131 отзыв о ЖК Silver

Эх, были бы деньги, сразу бы приобрела в нем квартиру.

Рядом есть и много ТЦ, магазинов и тд., но и парки, есть где развернуться. Предусмотрен подземный паркинг, гостевая парковка, собственные магазины и т.д. на первых этажах. Причем, судя по моим наблюдениям за ходом строительства, подземный паркинг практически построили.

Бизнес-класс, следовательно цена, не все могут купить. Начальный этап строительства.

Красивый проект, застройщик с хорошей репутацией, адекватная цена за квадрат. Несомненный плюс для меня - метраж квартир и размер комнат/кухни - мечта! И ничего менять не нужно!

Очень ранний этап стройки - скорее риски, а не недостатки.

Построен на болоте. Был котлован с водой. Здесь нельзя строить такой высоты. И вода будет заливать подвал. Рядом ЛЭП. И скоро будет хорда.

Много негатива от местных жителей, что собственно понятно, в этом районе стройки уже не первый год и люди устали ( Да и вообще кому стройка под боком нравится. Но Сильвер от этого не хуже.

Удачное место (рядом с метро, но не в притык к будущему ТПУ), рядом пруд и сад, хорошие цены для бизнеса, паркинг всего 900 тыс (таких цен в Москве в бизнесе давно нет)

Сейчас рядом ЛЭП, но до конца года ее закопают

Очень понравилось расположение комплекса! Прямо за домами Капустинский пруд, в 5 минутах ходьбы - метро. Рядом Ботанический сад и торговый центр "Золотой Вавилон". Строит компания с хорошей репутацией.

В 10 минутах ходьбы расположен Ростокинский завод железобетонных изделий.

район

Убогие планировки, в которых однушки продают как двушки, а двушки как трешки. Так и хочется сказать - Ребята, вот кухня с окном (она и есть кухня!), пусть и большого метража, но почему же вы продаете ее как отдельную комнату?! Это стоит совсем других денег

Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за интересную "ромбо-волнистую" систему экстерьера, большие окна, неплохую, но не отличную экологию района.

Afi Development долго набивала мозолистую руку на коммерческой недвижимости в Сити, складах в области и решила взяться за жильё. Сейчас разберёмся, насколько удачно. Под ЖК Silver застройщик Afi Development выбрала неплохой участок на востоке Москвы, подгадав рядом озеро, парк для прогулок, близость к станциям метро Ботанический сад и Свиблово, но промахнувшись с промзоной через дорогу и линией Лэп на более чем 10000 вольт в 50 метрах от домов. Хотя менеджер и заверил меня, что гаражи на обочине проезда Серебрякова снесут и Лэп город закопает, но я знаю, что обещаниям города можно верить не всегда. Так как это комплекс бизнес-класса, окна здесь высокие- 2,4 М и отстоят от пола на 50 см, окна Рехау с двухкамерным профилем, а наружные стены состоят из монолита (а не пеноблок, как везде), утеплителя и керамогранитных плит с волнистыми переходами- интересный ход архитектора. На подземном паркинге, рассчитанном на 992 авто, место стоит от 950 тыс рублей. Вокруг домов раскинут гостевой паркинг на 33 авто. Квартир всего 1340, пропорции с паркингом неплохие, но не идеальные. Площадь двора тоже маловата для такого массива- гулять придётся в соседских дворах постройки 1980-1990 годов. Двор здесь без авто, если сдавать однушку, можно получать 40-45 тыс пассивного дохода. Цена однушки площадью 54 кВ М составляет 8,3 млн, при 100% оплате уже 8 млн. Двушки размером от 88 кВ М стоят уже от 11,4 млн. Сбербанк выдаёт ипотеку под 7,4-9,5% годовых на срок от 7-30 лет, отделку возможно будет отдельно делать сам застройщик. Ключи выдают в 4 квартале 2019 года, от башни в 53 этажа - в 2030 году. Лифтов будет 2 грузопассажирских- фирм Отис или Сигма. Для самых маленьких откроется частный детсад на 50 мест, - это мало, школы не будет- придётся искать в районе. Застройщик обещает систему безопасности по израильской технологии- камеры и карты для жильцов. Спортивная составляющая слабенькая ввиду небольшой площади- баскетбольная и детская площадки. На сегодня около 40% квартир продано, этому способствует рассрочка без скидки в 4%- при 50%ном взносе её дают и 200 тысячах обеспечительного взноса - на 12 мес под 6% годовых.

Минусы: промзона напротив, Лэп в опасной близости, малая территория с 3 огибающими её дорогами, пробки на узких улицах почти весь день. В 200 метрах за промзоной раскинулось Леоновское кладбище, а торговый центр Золотой Вавилон (который совсем рядом - в 1 км) позаботится особенно по выходным о постоянных пробках в радиусе 3 км от себя. Да, это экосистема с сотнями магазинов, но стоит ли оно этого?

Хочу ответить Сергею по ЛЭП и гаражам, ЛЭП будет сносить наш сосед-застройщик Ботанического сада по их контракту строительства ТПУ, жители Ботанического жаждут этого не меньше, чем дольщики Сильвера, что касается Серебрякова, то не секрет, что его будут расширять по одной полосе в каждую сторону (проект давно выложен на роудс ру. поэтому снести их просто придется). Так что эти 2 момента уже однозначно можно списать со счетов. К сдаче дома их не будет.

Постоянно нарушаются все нормы уровня шума работы в ночное время.Работают так же громко как и днем и наплевать на людей. Жильцы жалуются во все инстанции, пускают поносные лучи в голову всех работников и всей стройки. Хорошая же карма будет у дома... велкам, как говорится

Все достоинства этого места были убиты данной стройкой, увы... Был прекрасный и спокойный район, сейчас тут ад.....

На месте стройки был огромный и глубокий пруд.. 10 лет, с живущими там чайками. А знаете почему? потому что там подземные воды!!! И вся эта вода рано или поздно затопит все ваши прелестные подземные гаражи. 

Несколько лет назад тут начиналось строительство и не было закончено, был выкопан котлован и даже частично был залит бетон, но потом стройку заморозили, и вот на этом месте возник "пруд", только не из-за подземных вод, а от дождя и снега. А в чтобы изначально на пруду строить дом - это уже слишком сильная фантазия )

Напишу основные моменты, почему данный ЖК выпал из борьбы за мои деньги. Добавлю, что рассматриваю покупку не для перепродажи, а для собственного проживания. Всё сказанное - это мой личный объективный взгляд, подкрепленной в том числе посещением офиса продаж и проверенной информацией в сети. Итак, начну с того, что у AFI Development, как раз сейчас куча проблем с банками, а именно крайне высокая долговая нагрузка, в сети полно информации об этом. Да и в отчетности АФИ это можно увидеть, поэтому надежность застройщика для себя определил, как сомнительную. Далее, очень смутил небольшой подземный паркинг. Количество парковочных мест в 4 раза меньше, чем предполагаемое количество квартир (в настоящем бизнес-классе, даже сейчас строят из расчёта 1 к 1). И нет ни детсада, ни собственной школы на территории ЖК. Весь этот улей предполагается посадить на существующую инфраструктуру микрорайона, которая и так перегружена. Сам наблюдал, что в районе, парковочные места в заканчиваются +- в 19-30, в общем для себя это также отношу к явным минусам, про которые тут продажники, конечно не напишут. Сами по себе, на мой вкус это типичные дома-муравейники,, никакой приватности конечно не будет, а будет скорее очень тесно, об этом выше упомянул. Ранее, на этом месте был разрытый котлован, который простоял несколько лет в воде, не очень понятно, что в итоге будет с гидроизоляцией паркинга и не потечет ли он со временем. Сами планировки в данном ЖК - мне не нравятся, по сути под двушками, тут продаются огромные однушки, в которых всего два окна вместо положенных для двушек трёх окон. Тоже самое и в трешках, в которых всего три окна вместо четырех, т.о. получается, что нормально спланировать квартиру под свои запросы у меня не получится. Разумеется, тут менеджеры по продажам ничего не пишут, что в 50 метрах от окон этого ЖК пройдёт Северо-Западная хорда (по проезду Серебрякова), т.е. про открытые окна можно забыть от слова совсем. Сразу поясню, я понимаю, что это Москва и без дорог никуда, но в моём понимании 50 метров - это перебор, для меня комфортное расстояние от крупной дороги это не менее 150 метров, всё что ближе - это не для меня. И в качестве вишенки на торте - в процессе посещения офиса продаж, всплыл ещё один существенный подводный камень, про который тут продажники тоже не напишут. Так вот, когда читал рыбу договора ДДУ, то каково было моё удивление в пункте о взаимозачётах после обмера БТИ. Изложу подробнее. На деле, этот пункт просто кабальный для дольщика, т.к. согласно ему, если площадь квартиры после обмеров БТИ уменьшится, внимание на 3 метра!!! (а это по текущей стоимости около 500 тыс рублей) то застройщик ничего вам возвращать не будет (т.е. просто подарите ему эти 500 тыс за воздух), а вот если квартира увеличится, то разумеется вы будете доплачивать даже за 1 метр. Меня такая жадность застройщика уже сейчас, на стадии котлована, просто поражает, а что будет дальше, если достроят и посадят свою УК? Но тут вопрос открыт, и могут быть только догадки. Отмечу, что до этого, в своём отзыве излагал только голые факты, которые легко проверить. Старался быть наиболее объективен при написании, ничего не передергивал, а написал лишь те негативные моменты, про которые в офисе продаж Вам никто не расскажет, да и тут не напишут, т.к. понятно, кто тут строчит розовые отзывы. Надеюсь мой отзыв кому-то будет полезен и поможет сэкономить время и принять лично для себя правильное решение. Спасибо, что дочитали до конца. P.S. Уважаемые продажники, мне конечно понятен ваш интерес представить объект в лучшем его свете, но своим тупым не конструктивным упорством, вы увлеклись оспаривать факты пустыми словами на столько рьяно, что не замечаете как глупо выглядите со стороны, кроме того отпугиваете своих же клиентов, попробуйте работать с возражениями иначе. И да, писать мне не нужно, отвечать я не буду, так как все сказал, и этот ЖК для меня потерял интерес и дальнейшие обсуждение бессмысленно.

Креативные менеджеры по продажам, которые не устают, в том числе и здесь, нахваливать свой объект с позиции - лучший дом в мире, а кто с этим объективно не согласен, тот просто врун и проплаченный тролль.

Верить местным положительным отзывам нельзя, вместо фактов только розовые слова и красивые обещания, замалчивание существенных негативных факторов, явно пишут по заказу АФИ.

Народ, но соседние стройки то в менее выгодном положении, разве нет? Там дорога на расстоянии вытянутой руки пройдёт.. и это вам не окна, не планировки, не цвет фасада. Как бы, есть первостепенное, есть второстепенное.

Сейчас живу на Снежной улице.Дом стоит непосредственно у проезжей части.Не сказал бы, что с закрытыми окнами есть какой то дискомфорт в плане шума.Если проезд Серебрякова действительно будет закрыт звукоотражающими щитами,то проблем с шумом не будет точно. Хотя может мне легко рассуждать с позиции человека, который купил квартиру в первой секции.

какова ситуация со сносом гаражей и переносом ЛЭП на сегодняшний день? просто при покупке квартиры в ЖК Silver говорили, что это все будет сделано. также была информация на ongrad, что предусмотрен подземный паркинг на 992 машиномест. а открыты ли уже продажи и сколько ориентировочно стоимость мм?

Алёна, ЛЭП стоит и гаражи на месте, никаких движений в этом направлении нет((

все кто высказывал свое мнение не озвучили еще одну проблему для будущих жильцов - в договоре нет ни единого слова о присутствии в будущих квартирах хоть намека на коммунальные блага т.е. стояки, трубы и так далее. все что прописано - это электрощиток. хочется пожелать будущим жильцам, которые согласились с такими условиями застройщика большого терпения в ожидании ввода в эксплуатацию данного объекта.

до сдачи дома остается 4 месяца... а работы ещё конь не валялся. надо понимать, что ждёт перенос сроков сдачи, увы(

Строят не медленно, получается красиво. По моему тут для пессимизма нет поводов. Вообще тут не простой проект, поэтому как конструктор из быстровозводимых панелей, и не ожидалось.

Место - огонь! Сам комплекс узнаваемый, современный, классный.

Конечно еще ждать, пока полностью все построится, и будет завершенный вид вей территории.

До конца года около 3 недель, теперь уж точно очевидно, что в срок не сдадут((( и не надо это списывать на якобы "не простой проект", сейчас в пределах мкад вообще практически из панели не строят.

Думаю уже очевидно, что в срок не сдадут, интересно на сколько перенесут срок сдачи?((

Место неплохое только на перспективу. Сейчас тут линия электропередач, гаражи - когда снесут все это - непонятно. А самый главный косяк - за 3 месяца никак не успеют достроить, даже если 24/7 будут. А значит застройщик - обманщик и верить ему нельзя. Тем более в районе вполне себе хватает новых новостроек от проверенных застроев - варианты есть.

Не понял, на сайте у afi development написано что сроки сдачи первой очереди в феврале 2019, ЖК строится, к чему тогда вся эта муть? Да и застройщик вроде надежный… Так что я просто жду сдачи и не паникую) А те, кто говорит про отсутствие коммуникаций.. Вы вообще в курсе что без этого сейчас ни один дом сдать нереально?

Вообще-то АФИ выступает девелопером, он круто спрашивает с застройщиков. Плюс территория ЖК закрытая, так почему какие-то гаражи должны влиять на общий вид? Ну и пруд рядом, парк - поди-ка найди сейчас такое в десяти - пятнадцати минутах от метро.

Опять какая-то непонятная паника… Дома уже построены по факту! Кто сомневается может на оф сайте через камеру за работами посмотреть, там готово все! С документами только какие-то сложности вроде есть, но явно решаемые, можно не волноваться.

Каждый день езжу мимо и вижу, что ЖК Silver строится буквально семимильными шагами :) И правильно тут сказали, когда девелопером выступает АФИ, строители точно не забалуют, так что за качество дома, в котором я собираюсь жить, не переживаю вообще!

Я не понял их планировок от слова совсем. Где и в каком месте они свободные, если двушка напоминает однушку? В двушке должно быть 3 окна, тогда почему их только 2?! Уже поэтому пропало всякое желание с этой фирмой связываться. Места мало, простору нет. Ценник задран просто до-не-могу.

Александр, то есть дверь на лоджию и окно рядом с ней уже в расчет не идут что ли? В квартире не может быть меньше окон, чем это предусмотрено по нормам. Если мне не изменяет память, в жилой комнате должно быть как минимум одно окно для обеспечения проникновения естественного света в помещение. И планировки здесь классные, одна только кухня-гостиная чего стоит- почти во всех планировках она больше 20 квадратов, плюс любую планировку можно под себя изменить, главное- мокрые зоны не переносить

Я пока только забронировала квартиру в ЖК, на следующей неделе улажу некоторые вопросы по поводу продажи старой квартиры и тогда уже оформлю покупку. Считаю, что расположение дома очень выгодное- рядом есть различные магазины, 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Да и проект двора уж очень мне понравился, хорошая идея разделения на 2 зоны: спокойную и активную.

Комплекс нам нравится своим расположением и транспортной доступностью: до ТТК ехать 5-7 минут, плюс рядом есть две станций метро: Свиблово и Ботанический сад. До Капустинского парка можно дойти за пару минут. В офисе быстро оформили сделку и уже скоро мы получим ключи от квартиры в 3 корпусе

Расположение очень хорошее, рядом есть несколько крупных магазинов: тц европолис, метро, перекресток, икея. Сейчас, когда у многих идет ремонт, близкое нахождение этих объектов особенно актуально

Фасад дома сразу привлек мое внимание. Он выглядит очень красиво, но при этом не пестро. Плюс к этому, квартира крутая: спальни просторные, самая маленькая- 15,6 м.2, а остальные по 19,6. Есть два санузла и маленькая гардеробная. А вообще, классно, что я купила квартиру после сдачи корпусов, по стоимости вышло дороже, чем на начальном этапе строительства, но зато не придется томиться в ожидании конца стройки, можно сразу приступить к ремонту.

Вчера вот решили немного отвлечься от ремонта и прогуляться по району, чтобы получше ознакомиться с местностью. Могу сказать, что в округе достаточно много школ, магазинов и поликлиник. Потом мы дошли до парка ВДНХ, затратили минут 15, до Лосиного острова столько же времени ушло. Еще раз убедились, что не зря выбрали этот ЖК.

На днях говорил со своим прорабом, и тот подтвердил, что качество тут на уровне - стены не завалены, вообще, полы ровные, даже особо со стяжкой говорит не мучились, перепадов по уровню практически нет, что ему особенно понравилось. С соседней новостройкой, по его словам, качество небо и земля, хотя там тоже бизнес, но сделано хуже.

По-моему, обалденный ЖК: расположение удачное, инфраструктура хорошо развита, стоимость на квартиры адекватная, можно однушку взять за 7,5 млн., несмотря на то что это бизнес-класс. Даже и не знаю, что еще нужно. Лично я, довольна этим комплексом.

15.01.2020 Собрание жильцов в 19.00 По закону, застройщик имеет право назначить свою УК только на 3 месяца. Дальше жильцы сами должны выбрать УК. Застройщик и аффектированная им УК об этом знают и поэтому решили подсуетиться и созывают собрание жильцов. Нам предлагают выбрать некую неизвестную УК «СК-Сервис». Я почитал про ООО «СК-сервис»... Учредителем и управляющей организацией «СК-Сервис» является «Юнисервис», которая сейчас и есть УК!!! Ясное дело: хотят остаться и прибавить разнообразных платежей: за ремонт, консьержей, охрану и т.д. Я нашёл информацию в интернете по ИНН и ОГРН про СК-Сервис. Они зарегестрировались только 6марта 2019 года. И естественно никаких плохих отзывов в интернете. А про « Юнисервис » очень много плохого написано.  Будем подкованы, уважаемые соседи!

Хорошее месторасположение, хороший дом, отличная планировка

Управляющая компания отвратительная!

Мы тут недавно взяли двушку. Квартира хорошая, по качеству вопросов нет, потолки высокие и спальни разделены друг от друга, а то муж часто в командировки мотается, поэтому нужно, чтобы он смог спокойно отсыпаться. И балкон там есть, все-таки с ним попрохладнее, чем с окошком, как раз, как он любит. Отдельно еще хочу отметить кухню, 23 квадрата, после моих 11 — это просто супер.

Недавно была приемка квартиры и могу сказать, что проект достойный, качество строительства на хорошем уровне. У меня не было каких-то крупных косяков, а мелкие почти всегда есть. Самое главное, что застройщик оперативно реагирует и устраняет их. Со второго раза подписали АПП. Неприятные нюансы, конечно, есть, виде грязи и мусора в мопах, но думаю это временное явление, к моменту заселения всего корпуса ситуация должна улучшиться .

Мало того, что совсем не выгодно, еще и столько подмены и обмана. То допускают ошибки при стройке и отделке, а потом дополнительную сумму им плати за то, чтобы все исправили. То метраж чуть больше заявленного в итоге - так доплати. Сплошные схемы, лишь бы ободрать покупателя.

Мы тоже купили квартиру в этом ЖК в 3 корпусе. Давно мечтали о просторной квартирке в уютном районе, уже закончили ремонт и на днях будем заезжать. Очень здорово что рядышком есть столько всего: Ботанический сад, парки, Леоновская роща, есть где прогуляться и детишкам там тоже понравится.

Я прям удачно кинулась покупать квартиру, а заодно и место на паркинге, потому что попала под акции)) в итоге мне скинули 25% от цены на машиноместо, да и небольшую скидочку на квартиру удалось выбить)), так что хоть где-то мне подфартило, а то я никогда не отличалась особым везением. Теперь и за машину душа не болит, потому что она будет в тепле и не под открытым небом и можно начинать обустраивать свое новое жилье.

Ура, наконец-то мы подписали акт приемки. С первого раза у нас не получилось, были косяки. Не сильно значимые, но неприятные. Исправили: стеклопакет стоял криво, вентиляцию до конца не пробили, от этого тяги не было. Самое главное, что убрали недочеты за 10 дней, как по мне-это очень оперативно.Теперь вплотную займемся разработкой дизайн проекта и первым этапом ремонта.

Хотели было сначала взять квартиру в лайф ботанический сад, но потом подробнее изучили проект и передумали. Хоть жк комфорт класса, но цены там явно не комфортные. Дома стоят слишком близко друг к другу, из окна можно соседей рассмотреть. Короче, в итоге мы взяли квартиру тут, потому что стоимость пониже, хотя это бизнес, и корпуса здесь оптимально размещены, нет ощущения "муравейника". Вдобавок рядом с ЖК приятное окружение, есть несколько парков

Антон Ложкин, ну во-первых, я пишу тут свое личное мнение и это не значит, что оно должно быть таким же как ваше) На мой взгляд, в бот.саду реально завышена цена. И опять же, не всегда высокая стоимость означает хорошее качество. А во-вторых, я написала еще ряд причин, по которым не стала брать там квартиру.

Выбор квартиры дался нам ой как сложно, месяцев 8 мы только мониторили ЖК в интернете, хотелось найти вариант с неплохой планировкой, и чтобы расположение хорошее было. Остановились на ЖК Сильвер, просторные комнаты по 16 и 18 метров, плюс можно купить место в кладовке для хранения разных сезонных вещей. Расположение на мой взгляд, это основной плюс жк, рядом 5 детских садом, есть школы, для семей с детьми очень актуально, купили двушку именно тут, до сих пор нарадоваться не можем.

В этом комплексе получилось взять все разом- квартиру, место на паркинге и в кладовке. Вообще, оказалось не очень много жк, где есть кладовые, хотя это очень удобно, особенно во время ремонта выручает. Стоимость на все получилась нормальная, не дороже, чем мы планировали. Теперь осталось довести до ума ремонт и можно будет заселяться.

Выбор квартиры дался нам ой как сложно, месяцев 8 мы только мониторили ЖК в интернете, хотелось найти вариант с неплохой планировкой, и чтобы расположение хорошее было. Остановились на ЖК Сильвер, просторные комнаты по 16 и 18 метров, плюс можно купить место в кладовке для хранения разных сезонных вещей. Расположение на мой взгляд, это основной плюс жк, рядом 5 детских садом, есть школы, для семей с детьми очень актуально, купили двушку именно тут, до сих пор нарадоваться не можем.

Для меня самое классное в этом комплексе — это расположение. Тут много разной социалки, есть магазины, кафешки, салоны красоты, сейчас правда большая часть не работает, из-за карантина. Но продуктовый открыт, это очень удобно, можно купить продукты практически не выходя из дома. Особенно это начинаешь ценить в данных условиях самоизоляции.

Долго мониторила жк в Свиблово и в итоге купила квартиру в Сильвере. Экология тут получше, чем в других районах Москвы, рядом Капустинский парк и Леоновская роща, до которых без проблем можно дойти пешком. Уже должны были закончить ремонт, но с карантином немного отстаем, надеюсь к лету заедем.

У дома очень классная и нестандартная архитектура - не припомню похожих в этом районе. Хороший выбор квартир, в продаже есть лофты. Последняя опция как раз и стала решительным "за" в пользу этого комплекса. С районом знаком хорошо - часто бываю здесь по рабочим вопросам. Рядом с комплексом есть красивый парк и пруд. Из коммерции - в двух шагах пятерочки/магниты/дикси - без проблем. С школами и садами ситуация тоже благоприятная.

Долго выбирала куда перевезти свою семью, хотела благоустроенный район, но новую квартиру. Понравилось место у ЖК Сильвер, во-первых близко к Ботаническому саду, во-вторых рядом сквер у Капустинского пруда. Вообще вокруг ЖК уже есть вся необходимая инфраструктура – торговые центры Чукотка и Свиблово, детские сады, гимназия, даже кинотеатр недалеко. Большим плюсом лично для меня стало наличие больших окон, пропускающих много света в дом, а так же большая площадь кухни – у меня 20,6 кв.м., настоящий рай для домохозяйки.

Долго шли к тому, чтобы купить собственное жилье, но еще дольше его выбирали - хотелось найти действительно хорошую планировку - сделать ремонт, обставить и заехать. Остановились на Сильвере - приглянулся вариант с двумя спальными комнатами по 18 и 16 метров, очень просторные! Да и расположение огонь, школы и сады под боком, не надо два часа ехать, чтобы отвести свое чадо до школы.

Покупка квартиры в ЖК Silver была на стадии застройки. При продаже показывали красивые рендеры, очень ждала сдачу дома. В итоге, дом сдан, но это вообще не дом бизнес-класса! Входные группы максимум класса "комфорт". Лифты, как БУ, уже трясутся и шумят, будто 10 лет на них ездили. Внутренняя отделка дома очень дешевая. Сейчас узнаю, что дом получил 1 место в наминации "Лучшая новостройка". Как?! За что!? Что еще вызывает вопросы, почему в AFI и УК не решают вопросы жильцов?! Очень старанно, что везде только хорошие отзывы, когда так много жалоб от жильцов!

Удобное местоположение

Заявленная при покупке информация не соответствует реальности

Я пока выбираю из нескольких проектов, но этот в приоритете у всей семьи. Достаточно интересный ЖК с развитой инфраструктурой, пешком можно дойти до школы, дет.сада и поликлиники, но смущает только то, что это территория бывшей промзоны. Поделитесь своим мнением на этот счет, стоит ли брать?

Замечаний много и много обещаний Застройщика, которые не были выполнены.

1. Прекрасное расположение, промзона от нашей части дома далеко. Мы давно живем в районе, поэтому дети посещают школу, много учережлений доп образования. Хорошая инфраструктура. 2. Закрытый двор

1. Аффилированная УК, необоснованные платежи и нежелание УК разбираться. Плохая обратная связь, до менеджеров УК не дозвониться, дом запустили. В доме грязно, хотя обещали сменить клининговую компанию. Сумма только за обслуживание(без охраны, мусора, коммуналки) 48 руб /м. Пустая квартира, где нет ремонта стоит 20 000 руб мес.со всеми платежами. Огромный ОДН. 2. Детская площадка с внешней стороны дома бестолковая, дешевая и не функциональная, хотя застройщик делает во дворе вторую, посмотрим. Качели оборвали, подвязали узелками. Спортивные снаряды сломаны. 3. Переодически подтекает паркинг. Моют его только по запросу. Обслуживание стоит столько же, сколько квартира. Переодически вьезд загорожен приезжающими машинами, охране наплевать. 4. МОП убогие внутри, дешевая краска, все отваливается, в трещинах, краска мажется, лестничные пролеты убиты, плитки сколоты. Двери многие с трещинами, ручек на окнах по большей части нет-дырки. 5. Фонтан во дворе без рециркуляции, не известно исправит ли это застройщик. Тогда будут дикие счета в одн за воду. 6. Двор темный, плохое освещение вечером; 7. Зелени мало, хотя ук исправно берет деньги. Вынесли несколько деревьев, трова вся затоптана, перед внешней стороной дома ели покосились. 8.В квартирах плохо установлены окна, трещины, установлены не ровно, с повреждением рам, все либо под замену, либо запенивать и выравнивать от них стены. 9. Внешние отливы-не сняли пленку-все в бахраме, самим не дотянуться. Пока застройщик данные замечания не устранил. 10. Осенью с фасада упало несколько плит. Одна весит от 90 до 120 кг. Хорошо никого не убило. На собрании представитель застройщика посетовал на плохие погодные условия. К сожалению собственники не успели зафиксировать этот факт фото. Будем надеяться, что фасад проверят. 11. Есть гостевые места в паркинге, но пользоваться ими не дают. 12. Сквозной проезд машин на стройку рядом с детской площадкой.

Всё можно исправить, но на это надо время и нервы)

Местоположение хорошее, рядом пруд.

Коммунальные платежи 130р. за метр квадратный. ОДН начисляется не понятно как. Электро энергии квартира потребляет 400кВ и + одн начисляют 350кВ. Потребление подземного паркинга расскидывают по всем жильцам комплекса, даже если нет машиноместа. Лифт в нашей секции работает только один, и ломается через день. Второй лифт ни дня не работал. Установка панели домофона стоит 80т.р. или трубка. Камер нет нигде кроме паркинга и на первых этажах. Двери на этажах не открываются с видеодомофона и даже в планах этого нет(такая вот экономия при строительстве)

Прекрасное расположение на месте бывшего болота рядом с промышленной зоной и видом на транспортную развязку. Дружные соседи, которые не могт договориться об элементарных вещах. Цена

Застройщик владеет 50% помещений и привел свою управляющкю компанию. Необоснованно завышенные счета (особенно за электроэнергию на общедомовые нужды). Стройка башни под окнами. Большое количество муниципальных квартир. Ремонты делают владельцы (перед покупкой лучше познакомиться с соседями и узнать, делали они шумо и гидроизоляцию) Небольшое количество парковочных мест. Пятерочка на 1м этаже.

Купила квартиру чуть более 3х месяцев назад. Очень красиво рассказывали , показывали. Неработающий лифт- это отключено на время ремонта, охрана- все строго, пропуска, ведём работы по благоустройству; по факту: лифт просто сломан, охраны нет, проходной двор, благоустройство территории- качели на которых отваливаются дощечки, протекает паркинг,  постоянно лужи. Машиноместо соответствует минимальным нормам для малолитражки. Выяснилось по факту .  Открытие магазина Пятерочка с разгрузкой товара прямо под окнами, что стало полной неожиданностью. Ужасные , дешевые подъезды которые отремонтировать обещают, но не факт. Очень много  статей расхода, деньги не малые ( влажная протирка стен, кабин лифта? Обметание пыли с потолка, полив тротуаров, прополка газона. Где? У кого? и всего не перечесть)  все входит в стоимость  общедомовых расходов,  оплата электричества одн, охраны?  Так называемые « муниципальные квартиры» в бизнес классе? Никакой закрытой территории, Подъехать к дому порой очень сложно.  На момент покупки отрицательных отзывов я не нашла. Если бы я сейчас стала покупать , то я даже не стала бы рассматривать этот вариант. 

Нет

Экономия застройщиком при строительстве, благоустройству , не поддаются описанию, литературным языком.

Нормальный ЖК сделали, место удачное: в пешей доступности две станции метро – Ботанический и Свиблово, остановка с автобусами тоже близко. До ТТК можно доехать минут за 15-20, смотря как ехать – чисто по Мира, или через Вильгельма. Школы и садики в районе есть, даже есть музыкалка – так что для семей с детьми нормальный вариант. И с развлечениями проблем нет – до ВДНХ 10-15 минут, по Вильгельму или по Сельхохозяйственной.

Выбирал квартиру в Свиблово из двух вариантов: Ботанический сад и Сильвер. В "Саду" конечно ценник на порядок выше, но с чем связано это, я так до конца и не смог понять. В пользу "Сильвера" - хороший выбор планировок - есть много эргономичных вариантов по доступным ценам - и это при том, что бизнес-класс. Холостяку большего и не надо))

Куплена квартира на этапе строительства в конце 18 года, в начале 20 после 3 месяцев приёмки получил ключи. Сразу можно обозначить несоответствие рендеров мест общего пользования, которые показывали менеджеры при продаже, с фактическим положением дел. Далее вопросы с оплатой ЖКХ - очень высокие тарифы на одн. По паркингу: трещины по полу, местами влажный асфальт и протечки с потолка во время дождя. Еще одним нюанс является то, что в собственности у застройщика все еще более 50% квартир и соответственно во время голосования жильцов АФИ безальтернативно принимает решения по основным вопросам. Из хорошего : спустя пол года после приёмки квартиры, застройщик поменял все окна за свой счет. В итоге можно сказать, что подобный порядок дел нормален для жилья эконом класса, но на секундочку, Сильвер позиционируется, как бизнес класс. Видится в этом некая ирония. Не рекомендую связываться с данным застройщиком.

Отличное местоположение. Рядом капустинский пруд и все виды транспорта на любой вкус

Застройщик и управляющая

Уважаемый Сергей! Можно легко доказать, что вы не являетесь собственником. Скорее всего вы представитель застройщика. Про потоп ( есть два видео где зафиксировано на -2 этаже залив), про лифт: на нем ни разу никто не проехал, есть письменные обращения собственников, а также ответы из разных инстанций, по этому вопросу, должны были до 10-го числа отремонтировать. Он как не работал с дня сдачи , так и не работает. Его не могут починить, все больше убеждаемся что это изначально установленный брак. Как вы можете объяснить тот факт, что застройщик вводит в заблуждение ( скрывает факт) , что приобретённые м/м на этом злополучным паркинге, не соответствуют по факту ( они не соответствуют даже мin площади по нормативу) площади в свидетельстве? Как застройщик умудрился так увеличить количество м/м, на той же площади?   После наших отзывов, застройщик в спешном порядке начал делать детскую площадку, не в том месте, монтируется прямо на ранее уложенную плитку. Это нормально? Кидают чёрную крошу или не крошку , но запах жуткий. Никто до сих пор не объяснил по завышенным тарифам.  Уважаемый Игорь, в общем чате , после моего обращения к вам , задали единственный вопрос: откуда я приехала к вам в Москву? Ответ: коренная москвичка. Живу в хорошем районе, нужны подробности , пишите в личку». Иногда пишу сумбурно, эмоции захлёстывают, не хватает нормальных слов. Одна лексика.

Я собственник квартиры в ЖК Сильвер, живу в нем с середины марта. Когда покупал (декабрь 2018), мне очень не хватило правдивой информации о ЖК и реальных отзывов. чтобы помочь всем , кто интересуется покупкой недвижимости в данном ЖК, максимально подробно распишу плюсы и минусы, которые я заметил

+ неплохой внешний вид жк + рядом капустинский парк и пруд, удобно гулять с собакой. + в пешей доступности 2 станции метро и хороший обновленный ТЦ Европолис + большие окна в квартирах + наличие относительно хорошего вида с высоких этажей + в подавляющем большинстве адекватные и договороспособные соседи

- отвратительная УК, аффилированная с застройщиком. космические суммы в платежках, образованные непрозрачно. сменить УК на данный момент не представляется возможным - в каждой секции предусмотрено два лифта. при этом в нашей один из лифтов почти с момента сдачи дома в эксплуатацию не работает. застройщик обозначает какие-то сроки устранения неисправностей, но они все дальше и дальше сдвигаются. единственный лифт подолгу занят и часто ломается, пешком ходить - удовольствие не из лучших, особенно для тех ,кто поближе к 20-му этажу живет. - охрана в доме изначально была, в каждом подъезде сидел охранник и немного контролировал трафик людей и рабочих. два месяца назад застройщик сократил их количество до двух, в итоге охранник сидит теперь только в одном подъезде, а все остальные остались без контроля. рабочие (а также , в принципе, кто угодно) свободно ходят в любой подъезд, подпирают входные двери на полдня, тем самым устраняя последние остатки безопасности и порядка в ЖК. при этом около 500 рублей в месяц в платежках на охрану остались ,как и были ранее. - лестницы, МОП, входные двери и холлы зачастую в плачевном состоянии. перечислять можно долго. сколы , повреждения ступеней, погнутые входные двери, украденные ручки с окон и дверей в лестничных клетках и т.д. недавно ходили с собакой гулять, приходим домой- единственный лифт не работает. поднялись по лестнице - оказалось, ручка от лестничной клетки украдена. войти к себе на лифтовую площадку и попасть к себе домой не можем. благо рабочие из соседних квартир услышали наши стуки и смогли нам помочь. - дом находится с момента ввода во власти рабочих - приезжих из Азии. после упразднения охраны они остались полностью без контроля. недавно группа рабочих прошла за молодыми девушками во внутренний двор ЖК и стала к ним приставать. рабочие кидают мусор в лифтах, курят на лес. клетках, оккупировали скамейки вокруг ЖК, сломали когда-то качели во внутреннем дворе, после чего качели были заблокированы. я не говорю даже о том, что шумные работы в квартирах ведутся рабочими далеко не всегда в положенное время , мешая спать, отдыхать, работать дома и т.д. - застройщик ведет строительство ЖК (на данный момент - башни, вторая очередь стротиельства) с нарушениями в режиме тишины: проводит работы круглосуточно. По ночам это мешает спать всем тем, чьи спальни выходят во двор, где идет стройка. Жалобы и обращения к застройщику пока что результата не дали. - машиномест мало, примерно 50% мест от числа квартир в доме. при этом башню строят без новых машиномест под ней. создан искусственный дефицит, чтобы продавать машиноместа по 2 с лишним млн рублей (актуальная цена на сегодня) - некачественный или отсутствующий дренаж во внутреннем дворе. каждый раз , когда идет дождь - там большие лужи, газоны затоплены и т.д. - нелогично сделаны подъезды. в каждом по две секции, разобраться, в какую сторону нужно идти, постороннему человеку (например , курьеру), зачастую сложно

Приобрели тут квартиру после долгих поисков комплекса. Заметили, что если локация чуть ближе к центру и еще вдобавок бизнес-класс, то ценник сразу значительно вырастает. Так ладно бы, если б это было оправдано качеством, но нет, это далеко не везде так. Тут же, нас порадовали доступной ценой, даже несмотря на свое расположение и классификацию+ ценник не стали задирать до небес. Так при этом, у нас и по качеству нет претензий.

Важным пунктом при выборе жк было наличие паркинга, в Сильвере есть подземный и гостевой. Да и сам район мне нравится, хорошее расположение и с транспортом проблем нет. По инфраструктуре тоже не придраться, есть фитнес центр, ТРЦ с площадками для пейнтбола, детский парк приключений. Главное, чтобы карантин скорее сняли, а уж куда пойти в Свиблово всегда найдется.

Хорошо, что в Сильвере планируют сделать закрытую территорию с контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением, хоть немного спокойней за детей будет, которые одни играют на детских площадках, а то сейчас такие времена... надеюсь система действительно не будет пропускать посторонних.

Прежде чем идти в агентство, хотел самостоятельно посмотреть ЖК Сильвер. Пройти во двор не получилось, поэтому пришлось ограничиться окружением вокруг дома. Зато, когда с менеджером приехал, провели целый экскурс во дворе! Понравилось, что много зелени, есть беседки для отдыха - приятная уютная обстановка. По квартире нареканий не было. Просторная, много света + высокие потолки. Через Сбер оформил ипотеку. Всеми документами занимались сотрудники АФИ. Я только подписи успевал ставить.

Ну почему такой прекрасный проект не имеет своего детского сада и школы? Очень жаль, но пришлось выбирать жилье, где данный пункт выполняется. Совсем нет желания каждое утро мотаться с детьми за тридевять земель

Ольга, ну почему же сразу за тридевять земель? Вон, мы свою старшую водим в школу Свиблово, до нее идти 10 минут, на машине ехать 5. А младшая ходит в сад и по времени на дорогу точно также получается, как до школы. Вообще у нас в районе большой выбор социалки, зря вы так говорите.

А я хочу отдельно отметить территорию комплекса. Во дворах помимо игровых площадок есть зоны для спокойно отдыха, беседки и даже аллея фонтанов. Мне это очень нравится, и плюс территория закрыта и находится под охраной. Так и детки смогут нормально поиграться на детских площадках, и родители будут спокойны.

Не вздумайте здесь покупать квартиру!!! АФИ не выполнила своих обещаний, и дом едва дотягивает до комфорт-класса... начиная от организации «закрытой территории», ремонта МОП, состояния отливов в квартирах, и заканчивая уродскими детскими площадками, вид на которые из окон взрывает мозг.  И в паре с этим УК Юнисервис, с мутными, непрозрачными платежками за коммуналку, отсутствием желания работать в принципе: никто из УК не готов быть посредником между жильцами и застройщиком (нафиг вы нужны тогда?)... и да, посмотрите что твориться вокруг дома... думаете с окончанием ремонтов что-то изменится? От брошенных как попало машин, до вывоза мусора... да-да, верьте дальше плакатам, постерам.... 2 звёзды только за площадь квартир, а вообще это 0(зиро) полный!!!

Большие квартиры

Жадный застройщик, обнаглевший УК

Андрей, да, не спорю, свои косяки, конечно есть, но мне кажется, вы слишком утрируете. От афи тут мало что зависит, сейчас все вопросы больше к управляющей компании. И не стоит забывать, что идут ремонты, поэтому на территории присутствуют «посторонние», т.е рабочие. А что касается мусора, то да, можно было его и почаще вывозить, но опять же – это надо к УК обращаться. Думаю, как только закончат с ремонтом, эти проблемы сами собой решатся

Андрей, да, не спорю, свои косяки, конечно есть, но мне кажется, вы слишком утрируете. От афи тут мало что зависит, сейчас все вопросы больше к управляющей компании. И не стоит забывать, что идут ремонты, поэтому на территории присутствуют «посторонние», т.е рабочие. А что касается мусора, то да, можно было его и почаще вывозить, но опять же – это надо к УК обращаться. Думаю, как только закончат с ремонтом, эти проблемы сами собой решатся

Апартаменты ,весь 2этаж имеет проблемы с отоплением . Все пытаются избавиться от этих апартаментов . Температура зимой у нас была +13 . Помощи от ук и застройщика никакой 

Все достоинства не в счёт ,когда в аппартаментах невозможно находится из-за жудкого холода 

Ук ,застройщик не оказывают помощи 

Рядом капустинский пруд, метро в шаговой доступности

НЕ качественная отделка подъездов застройщиком, ЖК не соответствует бизнес классу, проблемы с лифтами, протекающий паркинг и крыша, охрана только номинальна (фактически отсутвует)

Собственник. Жк Сильвер сдан с нарушениями, безобразное качество: окон, откосов, трещины на потолке, жильцов обманывают при покупке: обещают одно, показывают отделку входных групп, только в одном подъезде. Ничего подобного нет в других. Аффилированная УК, прикрывает застройщика, лифты работают плохо, при движении трясёт, один вообще не работал 11 месяцев, после многочисленных жалоб его запустили, никакой закрытой -охраняемой территории!!! Не верьте. Вам будут рассказывать про охрану, ее нет! У нас всего 5 охранника, мы платим по 5,31 с м кВ. А она никакущая! Те что сейчас посадили АФИ в подъезде, охраняют ремонт. Все материалы заносят через второй этаж, пешком, чтобы не портить картинку! Добивались вывоз тбо, писали, вызывали инспектора оати , за услу мы платим! Нам поставили б/у баки только в сентябре! Никаких перерасчётов, ничего! Сами УК и застройщик проводят ОСС, сами голосуют, сами избирают, и сами подписывают, за те пункты, которые им выгодны. Бешенный ОДН, пишем, жалобы, стучимся во все инстанции, ничего. Нет счётчиков на итп, цтп и бог знает на что. Паркинг протекает, сейчас пытаются устранить, но как дождь, так опять поплыли. Заливает из откосов с улицы, мокнут внутри откосы. Отлетают плиты с фасада, хорошо без жертв. После обращений: мжи, главе управы, и другие инстанции, стали ремонтировать фасады. И то не все и опять, качество? Строят башню, изменили проект: вместо 53-х этажей на 55! Стройка по ночам, жалобы, звонки, вызов полиции- бесконечно, застройщику выписывали предписание за нарушение, полиция проводила рейд. И что самое страшное: изменение проекта этой башни! На этаже по 25 квартир!!! Площадь квартир почти всех 19-20 м; восемь лифта, на всю башню!!! Вы только подумайте, на такое количество квартир- людей, один маленький внутренний двор, башня без паркинга, сейчас уже в близ лежащих садах школах нет мест, жители дома жалуются на переполненность классов. А каково местным жителям?  Хотите узнать все подробности, честные отзывы, советы куда смотреть, если решите покупать, заходите в чат собственников, посмотрите фото, почитайте.

Нет

Очень много

Живу здесь с апреля, купив квартиру. Управляющая компания - кошмар. На жалобы жильцов не реагирует. Подъезды не убираются. Квитанции на оплату счетов присылаются с опозданием. Производят самовольный ремонт, не согласовывая его с жильцами. Охрана свои функции не выполняет. Доступ к гостевой парковке запрещен. Квартиры плохо отапливаются. В августе упала 100-килограммовая плита с фасада дома.

Ужасная управляющая компания

близость метро

Собственник. 1. ужасное качество самой постройки-начиная от плит облицовочных, которые с завидной периодичностью падают с фасада, заканчивая качеством инженерки. 2. охраны и консьержей на самом деле нет (ну консьержей оплачивают из своего кармана жители сверх платежек УК) , поэтому не верьте, когда менеджеры будут вас вводить и рассказывать про чудесный бизнес класс. 3. входные группы просто дно , жили до этого в комфорте в области-в разных лучше .4. паркинг заливает при дожде 5. транспортная доступность при использовании личного авто 0. и дальше будет только хуже -район попал под реновацию , значит построят ещё 100500 20-этажек и пр-т мира ,который и так стоит утром и вечером вообще умрет , хорда добавит перца и проблем только прибавится. 6. инфраструктура -в сад устроится будет проблемой , никто новых садов не строит, а нагрузка на старый фонд увеличилась в разы-лайф , силвер, пик, знаю о чем говорю -2 детей . В общем , ищем новое жилье .

Удачи всем!

Метро, парки

1)УК. Одн - непонятно за что. Мусорные баки привезли старые, на детской площадке нет качелей - пропали , на внутренней площадке - скоро закроют. 2) качество застройщика: один подъезд сделали для красоты и показывать потенциальным клиентам, в остальном - дно. 3) нет охраны, ничего не делают, хотя в платёжке есть, консъерж - оплачивается отдельно жильцами.

Читая крайние отзывы, сложилось ощущение, что их написал под копирку один и тот же человек. Похоже, что жк кому-то из конкурентов сильно насолил своим существованием, раз уж так резко полились однотипные «положительные» отзывы. Во всяком случае, это говорит только о преимуществах сильвера.

Из плюсов: район, расположение, удалённость от метро.  Минусы: всё остальное. Самые большие минусы-это застройщик и его УК. Качество постройки такое себе, окна кривые, косые, проблемные и текут в дожди, благо, хоть это застройщик поменял даже после подписания акта приёмки. Монолит тоже на троечку, у многих перекрытия все в трещинах, что говорит о нарушениях технологии. Самое страшное, что этот же рукопопый застройщик строит башню в 53 этажа на 1300 квартир!!!! По 20+ квартир на этаж! Задумайтесь, нужен ли вам этот муравейник. Не покупайте здесь жильё. Экономия абсолютно на всём! На рабочей силе, на материале, что уж там, на жильцах. Свет в МОПах является интимных полумраком, так как наполовину не работает. Лифты постоянно ломаются, регулярно не работают оба лифта, люди, завозящие мебель и стройматериалы пребывают в шоке. Самое срамное, это отделка этих самых МОПов, плиткой и максимально приближенно к рендерам отделан только один подъезд! 5ый. Да-да, потенциальный покупатель, будь внимателен, пока продавашки будут дуть вам в уши и вести через 5ый подъезд, не ведитесь и просите провести вас через другую секцию. Тут-то вы и узреете всю шлачность данного на*бизнес класса) застройщик экономит каждую копеечку, что наводит на мысль, как будет выглядеть башня, с таким-то подходом. Парковки-это отдельная боль. Их нет и не будет, так как по умолчанию их не хватит на башню по 20+ квартир на этаже(общежитие, чесслово). Ну и вишенка на торте конские платежи. За подробностями в чат в Телеграм 

Район, пруд, парк, расположение.

В принципе всё, что связано с застройщиком и УК.

Всем привет! Присматриваем себе квартиру в этом ЖК. Смотрели проект, нам вроде все нравится. Но хотелось бы подробнее узнать у жильцов о качестве строительства, как у вас прошла приемка? Были ли какие-то серьезные замечания?

Жду официальный старт продаж квартир в башне! Хороший обжитой район: магазины все рядом, недалеко несколько школ, садиков. Рядом проспект мира, а с ботанической станции доступны калужско-рижское направление и центральное кольцо. Если цену за квадрат до небес не загнут, будет пользоваться спросом.

Не понимаю почему здесь столько жалоб. На момент покупки квартиры это был, пожалуй, самый оптимальный вариант для нашей семьи. Мы здесь живем уже несколько месяцев и пока никаких критичных минусов не нашли. Не думаю, что из-за УК стоит отказываться от покупки квартиры, я думаю с ними возможно договориться. Высокие тарифы ОДН – так это потому, что еще не весь дом заселен. И то что все ровняются на 5 подъезд… как по мне то это бред.. я лично, рад что у нас другая отделка в подъезде, тут как говорится, на вкус и цвет

Купили трешку с просторными комнатами и кухней почти в 30 кв, места предостаточно, можно разделить под зону столовой, это еще не решили. Впереди ремонт) покупкой мы довольны, у нас приёмка прошла нормально, как таковых косяков не было, только с окнами, но их поменяли)

Покупаем жилье в этом ЖК, посмотрели 3 квартиры, очень понравились удобные планировки, в квартирах качественная отделка, красивый вид из окна и шикарный двор с детской площадкой. Смутила высокая стоимость обслуживания дома, которую предстоит оплачивать, но как мне объяснили, это из-за того, что еще не весь дом заселен.

Кто хвалит, кто ругает... ничего не понять) Мы перед покупкой квартиры, конечно, отзывы читали, но все же полагались на собственное мнение, а то кому-то ручку на окне не так сделали, кому-то ремонт МОПов не понравился, и они уже целую трагедию устраивают. Мы вот, выбрали сильвер, т.к понравилось расположение, планировка квартиры и своя инфра на территории. А вообще, рекомендовать ничего не буду, свою голову имейте.

Выбрали этот комплекс чисто по локации: метро рядом, развязка, парков полно в округе. В скором времени обещают больше коммерции на первых этажах, чтобы далеко без надобности не мотаться. Мне и в целом район нравится.

Взял однушку, одному больше не надо, пока всем доволен. Высокие потолки, большие окна, современные лифты. Рядом сразу две станции метро, на выбор. Есть где покататься на велосипеде, роликах, есть, куда сходить погулять. Большой плюс приятные, адекватные соседи.

Не пожалела о переезде. У меня просторная квартира с высокими потолками и удобно расположенными комнатами. Качество вполне приличное. Плюс еще в том, что до работы теперь добираюсь за 10 минут, очень удобно. Квартира, естественно, по кошельку сильно ударила, но это того стоило.

При выборе квартиры не ориентировались на район и экологию, поэтому Капустинский парк с прудом стали для нас приятным бонусом. Больше внимания уделили стоимости будущего жилья и транспортной доступности. Сильвер устроил по обоим параметрам. С ценой мы выгадали, купив на котловане. Общественный транспорт в шаговой доступности. До м.Ботанический сад пешком идти 10 минут, до Свиблово 12 минут. В 5 минутах от комплекса автобусная остановка. Есть трамвай №17. Приходилось несколько раз пользоваться такси, до метро доезжал за пару минут.

Подбирал жилье специально в Свиблово. Долгое время жили здесь с родителями, поэтому хотел снова переехать сюда. По цене больше подошел сильвер, визуально выглядит очень внушительно + парк симпатичный прямо под окнами. По коммерции - в стилобате не так много, но постепенно становится больше выбора. Из последнего - булочная. Выпечка, кофе - вкусно и достаточно консервативно по цене.

Мне нравится наш Сильвер, его внутреннее благоустройство и окружение комплекса. Часто приходим с ребенком в Капустинский парк, к пруду, кормить уток. Ребенок в восторге. До парка всего пару минут ходьбы от жк. До переезда даже не мечтала о таком соседстве, знала, что если хочешь отдохнуть в парке, нужно куда-нибудь ехать и причем далеко. С маленьким ребенком не наездишься каждый раз. Во дворе есть отличная детская площадка, но мы предпочитаем гулять в парке.

Год назад взяла однушку в жк. Хотела найти квартиру именно в р. Свиблово – здесь полно зеленых зон, с транспортной доступностью нет проблем. Среди других жк в районе мне больше всего приглянулся этот проект. С одной стороны – Капустинский парк, с другой – Леоновский пруд. Прямо напротив дома авт. остановка, на 185 за полчаса добираюсь до работы в Лосиноостровском р. Внутри дома чисто – подъезды оперативно убирают, только ук бывает долго обрабатывает заявки, а в остальном – все нормально, жалоб нет

В этом районе неплохая цена за монолит с подземной двухэтажной парковкой и метро поблизости. Смог сделать себе здесь чистовой потолок под 3 м., опустив его за счет шумоизоляции потолка и пола. В панельке такого бы не смог себе позволить.

Выбирали только среди сданных новостроек. «Silver» больше остальных понравился расположением: близость к метро и торговому центру. Купили однокомнатную в третьем корпусе. Общая площадь 55 кв, кухня-гостиная почти 30 кв. Очень неплохо для однушки. Места хватит для кровати и еще диван поместится. Гостей будет где принять.

Удачный вариант по расположению. Две станции метро, магазины, банки в шаговой доступности от жк. Теперь любая покупка или получение услуги не занимает уйму времени. Несомненно, как плюс, - Капустинский пруд в 100 метрах. В целом район достаточно зеленый, поблизости несколько крупных парковых зон - Ботанический сад, долина р. Яузы. Что касается транспорта, с этим тоже все в порядке, в пол километре автобусная остановка.

В декабре 2019 пригласили на приемку квартиры-пришел и обалдел.Одного стеклопакета не было вообще.Ждал 2 месяца пока вставят .Квартира стояла открытой на морозе 2 месяца. Стеклопакеты были поцарапаны везде.У большей половины жителей при приемке оказались треснутые стекла и все они ждали 2-4 месяца ,пока их поменяют. Через 6 месяцев после акта приемки у меня тоже ни с того треснуло стекло,еще через месяц поломалась одна из четырех петель на двери на балконе-теперь холодный ветер свистит в этом месте.Обратился через 13 месяцев в клиентский сервис по этому поводу.Там сотрудница мягко послала, сославшись что гарантийный период от застройщика 12 мес..Я ей пообещал осветить эту проблему в на всех сайтах и передать привет начальству. Пытался несколько дней созвониться с клиентским сервисом в АФИ ,секретарь переводила звонок на некую Наталью Валерьевну,которая естественно трубку не брала. Многие жалуются ,что даже после замены трескаются стекла в окнах.Даже в подьездах месяцами стоят треснутые стекла и по заявкам их никто не меняет . Подьезды на первом этаже напоминают не бизнес-класс ,а Сталинград после бомбежки ,облупленные ,не оштукатуренные стены,плитка на полу истерта от колес строительных тележек. Охраны нет ,точнее она есть ,где-то виртуально кто-то сидит и охраняет у монитора свой стул.Консьержей нанимают сами жители,скидываясь деньгами.УК Юнисервис-придаток АФИ ,Ничего не делают,только грабительски берут с жителей квартплату.ОДН по электричеству всегда и у всех в 2 раза больше индивидуального потребления. Квартиры от застройщика с отделкой ни в коем случае не берите-сделаны на отвали. Вообще дом сам по себе сыпется,т.е. людям на голову сыпятся периодически облицовочные плиты весом в десятки килограммов .Поэтому дом полностью заново переоблицовуют уже второй год,правда из люлек строителей теперь падают молотки и другие инструменты. Лифты в некоторых подьездах не работают неделями и их никто не ремонтирует. Паркинг естественно постоянно заливает.Машиноместа стоят больше двух миллионов.Наземного паркинга на пятьдесят машин.Вдоль дома не проехать -постоянно заторы из машин. Авто из-за этого постоянно царапают ,мнут боковины.Некоторые ставят авто на газоне возле дома , но там постоянно фотографируют и штрафуют сотрудники МАДИ. Застройщик от жадности решил продать в 2 раза больше квартир в рядом строящейся свечке на 54 этажа,чем это задумывалось раньше. Свечка эта будет состоять в основном из сот студий в 20-25 квадратов по 20 квартир на этаже .И когда ее сдадут ,то это будет коллапс от такого общежития,количества машин,а внутренний двор превратится в темный колодец. Ответить

недалеко ТЦ

Отвратительное качество здания-его заново вкруг снаружи и с середины переделывают,ужасная карманная УК

На днях побывали в этом жк. Очень понравилось - всё компактно и уютно! На первых этажах дома пятерочка, пекарня, магазин вин. Во дворах современные игровые площадки. Присмотрели себе двушку почти 85 м2 во 2 корпусе. Планировка то, что нам нужно – распашонка с большой кухней, с гардеробной, ещё и с балконом. Будем покупать.

Из плюсов – расположен внутри обжитого района, соответственно магазины и социалка под боком, две станции метро Ботанический и Свиблово, парк Капустинский с прудом сразу за территорией жк, IKEA, трц Европолис. Инфраструктура здесь даже лучше, чем в некоторых районах ЦАО. Из минусов - рядом проезд Серебрякова, который планируют расширить, а значит увеличится поток транспорта. Хотя это условный минус, потому что уменьшатся пробки.

У нас достаточно большая по площади квартира, обустроили, как и планировали, даже без помощи дизайнера - что особенно приятно. Что касается приемки, то были вопросы по окнам – царапины, сколы, регулировка. Все замечания были устранены, сейчас вроде никаких претензий нет, если только по мелочи что-то.