ЖК Геометрия

ЖК Геометрия расположился на улице Душинской под боком у ТРЦ Город, тот в котором находится хоккейный комплекс Град. А еще за домом находится большая хоккейная коробка. Душинская примечательна тем, что на ней все время затруднено движение из-за машин, выезжающих с парковки торгово-развлекательного центра. А еще для людей, которые пришли пешком или приехали на общественном транспорте существует один единственный вход в ТРЦ с угла здания, что тоже очень неудобно. Нельзя пройти ТЦ насквозь и выйти с другой стороны. Кроме ТЦ магазинов немного. Теперь о ЖК. Офиса продаж на объекте еще нет, его обещают открыть, когда закончат монолитные работы, и можно будет проводить показы. Монолитно-железобетонный дом на данный момент построен до 21 этажа, если я правильно посчитала. По-моему, работы идут с опозданием, потому что изначально срок сдачи указывали 3 квартал 2018 года, а там еще в отделочных работах конь не валялся. И строят его как то долго. На информационной табличке указаны сроки строительства 2014-2019 год (с 2014? ПИК за 4 года уже бы построил ЖК размером с небольшой провинциальный город, а тут 2 секции). Хотя ФЛЭТ и КО на рынке более 20 лет, должно быть все хорошо. Дом бизнес-класса на 190 квартир (от 1 комнатных до 3 комнатных), 2 секции стоят на общем стилобате, первые 2 этажа, как водится, не жилые. Стоимость квадратного метра от 150 тыс. руб. Архитектурный проект – индивидуальный. А этаже всего 5 квартир. Любителям правильных форм и поклонникам фен-фуя точно не сюда) Тут везде углы или больше 90 или меньше и острые балконы. Квартиры сдаются без отделки. Самая маленькая однушка – 46 кв. м. Самая большая квартира – трешка площадью 137 кв. м. Рассрочки нет, скидок и акций почти нет. Короче, застройщик жмот. В проекте запланирован небольшой частный детский сад на первом этаже. Во дворе будет детская площадка. Больше никакой инфраструктуры от бизнес-класса не предусмотрено. Обычный детский сад в шаговой доступности всего один. Поликлиник нет, зеленых зон мало, в общем, промышленный район рядом с трешкой. И вишенка на торте – паркинг на 231 машиноместо (больше, чем квартир! Наконец-то!), но места не дешевые (от 1,2 млн. руб.)

Индивидуальных проект здания. Удобный выезд на трешку и шоссе энтузиастов, много мест в паркинге.

Район так себе, не сильно приятный. Шумная дорогая в 350 метрах. Социальная инфраструктура развита плохо.

ЖК Геометрия расположился на улице Душинской под боком у ТРЦ Город, тот в котором находится хоккейный комплекс Град. А еще за домом находится большая хоккейная коробка. Душинская примечательна тем, что на ней все время затруднено движение из-за машин, выезжающих с парковки торгово-развлекательного центра. А еще для людей, которые пришли пешком или приехали на общественном транспорте существует один единственный вход в ТРЦ с угла здания, что тоже очень неудобно. Нельзя пройти ТЦ насквозь и выйти с другой стороны. Кроме ТЦ магазинов немного. Теперь о ЖК. Офиса продаж на объекте еще нет, его обещают открыть, когда закончат монолитные работы, и можно будет проводить показы. Монолитно-железобетонный дом на данный момент построен до 21 этажа, если я правильно посчитала. По-моему, работы идут с опозданием, потому что изначально срок сдачи указывали 3 квартал 2018 года, а там еще в отделочных работах конь не валялся. И строят его как то долго. На информационной табличке указаны сроки строительства 2014-2019 год (с 2014? ПИК за 4 года уже бы построил ЖК размером с небольшой провинциальный город, а тут 2 секции). Хотя ФЛЭТ и КО на рынке более 20 лет, должно быть все хорошо. Дом бизнес-класса на 190 квартир (от 1 комнатных до 3 комнатных), 2 секции стоят на общем стилобате, первые 2 этажа, как водится, не жилые. Стоимость квадратного метра от 150 тыс. руб. Архитектурный проект – индивидуальный. А этаже всего 5 квартир. Любителям правильных форм и поклонникам фен-фуя точно не сюда) Тут везде углы или больше 90 или меньше и острые балконы. Квартиры сдаются без отделки. Самая маленькая однушка – 46 кв. м. Самая большая квартира – трешка площадью 137 кв. м. Рассрочки нет, скидок и акций почти нет. Короче, застройщик жмот. В проекте запланирован небольшой частный детский сад на первом этаже. Во дворе будет детская площадка. Больше никакой инфраструктуры от бизнес-класса не предусмотрено. Обычный детский сад в шаговой доступности всего один. Поликлиник нет, зеленых зон мало, в общем, промышленный район рядом с трешкой. И вишенка на торте – паркинг на 231 машиноместо (больше, чем квартир! Наконец-то!), но места не дешевые (от 1,2 млн. руб.)

Индивидуальных проект здания. Удобный выезд на трешку и шоссе энтузиастов, много мест в паркинге.

Район так себе, не сильно приятный. Шумная дорогая в 350 метрах. Социальная инфраструктура развита плохо.

Поскольку я живу уже более 6 лет в рядом стоящем доме по ул. Душинская 14, напишу свои плюсы и минусы. Итак, будущие жильцы, плюсы следующие: + в шаговой доступности ТЦ Город + школа по соседству прям напротив + садик детский есть рядом (через дорогу) один, но он частный (Монтессорики) + через Шоссе Энтузиастов есть стремный фитнесс клуб с многолетней историей кидалова своих клиетов (БЦ Рогожская застава) + недалеко остановка автобусов и трамваев на Шоссе Энтузиастов Теперь минусы (первые четыре особенно важны): - шум от ул.Душинской (она постоянно загружена, т.к люди ездят в ТЦ, фуры на разгрузку, иногда пробки и сигналы недовольных водителей) - шум от трешки (выходите на балкон полюбоваться, а там транспорт ездит круглосуточно, меня это уже жутко бесит) - очень плохая экология из-за непострественной близости нагруженных дорог: Душинская, трешка, Шоссе Энтузиастов - очень пыльно из-за большого количества транспорта (за неделю на 13 этаже у меня оргомный слой пыли набирается) - парк есть в пешей доступности (10 мин) только на территории старобрядческой цервки, за кладбищем (вряд ли вы в него заходите часто ходить, там раз можно погулять и все) - места для парковок не достаточно вокруг дома (хотя котлован рыли большой, подземный паркинг скомпенсирует частично, 2 уровня вроде) - поликлиника ближайшая далеко, нужно пилить на трамвае на Авиамоторную - про метро пешком забудьте - придется всегда ездить на маршрутке/трамвае/автобусе (ровно по середине между станциями Площадь Илича и Авиамоторная). Может что еще забыл, но то такое. В общем, я бы здесь квартиру не покупал. Экологии нет вообще, шумно, пыльно и неспокойно даже ночью. Ночью фуры ездят в Ашан разгружатся - гремят постоянно и дырчат на выезде. Чтобы было тихо, приходится на ночь закрывать балкон и окна. У кого маленькие дети - вообще категорически противопоказано: грязь, выхлопы, снующие машины по дворовым улицам, даже отпустить одного гулять страшно, да и некуда. А так, кто о здоровье не заморачивается и ему все по боку - вэлкам. Сам планирую съехать из этого места в более экологичное, и мне смешно смотреть на тех, кто тут на радостях пишет, что мол место отличное и все такое.

Транспортная доступность, рядом ТЦ, подземный паркинг.

Расположение, экология, шумно.

Лучшая новостройка в Лефортово!

Цена, планировки, репутация застройщика, материалы

Рядом крупный ТЦ - может, для кого-то преимущество, но нам не нравится

На мой взгляд очень похож на ЖК Символ, но дешевле по цене и отсутствуют студии с мим метражом - в бизнес классе они не нужны... Лефортово парк и Петр 1 - ближе к эконому, решил отказаться

Добротный ЖК с хорошей локацией. Удивило, что используют действительно дорогие отделочные материалы. Планировки - просторные, инфраструктуры - более чем достаточно, пешком до Римской - 17 минут, до Авиамоторной - всего 12.

Квартиры без отделки, паркинг дорогой - надеюсь, можно будет снять

Интересный комплекс - влюбились с мужем, как только вошли в квартиру

Близость к метро и остановкам, почти центр

Стоимость квартиры

Добротный ЖК, интересный комплекс... АУ! Вагоноремонтный завод, Москабельмет, завод автоматических линий и специальных станков! И это все на расстоянии меньше км от ЖК! Что тут добротного? Что тут интересного? Промка? О да, для бизнес-класса это превосходное соседство! 

Дом - огонь! Лучшее предложение в данной локации!

Слишком большие квартиры, меньше - дешевле

Только сегодня был на объекте - практически все готово к заселению, ждем ключи

Качество строительства, инфраструктура, близость к метро и центру

Критических нет

Решили перевести родителей поближе к себе, сами живём в Петре 1. Были приятно удивлены качеством отделки и уровнем дома

Близость к центру, отличная инфраструктура, современный развивающий я район - Лефортово + дом уже сдан в экслуатацию

Критичных нет