Жилой квартал JAZZ

(Джаз) в Марьиной Роще в Москве, квартиры, апартаменты от 6,4 млн руб.
С этим ЖК работает ведущий эксперт агентства Vesco Realty
Жанна Гончарова
  • Эксперт по ЖК JAZZ
+7 (495) 135-44-88
Застройщик:Sminex
Корпуса:Benny, Billie, Duke, Ella, Miles, Ray
Срок сдачи:III кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Официальный сайт:перейти
от 6,4 млн руб.
131–692 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 27–34 6,7 млн руб.
1-комн. 30–101 6,4 млн руб.
2-комн. 32–180 6,9 млн руб.
3-комн. 55–131 11,2 млн руб.
4-комн.+ 86–249 20,6 млн руб.
свободная планировка 38–70 12,1 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Бизнес парк Савеловский.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018 – IV кв. 2020
  • от 5,2 млн руб.
Новогодняя скидка до 15%! Живите рядом с центром.
Регион:Москва
Округ:Северо-Восточный
Район:Марьина Роща
Улица:1-я Ямская улица, 2
Метро:
Как добраться:От станции метро Марьина Роща идти пешком 5 минут.
Этажей:3–21
Тип здания:монолит
Пентхаусы:есть
Без мусоропровода:да
Двухуровневые квартиры:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Огороженная территория:да
Обновлено:15.12.2018

Оригинальные архитектурные решения, многообразие планировочных решений, собственный фитнес-клуб и спортивная площадка, расположенная в отдельном дворе. Редкие форматы квартир: варианты с 5-метровыми потолками, вторым светом, пентхаусы с террасами и каминами. Собственный двор-парк, служба комфорта, консьерж-сервис, предусмотрены помещения для колясок. Комплексная система безопасности (круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение).

История цен

Типовые планировки

  • 1-комн.
  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.
  • 4-комн.+

Ипотека

Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, Ак Барс, Совкомбанк, Глобэкс, Абсолют Банк, Банк Союз, Металлинвестбанк, СМП Банк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
4 из 10
Другие факторы
4 из 10

О жилом комплексе Джаз

Описание ЖК JAZZ

Квартал JAZZ («Джаз») — новостройка бизнес-класса в Северо-Восточном административном округе Москвы от девелопера Sminex. В проект включены 6 монолитных многоквартирных домов высотой от 3 до 21 этажа, названных в честь легенд мирового джаза — Benny, Billie, Duke, Ella, Miles, Ray. В комплексе продаются традиционные квартиры и апартаменты, в том числе редких форматов — со вторым светом, таунхаусы, пентхаусы, жилье с террасами и каминами. Около домов разобьют благоустроенный двор-парк, построят собственную инфраструктуру и обеспечат круглосуточную охрану объекта.

Что можно купить

В жилом комплексе представлен широкий выбор квартир для самых разных категорий покупателей — от бюджетных до состоятельных. Представлены планировки площадью от 27 до 246 кв. м., а также необычные квартиры — двухуровневые, с собственной лоджией, дымоходом для размещения камина, комфортабельные таунхаусы с отдельным входом со стороны улицы и т. д. В трех из шести корпусов новостройки продаются апартаменты — номера гостиничного типа, которые пригодны как для постоянного проживания, так и для размещения офиса.

Квартиры в ЖК JAZZ:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные;
  • 5-комнатные;
  • 6-комнатные.

В жилом комплексе предоставляется выбор между жильем с отделкой и без. Квартиры и апартаменты с чистовой отделкой обойдутся дороже, зато в них можно въехать сразу после выдачи ключей, предварительно проведя меблировку и установив технику. Но даже в жилье без отделки произведен минимальный набор работ — установлены двухкамерные стеклопакеты, входная металлическая дверь, проведено электричество до щитка в холле, установлены и подключены к общедомовой системе радиаторы отопления.

Локация

Стройплощадка жилого квартала расположена в районе Марьина роща. Земельный участок вплотную примыкает к Третьему транспортному кольцу (ТТК), что можно считать и преимуществом, и недостатком — за хорошую транспортную доступность и близость к центру Москвы приходится жертвовать тишиной и чистым воздухом.

Транспорт

От станции метро «Марьина роща» до жилого комплекса не более 5 минут пешком. Автомобилистам предоставлен прямой выезд на ТТК. Садовое кольцо расположено в 3,5 км — до него по свободной дороге можно доехать всего за 5-8 минут. В 1,5 км от комплекса расположен Савеловский вокзал с одноименной ж/д станцией.

Инфраструктура

Премиум-квартал JAZZ расположен в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. Без участия общественного транспорта можно легко добраться до ряда образовательных учреждений, городской поликлиники, а также широкого спектра торгово-развлекательных объектов. К примеру, недалеко работает ТРЦ «Райкин Плаза», а буквально в 5-7 минутах ходьбы расположен Фестивальный парк.

Внутренняя инфраструктура комплекса:

  • детский сад;
  • фитнес-центр;
  • двор-парк;
  • подземный паркинг.

Территория новостройки будет закрыта для посторонних, по периметру установят современные системы безопасности, за порядком будет круглосуточно следить охрана. В домах организуют дизайнерские входные группы, будет работать консьерж-сервис. Около домов разобьют просторный двор-парк, который разделят на функциональные зоны: тренировочную и многоуровневую игровую площадки, а также пространство для отдыха со скамейками, прогулочными дорожками, плодоносными деревьями и цветниками.

Резюме: плюсы и минусы

Девелопер позиционирует свою новостройку как объект премиум-класса, но он не подходит под эту категорию по целому ряду параметров — например, по габаритам и комфортабельности планировок, архитектурному и дизайнерскому исполнению. Данный многофункциональный комплекс можно отнести к достойному бизнес-классу. Одним из главных преимуществ новостройки — это наличие в продаже уникальных квартир.

Стоимость квартир, апартаментов от 6 400 000 до 82 060 000 рублей.

Отзывы о ЖК JAZZ

Общая оценка: 3.6
Оставить отзыв
Оценка по 9 отзывам
  • 01.10.2017 14:19
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Только подземный паркинг ...! И двор без машин. Это очень круто, правда! - всегда боишься ребенка отправлять гулять
  • 02.10.2017 16:51
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Указана стоимость, от 5,2 млн, но это на АПАРТАМЕНТЫ! То есть юридически это нежилое помещение, в котом невозможно прописаться. А цены на квартиры начинаются от 9,6 млн!
  • 11.10.2017 16:46
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Понравился внешний вид квартала, двор-парк и наличие паркинга. На картинках все красиво, будем надеяться, что вживую будет не хуже.
  • 03.11.2017 12:32
    Оценка: 3
    Комментарий:
    В целом неплохой вариант, но если попытаться совместить два нехитрых требования — квартиру (а не апартаменты) и открытый вид из окна — то окажется, что вариантов очень мало (только верхние этажи корпуса Ray), а цены на них кусаются.
    Достоинства:
    Близко от метро, зелёный спокойный район
    Недостатки:
    Плохие видовые характеристики у квартир, близость ТТК
  • 05.11.2017 14:40
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Итак, я в поиске апартаментов… Решил поехать сегодня в ЖК Jazz Квартал, что по адресу 1-Ямская, 2. Звоню в Компанию, договориваюсь о времени встречи, сотрудник назначает мне персонального менеджера. Через 30 секунд я получаю в SMS контакты менеджера, приглашение на презентацию, и, о чудо, ссылку на схему проезда к гостевой парковке! Подъехал, вышел, смотрю, что там на стройплощадке -выходной день, но стройка идет полным ходом. Захожу в офис-администратор приветствует меня, я представляюсь , говорю что мне назначена встреча, и тут выходит она, менеджер О., которая настолько впечатлила меня в дальнейшем своим профессионализмом и способностью тонко понимать и чувствовать потребности клиентов, что в конце встречи я выходил из офиса слегка оглушенный и немного счастливый)) А офис…Там на ресепшне стоял граммофон, такой старинный, ностальгический! Кругом были развешаны портреты знаменитых джазменов- Луи Армстронга, Эллы Фицджеральд, а в конце встречи менеджер О. подарила мне великолепную книгу Ю.Кинуса о Джазе! Концепция этого комплекса такова-каждое строение получает имя знаменитого джазмена-Louis.Ella, Ray, Duke. Я выбрал для себя два варианта-Miles и Billie ; а по цене-чуть больше пяти миллионов, просто сказка-с видом на 1-Ямскую, и с выездом на Сущевский вал !!! Выбор жилья по макету был очень удобен-менеджер озвучивала выбранные варианты, и нужное окно в макете подсвечивалось-мелочь, но очень приятно и удобно для меня визуально данное действо. После подбора вариантов, просмотра на макете мы с менеджером О. решили обойти вокруг строящегося ЖК, чтобы вживую посмотреть и сфотографировать все, что меня заинтересует. Выходим из офиса – сразу справа от нас уже построенный Benny, чуть дальше место для моего выбранного Miles, огибаем угол - перед нами здание для офисов, но выхода во внутренний двор комплекса из офисного здания не будет, как пояснила менеджер О. Опять заворачиваем - а здесь мой второй вариант Billiie, вот его окно и смотрит на 1-Ямскую, и явно ожидает своего хозяина. Потом идет Ella, Ray , снова повернули –напротив стоит сталинка, и ведутся какие то работы.Спрашиваю О.- а что здесь. А здесь после консультаций с нами УК сталинки решила покрасить сталинку и проделать какие-то работы, чтобы ЖК Jazz и сталинка гармонировали друг с другом)). Какие остались чувства - ощущение старого города, воздуха Старой Москвы, нет этих высоких башен, этой суеты, гигантского потока машин, тихо, уютно, спокойно. Прощаемся с менеджером О., она укладывает в пакет кучу буклетов проекта, в том числе с отмеченными для меня вариантами, дарит книгу про джаз, и замечательную презентацию комплекса, автор ЖК- знаменитый архитектор Сергей Чобан. Я иду к раздевалке, и… говорю менеджеру-а давайте посмотрим еще для родственницы вариант трешки))) Я выходил из офиса слегка оглушенный и немного счастливый…
    Достоинства:
    Оригинальный проект (Jazz), метро рядом ,тихие улочки, офисное здание рядом, очень приемлемые цены для 1-Ямской))
    Недостатки:
    Придется подождать ключей))
  • 29.03.2018 17:22
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Конечно я назову такие вещи, очень субъективные, но мне комплекс не понравился именно плохими видовыми характеристиками. Отдавая такие большие суммы за жилье хочется видеть что-то приятное из окна. А по факту здесь с одной стороны ттк, с другой серые пятиэтажки, на самой территории офисы. Экологии по факту нет. К сожалению, мне этот жк не подошел.
  • 10.06.2018 19:53
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Всегда немного страшно покупать недвижимость, которая еще не достроена, особенно если это элитный жилой комплекс. Ведь застройщикам нужно обязательно найти состоятельных покупателей, чтобы возместить свои издержки по строительству, а ипотеку тут рядовая семья не возьмет. То есть опасность того что комплекс может быть не достроен по причине нерентабельности есть. С другой стороны, выгоднее покупать сейчас, ведь как только ( если) это будет построено - цены взлетят до небес. Вообщем я в раздумьях, хотя район ,кто бы что не говорил мне по душе. Недалеко от центра и при этом близко до окраины.
    Достоинства:
    Красиво все описано
    Недостатки:
    Не знаю, что будет в итоге
  • 10.09.2018 16:52
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Сомнительный бизнес класс в районе с плохой экологической ситуацией. Четерехполосное ТТК впритык -это шум и вонь. Нет собственной инфраструктуры, даже детского сада. Вопрос – почему бизнес класс то? Чтобы дороже продать?
  • 04.12.2018 17:06
    Оценка: 4
    Комментарий:
    квартал Jazz проект интересный, смотрю модно стало мешать коммерческие и жиле помещения. смущает только экологичная ситуация. все таки ТТК рядом.еще смущают, что часть квартала не строят, а реконструируют предыдущие здания. не знаю, что получится. с садиком беда - 35 мест, да еще и частный, а так не так уж и рядом. если посмотреть на карту окрестности на ongrad получается сад № 100, сад при школе Марьина Роще, сад № 37. трудно еще говорить о наличии очередей в них

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Бизнес парк Савеловский.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018 – IV кв. 2020
Реклама
ЖК «Савеловский Сити» Новогодняя скидка до 15%! Живите рядом
  • от 5,2 млн руб.
  • Дмитровская
Новогодняя скидка до 15%! Живите рядом с центром.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: II кв. 2019
Реклама
Клубный дом премиум-класса на Цветном бульваре Новогодние скидки до 9%
  • от 13 млн руб.
  • Цветной бульвар
Новогодние скидки до 9%.
Апарт-комплекс Отражение
студия 6–6,6 млн руб.
1-комн. 6,2–8,7 млн руб.
2-комн. 8–14,4 млн руб.
3-комн. 13,1 млн руб.
Сдача в I кв. 2019
Loft-апартаменты Студио №12 (Studio #12)
1-комн. 10,1–18,3 млн руб.
2-комн. 9,2–18,8 млн руб.
3-комн. 18,7–33,4 млн руб.
4-комн.+ 14,6–39,5 млн руб.
своб. план 9,7–44,3 млн руб.
Сдача в III кв. 2019 – IV кв. 2019
Апарт-комплекс Maison Rouge (Мезон Руж)
1-комн. 25,2–28,5 млн руб.
2-комн. 36,3–47,4 млн руб.
3-комн. 46,2–57,5 млн руб.
Сдача в III кв. 2019