ЖК Утесов

в Хорошево-Мневниках в Москве, квартиры
Спецпредложение: Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на реку. Первая линия Москвы-реки. 10 минут до центра и парка «Серебряный Бор». Видовые квартиры со свободной планировкой, потолки 3 м. Современная архитектура, приватная территория с детскими и спортивными площадками. Подземный паркинг. Ипотека от ведущих банков. Подробнее

Расположение

Регион:Москва
Округ:Северо-Западный
Район:Хорошево-Мневники
Улица:Карамышевская набережная, 2А
Метро:
Как добраться:От станций метро «Полежаевская» и «Октябрьское поле» можно доехать за 10 минут общественным транспортом до автобусной остановки «Карамышевская наб., д. 2».

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Монолитное домостроение.
Реклама
Квартиры бизнес-класса в ЖК «Династия» Роскошные квартиры от 10,3 млн рублей,
  • от 10,3 млн руб.
  • Роскошные квартиры от 10,3 млн рублей, 300 м до м. Полежаевская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Жилой квартал Сити.
Реклама
ЖК Headliner Спешите до повышения цен!
ЖК Headliner Реклама
  • от 12,9 млн руб.
  • Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО.
ЖК Big time (Биг тайм)
  • от 7,3 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2020
ЖК Freedom (Фридом)
  • от 6,8 млн руб.
  • Сдача в II кв. 2020
ЖК Хорошевский
  • от 6,1 млн руб.
  • Сдача в III кв. 2019 – IV кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Застройщик:ГК «ГРАС»
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:сдан (2019)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 9,1 млн руб.
180–300 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 35–78 9,1 млн руб.
2-комн. 56–118 13 млн руб.
3-комн. 78–222 17,9 млн руб.
4-комн.+ 120–200 24,9 млн руб.
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:2–31
Высота потолков, м:3.1
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Огороженная территория:нет
Ближайший водоем:р. Москва
Всего квартир:325 (Корпус 1), 99 (Корпус 2), 261 (Корпус 3)
Обновлено:18.09.2019

Панорамные виды, прилегающая парковая зона с выходом к набережной Москвы-реки, охраняемая территория.

Типовые планировки

  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Москвы, Банк Уралсиб, Транскапиталбанк, РосЕвроБанк, Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк, Московское Ипотечное Агентство (МИА)

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
6 из 10

О жилом комплексе Утесов

ЖК «Утесов» — это проект бизнес-класса на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники от девелопера Флэт и Ко. Комплекс состоит из трёх корпусов, объединённых трёхуровневым общим стилобатом, в котором предусмотрены коммерческие помещения. Высота переменная — от 9 до 31 этажей. Всего покупателям предлагается 701 квартира разнообразных планировок. Комплекс сдан в марте 2019 года.

Инфраструктура

Современный архитектурный ансамбль расположен окнами на берег Москвы-реки. Акцент сделан на благоустройство территории и создание детских площадок. Внутри охраняемого жилого комплекса Утесов школы и детские сады отсутствуют, дефицита в них нет во всем районе. На соседних улицах в большом количестве представлены все без исключения объекты инфраструктуры: магазины, зоны отдыха и всё, что необходимо для комфортной жизни.

Транспорт

5 минут на автомобиле до ТТК по Звенигородскому шоссе, столько же до станции метро Полежаевская. Комплекс и метро Хорошёво на Центральном Кольце разделяет чуть больше километра.

Стоимость квартир от 9 072 000 до 43 543 000 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Утесов

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 2 отзывам
  • 09.12.2017 01:01
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 6 из 10 баллов, да и только за близость к воде, неплохую транспортную доступность, и экологию со знаком скорее плюс, чем минус. Дышалось мне неплохо.
    Достоинства:
    Эту глыбу жилого комплекса Утесов, вздымающегося над Карамышевской набережной, построили достаточно быстро- еще недавно я по соседству выбирал машину, а приехав в этот район, удивился, увидев это голубое сооружение. Я почему-то перенесся в беззаботное детство в Казахстане, где у наших близких была квартира в высотке на набережной реки Иртыш. Летом я им завидовал, так как аллеи на набережной дарили прохладу в течение всего дня, а зимой злорадствовал, зная, что родственники борются с ледяным ветром, который словно ножом резал лица и валил с ног во время метелей. Здесь, я уверен, то же самое, только ветер не дует так сильно - я гулял по набережной и все было хорошо. Возможно, это благодаря розе ветров. Вернемся к комплексу - на лифты здесь не пожалели денег - они марки Коно и их 4 штуки - 2 грузовых и 2 пассажирских. Наружные стены из сплошного монолита, утеплителя в 2 слоя и на фасаде закреплены фиброцементные плиты. Стеклопакет двухкамерный, приточная вентиляция обеспечивает приток и отток воздуха. Вода тоже предварительно фильтруется. Из инфраструктурных фишек могу отметить стадион динами, бассейн, детские игровые площадки, гипермаркет в ТЦ. Проектировщик здесь хитрец сделал так, чтобы посещающие ТЦ, но не живущие в комплексе люди заезжали на парковку под ТЦ, но не могли заехать на парковку домов, поэтому жильцы и посетители никогда не пересекаются. На первых этажах расположатся: бэби-клуб для самых маленьких, школа и детсад и магазинчики. Машиноместа здесь вообще дарят, видимо, продажи идут совсем плохо. Правда, выбрать можно только те, что по цене до 1,2 млн и размером 2,55 на 6 метров. Всего машиномест 2000, а апартаментов 800. Однушки есть только в 1 корпусе, окна выходят во двор, стоят они 6,7 млн при площади 47 кв м. При размере в 55 кв м цена уже 7,6 млн. Двушки площадью 77 кв м стоят уже 10,6 млн рублей без отделки. Лень заморачиваться с брагадами Джамшутов? У застройщика есть проверенный подрядчик "Фотоотделка" - ваи сделают ремонт исходя из цены 12 тыс рублей за кв м с дизайн-проектом. Важная деталь - сделка проходит по договору купли-продажи, ключи сразу и переход в собственность сразу. На сегодня живут 2-3 семьи, надеюсь не очень страшно по ночам. Рассрочка возможна на 6 месяцев при взносе в 30%, переплатить придется 1-3%. Ипотеку дают Сбербанк и много других. Окна здесь с двухкамерным стеклопакетом марки Рехау и Монтбланк. Потолки высотой 3,1 м до отделки. А вот прописку придется продлевать каждые 5 лет - это немногим подходит, потому что рынок новостроек стоит и выбор огромный. Продано около 50% квартир, но я не особо верю - слишком мало окон затянуто пленками для ремонта, да и дома сданы в июле 2017 года. Исходя из всех фишек, мрамора в холлах и охраны, это настоящий бизнес-класс.
    Недостатки:
    Минусы: спорная архитектура лично для меня. Думаю, что голубой цвет с налетом пыли много портит - нужно было выбирать другие расцветки и авангардный подход, который не устареет через 10 лет, как здесь. не очень развитая инфраструктура внутри комплекса. Да и выбор в пользу апартаментов застройщиком необъясним.
  • 05.09.2019 16:56
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В Утёсове привлекло то, что все достаточно близко - удобные выезды в центр, на мцк. Река под окнами, набережная. И цены адеватные, если сравнивать с жк того же класса неподалеку. Внешне выглядит современно и со вкусом, что по мне даже лучше, чем попытки сделать из дома памятник.
    Достоинства:
    транспортная доступность+экология+ качественные материалы
    Недостатки:
    набережная пока неблагоустроена, но вроде в планах у города благоустроить
Смотрите на YouTube
Перейти на канал