ЖК Резиденции композиторов

в Даниловском районе в Москве, квартиры от 11,8 млн руб.
Застройщик:AFI Development
Корпуса:Корпус 1.2, Корпус 1.4, Корпус 1.6, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 1.3, Корпус 1.5
Срок сдачи:сдан (2018); есть корпуса со сдачей в II кв. 2019 – IV кв. 2019
Форма продажи:договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты, продано
Стадия строительства:строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 11,8 млн руб.
188–321 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 58–73 15,5 млн руб.
2-комн. 56–89 11,8 млн руб.
3-комн. 86–141 17,9 млн руб.
4-комн.+ 127–139 28,6 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Речников Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2021
  • от 8,9 млн руб.
Премиальное расположение на Симоновской набережной.
Регион:Москва
Округ:Южный
Район:Даниловский район
Улица:Павелецкая набережная
Адрес:Павелецкая набережная, вл. 8
Метро:
Как добраться:От железнодорожной станции Москва-товарная-Павелецкая идти пешком 7 минут. От станции метро Павелецкая ехать на автобусе 20 минут.
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:2–16
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Корпус 1.2, Корпус 1.4, Корпус 1.6, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 1.3, Корпус 1.5)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Рассрочка:есть
Ближайший водоем:р. Москва
Обновлено:23.05.2019

Собственный фитнес-центр, центральная площадь в составе комплекса, амфитеатр, пешеходный бульвар. Комплекс расположен на Павелецкой набережной, квартиры имеют хорошие видовые характеристики.

История цен

Корпуса:Корпус 1.6, Корпус 1.5, Корпус 1.4, Корпус 1.2, Корпус 1.3
Срок сдачи:сдан (2018)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:строительство завершено
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Речников Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2021
  • от 8,9 млн руб.
Премиальное расположение на Симоновской набережной.
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:2–16
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Корпус 1.6, Корпус 1.5, Корпус 1.4, Корпус 1.2, Корпус 1.3)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Ближайший водоем:р. Москва
Корпуса:Корпус 2.1, Корпус 2.2
Срок сдачи:II кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Речников Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2021
  • от 8,9 млн руб.
Премиальное расположение на Симоновской набережной.
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:16
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Корпус 2.1, Корпус 2.2)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Ближайший водоем:р. Москва
Корпуса:Корпус 3.1, Корпус 3.2
Срок сдачи:IV кв. 2019
Стадия продаж:продажи от застройщика не начаты
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Речников Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2021
  • от 8,9 млн руб.
Премиальное расположение на Симоновской набережной.
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:2–16
Тип здания:монолит-кирпич
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Ближайший водоем:р. Москва

Где купить

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Фора-Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом РФ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
4 из 10
Другие факторы
4 из 10

О жилом комплексе Резиденции композиторов

Описание ЖК «Резиденции композиторов»

Новый клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» от девелопера AFI Development расположен в Даниловском районе Москвы на Павелецкой набережной. Новостройка включает 9 монолитно-кирпичных многоквартирных домов высотой 2-16 этажей и широкий ряд объектов инфраструктуры. Главной особенностью жилого комплекса станет собственный амфитеатр во внутреннем дворе для проведения выступлений и выставок.

Что можно купить

Площадь продаваемого жилья составляет от 42 до 142 кв. м. Заявлены довольно высокие потолки 3,4 м. Помимо обычных квартир также продается временное жилье — лофт. Так застройщик назвал классические апартаменты для деловых, семейных, домашних и иных нужд.

Квартиры в ЖК «Резиденции композиторов»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

Вся недвижимость продается без отделки со свободной планировкой. Роль опорных конструкций играют железобетонные пилоны, за счет которых можно пренебречь возведением капитальных стен. Владельцы квартир могут составить собственный дизайн-проект и реализовать его, не растрачивая время на демонтаж. Девелопер производит монтаж качественных оконных конструкций, входной двери и батарей отопления, поэтому можно вычеркивать эти пункты из сметы будущего ремонта. Вместе с квартирами продаются машиноместа и коммерческие площади.

Локация

Новостройка возводится в небольшом жилом квартале рядом с Даниловской набережной. Рядом проходит канал реки Москвы. Стройплощадка находится в некоторой изоляции от остальной части Москвы за счет того, что путь буквально отрезает крупный железнодорожный узел на северо-западе. Единственная дорога, ведущая в сторону Третьего транспортного кольца (ТТК) и Садового кольца — это Даниловская набережная.

Транспорт

В пешей доступности от новостройки находится ж/д станция Москва-товарная-Павелецкая. До ближайшего метро «Тульская» идти около получаса, поэтому лучше пользоваться автобусом или маршруткой. Для автомобилистов расположение новостройки весьма неоднозначно — с одной стороны, центр Москвы и главные кольцевые очень близко, но к ним ведет единственная дорога, которая по мере заселения комплекса будет все больше загружена.

Инфраструктура

В непосредственной близости от комплекса имеются только магазины с товарами первой необходимости. Образовательные учреждения, поликлиники и прочие важные учреждения расположены за железной дорогой. На территории новостройки проведут реставрацию исторических зданий бывшей картонажной фабрики, в которых впоследствии разместят объекты внутренней инфраструктуры — социальные и торговые.

В жилом комплексе появятся:

  • детский сад в здании XIX века;
  • фитнес-центр;
  • торговый комплекс;
  • супермаркет;
  • подземный паркинг.

В коммерческих помещениях откроют небольшие магазинчики, закусочные и кафе, аптеки и офисы. Территория новостройки будет преобразована в комфортабельный мини-парк с большой центральной площадью, амфитеатром и пешеходным бульваром. На специально оборудованной сцене будут проводиться концерты с приглашенными артистами, выступления местных артистов и значимые городские мероприятия. Застройщик проведет озеленение — высадит деревья, цветы и кустарники. Также установят малые архитектурные формы, в том числе скамейки для отдыха, урны, ограды, скульптуры, освещение.

Резюме: плюсы и минусы

В жилом квартале «Резиденции композиторов» выдержана оригинальная концепция, посвященная творчеству — местные квартиры ориентированы на креативных людей из числа молодежи. Много внимания уделено благоустройству и инфраструктуре, и это преимущество, учитывая обособленность микрорайона. Рядом с домами находятся выезды на крупные магистрали, есть железнодорожная станция и метро в пешей доступности.

Стоимость квартир от 11 800 000 до 37 081 577 рублей.

Отзывы о ЖК Резиденции композиторов

Общая оценка: 4.8
Оставить отзыв
Оценка по 4 отзывам
  • 19.04.2017 18:02
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ездили в офис продаж. Из плюсов: набережная, почти центр Москвы, вроде бы как даже складная концепция жилья + инфраструктуры. И я не особенно понимаю, почему при этом при всем у АФИ такие цены. Прямо как буд-то квартиры с гос.поддержкой XDD По идее, должно быть дороже или примерно также как в ЗИЛАРТЕ. Кто-нибудь знает, почему такие цены?
    Достоинства:
    Набережная, почти центр Москвы, вроде бы как даже складная концепция жилья + инфраструктуры.
    Недостатки:
    далеко от метро
  • 19.04.2017 18:02
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ездили в офис продаж. Из плюсов: набережная, почти центр Москвы, вроде бы как даже складная концепция жилья + инфраструктуры. И я не особенно понимаю, почему при этом при всем у АФИ такие цены. Прямо как буд-то квартиры с гос.поддержкой XDD По идее, должно быть дороже или примерно также как в ЗИЛАРТЕ. Кто-нибудь знает, почему такие цены?
    Достоинства:
    Набережная, почти центр Москвы, вроде бы как даже складная концепция жилья + инфраструктуры.
    Недостатки:
    далеко от метро
  • 22.12.2017 22:36
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за отличную архитектуру, новаторство во всем, и то, что не купишь за деньги - желание тут жить!
    Достоинства:
    ЖК Резиденции композиторов действительно настраивают на волгу Творчества и сочинительства новых творений- я осмотрел сегодня несколько готовых зданий и был приятно удивлён тем контрастом, который сквозил между старыми домами по соседству и длинным блоком, отделанным коричневой клинкерной плиткой. Разноразмерные окна, выходящие в проулок, сразу переносят в Европу, посмотрел налево- и ты уже в Москве. Короче, эффект Зазеркалья налицо! А тротуары с травой- это что-то из журналов Архитект. Резные, ажурные с затейливыми скамейками- перфекционист-эстет во мне просто выл от восторга. Чуть вдалеке от дороги стоит корпус, отделанный почти белыми панелями- он мне штрихи Москвы-сити напомнил, тоже выглядит впечатляюще. А теперь спускаемся на землю и видим, что со смогом здесь беда- набережная загружена постоянно, роза ветров такова, что никуда этот смог не выдувается, как это происходит в Строгино ветрами из области. Поэтому дышится здесь не комильфо. Да и стоянка нескольких автобусов и маршруток в 300 метрах с остановкой у ЖК здоровья вам не добавит. Территория ЖК не очень большая, поэтому зелени там по архитектурным канонам будет мало, так что надейтесь на то, что ваши лёгкие долго протянут такой уровень загрязнения. Инфраструктура комплекса раскинулась на 1 га своей территории. На первом этаже уже скоро заработает фитнес-центр доктор Лодер с бассейном- он будет сдан в 1 квартале 2018 года. Детский сад будет здесь частный - марки Филипок на 200 малышей, оплата в среднем в месяц составит 20 тыс рублей. Государственные школы придется искать в районе рядом. Машиноместо стоит 1,3 млн рублей, а при покупке с квартирой - уже 1 млн. Семейные места будут ещё дешевле. Всего машиномест здесь по 2 штуки на 1 квартиру. Однушки размером в 50 кв м стоят от 11-12 мл рублей во 2-3 очереди на 2 этажах. Двушки стоят от 15-16 млн, площадью 70 кВ пр полностью свободной планировке. Отделка стоит за квадрат от 6 тыс рублей, причем менеджер может посоветовать архитектора, который делал дизайн офиса для Тимати. Рассрочка возможна до сдачи дома при 50% взносе, без процентов. Аренда 1ки даст вам 50-60 тыс руб в месяц - это отличный показатель! Лифтов будет по 4 штуки на подъезд марки Шиндлер, причем на этаже будет всего 6-8 квартир. Состав наружных стен: кирпич, утеплитель и плиты натурального камня серого цвета. Потолок радует - он высотой 3,05 метра. Всего продано на сегодня около 90%- сталось 20-30 квартир. Расходы на сделку ещё будут такие: 20 тыс руб за регистрацию, если ипотека- плюсом добавятся страховки и то, что скажет банк.
    Недостатки:
    Минусы: смог от набережной и двуполосной дороги впритык к комплексу. Не очень статусное соседство с домами из старого фонда.
  • 23.10.2018 23:23
    Оценка: 5
    Комментарий:
    вообще нельзя не влюбится в проект Резиденции композиторов, поскольку проект классный! очень оригинальная архитектура, потрясающая концепция, смотрится очень уютная. да и цена вполне адекватная. в районе, где строиться комплекс есть все необходимое для жизни, с транспортом тоже все нормально. смущает в комплексе только условия приобретения, на онград нашла только посредством ипотеки, полная оплата и возможность использовать маткапитал

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Эссет менеджмент.
Срок сдачи: I кв. 2021
Реклама
Дом Chkalov. Премиум-класс от 12 млн руб. Майские скидки до 5%,
  • от 12 млн руб.
  • Чкаловская
Майские скидки до 5%, машиноместо в подарок.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Концепция современного строительства.
Срок сдачи: II кв. 2019 – III кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Реклама
ЖК «Символ». Последние квартиры, ключи в июле! Финал продаж. Квартиры бизнес-класса с
  • от 5,8 млн руб.
  • Площадь Ильича
Финал продаж. Квартиры бизнес-класса с с потолками от 3,2 м и большими окнами.
ЖК Парк Легенд
2-комн. 14 млн руб.
3-комн. 16,4–16,9 млн руб.
ЗИЛ 6 мин
Сдача в IV кв. 2018 – IV кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Клубный дом Story (Стори)
студия 15,2–23 млн руб.
2-комн. 14,7–36,2 млн руб.
3-комн. 16,2–70,2 млн руб.
4-комн.+ 30,1 млн руб.
Сдача в IV кв. 2019
Апарт-комплекс Level Павелецкая (Левел Павелецкая)
студия 8,6–13,2 млн руб.
1-комн. 12,9–20,5 млн руб.
2-комн. 21,8–22,8 млн руб.
4-комн.+ 63,8 млн руб.
Сдача в III кв. 2019
Смотрите на YouTube
Перейти на канал