Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Фили-Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 6,5 млн руб.
Выдаем ключи! Квартиры от 6,5 млн рублей.

ЖК Утесов в Хорошево-Мневниках в Москве

, квартиры от 11,5 млн руб.
от 11,5 млн руб.
173–309 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 46–78 11,5 млн руб.
3-комн. 80–200 19,5 млн руб.
4-комн.+ 130–170 30 млн руб.
Застройщик: ГК «ГРАС»
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи: IV кв. 2017
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи
Стадия строительства: идет строительство
Официальный сайт: перейти
Регион: Москва
Округ: Северо-Западный
Район: Хорошево-Мневники
Улица: Карамышевская набережная
Адрес: район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная
Метро:
Как добраться: От станций метро «Полежаевская» и «Октябрьское поле» можно доехать за 10 минут общественным транспортом до автобусной остановки «Карамышевская наб., д. 2».
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 2–31
Высота потолков, м: 3.1
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Ипотека: Сбербанк России, Банк ВТБ 24, Банк Москвы, Банк Уралсиб, Транскапиталбанк, РосЕвроБанк, Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк, Московское Ипотечное Агентство (МИА)
Огороженная территория: нет
Ближайший водоем: р. Москва
Обновлено: 13.12.2017
Всего квартир: 325 (Корпус 1), 99 (Корпус 2), 261 (Корпус 3)

Панорамные виды, прилегающая парковая зона с выходом к набережной Москвы-реки, охраняемая территория.

Где купить

Типовые планировки

  •  
  •  
  •  

Поделиться

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
6 из 10

О жилом комплексе Утесов

Проект бизнес-класса, жилой комплекс Утесов, осваивает девелопер Флэт и Ко. Имея опыт в виде 600 тысяч кв. м общей площади разного назначения, компания наметила сдачу объекта на III квартал 2017 года.

Локация

Корпуса возводятся на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники. Это северо-западный округ, и набережная Москвы-реки.

Описание

ЖК состоит из трёх корпусов, объединённых трёхуровневым общим стилобатом. Это трехуровневая конструкция для коммерческих помещений. Приобрести квартиру в монолитных домах переменной высотности от 9 до 31 этажа можно по цене от 241 700 рублей за кв.м. Класс премиум — это также и высота потолков в 3 метра. Из 685 квартир можно выбрать любую из планировок: от однокомнатных до вариантов с 4 комнатами, метражом более 130 кв.м.

Инфраструктура

Современный архитектурный ансамбль расположен окнами на берег Москвы-реки. Акцент сделан на благоустройство территории и создание детских площадок. Внутри охраняемого жилого комплекса Утесов школы и детские сады отсутствуют, дефицита в них нет во всем районе.

На соседних улицах в большом количестве представлены все без исключения объекты инфраструктуры: магазины, зоны отдыха и всё, что необходимо для комфортной жизни.

Транспорт

5 минут на авто до ТТК по Звенигородскому шоссе, столько же до станции метро Полежаевская. Комплекс и метро Хорошёво на Центральном Кольце разделяет чуть больше километра.

Резюме

ЖК Утесов — удобный современный проект, с отличной готовой инфраструктурой. Стоимость — вопрос вторичный, для квартиры премиум-класса вполне приемлема.

Стоимость квартир от 11 500 000 до 39 500 000 рублей.

Отзывы о ЖК Утесов

Общая оценка: 3.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 09.12.2017 01:01
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 6 из 10 баллов, да и только за близость к воде, неплохую транспортную доступность, и экологию со знаком скорее плюс, чем минус. Дышалось мне неплохо.
    Достоинства:
    Эту глыбу жилого комплекса Утесов, вздымающегося над Карамышевской набережной, построили достаточно быстро- еще недавно я по соседству выбирал машину, а приехав в этот район, удивился, увидев это голубое сооружение. Я почему-то перенесся в беззаботное детство в Казахстане, где у наших близких была квартира в высотке на набережной реки Иртыш. Летом я им завидовал, так как аллеи на набережной дарили прохладу в течение всего дня, а зимой злорадствовал, зная, что родственники борются с ледяным ветром, который словно ножом резал лица и валил с ног во время метелей. Здесь, я уверен, то же самое, только ветер не дует так сильно - я гулял по набережной и все было хорошо. Возможно, это благодаря розе ветров. Вернемся к комплексу - на лифты здесь не пожалели денег - они марки Коно и их 4 штуки - 2 грузовых и 2 пассажирских. Наружные стены из сплошного монолита, утеплителя в 2 слоя и на фасаде закреплены фиброцементные плиты. Стеклопакет двухкамерный, приточная вентиляция обеспечивает приток и отток воздуха. Вода тоже предварительно фильтруется. Из инфраструктурных фишек могу отметить стадион динами, бассейн, детские игровые площадки, гипермаркет в ТЦ. Проектировщик здесь хитрец сделал так, чтобы посещающие ТЦ, но не живущие в комплексе люди заезжали на парковку под ТЦ, но не могли заехать на парковку домов, поэтому жильцы и посетители никогда не пересекаются. На первых этажах расположатся: бэби-клуб для самых маленьких, школа и детсад и магазинчики. Машиноместа здесь вообще дарят, видимо, продажи идут совсем плохо. Правда, выбрать можно только те, что по цене до 1,2 млн и размером 2,55 на 6 метров. Всего машиномест 2000, а апартаментов 800. Однушки есть только в 1 корпусе, окна выходят во двор, стоят они 6,7 млн при площади 47 кв м. При размере в 55 кв м цена уже 7,6 млн. Двушки площадью 77 кв м стоят уже 10,6 млн рублей без отделки. Лень заморачиваться с брагадами Джамшутов? У застройщика есть проверенный подрядчик "Фотоотделка" - ваи сделают ремонт исходя из цены 12 тыс рублей за кв м с дизайн-проектом. Важная деталь - сделка проходит по договору купли-продажи, ключи сразу и переход в собственность сразу. На сегодня живут 2-3 семьи, надеюсь не очень страшно по ночам. Рассрочка возможна на 6 месяцев при взносе в 30%, переплатить придется 1-3%. Ипотеку дают Сбербанк и много других. Окна здесь с двухкамерным стеклопакетом марки Рехау и Монтбланк. Потолки высотой 3,1 м до отделки. А вот прописку придется продлевать каждые 5 лет - это немногим подходит, потому что рынок новостроек стоит и выбор огромный. Продано около 50% квартир, но я не особо верю - слишком мало окон затянуто пленками для ремонта, да и дома сданы в июле 2017 года. Исходя из всех фишек, мрамора в холлах и охраны, это настоящий бизнес-класс.
    Недостатки:
    Минусы: спорная архитектура лично для меня. Думаю, что голубой цвет с налетом пыли много портит - нужно было выбирать другие расцветки и авангардный подход, который не устареет через 10 лет, как здесь. не очень развитая инфраструктура внутри комплекса. Да и выбор в пользу апартаментов застройщиком необъясним.

Похожие объекты

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: III кв. 2018 – I кв. 2021
В ЖК «Сердце столицы» новогодние скидки Квартиры бизнес-класса около Сити
  • от 6,5 млн руб.
  • Шелепиха
Квартиры бизнес-класса около Сити и метро от 6,5 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Фили-Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
ЖК «Фили Град» Выдаем ключи!
  • от 6,5 млн руб.
  • Фили
Выдаем ключи! Квартиры от 6,5 млн рублей.
ЖК Дом в Мневниках
от 6,9 млн руб.
ЖК Хорошевский
м. Зорге 10 мин пешком
от 4,9 млн руб.
ЖК Клубный дом Октябрь
м. Октябрьское поле 15 мин пешком
от 4,7 млн руб.
Другие объекты