ЖК Утесов

в Хорошево-Мневниках в Москве
Спецпредложение: Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на реку. Первая линия Москвы-реки. 10 минут до центра и парка «Серебряный Бор». Видовые квартиры со свободной планировкой, потолки 3 м. Современная архитектура, приватная территория с детскими и спортивными площадками. Подземный паркинг. Ипотека от ведущих банков. Подробнее
от 9,1 млн руб.
Застройщик:
ГК «ГРАС», год основания 2005
Объекты застройщика:
сдано 5 корпусов в 2 ЖК
Сдача:
сдан (2019)
Тип здания:
монолит
Тип квартиры
Цена

Расположение

Регион:Москва
Округ:Северо-Западный
Район:Хорошево-Мневники
Улица:Карамышевская набережная, 2А
Метро:
Как добраться:От станций метро «Полежаевская» и «Октябрьское поле» можно доехать за 10 минут общественным транспортом до автобусной остановки «Карамышевская наб., д. 2».

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Пак Девелопмент.
Реклама
Городской квартал Big time Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн рублей
  • от 7,6 млн руб.
  • Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ГК Монарх.
Реклама
ЖК «Хорошевский». Квартиры от 7,9 млн руб. Скидки 5 минут пешком
  • от 7,9 млн руб.
  • 5 минут пешком до станции метро Октябрьское поле.
ЖК Freedom (Фридом)
  • от 5,5 млн руб.
  • Сдача в II кв. 2020
ЖК Сердце столицы
  • от 8,4 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2020 – II кв. 2021
ЖК Зорге 9
  • от 5,9 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2021 – II кв. 2022

Квартиры в ЖК Утесов: характеристики и цены

Застройщик:ГК «ГРАС»
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:сдан (2019)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 9,1 млн руб.
221–259 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 35–78 от 9,1 млн руб.
2-комн. 63 от 15,8 млн руб.
3-комн. 80–200 от 20,7 млн руб.
4-комн.+ 120–170 от 26,5 млн руб.
указаны ориентировочные цены
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:2–31
Высота потолков, м:3.1
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Огороженная территория:нет
Ближайший водоем:р. Москва
Всего квартир:325 (Корпус 1), 99 (Корпус 2), 261 (Корпус 3)
Обновлено:18.11.2019

Панорамные виды, прилегающая парковая зона с выходом к набережной Москвы-реки, охраняемая территория.

История цен

Типовые планировки

  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Москвы, Банк Уралсиб, Транскапиталбанк, РосЕвроБанк, Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк, Московское Ипотечное Агентство (МИА)

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
6 из 10

О жилом комплексе Утесов

ЖК «Утесов» — это проект бизнес-класса на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники от девелопера Флэт и Ко. Комплекс состоит из трёх корпусов, объединённых трёхуровневым общим стилобатом, в котором предусмотрены коммерческие помещения. Высота переменная — от 9 до 31 этажей. Всего покупателям предлагается 701 квартира разнообразных планировок. Комплекс сдан в марте 2019 года.

Инфраструктура

Современный архитектурный ансамбль расположен окнами на берег Москвы-реки. Акцент сделан на благоустройство территории и создание детских площадок. Внутри охраняемого жилого комплекса Утесов школы и детские сады отсутствуют, дефицита в них нет во всем районе. На соседних улицах в большом количестве представлены все без исключения объекты инфраструктуры: магазины, зоны отдыха и всё, что необходимо для комфортной жизни.

Транспорт

5 минут на автомобиле до ТТК по Звенигородскому шоссе, столько же до станции метро Полежаевская. Комплекс и метро Хорошёво на Центральном Кольце разделяет чуть больше километра.

Стоимость квартир от 9 072 000 до 43 543 000 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Утесов

Общая оценка: 4.6
Оставить отзыв
Оценка по 5 отзывам
  • 09.12.2017 01:01
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 6 из 10 баллов, да и только за близость к воде, неплохую транспортную доступность, и экологию со знаком скорее плюс, чем минус. Дышалось мне неплохо.
    Достоинства:
    Эту глыбу жилого комплекса Утесов, вздымающегося над Карамышевской набережной, построили достаточно быстро- еще недавно я по соседству выбирал машину, а приехав в этот район, удивился, увидев это голубое сооружение. Я почему-то перенесся в беззаботное детство в Казахстане, где у наших близких была квартира в высотке на набережной реки Иртыш. Летом я им завидовал, так как аллеи на набережной дарили прохладу в течение всего дня, а зимой злорадствовал, зная, что родственники борются с ледяным ветром, который словно ножом резал лица и валил с ног во время метелей. Здесь, я уверен, то же самое, только ветер не дует так сильно - я гулял по набережной и все было хорошо. Возможно, это благодаря розе ветров. Вернемся к комплексу - на лифты здесь не пожалели денег - они марки Коно и их 4 штуки - 2 грузовых и 2 пассажирских. Наружные стены из сплошного монолита, утеплителя в 2 слоя и на фасаде закреплены фиброцементные плиты. Стеклопакет двухкамерный, приточная вентиляция обеспечивает приток и отток воздуха. Вода тоже предварительно фильтруется. Из инфраструктурных фишек могу отметить стадион динами, бассейн, детские игровые площадки, гипермаркет в ТЦ. Проектировщик здесь хитрец сделал так, чтобы посещающие ТЦ, но не живущие в комплексе люди заезжали на парковку под ТЦ, но не могли заехать на парковку домов, поэтому жильцы и посетители никогда не пересекаются. На первых этажах расположатся: бэби-клуб для самых маленьких, школа и детсад и магазинчики. Машиноместа здесь вообще дарят, видимо, продажи идут совсем плохо. Правда, выбрать можно только те, что по цене до 1,2 млн и размером 2,55 на 6 метров. Всего машиномест 2000, а апартаментов 800. Однушки есть только в 1 корпусе, окна выходят во двор, стоят они 6,7 млн при площади 47 кв м. При размере в 55 кв м цена уже 7,6 млн. Двушки площадью 77 кв м стоят уже 10,6 млн рублей без отделки. Лень заморачиваться с брагадами Джамшутов? У застройщика есть проверенный подрядчик "Фотоотделка" - ваи сделают ремонт исходя из цены 12 тыс рублей за кв м с дизайн-проектом. Важная деталь - сделка проходит по договору купли-продажи, ключи сразу и переход в собственность сразу. На сегодня живут 2-3 семьи, надеюсь не очень страшно по ночам. Рассрочка возможна на 6 месяцев при взносе в 30%, переплатить придется 1-3%. Ипотеку дают Сбербанк и много других. Окна здесь с двухкамерным стеклопакетом марки Рехау и Монтбланк. Потолки высотой 3,1 м до отделки. А вот прописку придется продлевать каждые 5 лет - это немногим подходит, потому что рынок новостроек стоит и выбор огромный. Продано около 50% квартир, но я не особо верю - слишком мало окон затянуто пленками для ремонта, да и дома сданы в июле 2017 года. Исходя из всех фишек, мрамора в холлах и охраны, это настоящий бизнес-класс.
    Недостатки:
    Минусы: спорная архитектура лично для меня. Думаю, что голубой цвет с налетом пыли много портит - нужно было выбирать другие расцветки и авангардный подход, который не устареет через 10 лет, как здесь. не очень развитая инфраструктура внутри комплекса. Да и выбор в пользу апартаментов застройщиком необъясним.
  • 05.09.2019 16:56
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В Утёсове привлекло то, что все достаточно близко - удобные выезды в центр, на мцк. Река под окнами, набережная. И цены адеватные, если сравнивать с жк того же класса неподалеку. Внешне выглядит современно и со вкусом, что по мне даже лучше, чем попытки сделать из дома памятник.
    Достоинства:
    транспортная доступность+экология+ качественные материалы
    Недостатки:
    набережная пока неблагоустроена, но вроде в планах у города благоустроить
  • 27.09.2019 22:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В самом комплексе отличная инфраструктура - есть ТЦ, детские площадки, для занятий спортом. Парковки с ТЦ и парковка для жильцов разделены, это они молодцы. Насчет экологии все спорят, но это же Москва! Хотите чистого воздуха на самом деле? Так и жить надо тогда ближе к природе, а не к высотным зданиям в центре города))
    Достоинства:
    Отличный район, рядом река, парковка
    Недостатки:
    Нет
  • 15.10.2019 21:43
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Тут человек писал про отделку фирмы подрядчика застройщика, и ценник 12 тыс за метр, дело правда в 17 году было, интересно как сейчас дела обстоят
    Достоинства:
    потолки 3,1 метра, хорошее качество и цена, огороженная охраняемая территория, набережная Москвы-реки под окнами.
    Недостатки:
    -
  • 25.10.2019 22:58
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ну что, в первую очередь обратили внимание из-за того, что дом стоит у самой реки потом уже начали сравнивать с другими подобными жк, но остановились на Утесове, из-за цен и планировок, у конкурентов и цены выше и планировки обычные. Ждем ключи.
    Достоинства:
    цена, вид из окон на реку, количество машиномест, планировки
Смотрите на YouTube
Перейти на канал