ЖК Silver

(Резиденции кинематографистов) в Свиблово в Москве, квартиры от 8,8 млн руб.
Застройщик:AFI Development
Корпуса:1 корпус, 2 корпус, 3 корпус, 4 корпус
Срок сдачи:IV кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Официальный сайт:перейти
от 8,8 млн руб.
152–204 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 53–57 8,8 млн руб.
2-комн. 78–90 12,4 млн руб.
3-комн. 109–120 17,5 млн руб.
4-комн.+ 120–148 20,5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО ЛС-Риэлти.
Срок сдачи: I кв. 2020
  • от 5,8 млн руб.
Квартиры с отделкой от 5,8 млн руб., скидка 5% на 1-комнатные квартиры.
Регион:Москва
Округ:Северо-Восточный
Район:Свиблово
Улица:проезд Серебрякова, 11-13
Адрес:район Свиблово, проезд Серебрякова, вл. 11-13
Метро:
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:На общественном транспорте: пешая доступность до двух станций метро — Ботанический сад и Свиблово. В 18 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Северянин» Ярославского направления. Время в пути на электропоезде до Ярославского вокзала составит 15 минут. На личном автомобиле: выезд на проспект Мира (1 км).
Класс жилья:комфорт-класс, бизнес-класс
Этажей:13–52
Высота потолков, м:3.1
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (1 корпус, 2 корпус, 3 корпус)
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Рассрочка:есть
Огороженная территория:да
Обновлено:18.08.2018

Авторский проект, доминанта архитектурной композиции - высотная башня необычной формы. Панорамные виды на Ботанический сад и пойму реки Яуза. Lounge-зоны в холле.

История цен

Типовые планировки

  • 2-комн.
  • 3-комн.
  • 4-комн.+
  • 4-комн.+

Ипотека

Сбербанк России, Промсвязьбанк, Бинбанк, Транскапиталбанк, Московский Индустриальный банк, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
8 из 10
Другие факторы
6 из 10

О жилом комплексе Резиденции кинематографистов

Silver — жилой комплекс на северо-востоке Москвы от застройщика Afi Development. Включает четыре жилых корпуса переменной этажности, в составе первой очереди — два жилых дома высотой 14 и 20 этажей. Доминантой архитектурной композиции станет высотная башня более ста метров. Вниманию покупателей предлагаются 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, площадью от 52 до 148 кв. м, в том числе и евро-форматы. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 992 машиноместа и наземная автостоянка на 33 автомобиля. 

Комплекс располагает закрытой охраняемой территорией, периметр территории будет круглосуточно находиться под видеонаблюдением. Для жителей будут оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки. 

ЖК Silver расположен на территории района Свиблово, в километре от выезда на проспект Мира. Поблизости находятся несколько детских садов, школ, библиотека, отделение почты, кафе, магазины, ТРК «Золотой Вавилон» и отделения банков. Прямо за домом есть небольшая зеленая зона и Капустинский пруд, в нескольких минутах ходьбы расположен Ботанический сад РАН — крупнейший в Европе, где представлено свыше 17 тысяч видов и сортов популярных и редких растений со всех частей света. Здесь есть оранжерея, розарий, заповедная дубрава, японский сад, дендрарий и научные лаборатории. 

Комплекс отличается хорошей транспортной доступностью. В пешей доступности находятся две станции метро — Ботанический сад и Свиблово. В 18 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Северянин» Ярославского направления. Время в пути на электропоезде до Ярославского вокзала составит 15 минут. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на проспект Мира (1 км).

Стоимость квартир от 8 775 945 до 25 261 602 рублей.

Отзывы о ЖК Silver

Общая оценка: 3.9
Оставить отзыв
Оценка по 16 отзывам
  • 21.06.2017 17:01
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Эх, были бы деньги, сразу бы приобрела в нем квартиру.
    Достоинства:
    Рядом есть и много ТЦ, магазинов и тд., но и парки, есть где развернуться. Предусмотрен подземный паркинг, гостевая парковка, собственные магазины и т.д. на первых этажах. Причем, судя по моим наблюдениям за ходом строительства, подземный паркинг практически построили.
    Недостатки:
    Бизнес-класс, следовательно цена, не все могут купить. Начальный этап строительства.
  • 26.06.2017 21:03
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Красивый проект, застройщик с хорошей репутацией, адекватная цена за квадрат. Несомненный плюс для меня - метраж квартир и размер комнат/кухни - мечта! И ничего менять не нужно!
    Недостатки:
    Очень ранний этап стройки - скорее риски, а не недостатки.
  • 29.06.2017 22:16
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Построен на болоте. Был котлован с водой. Здесь нельзя строить такой высоты. И вода будет заливать подвал. Рядом ЛЭП. И скоро будет хорда.
  • 22.07.2017 13:24
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Много негатива от местных жителей, что собственно понятно, в этом районе стройки уже не первый год и люди устали ( Да и вообще кому стройка под боком нравится. Но Сильвер от этого не хуже.
    Достоинства:
    Удачное место (рядом с метро, но не в притык к будущему ТПУ), рядом пруд и сад, хорошие цены для бизнеса, паркинг всего 900 тыс (таких цен в Москве в бизнесе давно нет)
    Недостатки:
    Сейчас рядом ЛЭП, но до конца года ее закопают
  • 05.10.2017 18:34
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Очень понравилось расположение комплекса! Прямо за домами Капустинский пруд, в 5 минутах ходьбы - метро. Рядом Ботанический сад и торговый центр "Золотой Вавилон". Строит компания с хорошей репутацией.
    Недостатки:
    В 10 минутах ходьбы расположен Ростокинский завод железобетонных изделий.
  • 05.12.2017 17:58
    Оценка: 5
    Достоинства:
    район
    Недостатки:
    Убогие планировки, в которых однушки продают как двушки, а двушки как трешки. Так и хочется сказать - Ребята, вот кухня с окном (она и есть кухня!), пусть и большого метража, но почему же вы продаете ее как отдельную комнату?! Это стоит совсем других денег
  • 07.12.2017 22:42
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за интересную "ромбо-волнистую" систему экстерьера, большие окна, неплохую, но не отличную экологию района.
    Достоинства:
    Afi Development долго набивала мозолистую руку на коммерческой недвижимости в Сити, складах в области и решила взяться за жильё. Сейчас разберёмся, насколько удачно. Под ЖК Silver застройщик Afi Development выбрала неплохой участок на востоке Москвы, подгадав рядом озеро, парк для прогулок, близость к станциям метро Ботанический сад и Свиблово, но промахнувшись с промзоной через дорогу и линией Лэп на более чем 10000 вольт в 50 метрах от домов. Хотя менеджер и заверил меня, что гаражи на обочине проезда Серебрякова снесут и Лэп город закопает, но я знаю, что обещаниям города можно верить не всегда. Так как это комплекс бизнес-класса, окна здесь высокие- 2,4 М и отстоят от пола на 50 см, окна Рехау с двухкамерным профилем, а наружные стены состоят из монолита (а не пеноблок, как везде), утеплителя и керамогранитных плит с волнистыми переходами- интересный ход архитектора. На подземном паркинге, рассчитанном на 992 авто, место стоит от 950 тыс рублей. Вокруг домов раскинут гостевой паркинг на 33 авто. Квартир всего 1340, пропорции с паркингом неплохие, но не идеальные. Площадь двора тоже маловата для такого массива- гулять придётся в соседских дворах постройки 1980-1990 годов. Двор здесь без авто, если сдавать однушку, можно получать 40-45 тыс пассивного дохода. Цена однушки площадью 54 кВ М составляет 8,3 млн, при 100% оплате уже 8 млн. Двушки размером от 88 кВ М стоят уже от 11,4 млн. Сбербанк выдаёт ипотеку под 7,4-9,5% годовых на срок от 7-30 лет, отделку возможно будет отдельно делать сам застройщик. Ключи выдают в 4 квартале 2019 года, от башни в 53 этажа - в 2030 году. Лифтов будет 2 грузопассажирских- фирм Отис или Сигма. Для самых маленьких откроется частный детсад на 50 мест, - это мало, школы не будет- придётся искать в районе. Застройщик обещает систему безопасности по израильской технологии- камеры и карты для жильцов. Спортивная составляющая слабенькая ввиду небольшой площади- баскетбольная и детская площадки. На сегодня около 40% квартир продано, этому способствует рассрочка без скидки в 4%- при 50%ном взносе её дают и 200 тысячах обеспечительного взноса - на 12 мес под 6% годовых.
    Недостатки:
    Минусы: промзона напротив, Лэп в опасной близости, малая территория с 3 огибающими её дорогами, пробки на узких улицах почти весь день. В 200 метрах за промзоной раскинулось Леоновское кладбище, а торговый центр Золотой Вавилон (который совсем рядом - в 1 км) позаботится особенно по выходным о постоянных пробках в радиусе 3 км от себя. Да, это экосистема с сотнями магазинов, но стоит ли оно этого?
  • 09.01.2018 19:01
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хочу ответить Сергею по ЛЭП и гаражам, ЛЭП будет сносить наш сосед-застройщик Ботанического сада по их контракту строительства ТПУ, жители Ботанического жаждут этого не меньше, чем дольщики Сильвера, что касается Серебрякова, то не секрет, что его будут расширять по одной полосе в каждую сторону (проект давно выложен на роудс ру. поэтому снести их просто придется). Так что эти 2 момента уже однозначно можно списать со счетов. К сдаче дома их не будет.
  • 25.01.2018 13:42
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Постоянно нарушаются все нормы уровня шума работы в ночное время.Работают так же громко как и днем и наплевать на людей. Жильцы жалуются во все инстанции, пускают поносные лучи в голову всех работников и всей стройки. Хорошая же карма будет у дома... велкам, как говорится
    Достоинства:
    Все достоинства этого места были убиты данной стройкой, увы... Был прекрасный и спокойный район, сейчас тут ад.....
    Недостатки:
    На месте стройки был огромный и глубокий пруд.. 10 лет, с живущими там чайками. А знаете почему? потому что там подземные воды!!! И вся эта вода рано или поздно затопит все ваши прелестные подземные гаражи. 
  • 25.01.2018 22:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Несколько лет назад тут начиналось строительство и не было закончено, был выкопан котлован и даже частично был залит бетон, но потом стройку заморозили, и вот на этом месте возник "пруд", только не из-за подземных вод, а от дождя и снега. А в чтобы изначально на пруду строить дом - это уже слишком сильная фантазия )

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Серебряный фонтан.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2021
ЖК «Серебряный Фонтан» ЖК бизнес-класса №1 в Москве.
  • от 8,6 млн руб.
  • Алексеевская
ЖК бизнес-класса №1 в Москве. Рассрочка до 2021 года. Ипотека от 6%.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО ЛС-Риэлти.
Срок сдачи: I кв. 2020
ЖК «Нормандия». Специальное предложение в августе! Квартиры с отделкой от 5,8 млн руб.,
  • от 5,8 млн руб.
  • Медведково
Квартиры с отделкой от 5,8 млн руб., скидка 5% на 1-комнатные квартиры.
Апарт-отель YE’S Ботанический сад
м. Ботанический сад 3 мин пешком
от 3,2 млн руб.
Жилой квартал LIFE-Ботанический сад (Лайф-Ботанический сад)
м. Ботанический сад 10 мин пешком
от 7,1 млн руб.
Клубный дом На Менжинского
м. Бабушкинская 4 мин пешком
от 5,5 млн руб.