Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
40–48 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик Флэт и Ко . Всего объектов: 14. Cдано 12, строится 3.
Флэт и Ко
QR-код
40–48 млн ₽
215–220 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
3-комн. 40 млн ₽ 187–222
Застройщик: Флэт и Ко
Корпуса: Корпус 1, Корпус 3, Корпус 2
Срок сдачи: сдан (2019)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 2–31
Высота потолков: 3.1
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки (Корпус 1, Корпус 3, Корпус 2)
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Огороженная территория: нет
Ближайший водоем: р. Москва
Всего квартир: 325 (Корпус 1), 261 (Корпус 3), 99 (Корпус 2)
Обновлено: 16.06.2022

Панорамные виды, прилегающая парковая зона с выходом к набережной Москвы-реки, охраняемая территория.

О застройщике

Застройщик Флэт и Ко . Всего объектов: 14. Cдано 12, строится 3.

Расположение ЖК Утесов

Регион: Москва и Московская область
Округ: Северо-Западный
Район: Хорошево-Мневники
Улица: Карамышевская набережная, 2А
Метро:
Как добраться: От станций метро «Полежаевская» и «Октябрьское поле» можно доехать за 10 минут общественным транспортом до автобусной остановки «Карамышевская наб., д. 2».

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Утесов

Обзор тайного покупателя:
ЖК Утесов
Читать статью
sch1293.mskobr.ru, moscowalk.ru, nostalgic.ru

Ипотека

Уточняйте по телефону

Описание жилого комплекса Утесов

ЖК «Утесов» — это проект бизнес-класса на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники от девелопера Флэт и Ко. Комплекс состоит из трёх корпусов, объединённых трёхуровневым общим стилобатом, в котором предусмотрены коммерческие помещения. Высота переменная — от 9 до 31 этажей. Всего покупателям предлагается 701 квартира разнообразных планировок. Комплекс сдан в марте 2019 года.

Инфраструктура

Современный архитектурный ансамбль расположен окнами на берег Москвы-реки. Акцент сделан на благоустройство территории и создание детских площадок. Внутри охраняемого жилого комплекса Утесов школы и детские сады отсутствуют, дефицита в них нет во всем районе. На соседних улицах в большом количестве представлены все без исключения объекты инфраструктуры: магазины, зоны отдыха и всё, что необходимо для комфортной жизни.

Транспорт

5 минут на автомобиле до ТТК по Звенигородскому шоссе, столько же до станции метро Полежаевская. Комплекс и метро Хорошёво на Центральном Кольце разделяет чуть больше километра.

Стоимость квартир от 40 255 000 до 47 737 000 рублей.

Места поблизости

architectureguru.ru
ВЭБ Арена Пешком 3 км
rbk.ru
парк Ходынское поле Пешком 3 км
krylatskoe.com
парк Фили Пешком 3 км
kudago.com
Живописный мост Пешком 3 км
Москва-Сити Пешком 4 км
msmap.ru
Экспоцентр Пешком 4 км
moscovery.com
Велотрек Крылатское Пешком 4 км
mesto.ru
парк Красная Пресня Пешком 4 км
krylatskoe.com
парк Крылатские холмы Пешком 4 км
rbc.ru
Центральный Московский ипподром Пешком 4 км

Отзывы о ЖК Утесов

Общая оценка: 4.6
Оставить отзыв
Оценка по 5 отзывам
  • 09.12.2017 01:01
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 6 из 10 баллов, да и только за близость к воде, неплохую транспортную доступность, и экологию со знаком скорее плюс, чем минус. Дышалось мне неплохо.
    Достоинства:
    Эту глыбу жилого комплекса Утесов, вздымающегося над Карамышевской набережной, построили достаточно быстро- еще недавно я по соседству выбирал машину, а приехав в этот район, удивился, увидев это голубое сооружение. Я почему-то перенесся в беззаботное детство в Казахстане, где у наших близких была квартира в высотке на набережной реки Иртыш. Летом я им завидовал, так как аллеи на набережной дарили прохладу в течение всего дня, а зимой злорадствовал, зная, что родственники борются с ледяным ветром, который словно ножом резал лица и валил с ног во время метелей. Здесь, я уверен, то же самое, только ветер не дует так сильно - я гулял по набережной и все было хорошо. Возможно, это благодаря розе ветров. Вернемся к комплексу - на лифты здесь не пожалели денег - они марки Коно и их 4 штуки - 2 грузовых и 2 пассажирских. Наружные стены из сплошного монолита, утеплителя в 2 слоя и на фасаде закреплены фиброцементные плиты. Стеклопакет двухкамерный, приточная вентиляция обеспечивает приток и отток воздуха. Вода тоже предварительно фильтруется. Из инфраструктурных фишек могу отметить стадион динами, бассейн, детские игровые площадки, гипермаркет в ТЦ. Проектировщик здесь хитрец сделал так, чтобы посещающие ТЦ, но не живущие в комплексе люди заезжали на парковку под ТЦ, но не могли заехать на парковку домов, поэтому жильцы и посетители никогда не пересекаются. На первых этажах расположатся: бэби-клуб для самых маленьких, школа и детсад и магазинчики. Машиноместа здесь вообще дарят, видимо, продажи идут совсем плохо. Правда, выбрать можно только те, что по цене до 1,2 млн и размером 2,55 на 6 метров. Всего машиномест 2000, а апартаментов 800. Однушки есть только в 1 корпусе, окна выходят во двор, стоят они 6,7 млн при площади 47 кв м. При размере в 55 кв м цена уже 7,6 млн. Двушки площадью 77 кв м стоят уже 10,6 млн рублей без отделки. Лень заморачиваться с брагадами Джамшутов? У застройщика есть проверенный подрядчик "Фотоотделка" - ваи сделают ремонт исходя из цены 12 тыс рублей за кв м с дизайн-проектом. Важная деталь - сделка проходит по договору купли-продажи, ключи сразу и переход в собственность сразу. На сегодня живут 2-3 семьи, надеюсь не очень страшно по ночам. Рассрочка возможна на 6 месяцев при взносе в 30%, переплатить придется 1-3%. Ипотеку дают Сбербанк и много других. Окна здесь с двухкамерным стеклопакетом марки Рехау и Монтбланк. Потолки высотой 3,1 м до отделки. А вот прописку придется продлевать каждые 5 лет - это немногим подходит, потому что рынок новостроек стоит и выбор огромный. Продано около 50% квартир, но я не особо верю - слишком мало окон затянуто пленками для ремонта, да и дома сданы в июле 2017 года. Исходя из всех фишек, мрамора в холлах и охраны, это настоящий бизнес-класс.
    Недостатки:
    Минусы: спорная архитектура лично для меня. Думаю, что голубой цвет с налетом пыли много портит - нужно было выбирать другие расцветки и авангардный подход, который не устареет через 10 лет, как здесь. не очень развитая инфраструктура внутри комплекса. Да и выбор в пользу апартаментов застройщиком необъясним.
  • 05.09.2019 16:56
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В Утёсове привлекло то, что все достаточно близко - удобные выезды в центр, на мцк. Река под окнами, набережная. И цены адеватные, если сравнивать с жк того же класса неподалеку. Внешне выглядит современно и со вкусом, что по мне даже лучше, чем попытки сделать из дома памятник.
    Достоинства:
    транспортная доступность+экология+ качественные материалы
    Недостатки:
    набережная пока неблагоустроена, но вроде в планах у города благоустроить
  • 27.09.2019 22:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В самом комплексе отличная инфраструктура - есть ТЦ, детские площадки, для занятий спортом. Парковки с ТЦ и парковка для жильцов разделены, это они молодцы. Насчет экологии все спорят, но это же Москва! Хотите чистого воздуха на самом деле? Так и жить надо тогда ближе к природе, а не к высотным зданиям в центре города))
    Достоинства:
    Отличный район, рядом река, парковка
    Недостатки:
    Нет
  • 15.10.2019 21:43
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Тут человек писал про отделку фирмы подрядчика застройщика, и ценник 12 тыс за метр, дело правда в 17 году было, интересно как сейчас дела обстоят
    Достоинства:
    потолки 3,1 метра, хорошее качество и цена, огороженная охраняемая территория, набережная Москвы-реки под окнами.
    Недостатки:
    -
  • 25.10.2019 22:58
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ну что, в первую очередь обратили внимание из-за того, что дом стоит у самой реки потом уже начали сравнивать с другими подобными жк, но остановились на Утесове, из-за цен и планировок, у конкурентов и цены выше и планировки обычные. Ждем ключи.
    Достоинства:
    цена, вид из окон на реку, количество машиномест, планировки

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Порт-Сити.
  • от 15,4 млн ₽
  • Квартиры с видом на реку.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лисарио Трейдинг Лимитед.
  • от 36 млн ₽
  • Просторные планировки от 80 до 190 м².
Жилой квартал Sydney City (Сидней Сити)
  • от 18,6 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2023 – III кв. 2025
ЖК Вереск
  • от 11,5 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2023
ЖК Береговой 2
  • от 17,1 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2023 – III кв. 2025