Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

ЖК Утесов

Дом сдан. Квартиры в собственности. Первая линия Москвы-реки. 10 минут до центра и парка Серебряный Бор. Видовые квартиры со свободной планировкой, потолки 3 метра. Современная архитектура, приватная территория с детскими и спортивными площадками. Подземный паркинг. Ипотека от ведущих банков.

Характеристики и цены

от 18,9 млн ₽
185–271 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
2-комн. 18,9 млн руб. 97–109
3-комн. 21 млн руб. 78–222
4-комн.+ 27 млн руб. 120–196
все квартиры
Застройщик:Флэт и Ко
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:сдан (2019)
Форма продажи:договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:2–31
Высота потолков, м:3.1
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Огороженная территория:нет
Ближайший водоем:р. Москва
Всего квартир:325 (Корпус 1), 99 (Корпус 2), 261 (Корпус 3)
Обновлено:29.11.2020

Панорамные виды, прилегающая парковая зона с выходом к набережной Москвы-реки, охраняемая территория.

О застройщике

Флэт и Ко. Всего объектов: 13. Cдано 12, строится 3.

Расположение

Регион:Москва
Округ:Северо-Западный
Район:Хорошево-Мневники
Улица:Карамышевская набережная, 2А
Метро:
Как добраться:От станций метро «Полежаевская» и «Октябрьское поле» можно доехать за 10 минут общественным транспортом до автобусной остановки «Карамышевская наб., д. 2».

Похожие объекты

Городской квартал Big time
Квартиры бизнес-класса.
Квартиры бизнес-класса в ЖК «Династия»
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 13 млн рублей.
ЖК Headliner. Скидки до 7%
Видовые квартиры в ЦАО.

Купить квартиру в ЖК Утесов

Ремонт в новостройке
Ремонт квартиры в новостройке в Москве с гарантией на услуги
Рассчитать стоимость ремонта

Типовые планировки

Обзор тайного покупателя

Обзор тайного покупателя:
ЖК Утесов
Читать
sch1293.mskobr.ru, moscowalk.ru, nostalgic.ru

О жилом комплексе Утесов

ЖК «Утесов» — это проект бизнес-класса на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники от девелопера Флэт и Ко. Комплекс состоит из трёх корпусов, объединённых трёхуровневым общим стилобатом, в котором предусмотрены коммерческие помещения. Высота переменная — от 9 до 31 этажей. Всего покупателям предлагается 701 квартира разнообразных планировок. Комплекс сдан в марте 2019 года.

Инфраструктура

Современный архитектурный ансамбль расположен окнами на берег Москвы-реки. Акцент сделан на благоустройство территории и создание детских площадок. Внутри охраняемого жилого комплекса Утесов школы и детские сады отсутствуют, дефицита в них нет во всем районе. На соседних улицах в большом количестве представлены все без исключения объекты инфраструктуры: магазины, зоны отдыха и всё, что необходимо для комфортной жизни.

Транспорт

5 минут на автомобиле до ТТК по Звенигородскому шоссе, столько же до станции метро Полежаевская. Комплекс и метро Хорошёво на Центральном Кольце разделяет чуть больше километра.

Стоимость квартир от 18 926 000 до 41 083 000 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Утесов

Общая оценка: 4.6
Оставить отзыв
Оценка по 5 отзывам
  • 09.12.2017 01:01
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 6 из 10 баллов, да и только за близость к воде, неплохую транспортную доступность, и экологию со знаком скорее плюс, чем минус. Дышалось мне неплохо.
    Достоинства:
    Эту глыбу жилого комплекса Утесов, вздымающегося над Карамышевской набережной, построили достаточно быстро- еще недавно я по соседству выбирал машину, а приехав в этот район, удивился, увидев это голубое сооружение. Я почему-то перенесся в беззаботное детство в Казахстане, где у наших близких была квартира в высотке на набережной реки Иртыш. Летом я им завидовал, так как аллеи на набережной дарили прохладу в течение всего дня, а зимой злорадствовал, зная, что родственники борются с ледяным ветром, который словно ножом резал лица и валил с ног во время метелей. Здесь, я уверен, то же самое, только ветер не дует так сильно - я гулял по набережной и все было хорошо. Возможно, это благодаря розе ветров. Вернемся к комплексу - на лифты здесь не пожалели денег - они марки Коно и их 4 штуки - 2 грузовых и 2 пассажирских. Наружные стены из сплошного монолита, утеплителя в 2 слоя и на фасаде закреплены фиброцементные плиты. Стеклопакет двухкамерный, приточная вентиляция обеспечивает приток и отток воздуха. Вода тоже предварительно фильтруется. Из инфраструктурных фишек могу отметить стадион динами, бассейн, детские игровые площадки, гипермаркет в ТЦ. Проектировщик здесь хитрец сделал так, чтобы посещающие ТЦ, но не живущие в комплексе люди заезжали на парковку под ТЦ, но не могли заехать на парковку домов, поэтому жильцы и посетители никогда не пересекаются. На первых этажах расположатся: бэби-клуб для самых маленьких, школа и детсад и магазинчики. Машиноместа здесь вообще дарят, видимо, продажи идут совсем плохо. Правда, выбрать можно только те, что по цене до 1,2 млн и размером 2,55 на 6 метров. Всего машиномест 2000, а апартаментов 800. Однушки есть только в 1 корпусе, окна выходят во двор, стоят они 6,7 млн при площади 47 кв м. При размере в 55 кв м цена уже 7,6 млн. Двушки площадью 77 кв м стоят уже 10,6 млн рублей без отделки. Лень заморачиваться с брагадами Джамшутов? У застройщика есть проверенный подрядчик "Фотоотделка" - ваи сделают ремонт исходя из цены 12 тыс рублей за кв м с дизайн-проектом. Важная деталь - сделка проходит по договору купли-продажи, ключи сразу и переход в собственность сразу. На сегодня живут 2-3 семьи, надеюсь не очень страшно по ночам. Рассрочка возможна на 6 месяцев при взносе в 30%, переплатить придется 1-3%. Ипотеку дают Сбербанк и много других. Окна здесь с двухкамерным стеклопакетом марки Рехау и Монтбланк. Потолки высотой 3,1 м до отделки. А вот прописку придется продлевать каждые 5 лет - это немногим подходит, потому что рынок новостроек стоит и выбор огромный. Продано около 50% квартир, но я не особо верю - слишком мало окон затянуто пленками для ремонта, да и дома сданы в июле 2017 года. Исходя из всех фишек, мрамора в холлах и охраны, это настоящий бизнес-класс.
    Недостатки:
    Минусы: спорная архитектура лично для меня. Думаю, что голубой цвет с налетом пыли много портит - нужно было выбирать другие расцветки и авангардный подход, который не устареет через 10 лет, как здесь. не очень развитая инфраструктура внутри комплекса. Да и выбор в пользу апартаментов застройщиком необъясним.
  • 05.09.2019 16:56
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В Утёсове привлекло то, что все достаточно близко - удобные выезды в центр, на мцк. Река под окнами, набережная. И цены адеватные, если сравнивать с жк того же класса неподалеку. Внешне выглядит современно и со вкусом, что по мне даже лучше, чем попытки сделать из дома памятник.
    Достоинства:
    транспортная доступность+экология+ качественные материалы
    Недостатки:
    набережная пока неблагоустроена, но вроде в планах у города благоустроить
  • 27.09.2019 22:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В самом комплексе отличная инфраструктура - есть ТЦ, детские площадки, для занятий спортом. Парковки с ТЦ и парковка для жильцов разделены, это они молодцы. Насчет экологии все спорят, но это же Москва! Хотите чистого воздуха на самом деле? Так и жить надо тогда ближе к природе, а не к высотным зданиям в центре города))
    Достоинства:
    Отличный район, рядом река, парковка
    Недостатки:
    Нет
  • 15.10.2019 21:43
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Тут человек писал про отделку фирмы подрядчика застройщика, и ценник 12 тыс за метр, дело правда в 17 году было, интересно как сейчас дела обстоят
    Достоинства:
    потолки 3,1 метра, хорошее качество и цена, огороженная охраняемая территория, набережная Москвы-реки под окнами.
    Недостатки:
    -
  • 25.10.2019 22:58
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ну что, в первую очередь обратили внимание из-за того, что дом стоит у самой реки потом уже начали сравнивать с другими подобными жк, но остановились на Утесове, из-за цен и планировок, у конкурентов и цены выше и планировки обычные. Ждем ключи.
    Достоинства:
    цена, вид из окон на реку, количество машиномест, планировки

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Прайм Парк.
  • от 16,2 млн руб.
  • Квартиры премиум-класса от 390 000 руб./м².
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ ФОНЧЕНКО.
  • от 33 млн руб.
  • Комплекс элит-класса в 1 минуте от Парка Победы.
ЖК Городской квартал Big time (Биг тайм)
  • от 12,1 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2020
Жилой квартал Sydney City (Сидней Сити)
  • от 12,7 млн руб.
  • Сдача в I кв. 2022
ЖК Вереск
  • от 8 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2022