ЖК Грани

Строительство нового ЖК «Грани» в районе Текстильщики завершилось в 2020 году. Застройщик «Основа» реализовал ультрасовременный проекта класса «комфорт+», состоящий из одного трехсекционного здания высотой от 12 до 22 этажей. Корпус построен по монолитной технологии. На продажу в его стенах выставлены 339 жилых помещений, представленных классической планировкой и вариантами евроформата. Собственная инфраструктура, подземный паркинг, благоустроенный двор дополняют застройку и обеспечивают жильцам высокий уровень городского комфорта.

О проекте

Дом построен в современном стиле архитектуры и включает в себя несколько объемов, отделанных керамическим кирпичом в разных оттенках. В экстерьерах используются вентилируемые фасады. Их выразительный рисунок дополняется большими панорамными окнами, которые на первых этажах имеют высоту до 5 метров.

В состав жилого комплекса «Грани» входит внутренняя инфраструктура — аптека, магазин, центр социального облуживания. Подземный уровень занимает отапливаемый паркинг, где предусмотрены 130 мест для автомобилей и 18 для мотоциклов. Дополнительные возможности для хранения транспорта представлены на уличной автостоянке, рассчитанной на 43 машины.

Благоустройство двора

На придомовой территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн. Жители могут пользоваться площадками для спорта и отдыха, игровыми городками, прогулочными дорожками. Благоустройство реализовано по принципу «дворы без машин». Пространство закрыто от посторонних, оборудовано видеонаблюдением и контролем доступа.

Окружение

В районе Текстильщики имеется развитая и давно сложившаяся инфраструктура. В пешей досягаемости от дома можно найти:

• супермаркеты «Магнит», «Пятерочка»;
• школа №2088;
• лицей №1367;
• детские сады №902, 1941;
• городская поликлиника №109;
• детская поликлиника №43.

Хорошую экологическую обстановку обеспечивают пруд Садки и лесопарк «Косино Ухтомский», расположенный в 5 км от новостройки.

Транспортная доступность

Вблизи ЖК «Грани» проходит Волгоградский проспект. Расстояние до ТТК — 2,5 км. В 20 минутах пешком работает станция метро «Текстильщики».

Плюсы и минусы ЖК «Грани»

Стильная архитектура проекта, рациональные планировки и доступные цены на квадратные метры сочетаются с рядом дополнительных преимуществ:

• окна в ванных комнатах;
• увеличенная площадь остекления;
• высокие потолки — 3,1 м;
• служба консьержа;
• помещения для хранения велосипедов и колясок;
• индивидуальные кладовые;
• боксы для посылок и банкоматы в холлах;
• скоростные лифты Otis;
• дровяные камины на последних этажах.

Минусом объекта является расположение возле шумной автодороги, на границах с промышленной зоной «Гайвороново».

Квартиры в ЖК

Планировщики комплекса уделяли повышенное внимание функциональности и комфорту недвижимости. В новостройке запроектированы студии и 1–5–комнатные квартиры, которые разработаны в более 60 вариантах планировочных решений. Будущие новоселы могут купить жилье с кухней–гостиной, гардеробной, 1–3 санузлами. Многие помещения имеют просторные лоджии. Для ценителей габаритных пространств предлагаются двухуровневые резиденции с большими террасами. Площадь квартир в ЖК — от 24 до 118 кв. м. Стоимость недвижимости в комплексе «Грани» зависит от наличия отделки. Застройщик предлагает жилье без ремонта или с отделкой «под ключ», предусматривающей использование качественных материалов и авторского дизайна.