ЖК Клубный город на реке Primavera

ЖК «Примавера» расположен в СЗАО — в районе Покровское-Стрешнево. Спроектирован в формате клубного города, относится к классу премиум.

В состав комплекса входят два квартала — Rossini и Vivaldi. Оба состоят из домов переменной этажности — от 5 до 22.

Расположение и транспортная доступность

Вокруг новостройки нет промышленных объектов и старых домов. Её окружают четыре крупные зелёные зоны. Это парки «Берег реки Сходня», Покровское-Стрешнево, Строгинской, Москворецкий. Приватность обеспечена расположением на полуострове, вдающемся в русло Москвы-реки. Кстати, именно поэтому было принято решение назвать Primavera городом на реке.

До Кремля, делового центра «Москва-Сити» на машине можно доехать за 15 минут. Ближайшая станция метро «Спартак» расположена в 5–10 минутах пешком.

В непосредственной близости от комплекса расположены три яхт-клуба, теннисный центр с шестью кортами, дворец спорта, стадион «Открытие Банк Арена». В 1,5 км школа № 727, в 4 км — известная в Москве англо-американская школа, а на другом берегу реки — более 10 детских садов. В пешей доступности четыре банковских отделения и аптека.

Инфраструктура и благоустройство

В клубном городе будет свой экопарк с набережной. Зайти в него можно будет через восемь входов, каждый из которых обустроен по принципу безбарьерной среды. Вдоль экопарка протянется живописная прогулочная дорожка со спусками к воде, смотровыми площадками, качелями, мостиками из террасной доски.

Организовывать праздники, проводить мастер-классы и встречи можно будет в амфитеатре. Он составлен из нескольких уровней озеленённых террас с ландшафтной подсветкой, сможет одновременно вместить 250 человек. Летом амфитеатр можно будет использовать как большой кинотеатр под открытым небом.

Во дворах организуют коворкинги, лаунж-зоны под навесами, сенсорные дорожки, ароматические сады, зоны для пикника. Здесь можно будет поиграть в пинг-понг, петанк, настольные игры — для этого поставят скамейки и столы.

Оформление лобби и лифтовых холлов соответствует уровню пятизвездочных отелей. Во входных группах предусмотрены мягкие уголки, где удобно встречать гостей и проводить деловые встречи. Высота потолков в них составляет 6 м.

Технологии:

• бесконтактный вход во двор и лобби;
• временный доступ для гостей по специальным кодам;
• система считывания номеров на въезде в паркинг;
• видеонаблюдение на детской площадке с доступом через приложение.

В паркинге предусмотрены станции для зарядки электромобилей. В домах — высокоскоростные бесшумные лифты с бесконтактным управлением. Оконные системы Alutech не пропускают шум и препятствуют проникновению холода.

Согласно проекту, в клубном городе будут работать собственные общеобразовательные школы, несколько частных центров для дошкольников, разноплановые спортивные центры.

О квартирах

Выбор планировок — один из самых широких. Он включает 120 вариантов площадью от 42 до 192 м². Среди них есть интересные решения с мастер-спальнями, двумя санузлами, двух- и трёхкомнатные квартиры евроформата. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление с углом обзора в 270°.

Особые планировки:

• квартиры с видовыми террасами;
• пентхаусы;
• урбан-виллы с отдельным входом, собственным патио.

Высота потолков составляет 3–6 м и зависит от типа планировки. Всё жильё продаётся без отделки через оформление договора долевого участия. Для приобретения квартиры можно использовать любой вид ипотеки: семейную, военную, с государственной поддержкой.

Архитектура

Архитектурный стиль Primavera для Москвы не очень характерен. Он вобрал в себя элементы ар-деко, неоклассики, модернизма. На фасадах сочетаются композитные панели из алюминия, клинкерная плитка кирпичных тонов, керамогранит, стемалит — стекло, покрытое эмалью.

Главным для архитекторов стало обеспечение высоких видовых характеристик. Поэтому корпуса расставлены под углом друг к другу — так, чтобы из большинства квартир открывался вид на берега Москвы-реки и территорию Москворецкого парка. А вертикальные ряды остеклённых террас расположены в несколько ярусов.

Надёжность застройщика

Застройщиком выступает ООО «СЗ Стадион "Спартак"». Компания занимается комплексным освоением территории на полуострове. Её силами возведён ЖК «Город на реке Тушино-2018», обустроена центральная аллея района, построен стадион «Открытие Банк Арена».

На рынке недвижимости компания известна с 2004 года. Строительство ведёт по плану, регулярно публикует для дольщиков фотоотчёты со стройки.

Преимущества и недостатки

Большой плюс — комплексный подход застройщика к освоению территории. Это значит, что все объекты инфраструктуры будут расположены логично, а выезды — удобно.

Бесспорным преимуществом является близость крупных зелёных зон, приватность внутреннего пространства, высокий уровень безопасности.

К положительным моментам также относят:

• Авторская архитектура.
• Высокие видовые характеристики большинства квартир, обеспеченные окнами с углом обзора 270°.
• Большой выбор планировок, типов жилья.
• Хорошая транспортная доступность, близость к центру.

Временный недостаток — предстоящая многолетняя стройка. Сдача первых квартир в ЖК «Примавера» назначена на третий квартал 2024 года. А это значит, что впереди длительное обустройство и ремонты, тем более что жилье сдаётся без отделки.

При рассмотрении вариантов недвижимости в клубном городе стоит учесть ещё и его специфику. Застройщик делает упор на спортивную инфраструктуру. Для взрослых и детей будут построены центры для самых разных видов спорта: от футбола до художественной гимнастики. Обустройство общественных зон во дворах тоже подчинено спортивной тематике. Купить здесь жильё постараются в первую очередь те, для кого спорт — важная часть жизни.

Стоимость квартир от 22 191 190 до 146 653 320 рублей.