Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО МастерВилл.
Срок сдачи: II кв. 2019
  • от 4,5 млн руб.
Метро Рязанский проспект, Окская улица и Стахановская.

ЖК Михайлова 31 в Рязанском районе в Москве

, квартиры от 4,6 млн руб.
Застройщик:Инград
Срок сдачи:II кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Официальный сайт:перейти
от 4,6 млн руб.
127–204 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 29 от 4,6 млн руб.
1-комн. 29–60 4,6 млн руб.
2-комн. 55–88 8,4 млн руб.
3-комн. 73–97 11,8 млн руб.
От  в месяц Рассчитать ипотеку
Регион:Москва
Округ:Юго-Восточный
Район:Рязанский район
Улица:улица Михайлова, 31
Метро:
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:20 минут ходьбы от станции метро Рязанский проспект. Менее чем в километре находится ж/д станция «Плющево» Казанского направления. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Рязанский проспект (500 м) и МКАД (5 км).
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:12–19
Высота потолков, м:2.85
Тип здания:монолит
Отделка:7.8 подъезды под ключ. остальные без отделки
Без мусоропровода:да
Кладовые помещения:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Ипотека:Сбербанк России, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк, Глобэкс, Абсолют Банк, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк, СМП Банк
Огороженная территория:да
Обновлено:19.06.2018
Всего квартир:685

Орнаментальные элементы декора на фасадах домов, декоративные решетки для кондиционеров, выполненные в форме французских балконов. 3-комнатные квартиры имеют по две лоджии.

История цен

Где купить

Типовые планировки

Поделиться

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
5 из 10

О жилом комплексе Михайлова 31

«Михайлова 31» — жилой комплекс комфорт-класса в Рязанском районе столицы от ГК «Инград». Представляет собой монолитный дом переменной этажности (12-19 этажей), выполненный по авторскому архитектурному проекту. В отделке фасада используется клинкерная плитка из стеклофибробетона, стемалит и ажурные декоративные панели. Декоративные решетки для кондиционеров выполнены в форме французских балконов. 

В комплексе предусмотрены дизайнерские входные группы, в отделке которых используются современные материалы: керамогранит, декоративные HPL-панели, дизайнерские подвесные потолки со встроенными светильниками. Лобби включает зону ресепшн, при входе расположено помещение для хранения колясок и велосипедов. 

Подземный этаж дома занимают паркинг на 333 машиноместа и кладовые помещения для хранения сезонных вещей. На первых этажах запланированы коммерческие помещения для последующего размещения социально-бытовых учреждений. Кроме того, комплекс располагает встроенно-пристроенным детским садом на 124 места.

Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 29 до 97 кв. м. Квартиры сдаются как с отделкой, так и без нее. Чистовая отделка выполнена в двух вариантах: «Аквамарин» и «Оникс». Высота потолков составляет 2,85 м. 

Комплекс располагает благоустроенной территорией, где будет реализована концепция «Двор без машин». На территории будет обустроен двор-парк с прогулочными аллеями и зонами отдыха, выполнено ландшафтное озеленение и освещение дворов. Для жителей предусмотрены детские и спортивные площадки с безопасным покрытием от компании Kompan. 

Жилой комплекс возводится в инфраструктурно-развитом районе. В пешей доступности расположено несколько детских садов, школа, библиотека, поликлиника, отделения банков, кафе и различные магазины. В 5 минутах ходьбы находится Кусковский лесопарк, занимающий площадь более чем в 300 га. Главной достопримечательностью этого места является усадьба «Кусково» — владение рода Шереметьевых. Кроме того, на территории парка есть несколько прудов, небольшая церковь, детские площадки и места отдыха.

Несмотря на развитую инфраструктуру и близость парка, окружение комлекса нельзя назвать полностью благоприятным. Менее чем в 400 м расположена промзона №56 «Грайвороново», характеризующаяся преобладанием предприятий машиностроения. Наиболее крупным источником выбросом является Карачаровский механический завод, специализирующийся на производстве лифтов и башенных кранов. Также, в 300 м от комплекса со стороны 1-ой Институтской улицы расположен машиностроительный завод опытных конструкций (МЗОК), занимающийся разработкой и производством широкого спектра спецавтотехники. Сразу за территорией завода проходят ж/д пути (около 400 м от комплекса). 

Комплекс расположен в 20 минутах ходьбы от станции метро Рязанский проспект. Менее чем в километре находится ж/д станция «Плющево» Казанского направления. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Рязанский проспект (500 м) и МКАД (5 км).

Стоимость квартир от 4 595 740 до 17 860 990 рублей.

Отзывы о ЖК Михайлова 31

Общая оценка: 3.2
Оставить отзыв
Оценка по 5 отзывам
  • 29.01.2017 11:14
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Это подобие Триколора на ВДНХ. Ни въехать ни выехать сейчас невозможно, а уж после стройки будет полный коллабс
    Достоинства:
    Никаких достоинств
    Недостатки:
    Перенасыщенный транспортом, жилыми домами район. 
  • 23.12.2017 00:11
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 5 из 10 баллов за жадность застройщика - на такой площади квартир должно быть на 30-40% меньше.
    Достоинства:
    "Эй, строители, полегче!"- хотелось мне прокричать, когда я увидел громаду комплекса, вплотную подступившего к проезжей части улицы Михайлова. Проектировщик не оставил даже 3-5 метров от дороги, поэтому там даже газона не будет, у 80% жителей окна будут выходить прямо на дорогу и какой-то завод напротив с огромными ржавыми баками. Да, ещё я забыл упомянуть огромные трубы сечением 2 метра от местной теплотрассы, нависающие над дорогой. Район сам произвёл на меня не самое радужное впечатление- в рейтингах самого загрязнённого воздуха район рязанского проспекта занимает верхние строчки, поэтому я не рекомендую здесь селиться, чтобы потом не удивляться в Подмосковье тому, что снег, оказывается, бывает белым и его можно есть без риска оказаться в инфекционной больнице. Инфраструктуру придется искать внутри и чаще за пределами ЖК, так как его площадь реально ограничена дорогой и домами по соседству - смотрите фото с первых дней стройки и того, что есть сейчас. Машиноместо стоить будет от 800 тысяч рублей, пока их нет в продаже. Детсад муниципальный на 124 ребенка будет частным, оператор определится ближе к сдаче дома в эксплуатацию Однушки площадью от 38 кв м стоят от 5-6 млн со всеми новогодними скидками. Двушки размером от 75 кв м встанут уже в 8-10 млн рублей. Отделка стоит за квадрат 7-8 тыс рублей - скоро подрядчиков налетит целая куча. Ключи выдадут чуть раньше 2 квартала 2019 года. Рассрочка возможна на 15 мес при 30% взносе - и это без процентов! Аренда однушки даст вам 35-45 тыс руб в месяц в зависимости от отделки. Лифтов будет по 2 штуки на подъезд марки Отис. Состав стен: плиты из камня с вентилируемым фасадом с несколькими типами керамогранита. Выше определенного уровня идут панели из клинкерной плитки и из фибробетона. Потолок будет высотой 2,85 м до отделки. Спорт представлен воркаут площадкой около жк, фитнес-центр рядом есть бренда Титаниум. Квартир продано на сегодня около 30%, так как многие покупатели ждали именно второй очереди стройки. Всего квартир 685 штук и 333 машиномест, в гостевом паркинге 106 бесплатных мест. Менеджер рекомендовал наглеть и ставить у соседей во дворах свое авто- ай, молодец! Расходов на сделку не будет никаких, кроме нотариата - около 5000 руб.. Всего под комплекс отведено 2,35 га - это мало под такое число квартир. Трубу теплотрассы скоро уберут под землю - но когда - вопрос. Да, метро Стахановская скоро запустят - но до него неблизко.
    Недостатки:
    Минусы: плохая экология района, школу придется искать, теснота и непродуманность внутреннего обустройства ЖК.
  • 11.04.2018 16:25
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Мне тоже самой по душе ЖК Михайлова 31, так как находиться в Юго-Восточном округе и недалеко от места моей работы. Для детей действительно много делается, к примеру, есть официальная информация на ongrad, что будет собственный детский сад от застройщика для 124 малыше, предусмотрена концепция "безопасный двор", во дворе большая детская и спортивная площадки. Надеюсь, что моя малышка пойдет в детский садик при комплексе.
    Достоинства:
    Район, планировки
    Недостатки:
    отсутствие общирной внутренней инфраструктуры
  • 17.04.2018 16:55
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Для нашей семьи – это лучший вариант. Район, с которого легко выехать, так как рядом Рязанский проспект, и метро тоже есть недалеко, в скором будущем откроют еще 3 ветки. Инфраструктура тоже на уровне, все рядом, да и у ЖК своя инфраструктура будет. Парк недалеко, на территории комплекса тоже будут спортивные и детские площадки. Еще порадовал богатый выбор планировок и то, что будут кладовые для сезонных вещей, чтобы не захламлять квартиры. Из минусов, конечно, что довольно плотно заселенный район, но для Москвы это нормально. Так что остается только ждать и следить за стройкой своего будущего дома)
    Достоинства:
    Транспортная развязка, район
    Недостатки:
    Нет
  • 10.05.2018 10:09
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Изначально мне комплекс понравился. По описанию он интересный, расположение крутое. Но когда приезжаешь видишь картину, которая в предыдущих отзывах - какие-то огромные трубы чуть ли не впритык, дорога в нескольких метрах от стройки. А там уже менеджеры испортили дальнейшее впечатление. Садик платный, школы нету. А для нас это очень важно! В итоге отказались от этого варианта, поедем смотреть дальше в районе новостройки. Пока по плану заинтересовал жк кварталы 21/19 как раз наличием муниципального сада и школы в проекте, а также хорошими отзывами о качестве строительства.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Предприятие МС.
Срок сдачи: II кв. 2018 – III кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Квартиры в Москве от 4,5 млн рублей в ЖК «21/19» Готовые и строящиеся корпуса с отделкой
  • от 4,5 млн руб.
  • Стахановская (открытие в 2018 г.)
Готовые и строящиеся корпуса с отделкой и без.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Выставочный центр Стройэкспо.
Срок сдачи: III кв. 2018 – IV кв. 2019
ЖК «SREDA» от PSN Group 5 мин пешком от МЦК Нижегородская.
  • от 6,2 млн руб.
  • Нижегородская
5 мин пешком от МЦК Нижегородская. Квартиры от 6,2 млн руб. Ипотека от 7,4%.
ЖК Есенин-дом. Лидер на Волгоградском
от 6,1 млн руб.
ЖК Дом в Кузьминках
м. Кузьминки 5 мин пешком
от 7,4 млн руб.
ЖК Грани
м. Текстильщики 18 мин пешком
от 3,9 млн руб.
Другие объекты