Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
5,9–14,5 млн ₽
Срок сдачи: сдача в IV кв. 2021
О застройщике: Застройщик Seven Suns Development. Всего объектов: 5. Cтроится 5.
Seven Suns Development
QR-код

Акции от застройщика

Семейная ипотека от 5%
5,9–14,5 млн ₽
163–209 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия от 5,9 млн ₽ 28
1-комн. 7,9 млн ₽ 41–53
2-комн. 10,1 млн ₽ 57–89
Застройщик: Seven Suns Development
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4
Срок сдачи: IV кв. 2021
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 11–26
Высота потолков: 3.3
Тип здания: монолит
Отделка: чистовая (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4)
Видовые квартиры: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Двор без машин: есть
Всего квартир: 467 (Корпус 1), 408 (Корпус 2), 381 (Корпус 3), 547 (Корпус 4)
Обновлено: 27.11.2021

Комплекс расположен в окружении одного из крупнейших лесных массивов столицы — национального парка «Лосиный остров»

О застройщике

Застройщик Seven Suns Development. Всего объектов: 5. Cтроится 5.

Расположение ЖК Сказочный лес

Регион: Москва
Округ: Северо-Восточный
Район: Ярославский район
Улица: Лосиноостровская улица, 45
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: В 3,7 км от комплекса расположена станция МЦК Белокаменная, в 5 км — Ростокино и в 4,4 км — станция метро Бабушкинская. В 3,2 км также находится ж/д станция Лосиноостровская. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ярославское шоссе (2,3 км) и МКАД (5,3 км).

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова<br><span>эксперт по новостройкам и вторичному рынку</span>

Проект имеет как сильные, так и слабые стороны. Безусловным плюсом можно считать расположение в национальным парке и недостатком проекта – новостройка расположена в изоляции от соседних обжитых микрорайонов. Идеально подойдет для тех, кто ищет уединение и тишину.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Сказочный лес

Ход строительства

Ноябрь 2021
Корпус 4

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Сказочный лес

Общая информация о жилом комплексе «Сказочный лес»

ЖК «Сказочный лес» – это авторский проект от застройщика Seven Suns Development, возводимый на границах с национальным парком «Лосиный остров». Новостройка класса «комфорт» занимает территорию 44 га и включает в себя четыре корпуса переменной высотности от 11 до 16 этажей. Уникальное местоположение жилого комплекса сочетается с собственной социальной инфраструктурой и благоустроенными дворами, которые оборудуются игровыми площадками, местами для отдыха, спортивными зонами. Для размещения автомобилей жильцов обустраиваются подземные паркинги, рассчитанные на единовременное хранение 958 машин.

О застройщике

Девелоперская компания Seven Suns Development специализируется на строительстве жилых комплексов в Центральном и Северо-Западном округах РФ. Ее ключевая миссия – формирование комфортного пространства, где жизнь новоселов строится на таких ценностях, как справедливость, любовь и добро. Застройщик эффективно справляется с поставленными задачами и предлагает покупателям комфортные новостройки, обеспеченные современной инженерией и широким набором удобств.

На рынке компания появилась в 2010 году. Изначально она работала только на территории Санкт-Петербурга, но постепенно расширила свою деятельность и начала строить в Москве и Московской области. На сегодня ее портфель включает в себя около 1 млн. кв. м недвижимости. Жилые кварталы строятся в формате «Светлый мир», который предусматривает авторскую архитектуру, дворы без машин и концептуальное благоустройство придомового пространства.

Актуальные цены в ЖК «Сказочный лес»

Стоимость квартир в ЖК «Сказочный лес» соответствует заявленному сегменту «комфорт». Цены начинаются от 161 тыс. рублей за квадратный метр и зависят от планировки, площади, этажа. В среднем суммы на жилье распределяются следующим образом:

  • студии – от 5,57 млн. руб.;
  • 1-комнатные квартиры – от 7,56 млн. руб.;
  • 2-комнатные квартиры – от 10,12 млн. руб.;
  • 3-комнатные квартиры – от 12,47 млн. руб.

Строительная компания периодически устраивает разнообразные акции и предлагает скидки на строящуюся недвижимость. При оформлении ипотеки в комплексе «Сказочный лес» можно рассчитывать на льготные условия кредитования от банков-партнеров.

Расположение комплекса «Сказочный лес»

Корпуса ЖК «Сказочный лес» возводятся в Ярославском районе, по адресу: ул. Лосиноостровская, 45. Местоположение рядом с «Лосиным островом» является одним из главных достоинств жилого комплекса. Национальный парк относится к крупнейшим лесным массивам Москвы и занимает обширную территорию свыше 12 тысяч гектаров. Дома со всех сторон окружены пышной растительностью этой зеленой зоны, что обеспечивает проекту благополучную экологическую обстановку.

«Сказочный лес» имеет собственные выходы в парк и позволяет жителям проводить много времени на свежем воздухе. В 5 минутах ходьбы от жилого комплекса простирается Большой Лосиноостровский пруд. Вокруг него располагаются скамейки и прогулочные дорожки. Поблизости протекают реки Будайка и Лось.

Транспортная доступность

«Сказочный лес» расположен в 5,3 км от МКАД. Попасть в центральную часть столицы можно личным автомобилем по Ярославскому шоссе, которое проходит в 2,3 км от места застройки. В среднем дорога до ТТК занимает 20 минут.

Примерно в 15-20 минутах езды работают три станции метро – «Свиблово», «Бабушкинская» и «ВДНХ». На таком же расстоянии от квартала «Сказочный лес» находятся две станции МЦК – «Белокаменная» и «Ростокино». Добраться до них можно автомобилем или общественным транспортом, который проходит через остановку вблизи новостройки.

Инфраструктура района

«Сказочный лес» строится в хорошо развитом Ярославском районе. На его территории функционирует множество инфраструктурных объектов, которые позволят жильцам получать необходимые им услуги. В радиусе до 2 км от жилого комплекса располагаются:

  • ТЦ «Компас»;
  • супермаркеты «Верный», «Пятерочка»;
  • бассейн МГСУ;
  • общеобразовательная школа №1577;
  • детский сад №847;
  • поликлиника №218;
  • кинотеатр «Вымпел»;
  • конный двор «Лесное»;
  • Дворец спорта МГСУ.

На территории парка «Лосиный остров» есть много мест для проведения увлекательного досуга. Жители квартала могут посещать Дендрарий, музей «Русский быт», лосиную биостанцию. В зимнее время можно пользоваться лыжными трассами, которые проходят по заповеднику.

Инфраструктура жилого комплекса

Застройщик планирует обеспечить жильцов собственной социальной инфраструктурой. После завершения строительных работ в черте ЖК «Сказочный лес» будут функционировать:

  • детский сад на 150 мест;
  • школа на 240 учеников;
  • продовольственный магазин;
  • фитнес-центр;
  • сервисные службы.

Коммерческие помещения в новостройке можно купить наравне с жильем. Их стоимость и стоимость и планировки следует уточнять в офисе продаж застройщика. Подземные этажи квартала «Сказочный лес» занимают отапливаемые паркинги, оснащенные вентиляцией и системами пожаротушения. Автостоянки находятся под круглосуточным видеонаблюдением, а вход в них возможен только по электронным ключам. За пределами дворов оборудованы уличные парковки для жильцов, вдоль Лосиноостровской улицы размещаются гостевые автостоянки.

Ход строительства ЖК «Сказочный лес»

Строительство проводится в одну очередь со сдачей комплекса во II квартале 2022 года. Девелопер четко соблюдает заявленные сроки и полностью справляется с возложенными на себя обязательствами. По состоянию на IV квартал 2021 года корпуса квартала «Сказочный лес» находятся на высокой стадии готовности. Застройщик заканчивает поднимать стены и постепенно переходит к дополнительным работам по отделке и благоустройству дворов.

Технология строительства

«Сказочный лес» возводится с использованием монолитной технологии строительства. Дома устанавливаются на монолитный железобетонный каркас, который обшивается мелкоштучными каменными материалами (пенобетонными блоками). Благодаря такому подходу к строительству жилой комплекс «Сказочный лес» приобретает высокие показатели энергоэффективности, хорошую звукоизоляцию и продолжительный период эксплуатации.

В строительстве применяются вентилируемые фасады с облицовкой керамогранитной плиткой. Покрытие отличается стойкостью к колебаниям температур, действию влаги и атмосферных осадков. В окнах новостройки устанавливаются двухкамерные стеклопакеты. Все дома имеют увеличенную площадь остекления, которая обеспечивает отличную инсоляцию внутренних помещений.

Корпуса в новостройке двух- и трехсекционные. При строительстве комплекса девелоперская компания придерживается четких геометрических форм, которые в сочетании с разной высотностью создают ощущение пребывания в современном мегаполисе. Два корпуса ЖК «Сказочный лес» имеют Г-образную форму, еще два – П- и Т-образную конфигурацию, что позволяет сформировать отдельные уютные дворики для каждого дома.

Архитектурная концепция

При строительстве новостройки используется современная авторская архитектура от мастерской «Группа АБВ». Специалисты бюро разработали эксклюзивный жилой проект комплекса, который станет комфортным местом для семейного проживания. Оформление экстерьеров в квартале «Сказочный лес» выполняется с использованием жизнерадостных тонов. Сочетание желтых, розовых и голубых оттенков будет дарить жителям хорошее настроение и выделять корпуса на фоне зелени «Лосиного острова». Особую изюминку фасадам придают изображения растений и животных, которые подчеркивают близость новостройки к природе.

Особое внимание при строительстве уделяется благоустройству прилегающего пространства. Во дворах жилого комплекса «Сказочный лес» предусмотрен эффектный ландшафтный дизайн с альпийскими горками, комплексным озеленением, местами для проведения досуга. Застройщик полностью освободил территорию новостройки от машин, что позволило ему грамотно спроектировать свободную площадь. Жителям комплекса доступны пять детских игровых комплексов, прогулочные аллеи, спортивные городки с зонами workout, оборудованием для катания на роликовых коньках и скейтбордах.

Входные группы и холлы

Общественные зоны в квартале «Сказочный лес» оформляются в такой же яркой отделке, как и фасады. На выходных группах новостройки обустроены лобби с мягкой мебелью и стойкой консьержа. Застройщик предусмотрел входы на уровне земли, благодаря которым жителям будет легче заносить детские коляски и другие габаритные предметы.

В каждом доме запроектированы индивидуальные кладовые, где жильцы смогут хранить сезонные вещи. В подъездах комплекса устанавливаются бесшумные лифты от европейских производителей, сочетающие безопасность, плавность хода и энергосберегающие технологии. На них можно спуститься в подземные паркинги.

Плюсы и минусы жилого комплекса «Сказочный лес»

Уникальное расположение жилого комплекса делает его востребованным проектом среди покупателей. Если купить квартиру в ЖК «Сказочный лес», можно поселиться в экологически чистом районе в окружении живописной заповедной природы. Близость национального парка сочетается с множеством дополнительных преимуществ новостройки:

  • удобный доступ к центру Москвы;
  • круглосуточная охрана и видеонаблюдение на территории;
  • служба консьержа;
  • вечерняя автоматическая подсветка прогулочных дорожек;
  • большой выбор жилья под любые запросы;
  • оформление московской прописки;
  • качественная чистовая отделка;
  • привлекательная стоимость недвижимости.

Если говорить о минусах, то их практически нет. Единственный недостаток новостройки – отсутствие балконов и лоджий в некоторых вариантах жилья, однако большая площадь остекления полностью его компенсирует.

Продажа квартир в ЖК «Сказочный лес»

Жилье в ЖК «Сказочный лес» продается с открытием эскроу-счетов. Жилой фонд в новостройке включает в себя 2386 квартир, которые можно купить по ценам сегмента «комфорт». В продаже в комплексе осталось не более 10% жилья, но покупатели все еще могут подобрать варианты, которые будут оптимально подходить по размерам, этажу и планировочному решению.

Условия покупки квартир

При покупке квартиры в новостройке «Сказочный лес» будущие новоселы могут выбирать из нескольких способов платы. Рассчитаться за жилье можно следующим образом:

  • 100% расчет – средства за квартиру кладутся на эскроу-счет, а после сдачи новостройки переходят в распоряжение застройщика. При полной оплате за недвижимость в квартале «Сказочный лес» покупатели получают дисконт, размеры которого составляют 5% от стоимости жилья.
  • Ипотека – оформляется банками-партнерами строительной компании. Заемщикам доступно несколько ипотечных программ, в том числе семейная или военная ипотека.

Отделка квартир

Квартиры в ЖК «Сказочный лес» передаются жителям с чистовой отделкой, которая предоставляется как подарок от застройщика. Строительная компания разработала три варианта дизайна – «Восток», «Классика» и «Хайтек», различающихся по цветовому решению. Классический стиль в квартире предусматривает светлую цветовую палитру с напольным покрытием под необработанную древесину. Жилье в восточном стиле оформляется в темных оттенках, а «Хайтек» сочетает темные стены и белые полы.

Отделка в новостройке «Сказочный лес» предусматривает использование высококачественных материалов с выполнением следующих работ:

  • устройство натяжных потолков;
  • оклеивание стен обоями;
  • укладка ламината;
  • монтаж межкомнатных и входных дверей;
  • установка выключателей, розеток, осветительных приборов;
  • монтаж радиаторов отопления;
  • облицовка санузлов кафельной плиткой;
  • установка сантехники.

В квартирах ЖК «Сказочный лес» прокладываются современные инженерные коммуникации. При покупке будущим новоселам останется только подобрать подходящий стиль отделки, расставить мебель и отпраздновать новоселье.

Планировки квартир ЖК «Сказочный лес»

На выбор в новостройке – студии и квартиры от одной до трех комнат. На каждом этаже размещается по 10–12 жилых помещений. Недвижимость отличается грамотно проработанными планировками с правильной геометрией помещений и отсутствием неиспользуемых квадратных метров. Планировочные решения в квартале «Сказочный лес» – классические или евроформата. Покупатели могут выбирать линейные или распашные варианты, с окнами на улицу или зеленую зону.

Площадь жилья в новостройке составляет от 26 до 74 кв. м. Внутри запроектированы просторные кухни, совмещенные или раздельные санузлы, светлые спальни. Многие квартиры в ЖК «Сказочный лес» оборудуются остекленными лоджиями. Спальни в некоторых лотах имеют ниши под размещение шкафа-купе. Согласно проектной декларации, высота потолков в новостройке составляет 3,3 м, но после проведения отделочных работ и устройства натяжных потолков она снизится до 2,9 м.

Ипотека в ЖК «Сказочный лес»

«Сказочный лес» аккредитован банками ВТБ, «Росбанк Дом», «Абсолют» и «АК Барс». Финансовые учреждения предлагают заемщикам выгодные программы кредитования, рассчитанные на срок до 30 лет. Заявку на оформление ипотеки можно подать дистанционно. Достаточно заполнить одну анкету, которая будет одновременно рассмотрена всеми банками.

Стандартные условия покупки квартиры в новостройке «Сказочный лес» предусматривают выдачу кредита с начальным взносом от 15%. Годовая ставка начинается от 5%, но покупатели жилья могут воспользоваться льготными предложениями с возможностью привлечения материнского капитала или субсидий от государства.

Офис продаж застройщика

Офис продаж располагается прямо на стройплощадке и занимает отдельное здание, где можно увидеть макет проекта, а также получить детальные консультации по ассортименту жилья. Менеджеры строительной компании проведут презентацию квартала «Сказочный лес», расскажут о преимуществах комплекса и помогут с выбором подходящей недвижимости. Офис работает ежедневно с 10:00 до 20:00.

Экспертная оценка о ЖК «Сказочный лес»

«Сказочный лес» наделяется собственной инфраструктурой, паркингами, ухоженными дворами, поэтому по своему уровню значительно превосходит заявленный класс «комфорт». При выгодных ценах на квартиры жители могут рассчитывать на получение постоянной регистрации в столице и возможность поселиться в окружении чистой природы. Благодаря соседству с заповедными территориями ЖК «Сказочный лес» станет отличным местом для проживания всей семьей.

Стоимость квартир от 5 865 600 до 14 546 800 рублей.

Места поблизости

wikimedia.org
Лосиный остров Пешком 1 км
fsk.ru
ВДНХ Пешком 6 км
moscovery.com
Сокольники Пешком 6 км
kremlin-izmailovo.com
Кремль в Измайлово Пешком 6 км
turisticum.ru
парк Останкино Пешком 7 км
moscowseasons.com
Главный ботанический сад РАН Пешком 7 км
tvtower.ru
Останкинская телебашня Пешком 7 км
kudago.com
лесопарк Измайлово Пешком 9 км
kudamoscow.ru
Аптекарский огород Пешком 9 км
tourister.ru
Лефортовский парк Пешком 9 км

Отзывы о ЖК Сказочный лес

Общая оценка: 4.3
Оставить отзыв
Оценка по 103 отзывам
  • 09.04.2019 16:46
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Комплекс "Сказочный лес", по словам менеджеров и описании на сайте должен быть просто мечтой. Во-первых, он располагается на территории леса, в окружении долголетних сосен и елей. В целом же на территории Лосиного острова размещено около 500 видов деревьев и трав. Во-вторых, несмотря на уединенность, с транспортной доступностью здесь все в порядке. Есть выезд на Ярославское шоссе, а так же поблизости находится метро.
  • 16.04.2019 16:30
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Мутный застройщик, в Санкт-Петербурге судится со своим кредитором Промсвязьбанк. Сначала хотела вложиться, потом испугалась, изучив его историю.
  • 24.04.2019 16:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы с мужем долго шли к покупке квартиры. Все время что-то, да останавливало от покупки, то от города далеко, то промышленные зоны рядом. Но в Сказочном лесу прекрасно все! Комплекс будет располагаться на Лосином острове, а это значит, что природной окружение обеспечено априори, с транспортной доступностью,благодаря Ярославскому шоссе проблем тоже не будет. Ну и что стало вишенкой на торте-это чистовая отделка. Когда дома будут готовы,можно сразу заселяться!
  • 20.05.2019 16:35
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Для меня соседство с Лосиным островом это просто джекпот! Я, будучи обладательницей двух собак, всегда первым делом смотрю на наличие прогулочных зон. В Сказочном лесу их очевидно будет,хоть отбавляй, ведь помимо приятного соседства, зеленый зоны будут и в самом комплексе.
  • 21.06.2019 16:14
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Чистота воздуха однозначно будет радовать жителей, чем заставлять думать о том, какие вредные вещества входят в состав выхлопных газов. Да, это не квартиры в шумном центре, где круглые сутки кипит жизнь, это место для тихого отдыха
  • 05.07.2019 18:02
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хотелось бы получить информацию, я же смотрю это не первая стройка у данной компании, строили и в Питере даже раньше. Сейчас вроде предлагают квартиры с отделкой, а мне интересно, каково качество будет и самой отделки и внешних фасадов, и подъездов. Да и благоустройство территории тоже волнует, детские площадки и т.п. Я понимаю, слишком рано об этом, но на выбор, лично мой это влияет именно сейчас, поэтому хоть какую то ясность хочется.
    Достоинства:
    Воздух, воздух, и ещё раз воздух. У нас условие Москва и большой парк в шаговой доступности, по возможности как можно дальше от предприятий. Тут всё на уровне по пожеланиям, но ждать долго..
    Недостатки:
    Долго ждать, строить не начали ещё((((
  • 07.07.2019 21:25
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Съездили с женой посмотреть место будущего жилого комплекса. До этого узнал, что территория принадлежала министерству обороны более 120 лет. С 1949 года на территории располагался 59 арсенал главного ракетно-артилерийского управления. Склады по хранению ракет и их подготовке к боеготовности. Знаю по службе в армии, что подобное воороружение имеет радиоактивные компоненты разных изотопов. Взяли с собой дозиметр замерить радиацию. Невероятно жутко, не только от того, что в Москве есть подобные места, но и то, что подобная территория планируется под строительство жилых домов! Обошли территорию, с внутренней стороны счётчик гейгера пищит и выдаёт 740 мЗв!!!!! С внешней 455!!! Подумайте миллион раз перед покупкой!!!
    Достоинства:
    Сложно
    Недостатки:
    Радиация
  • 08.07.2019 15:29
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Из питерских вроде еще никто не жаловался. Фото выкладывали на других сайтах, к сожалению здесь не могу добавить, посмотрите у них на официальном сайте фото сданных жк, очень круто благоустраивают территории около комплексов, все удобства созданы. А так ещё знаю, что будут строить школу и детский сад
  • 07.08.2019 15:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    На машине добраться проблемы не составляет, а вот с городским транспортом конечно надо будет подождать, но расположение планировка и комфорт стоят того. Тем более что застройщик не пальцем деланный и в Питере к их ЖК претензий нету.
  • 14.08.2019 10:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Когда выбирали ЖК, важными факторами близкое расположение парка «Лосиный остров». Жить на природе, с преимуществами города.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Прайм Парк.
  • от 21 млн руб.
  • Обладатель 10 премий European Property Awards.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Coldy.
  • от 5,2 млн руб.
  • Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн рублей.
ЖК Self (Селф)
  • от 7,3 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2024
ЖК Большая Семерка
  • от 11,5 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2022
ЖК Просторная 7
  • от 7,7 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2022