одноименной ж/д станции.

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Грани

Обзор тайного покупателя:
ЖК Грани
Читать статью
avaho.ru

Описание жилого комплекса Грани

Строительство нового ЖК «Грани» в районе Текстильщики завершилось в 2020 году. Застройщик «Основа» реализовал ультрасовременный проекта класса «комфорт+», состоящий из одного трехсекционного здания высотой от 12 до 22 этажей. Корпус построен по монолитной технологии. На продажу в его стенах выставлены 339 жилых помещений, представленных классической планировкой и вариантами евроформата. Собственная инфраструктура, подземный паркинг, благоустроенный двор дополняют застройку и обеспечивают жильцам высокий уровень городского комфорта.

О проекте

Дом построен в современном стиле архитектуры и включает в себя несколько объемов, отделанных керамическим кирпичом в разных оттенках. В экстерьерах используются вентилируемые фасады. Их выразительный рисунок дополняется большими панорамными окнами, которые на первых этажах имеют высоту до 5 метров.

В состав жилого комплекса «Грани» входит внутренняя инфраструктура — аптека, магазин, центр социального облуживания. Подземный уровень занимает отапливаемый паркинг, где предусмотрены 130 мест для автомобилей и 18 для мотоциклов. Дополнительные возможности для хранения транспорта представлены на уличной автостоянке, рассчитанной на 43 машины.

Благоустройство двора

На придомовой территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн. Жители могут пользоваться площадками для спорта и отдыха, игровыми городками, прогулочными дорожками. Благоустройство реализовано по принципу «дворы без машин». Пространство закрыто от посторонних, оборудовано видеонаблюдением и контролем доступа.

Окружение

В районе Текстильщики имеется развитая и давно сложившаяся инфраструктура. В пешей досягаемости от дома можно найти:

  • супермаркеты «Магнит», «Пятерочка»;
  • школа №2088;
  • лицей №1367;
  • детские сады №902, 1941;
  • городская поликлиника №109;
  • детская поликлиника №43.

Хорошую экологическую обстановку обеспечивают пруд Садки и лесопарк «Косино Ухтомский», расположенный в 5 км от новостройки.

Транспортная доступность

Вблизи ЖК «Грани» проходит Волгоградский проспект. Расстояние до ТТК — 2,5 км. В 20 минутах пешком работает станция метро «Текстильщики».

Плюсы и минусы ЖК «Грани»

Стильная архитектура проекта, рациональные планировки и доступные цены на квадратные метры сочетаются с рядом дополнительных преимуществ:

  • окна в ванных комнатах;
  • увеличенная площадь остекления;
  • высокие потолки — 3,1 м;
  • служба консьержа;
  • помещения для хранения велосипедов и колясок;
  • индивидуальные кладовые;
  • боксы для посылок и банкоматы в холлах;
  • скоростные лифты Otis;
  • дровяные камины на последних этажах.

Минусом объекта является расположение возле шумной автодороги, на границах с промышленной зоной «Гайвороново».

Квартиры в ЖК

Планировщики комплекса уделяли повышенное внимание функциональности и комфорту недвижимости. В новостройке запроектированы студии и 1–5–комнатные квартиры, которые разработаны в более 60 вариантах планировочных решений. Будущие новоселы могут купить жилье с кухней–гостиной, гардеробной, 1–3 санузлами. Многие помещения имеют просторные лоджии. Для ценителей габаритных пространств предлагаются двухуровневые резиденции с большими террасами. Площадь квартир в ЖК — от 24 до 118 кв. м. Стоимость недвижимости в комплексе «Грани» зависит от наличия отделки. Застройщик предлагает жилье без ремонта или с отделкой «под ключ», предусматривающей использование качественных материалов и авторского дизайна.

Места поблизости

Зеленая река Пешком 4 км
stroi.mos.ru
Остров мечты Пешком 4 км
sputnik8.com
Крутицкое подворье Пешком 4 км
mos.ru
Кусковский лесопарк Пешком 5 км
wikimapia.org
Сквер Новоспасского монастыря Пешком 5 км
putidorogi-nn.ru
Музей-усадьба Кузьминки Пешком 5 км
tourister.ru
Лефортовский парк Пешком 6 км
mos.ru
Тюфелева роща Пешком 6 км
tatlin.ru
Арма Пешком 6 км
hse.ru
Хитровская площадь Пешком 6 км

Отзывы о ЖК Грани

Общая оценка: 4.4
Оставить отзыв
Оценка по 82 отзывам
  • 04.05.2018 10:47
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Посмотрели грани, в принципе понравился жк. Но вот сроки сдачи лично для нас не удовлетворительные. Ждать как минимум до 2 квартала 20 года долго. Да и цена не такая уж сейчас и приятная, чтобы ожидание того стоило. В жк кварталы 2119 сдача в 19 году и цена почти такая же.
  • 30.08.2018 18:35
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Я уже когда то сталкивалась с Мортоном и была крайне разочарована ими, а тут узнала что они решили начать так сказать с чистого листа. Другое название не дает гарантий что они начнут качественно строить. Я всегда придерживалась мнения, что рыба гниет с головы, а владелец Основы это бывший владелец Мортона. Хорошо подумайте, перед тем как брать у них квартиру.
  • 19.09.2018 12:19
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мое мнение, судить надо будет по факту. Сдадут Парад Планет, тогда и выводы можно будет делать и о соблюдении сроков и о качестве строительства.
  • 10.10.2018 12:27
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Не думаю, что по работе Мортона можно оценивать Основу. Все-таки новая концепция строительства как-никак. Точечная застройка, оригинальные архитектура у каждого ЖК. Те же Грани, большой красивый проект, но плотность заселения маленькая будет. Всем хватит школ и садиков местных. Думаю, неплохой ЖК получится.
  • 16.10.2018 11:23
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вряд ли на первых своих проектах Основа застопорится, им нужно репутацию зарабатывать. Думаю, первые их проекты будут точно без "сюрпризов" и задержек. Пока темпы неплохие, в Гранях в одной из секций уже к 5 этажу приступили. Побыстрее стройка задвигалась.
  • 19.10.2018 12:35
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Неплохой ЖК в своем ценовом сегменте, район не очень, но если уж тут жить, то только в этом ЖК. Подземный паркинг, метро в пешей доступности, ну комфорт самого ЖК. По сути даже за территорию не придется часто выходить, если у вас собственное авто. Магазины, аптеки и тд. обещают на первых этажах Граней.
  • 22.11.2018 20:14
    Оценка: 5
    Комментарий:
    А так, в целом дом будет неплохой и по цене более-менее, учитывая заявленный застройщиком комфорт-класс и перечисленные выше достоинства.
    Достоинства:
    Из достоинств отмечу подземный паркинг, архитектуру ЖК, свободные планировки и метро в пешей доступности.
    Недостатки:
    Из явных недостатков — не особо хорошая экология.
  • 18.12.2018 16:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нам нравится этот ЖК. Для нас было важно уложиться в бюджет, так как не хотелось брать дополнительно кредит или ипотеку. Здесь цены оказались самыми привлекательными в округе, подобрали с женой отличную двушку с чистовой отделкой. Строительство идет в хорошем темпе, довольно часто проезжаем мимо- на стройке всегда есть рабочие, постоянно чем-то заняты)
    Достоинства:
    Стоимость,темпы строительства
    Недостатки:
    Нет никаких существенный минусов
  • 04.03.2019 11:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Квартиру сейчас купить хорошую в приличном районе и за приемлемую стоимость очень сложно, брать вторичку тоже опасно, где-то батареи не так установили и еще какие то проблемы были у прежних жильцов, а потом разгребай. А тут новая квартира, отличная планировка и дизайн дома, и цена впечатляет. Мне все нравится иначе бы не купил.
    Достоинства:
    Если по факту и коротко, то комфортабельное жилье во всех планах.
  • 05.03.2019 14:04
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я покупал квартиру в Гранях еще на старте продаж, оставлю впечатление от работы Основы в общем и впечатления от ожидания. Строительство вообще не останавливается, фотоотчеты выкладывают исправно каждый месяц, можно следить за темпами по камере, можно просто отчеты смотреть. Менеджер всегда ответит на вопрос, если не владеет инфой, обязательно уточнит и перезвонит. Бывает, что дозвониться не удается, но в основном всегда на связи. Выбрал квартиру в Гранях по причине богатой инфраструктуры, материала ЖК, репутации Основы ну и дизайн дома жене нравится, мы довольны.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Баланс - Спецзастройщик.
  • от 10,2 млн руб.
  • Ипотека с господдержкой от 6,4%.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Скайтауэр Груп.
  • от 6,5 млн ₽
  • До станции метро Рязанский проспект — 20 минут пешком.
ЖК Волжский парк
  • от 5,8 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2022 – I кв. 2023
ЖК Profit (Профит)
  • от 7,1 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2023
ЖК Новохохловская 15
  • от 6,2 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2023 – IV кв. 2023