Неплохо было бы приобрести там жилую площадь по программе взаимозачета. Или при внесении разумного залога - резервировать за покупателем необходимую квартиру
Достоинства:
Отличный объект. Рядом небольшая зеленая (благоустроенная) зона у р.Яуза. Планировки интересные, большие и небольшие студии. Подводка вся есть.
Недостатки:
Большие окна разделены на три рамы, но открывается только средняя. Внутри тепло и душно, может быть еще не подключена центральная вентиляция(?) Очень высокие потолки (это плюс или минус - как говорится не два, а полтора уровня...)
Пока что это самое странное место из всех, что я посетила. Огромный дом, меньше всего похожий на жилое здание впихнули между гаражами на проезде Шакальского, зданием многоярусного паркинга на улице Широкой и большим торгово-офисным зданием, на пересечении Широкой и Енисейской. Фронтальной стороной ЖК Shirokaya обращен к парку. Но от этого место не перестает быть странным.
Начнем с того, что этот дом сначала построили, а потом начали продавать. Я скажу честно, что не очень разбираюсь в инвестициях, менеджер объяснил, что не хотели продавать на этапе застройки, потому что цена ниже. Якобы были свои активы, которые позволяли достроить и сразу продавать по хорошей цене. Ок. Но раз у вас были такие возможности, почему вы не потратили хотя бы малюсенькую часть бюджета на то, чтобы отрисовать рендеры будущих квартир. Вы же понимаете, что дом нестандартный, остекление нестандартное, планировки – нестандартные. Это позволило бы сразу понять, что «ой, тут какой-то треш у нас на 3-4 этажах, чуть лучше дела на 5-9 и очень спорно на 10-16».
На 3-4 этажах окошки очень узкие и высокие. В маленьких комнатах у вас будет по 2 таких на комнату, в больших иногда даже три. Выглядит почти как в средневековом замке. Всё это в угоду остеклению. На 5-9 этажах окна в два раза шире и их тоже по 2 на комнату. На 10-16 этажах дело обстоит лучше всего, там окна во всю стену. Обычно по одному окну на одну комнату. Но проблема в том, что из-за этого теряется смысл свободной планировки. Идут два больших окна, и стену вы можете возвести только на месте стыка из рам. Не будете же вы делать стену, захватив сантиметров 50 от соседнего окошка?
Также в очень многих квартирах есть выступы или ниши в самых неожиданных местах, у кого в коридоре, у кого на кухне, как будто квартиры это фигурки тетриса. Есть одна интересная планировка, так у нее прихожая вообще вынесена в общий холл у лифтов.
В плане видовых характеристик квартиры, которые смотрят на парк намного лучше, чем те, которые смотрят в непонятный внутренний двор, на не очень-то эстетичное здание бассейна и на чужой многоэтажный паркинг.
Второй этаж дома (чуть не сказала бизнес-центра, всё никак он у меня с домом не ассоциируется) отдан под офисы. Это длинный длинный длинный коридор с дверями. Кто-то уже работает. Например, студия вокала.
И полезного – непосредственно в доме открылся и работает фитнес-клуб Зебра. С лета они обещают открыть бассейн. Но, уже декабрь, а бассейн так и не отрыли (с этими фитнес-клубами вечно так, да?).
Здание построено, а значит вы уже можете зайти, посмотреть как выглядит входная группа, лифты (пока запущен один из трех), колясочная и лестничные пролеты (лестницы из камня очень гладкие и скользкие, ходить по таким после слякоти – прямой путь в трамвпункт).
Цены – однушка 44.8 кв. м на 4 этаже с видом на парк из странных узких окон – 6,7 млн. руб., 49 кв. м на 9-м этаже – 8,6 млн. руб. Квартира 54 кв. м с прихожей в холле с лифтами и видом на бассейн – 9,5 млн. руб.
Кстати, зато здесь кладовые прямо на этаже. Если вам вдруг захочется куда-то пойти поплакать после этого депрессивного места.
Опять же, я не специалист и не психолог, я лишь рассказываю своё впечатление, но у меня даже общение с менеджером было какое-то с налетом отчаяния и безысходности.
В общем, с облегчением уехала из этого странного места.
Достоинства:
Относительно тихо (если окна в парк), высокие потолки, кладовые на этаже и вообще, готовое жилье.
Недостатки:
Ужасные планировки, как следствие панорамного остекления
Очень эффектный дом. Современная архитектура в стиле хай-тек, потолки 3,35м, приятная отделка входных групп с потолками 5 м и просторными колясочными. Видеонаблюдение, охрана, подземный паркинг. В доме работают: круглосуточный фитнес-клуб с бассейном, английский детсад, студия вокала , хореографии и актерского мастерства, гимнастический центр, мебельный магазин. На каждом этаже кладовые. Продажа по ДКП. Сразу после оплаты можно получить ключи и прописаться. Река и парк перед домом. Не муравейник. Цены в рынке и даже чуть ниже.
Недостатки:
Небольшая придомовая территория, пока заселено меньше половины дома.
Купили квартиру и началось, УК и застройщик не имеет договора с МОЭК, в доме нет воды месяц уже, не покупайте здесь ничего. Подали жалобы везде, президенту, в прокуратуру.
.jpg)
.jpg)
