Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область

ЖК Резиденции композиторов

~12,4 млн ₽
~12,4 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик AFI Development, год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.
AFI Development
QR-код

Акции от застройщика

Скидка от 8% на квартиры
~12,4 млн ₽
~364 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 34 от 12,4 млн ₽
указаны ориентировочные цены
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2018 – 2022)
Застройщик: AFI Development
Корпуса: Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 1.4, Корпус 1.5, Корпус 1.6, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 3.3
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 16
Высота потолков: 2.9–3.4
Тип здания: монолит-кирпич
Архитектурный стиль: лофт
Отделка*: без отделки (Корпус 3.2)
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Трейд-ин: есть
Рассрочка: есть
Ближайший водоем: р. Москва
Всего квартир: 122 (Корпус 3.2), 61 (Корпус 3.1), 61 (Корпус 3.3)
Обновлено: 14.03.2024

Собственный фитнес-центр, центральная площадь в составе комплекса, амфитеатр, пешеходный бульвар. Комплекс расположен на Павелецкой набережной, квартиры имеют хорошие видовые характеристики.

О застройщике

Застройщик AFI Development, год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.

Расположение ЖК Резиденции композиторов

Регион: Москва
Округ: Южный
Район: Даниловский район
Улица: Павелецкая набережная, вл. 8
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: В пешей доступности от новостройки находится ж/д станция Москва-товарная-Павелецкая (пешком 7 минут). До ближайшего метро «Тульская» идти около 20-25 минут, остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса. От метро «Павелецкая» ходят автобусы № 632, 13, 106, 158 и маршрутка №13м.
До центра: 17 мин на автомобиле, 5.6 км

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Резиденции композиторов

Обзор тайного покупателя:
ЖК Резиденции композиторов
Читать статью

Описание жилого комплекса Резиденции композиторов

Описание ЖК «Резиденции композиторов»

Новый клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» от девелопера AFI Development расположен в Даниловском районе Москвы на Павелецкой набережной. Новостройка включает 9 монолитно-кирпичных многоквартирных домов высотой до 16 этажей и широкий ряд объектов инфраструктуры. Главной особенностью жилого комплекса станет собственный амфитеатр во внутреннем дворе для проведения выступлений и выставок.

Что можно купить

Площадь продаваемого жилья составляет от 42 до 142 кв. м. Заявлены высокие потолки до 3,4 м. Помимо обычных квартир также продается временное жилье – лофт. Так застройщик назвал классические апартаменты для деловых, семейных, домашних и иных нужд.

Квартиры в ЖК «Резиденции композиторов»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

Вся недвижимость продается без отделки со свободной планировкой. Роль опорных конструкций играют железобетонные пилоны, за счет которых можно пренебречь возведением капитальных стен. Владельцы квартир могут составить собственный дизайн-проект и реализовать его, не растрачивая время на демонтаж. Девелопер производит монтаж качественных оконных конструкций, входной двери и батарей отопления, поэтому можно вычеркивать эти пункты из сметы будущего ремонта. Вместе с квартирами продаются машиноместа и коммерческие площади.

Локация

Новостройка возводится в небольшом жилом квартале рядом с Даниловской набережной. Рядом проходит канал реки Москвы. Стройплощадка находится в некоторой изоляции от остальной части Москвы за счет того, что путь буквально отрезает крупный железнодорожный узел на северо-западе. Единственная дорога, ведущая в сторону Третьего транспортного кольца (ТТК) и Садового кольца – это Даниловская набережная.

Транспорт

В пешей доступности от новостройки находится ж/д станция Москва-товарная-Павелецкая (пешком 7 минут). До ближайшего метро «Тульская» идти около 20-25 минут, остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса. От метро «Павелецкая» ходят автобусы № 632, 13, 106, 158 и маршрутка №13м.

Инфраструктура

В непосредственной близости от комплекса имеются только магазины с товарами первой необходимости. Образовательные учреждения, поликлиники и прочие важные учреждения расположены за железной дорогой. На территории новостройки проведут реставрацию исторических зданий бывшей картонажной фабрики, в которых впоследствии разместят объекты внутренней инфраструктуры – социальные и торговые.

В жилом комплексе появятся:

  • детский сад в здании XIX века;
  • фитнес-центр;
  • торговый комплекс;
  • супермаркет;
  • подземный паркинг.

В коммерческих помещениях откроют небольшие магазинчики, закусочные и кафе, аптеки и офисы. Территория новостройки будет преобразована в комфортабельный мини-парк с большой центральной площадью, амфитеатром и пешеходным бульваром. На специально оборудованной сцене будут проводиться концерты с приглашенными артистами, выступления местных артистов и значимые городские мероприятия. Застройщик проведет озеленение – высадит деревья, цветы и кустарники. Также установят малые архитектурные формы, в том числе скамейки для отдыха, урны, ограды, скульптуры, освещение.

Резюме: плюсы и минусы

В жилом квартале «Резиденции композиторов» выдержана оригинальная концепция, посвященная творчеству – местные квартиры ориентированы на креативных людей из числа молодежи. Много внимания уделено благоустройству и инфраструктуре, и это преимущество, учитывая обособленность микрорайона. Рядом с домами находятся выезды на крупные магистрали, есть железнодорожная станция и метро в пешей доступности.

Стоимость апартаментов от 12 388 950 рублей.

Места поблизости

mos.ru
Тюфелева роща Пешком 2 км
kudago.com
Даниловская мануфактура Пешком 2 км
sputnik8.com
Крутицкое подворье Пешком 2 км
m24.ru
Шуховская башня Пешком 2 км
wikimapia.org
Сквер Новоспасского монастыря Пешком 2 км
stroi.mos.ru
Остров мечты Пешком 3 км
tripster.ru
Донской монастырь Пешком 3 км
kudago.com
Парк Горького Пешком 3 км
kudago.com
Нескучный сад Пешком 4 км
mos.ru
Новая Третьяковка Пешком 4 км

Отзывы о ЖК Резиденции композиторов

Общая оценка: 4.8
Оставить отзыв
Оценка по 20 отзывам
  • 22.12.2017 22:36
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за отличную архитектуру, новаторство во всем, и то, что не купишь за деньги - желание тут жить!
    Достоинства:
    ЖК Резиденции композиторов действительно настраивают на волгу Творчества и сочинительства новых творений- я осмотрел сегодня несколько готовых зданий и был приятно удивлён тем контрастом, который сквозил между старыми домами по соседству и длинным блоком, отделанным коричневой клинкерной плиткой. Разноразмерные окна, выходящие в проулок, сразу переносят в Европу, посмотрел налево- и ты уже в Москве. Короче, эффект Зазеркалья налицо! А тротуары с травой- это что-то из журналов Архитект. Резные, ажурные с затейливыми скамейками- перфекционист-эстет во мне просто выл от восторга. Чуть вдалеке от дороги стоит корпус, отделанный почти белыми панелями- он мне штрихи Москвы-сити напомнил, тоже выглядит впечатляюще. А теперь спускаемся на землю и видим, что со смогом здесь беда- набережная загружена постоянно, роза ветров такова, что никуда этот смог не выдувается, как это происходит в Строгино ветрами из области. Поэтому дышится здесь не комильфо. Да и стоянка нескольких автобусов и маршруток в 300 метрах с остановкой у ЖК здоровья вам не добавит. Территория ЖК не очень большая, поэтому зелени там по архитектурным канонам будет мало, так что надейтесь на то, что ваши лёгкие долго протянут такой уровень загрязнения. Инфраструктура комплекса раскинулась на 1 га своей территории. На первом этаже уже скоро заработает фитнес-центр доктор Лодер с бассейном- он будет сдан в 1 квартале 2018 года. Детский сад будет здесь частный - марки Филипок на 200 малышей, оплата в среднем в месяц составит 20 тыс рублей. Государственные школы придется искать в районе рядом. Машиноместо стоит 1,3 млн рублей, а при покупке с квартирой - уже 1 млн. Семейные места будут ещё дешевле. Всего машиномест здесь по 2 штуки на 1 квартиру. Однушки размером в 50 кв м стоят от 11-12 мл рублей во 2-3 очереди на 2 этажах. Двушки стоят от 15-16 млн, площадью 70 кВ пр полностью свободной планировке. Отделка стоит за квадрат от 6 тыс рублей, причем менеджер может посоветовать архитектора, который делал дизайн офиса для Тимати. Рассрочка возможна до сдачи дома при 50% взносе, без процентов. Аренда 1ки даст вам 50-60 тыс руб в месяц - это отличный показатель! Лифтов будет по 4 штуки на подъезд марки Шиндлер, причем на этаже будет всего 6-8 квартир. Состав наружных стен: кирпич, утеплитель и плиты натурального камня серого цвета. Потолок радует - он высотой 3,05 метра. Всего продано на сегодня около 90%- сталось 20-30 квартир. Расходы на сделку ещё будут такие: 20 тыс руб за регистрацию, если ипотека- плюсом добавятся страховки и то, что скажет банк.
    Недостатки:
    Минусы: смог от набережной и двуполосной дороги впритык к комплексу. Не очень статусное соседство с домами из старого фонда.
  • 23.10.2018 23:23
    Оценка: 5
    Комментарий:
    вообще нельзя не влюбится в проект Резиденции композиторов, поскольку проект классный! очень оригинальная архитектура, потрясающая концепция, смотрится очень уютная. да и цена вполне адекватная. в районе, где строиться комплекс есть все необходимое для жизни, с транспортом тоже все нормально. смущает в комплексе только условия приобретения, на онград нашла только посредством ипотеки, полная оплата и возможность использовать маткапитал
  • 16.11.2019 00:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В Резиденции композиторов хотим приобрести квартиру, причем в сданном доме, конечно дороговато, зато ждать не надо, еще и машиноместо в подарок. Я городской житель, не могу себя представить где-то вдалеке от движения, так что жить здесь идеально для меня.
  • 18.11.2019 00:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Да, проект отличный ЖК Резиденция композиторов.Планировки хорошие, потолки высокие, вообще оформление подъезда, хола, прилегающей территории, конечно паркинг. Рядом и школа, садик строят собственный, гипермаркет, в общем все под рукой. Нет конечно парков, где погулять, но это не критично для нас.
    Недостатки:
    не обнаружено
  • 28.11.2019 14:24
    Оценка: 5
    Комментарий:
    При проектировании ЖК, учли то, что может понадобиться любому человеку: магазины, фитнес-центр, детский сад и химчистка. Все это будет находиться на территории ЖК. До станции метро можно за 15 минут дойти. В общем, все условия поблизости есть, я думаю, что жить здесь будет комфортно.
  • 25.12.2019 13:47
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мне ещё нравится, что не только в жк есть инфраструктура, но и в самом районе она развита. В радиусе 300 метров от жк есть школа, сад, несколько продуктовых магазинов и даже небольшой районный тц. Сейчас жк бизнес класса редко строят в настолько развитых районах.
  • 23.03.2020 10:46
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я посмотрела в интернете какие проекты строит АФИ и наш мне понравился больше всего, хоть остальные тоже интересные! Тут и Павелецкая набережная рядом, и сама концепция интересная, по поводу инфраструктуры претензий тоже нет, есть все от магазина с продуктами до спорт комплекса.
  • 15.04.2020 15:33
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Рассматривал этот жк и еще несколько ближайших новостроек. По стоимости были варианты подороже и подешевле, этот комплекс по цене что-то среднее между ними. Решающим стало, что тут паркинг значительно больше, чем у других и есть уже сданные корпуса, т.е. можно у жильцов узнать мнение по поводу качества, что я и сделал. Услышал я в основном положительные вещи, глобальных жалоб не было. Ну, собственно, после этого, я решил остановиться на этом комплексе.
  • 27.04.2020 18:24
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Весомое достоинство этого комплекса — это инфраструктура, причем не только в районе, но и внутри жк. На самой территории планируется магазин, кафешка, ресторан, и я думаю на этом не ограничится и будет еще много классных мест. А в самом районе есть школы, сады, вузы и фитнес-центр, банки и все это в пешей доступности.
  • 11.06.2020 12:16
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы с мужем первоначально рассматривали Парк Легенд, но изучили тщательнее инфраструктуру рядом и поняли, что магазинов рядом там мало, и само место там серое, ни зелени, ни вида красивого нет. Так что решили брать в Резиденции Композиторов, о чем не пожалели ни разу. Магазины рядом, буквально все первые этажи под коммерцию. И рядом уже есть маленькие продуктовые, и та же Пятерочка. Гулять ходим на Павелецкую набережную, у нас на территории комплекса есть свой пешеходный бульвар, и сквер Чингиза тоже приятное место для прогулок.

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Собственный фитнес-центр, центральная площадь в составе комплекса, амфитеатр, пешеходный бульвар. Комплекс расположен на Павелецкой набережной, квартиры имеют хорошие видовые характеристики.
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Резиденции композиторов?
Стоимость за квадратный метр составляет от 364 381, а минимальная цена квартиры - 12 388 950 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

Sminex.
Токен Kra242pzt
  • от 16,8 млн ₽
  • Премиум-квартал в Раменках.
  • Реклама. Sminex.
Главстрой.
Токен 2SDnjdk8PtL
  • от 20,7 млн ₽
  • Виды на реку и Сити, парк Фили.
  • Реклама. Главстрой.
Апарт-комплекс Инсайдер
  • от 11,4 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2025
ЖК Зиларт
  • от 12,5 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2025
ЖК Level Нагатинская
  • от 11,8 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2024