Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: II кв. 2018 – IV кв. 2019
  • от 6,9 млн руб.
Лучшие квартиры у реки. Ключи в этом году.
Бесплатная консультация по новостройкам:
Реклама

ЖК Утесов в Хорошево-Мневниках в Москве

, квартиры от 11,5 млн руб.
Застройщик:ГК «ГРАС»
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:II кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идут внутренние работы (дом построен)
Официальный сайт:перейти
от 11,5 млн руб.
190–250 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 46–78 11,5 млн руб.
2-комн. 62 от 15,4 млн руб.
3-комн. 80–200 19,5 млн руб.
4-комн.+ 130–170 30 млн руб.
От  в месяц Рассчитать ипотеку
Регион:Москва
Округ:Северо-Западный
Район:Хорошево-Мневники
Улица:Карамышевская набережная, 2А
Метро:
Как добраться:От станций метро «Полежаевская» и «Октябрьское поле» можно доехать за 10 минут общественным транспортом до автобусной остановки «Карамышевская наб., д. 2».
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:2–31
Высота потолков, м:3.1
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Ипотека:Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Москвы, Банк Уралсиб, Транскапиталбанк, РосЕвроБанк, Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк, Московское Ипотечное Агентство (МИА)
Огороженная территория:нет
Ближайший водоем:р. Москва
Всего квартир:325 (Корпус 1), 99 (Корпус 2), 261 (Корпус 3)
Обновлено:10.06.2018

Панорамные виды, прилегающая парковая зона с выходом к набережной Москвы-реки, охраняемая территория.

Где купить

Типовые планировки

Поделиться

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
6 из 10

О жилом комплексе Утесов

Проект бизнес-класса, жилой комплекс Утесов, осваивает девелопер Флэт и Ко. Имея опыт в виде 600 тысяч кв. м общей площади разного назначения, компания наметила сдачу объекта на III квартал 2017 года.

Локация

Корпуса возводятся на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники. Это северо-западный округ, и набережная Москвы-реки.

Описание

ЖК состоит из трёх корпусов, объединённых трёхуровневым общим стилобатом. Это трехуровневая конструкция для коммерческих помещений. Приобрести квартиру в монолитных домах переменной высотности от 9 до 31 этажа можно по цене от 241 700 рублей за кв.м. Класс премиум — это также и высота потолков в 3 метра. Из 685 квартир можно выбрать любую из планировок: от однокомнатных до вариантов с 4 комнатами, метражом более 130 кв.м.

Инфраструктура

Современный архитектурный ансамбль расположен окнами на берег Москвы-реки. Акцент сделан на благоустройство территории и создание детских площадок. Внутри охраняемого жилого комплекса Утесов школы и детские сады отсутствуют, дефицита в них нет во всем районе.

На соседних улицах в большом количестве представлены все без исключения объекты инфраструктуры: магазины, зоны отдыха и всё, что необходимо для комфортной жизни.

Транспорт

5 минут на авто до ТТК по Звенигородскому шоссе, столько же до станции метро Полежаевская. Комплекс и метро Хорошёво на Центральном Кольце разделяет чуть больше километра.

Резюме

ЖК Утесов — удобный современный проект, с отличной готовой инфраструктурой. Стоимость — вопрос вторичный, для квартиры премиум-класса вполне приемлема.

Стоимость квартир от 11 500 000 до 39 500 000 рублей.

Отзывы о ЖК Утесов

Общая оценка: 3.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 09.12.2017 01:01
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 6 из 10 баллов, да и только за близость к воде, неплохую транспортную доступность, и экологию со знаком скорее плюс, чем минус. Дышалось мне неплохо.
    Достоинства:
    Эту глыбу жилого комплекса Утесов, вздымающегося над Карамышевской набережной, построили достаточно быстро- еще недавно я по соседству выбирал машину, а приехав в этот район, удивился, увидев это голубое сооружение. Я почему-то перенесся в беззаботное детство в Казахстане, где у наших близких была квартира в высотке на набережной реки Иртыш. Летом я им завидовал, так как аллеи на набережной дарили прохладу в течение всего дня, а зимой злорадствовал, зная, что родственники борются с ледяным ветром, который словно ножом резал лица и валил с ног во время метелей. Здесь, я уверен, то же самое, только ветер не дует так сильно - я гулял по набережной и все было хорошо. Возможно, это благодаря розе ветров. Вернемся к комплексу - на лифты здесь не пожалели денег - они марки Коно и их 4 штуки - 2 грузовых и 2 пассажирских. Наружные стены из сплошного монолита, утеплителя в 2 слоя и на фасаде закреплены фиброцементные плиты. Стеклопакет двухкамерный, приточная вентиляция обеспечивает приток и отток воздуха. Вода тоже предварительно фильтруется. Из инфраструктурных фишек могу отметить стадион динами, бассейн, детские игровые площадки, гипермаркет в ТЦ. Проектировщик здесь хитрец сделал так, чтобы посещающие ТЦ, но не живущие в комплексе люди заезжали на парковку под ТЦ, но не могли заехать на парковку домов, поэтому жильцы и посетители никогда не пересекаются. На первых этажах расположатся: бэби-клуб для самых маленьких, школа и детсад и магазинчики. Машиноместа здесь вообще дарят, видимо, продажи идут совсем плохо. Правда, выбрать можно только те, что по цене до 1,2 млн и размером 2,55 на 6 метров. Всего машиномест 2000, а апартаментов 800. Однушки есть только в 1 корпусе, окна выходят во двор, стоят они 6,7 млн при площади 47 кв м. При размере в 55 кв м цена уже 7,6 млн. Двушки площадью 77 кв м стоят уже 10,6 млн рублей без отделки. Лень заморачиваться с брагадами Джамшутов? У застройщика есть проверенный подрядчик "Фотоотделка" - ваи сделают ремонт исходя из цены 12 тыс рублей за кв м с дизайн-проектом. Важная деталь - сделка проходит по договору купли-продажи, ключи сразу и переход в собственность сразу. На сегодня живут 2-3 семьи, надеюсь не очень страшно по ночам. Рассрочка возможна на 6 месяцев при взносе в 30%, переплатить придется 1-3%. Ипотеку дают Сбербанк и много других. Окна здесь с двухкамерным стеклопакетом марки Рехау и Монтбланк. Потолки высотой 3,1 м до отделки. А вот прописку придется продлевать каждые 5 лет - это немногим подходит, потому что рынок новостроек стоит и выбор огромный. Продано около 50% квартир, но я не особо верю - слишком мало окон затянуто пленками для ремонта, да и дома сданы в июле 2017 года. Исходя из всех фишек, мрамора в холлах и охраны, это настоящий бизнес-класс.
    Недостатки:
    Минусы: спорная архитектура лично для меня. Думаю, что голубой цвет с налетом пыли много портит - нужно было выбирать другие расцветки и авангардный подход, который не устареет через 10 лет, как здесь. не очень развитая инфраструктура внутри комплекса. Да и выбор в пользу апартаментов застройщиком необъясним.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: II кв. 2018 – IV кв. 2019
ЖК «Сердце столицы». Скидки до 15%! Лучшие квартиры у реки. Ключи в этом
  • от 6,9 млн руб.
  • Шелепиха
Лучшие квартиры у реки. Ключи в этом году.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Фили-Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2019
ЖК «Фили Град» Выдаем ключи! Скидка 10%
  • от 6,5 млн руб.
  • Фили
Выдаем ключи! Скидка 10%.
ЖК Freedom (Фридом)
м. Хорошёво 22 мин пешком
от 6,9 млн руб.
ЖК Дом в Мневниках
от 8,2 млн руб.
ЖК Хорошевский
м. Зорге 10 мин пешком
от 4,9 млн руб.
Другие объекты