Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Цены по запросу
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик ГК МИЦ. Всего объектов: 15. Cдано 5, строится 9.
ГК МИЦ
QR-код
Застройщик: ГК МИЦ
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2
Срок сдачи: сдан (2019)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 20
Высота потолков: 2.86
Тип здания: монолит-кирпич
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: нет
Обновлено: 06.12.2021

Две башни соединены между собой внутренним переходом. Собственный ресторан на 1 этаже.

О застройщике

Застройщик ГК МИЦ. Всего объектов: 15. Cдано 5, строится 9.

Расположение ЖК Барбарис

Регион: Москва
Округ: Северо-Восточный
Район: Алтуфьевский район
Шоссе: Алтуфьевское
Улица: Бибиревская улица, вл. 4
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: 10 минут пешком от станции метро «Бибирево» (10 минут пешком) и ж/д станции Бескудниково Савеловского направления. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Алтуфьевское шоссе (760 м) и МКАД (4 км).

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Барбарис

Обзор тайного покупателя:
ЖК Барбарис
Читать статью

Описание жилого комплекса Барбарис

Новостройка «Барбарис» — это апарт-комплекс в Алтуфьевском районе на северо-востоке столицы. Проект включает две монолитные 20-этажные башни, соединенные между собой общей входной группой. В отделке фасадов использованы облицовочный кирпич, коричневая и белая керамогранитная плитка. В инфраструктуру входит также подземный паркинг на 60 машиномест.

Расположение и транспорт

Апарт-комплекс «Барбарис» расположен в Северо-Восточном административном округе (СВАО) Москвы, в Алтуфьевском районе. Комплекс находится на границе жилого квартала и гаражного кооператива. На северо-западе имеется крупная промзона № 49 «Бескудниково», что пагубно сказывается на экологической обстановке в районе. Новостройка находится в пешей доступности от станции метро «Бибирево» (10 минут пешком) и ж/д станции Бескудниково Савеловского направления. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Алтуфьевское шоссе (760 м) и МКАД (4 км).

Что можно купить

Вниманию покупателей представлены апартаменты площадью от 24 до 79 кв. м. Такой тип недвижимости не относится к жилой: в апартаментах действует только временная прописка, а коммунальные услуги оплачиваются по коммерческим тарифам.

Апартаменты в «Барбарис» следующие:

  • студии;
  • 1-спальные;
  • 2-спальные;
  • 3-спальные.

Застройщик предлагает 13 комфортабельных планировок на выбор. В больших номерах оборудованы дополнительные санузлы, можно найти планировки с отдельными кладовыми. Доступны апартаменты двух типов: с отделкой и без. В первом случае владельцы могут въехать сразу после выдачи ключей – жилье будет полностью готово к заселению, останется только завезти мебель. Апартаменты без отделки сдадут в формате «бетонной коробки»: установят только окна, входную дверь и стояки для монтажа инженерных коммуникаций.

Кроме апартаментов в жилом комплексе продаются машиноместа в подземном паркинге, а также 6 коммерческих помещений на первых этажах корпусов. Актуальную информацию о ценах и площадях, а также наличии лотов в продаже можно узнать в офисе продаж новостройки.

Благоустройство и окружение

Территория жилого комплекса благоустроена, для жителей будут оборудованы места отдыха и детская площадка с игровым комплексом, качелями и песочницами. В отдельной зоне расположатся уличные тренажеры для занятий спортом. Для озеленения территории во дворе организуют высадку деревьев и кустарников.

В комплексе будет общая входная группа в пристройке на первом этаже. В ней проведут дизайнерскую отделку в современном стиле, в лобби поставят стойку администратора, организуют зоны ожидания с мягкой мебелью и комнатными растениями.

Инфраструктура

Алтуфьевский район считается густонаселенным, поэтому устроить ребенка в школу или детский сад может быть непросто. Окружение новостройки составляют практически все необходимые для комфортной жизни социальные объекты.

В пешей доступности расположены:

  • 3 детсада;
  • 2 общеобразовательные школы;
  • МФЦ;
  • поликлиника;
  • гипермаркет «Лента».

Хотя в районе почти нет зелени, в 1 км расположен благоустроенный парк с искусственным прудом Марс. Это место хорошо подходит для ежедневных прогулок – берега водоема частично насыпные и оборудованы широкой набережной со скамейками для отдыха и уличными фонарями. Длина береговой линии составляет 530 м – более чем достаточно для пробежек или езды на велосипедах.

Резюме

Апарт-комплекс «Барбарис» удачно расположен рядом с метро и железнодорожной станцией, что является неоспоримым преимуществом в Москве, где транспортный вопрос стоит весьма остро. Однако дома будут стоят в густонаселенном полупромышленном районе с неоднозначной экологией – а это уже недостаток. Кроме того, не каждого устроит вариант апартаментов – все же в них нельзя оформить прописку, а содержание номеров обходится недешево.

Места поблизости

moscowseasons.com
Главный ботанический сад РАН Пешком 4 км
fsk.ru
ВДНХ Пешком 6 км
turisticum.ru
парк Останкино Пешком 6 км
pikabu.ru
Головинские пруды Пешком 7 км
tvtower.ru
Останкинская телебашня Пешком 7 км
kudago.com
Тимирязевский парк Пешком 8 км
cdn.ru
парк Дружбы Пешком 8 км
discoverydom.ru
Химкинский лесопарк Пешком 8 км
cdn.ru
Левобережный парк Пешком 8 км
Северный речной вокзал Пешком 9 км

Отзывы о ЖК Барбарис

Общая оценка: 4.2
Оставить отзыв
Оценка по 12 отзывам
  • 18.11.2016 14:57
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Цена которая на 15-25% ниже аналогичной «полноценной» квартиры. Развитая инфраструктура. До метро - пешком, Алтуфьевскоё шоссе -400 метров.
    Недостатки:
    нет постоянной регистрации
  • 14.12.2016 13:31
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Единственное с апартаментами возникает аналогия с помещением гостиничного типа, где нет кухни. Это и является заблуждением, в апартаментах есть отдельная комната, из которой можно сделать кухню-гостиную с баром, например. Многие сейчас, кстати, так и поступают. Так что в плане проживания апартаменты не отличаются от квартиры ни чем, а вот по цене разница существенная.
    Достоинства:
    А меня очень заинтересовали эти апартаменты, так как цена при покупке сильно различается. А если есть возможность перевести их потом в квартиры, то не вижу смысла платить больше.
  • 14.12.2016 14:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Не понятно, как будет меняться законодательная база по апартаментам, но похоже в сторону их большей легализации. Хотя и поручиться за другой исход событий не могу.
    Достоинства:
    Долго разбирался с данной темой - что это за тип жилья апартаменты. Для себя понял, что для холостяка это самое то. Все чем пугают - отсутствие прописки, отсутствие прав и прочее - не вполне правда. Так что готов вкладываться именно в такое жилье, где цена заметно ниже.
  • 21.12.2016 13:12
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Цена позволяет жить в Москве, а не за МКАДом в 30 км от него.
    Достоинства:
    Считаю, что данный комплекс - это качественная городская застройка, а так же с тем, что огромный плюс комплекса - развитая инфраструктура района. Планировки без излишних наворотов, вполне приемлемые.
    Недостатки:
    Район Бибирево не Рублевка конечно, в каком то смысле промышленный, но похоже последние время им занимаются, так что территория района будет в скором времени облагорожена.
  • 08.01.2017 02:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Тяжело конечно называть 20 этажное строение клубным домом, люди подумайте, клубные дома это элитное жильё от 10 тыс долларов за квадрат а тут от 3 миллионов рублей еще и студии есть, это риэлторы так пакостям чтоб продать быстрей и навариться, от клубного тут только парковка и охрана и все
    Достоинства:
    Район супер
    Недостатки:
    Пока не
  • 24.01.2017 15:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хорошая новость, есть надежда, что в апартаментах будет постоянная регистрация: Покупателям апартаментов могут разрешить регистрацию по месту жительства Правительство прорабатывает вопрос о возможности регистрации по месту жительства для покупателей апартаментов. Об этом заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов, отвечая на запрос Госдумы о развитии рынка апартаментов. Ранее премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву был направлен запрос от председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской. Премьера попросили рассказать о мерах, которые правительство принимает, чтобы исправить ситуацию с развитием рынка возведения зданий, в которых есть апартаменты. Хованская подчеркнула, что застройщики позиционируют апартаменты как альтернативу квартирам. При этом по действующему законодательству эти объекты не относятся к помещениям, предназначенным для постоянного проживания. Установленные для жилья санитарные и экологические нормы при строительстве апартаментов не соблюдаются. Покупатели после заселения в такие помещения не могут получить регистрацию по месту жительства. Шувалов обнадежил покупателей апартаментов, заявив, что власти прорабатывают вопрос о регистрации граждан в таких помещениях. Одна из главных задач регулирования рынка апартаментов — защита прав покупателей этих объектов. Еще одна важная задача — сближение строительных норм, применяемых при возведении жилья и апартаментов. 12 января 2017 г.
    Достоинства:
    Сравнительно не большая стоимость, метро в пешей доступности, инфраструктура.
    Недостатки:
    Окраина Москвы, только началось строительство
  • 27.08.2017 00:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Ага, 20-этажные муравейники, типа заводского общежития, прям клубными домами вдруг стали называться)) не смешите. Не знаю за регистрацию, может временная какая и возможна, но прописку никогда не разрешат. И я думаю, со временем оплату за коммуналку будут драть ещё больше. Такие дома это золотая жила для застройщиков и эксплуатирующих организаций, для горе-жителей это чёрная дыра. Их продавать начинают потом все поголовно, через год, или ещё раньше. Только и продать не так просто.
    Недостатки:
    Не ведитесь! Эти апарты никому не нужны потом.
  • 20.09.2017 08:36
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Высоковольтная линия электропередачи совсем рядом с домами. А закопать её не средств. Там с 1978 (на моей памяти) промзона.
    Недостатки:
    Высоковольтная линия электропередачи совсем рядом с домами. А закопать её не средств. Там с 1978 (на моей памяти) промзона.
  • 09.12.2017 21:15
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Никому не нужны апартаменты? А когда я приехала выбрать однушку - в продаже уже ничего нет, 14 квартир осталось, из них большинство трешки. Вот вам и не нужны. Но обо всем по порядку. На окраине промзоны в спальном районе Бибирево вырос апарт-комплекс бизнес-класса Барбарис: светлая и темная. Вокруг типичные панельные дома. Новостроек здесь не так много, поэтому две 20-этажные башни Барбариса (темная и светлая) привлекают внимание. В зависимости от того, выберете вы темную или светлую сторону, у вас будут апартаменты с отделкой или без. Цена с отделкой выше всего на 10 тыс. руб., выглядит хорошо. Всего в двух корпусах построено 380 апартаментов , на них приходится 60 машиномест в подземном паркинге. Высота потолков – 3 метра. Самая маленькая квартира-студия – 24 кв. м. На данный момент их в продаже не осталось, очень уж популярный вариант. Цены на такие студии начинались с 3 млн. руб. Причем квартиры с отделкой разобрали в первую очередь. Сейчас в продаже осталось чуть более десятка квартир. Из них однокомнатные варианты только площадью 42.5 метра. Такая стоит сейчас 5,4 млн. руб., но с новогодней скидкой можно взять за 4,625 млн. руб. Студии остались 33 кв. м, без отделки квартира стоит 4,062 млн. руб. без скидки. Из минусов – слишком много апартаментов на этаже – до 10. Этот апарт-комплекс не предоставит достаточно удобств для семей с детьми. Из инфраструктуры для детей здесь будет только детская площадка. Ни сада, ни школы не предусмотрено. В принципе, мы подразумеваем, что апартаменты это жилье под сдачу, жилье для студентов и работающих людей, но не семейных. Так что ничего нового. Всего же вокруг находится 4 школы и 3 детских сада в пешей доступности. Территория комплекса будет огорожена не полностью, поэтому двор будет частично открыт. Квартплата, кстати, будет сопоставима с платой за квартиру. Возможно процентов на 10 выше (но так сейчас во всех апартаментах). Парков рядом нет (один небольшой не в счет), больниц и поликлиник в пешей доступности тоже нет. Есть несколько магазинов, пара торговых центров, но дальше, чем в 5-10 минутах ходьбы. В 400 метрах от Барбариса проходит нагруженное Алтуфьевское шоссе. Слышно его будет всегда. Тем, у кого окна выходят на Алтушку – тем более. Также недалеко проходят железнодорожные пути. Зато до метро Бибирево 500 метров.
    Достоинства:
    Близко к метро. Недорого. Есть маленькие площади. Хороший вариант под сдачу в аренду.
    Недостатки:
    Рядом промзона и шумное Алтуфьевское шоссе. Нормального двора не будет.
  • 25.04.2018 13:05
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Не ведитесь на низкие цены апартаментов. Компания по телефону предлагает квартиры по вашему запросу и просит подъехать в офис. В офисе предложенные квартиры, уже якобы раскуплены. Вам предлагают на выбор квартиры дороже ваших запросов и менее выгодных по метражу. Конкретно мы пару раз звонили в эту компании от других лиц и опять более дешевые варианты появлялись в продаже. На вопросы :"почему нам не предложили эти варианты" менеджеры изворачивались, что квартиры были сняты с брони и уже тоже раскуплены и сейчас их нет в продаже. Такая история повторялась несколько раз.
    Недостатки:
    Обман

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Д-Инвест.
  • от 5,9 млн руб.
  • Новогодние скидки на апартаменты до 15%.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Стройдеталь.
  • от 6,4 млн руб.
  • 650 метров до метро Свиблово.
Клубный дом На Пришвина
  • от 4,6 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2022
ЖК В стремлении к свету
  • от 6,7 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2022
ЖК Сигнальный 16
  • от 6,7 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2022