Апарт-комплекс Барбарис

в Алтуфьевском районе в Москве, апартаменты от 4,8 млн руб.
Застройщик:ГК МИЦ
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2
Срок сдачи:IV кв. 2018
Стадия строительства:идет строительство
Официальный сайт:перейти
от 4,8 млн руб.
~133 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 36 от 4,8 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО Управляющая компания Дмитровская.
Срок сдачи: IV кв. 2018 – IV кв. 2020
  • от 3,8 млн руб.
Только в октябре 2-х комн. квартиры от 7,5 млн руб.! Квартиры с отделкой и без.
Регион:Москва
Округ:Северо-Восточный
Район:Алтуфьевский район
Шоссе:Алтуфьевское
Улица:Бибиревская улица, вл. 4
Метро:
Как добраться:«Барбарис» находится в пешей доступности от станции метро Бибирево (10 минут пешком) и ж/д станции «Бескудниково» Савеловского направления. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Алтуфьевское шоссе (760 м) и МКАД (4 км).
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:20
Высота потолков, м:2.86
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:предчистовая и чистовая (Корпус 1, Корпус 2)
Машиноместа:подземный паркинг
Субсидии:есть
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Обновлено:16.10.2018

Две башни соединены между собой внутренним переходом. Собственный ресторан на 1 этаже.

Где купить

Типовые планировки

  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Российский Капитал

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
8 из 10
Другие факторы
3 из 10

О жилом комплексе Барбарис

Новостройка «Барбарис» — это апарт-комплекс в Алтуфьевском районе на северо-востоке столицы. Проект включает две монолитные 20-этажные башни, соединенные между собой общей входной группой. В отделке фасадов использованы облицовочный кирпич, коричневая и белая керамогранитная плитка. На первом этаже комплекса будет расположен собственный ресторан на 41 посадочное место. В инфраструктуру входит также подземный паркинг на 60 машиномест.

Расположение и транспорт

ЖК «Барбарис» расположен в Северо-Восточном административном округе (СВАО) Москвы, в Алтуфьевском районе. Комплекс находится на границе жилого квартала и гаражного кооператива. На северо-западе имеется крупная промзона № 49 «Бескудниково», что пагубно сказывается на экологической обстановке в районе. Новостройка находится в пешей доступности от станции метро «Бибирево» (10 минут пешком) и ж/д станции Бескудниково Савеловского направления. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Алтуфьевское шоссе (760 м) и МКАД (4 км).

Что можно купить

Вниманию покупателей представлены апартаменты площадью от 24 до 79 кв. м. Такой тип недвижимости не относится к жилой: в квартире действует только временная прописка, а коммунальные услуги оплачиваются по коммерческим тарифам.

Апартаменты в ЖК «Барбарис»:

  • студии;
  • 1-спальные;
  • 2-спальные;
  • 3-спальные.

Застройщик предлагает 13 комфортабельных планировок на выбор. В больших номерах оборудованы дополнительные санузлы, можно найти планировки с отдельными кладовыми. Доступны апартаменты двух типов: с отделкой и без. В первом случае владельцы могут въехать сразу после выдачи ключей — жилье будет полностью готово к заселению, останется только завезти мебель. Апартаменты без отделки сдадут в формате «бетонной коробки»: установят только окна, входную дверь и стояки для монтажа инженерных коммуникаций.

Кроме апартаментов в жилом комплексе продаются машиноместа в подземном паркинге, а также 6 коммерческих помещений на первых этажах корпусов. Актуальную информацию о ценах и площадях, а также наличии лотов в продаже можно узнать в офисе продаж новостройки.

Благоустройство и окружение

Территория жилого комплекса благоустроена, для жителей будут оборудованы места отдыха и детская площадка с игровым комплексом, качелями и песочницами. В отдельной зоне расположатся уличные тренажеры для занятий спортом. Для озеленения территории во дворе организуют высадку деревьев и кустарников.

В комплексе будет общая входная группа в пристройке на первом этаже. В ней проведут дизайнерскую отделку в современном стиле, в лобби поставят стойку администратора, организуют зоны ожидания с мягкой мебелью и комнатными растениями.

Инфраструктура

Алтуфьевский район считается густонаселенным, поэтому устроить ребенка в школу или детский сад может быть непросто. Окружение новостройки составляют практически все необходимые для комфортной жизни социальные объекты.

В пешей доступности расположены:

  • 3 детсада;
  • 2 общеобразовательные школы;
  • МФЦ;
  • поликлиника;
  • гипермаркет «Лента».

Хотя в районе почти нет зелени, в 1 км расположен благоустроенный парк с искусственным прудом Марс. Это место хорошо подходит для ежедневных прогулок — берега водоема частично насыпные и оборудованы широкой набережной со скамейками для отдыха и уличными фонарями. Длина береговой линии составляет 530 м — более чем достаточно для пробежек или езды на велосипедах.

Резюме

Жилой квартал «Барбарис» удачно расположен рядом с метро и железнодорожной станцией, что является неоспоримым преимуществом в Москве, где транспортный вопрос стоит весьма остро. Однако дома будут стоят в густонаселенном полупромышленном районе с неоднозначной экологией — а это уже недостаток. Кроме того, не каждого устроит вариант апартаментов — все же в них нельзя оформить прописку, а содержание номеров обходится недешево.

Стоимость апартаментов от 4 800 000 рублей.

Отзывы о ЖК Барбарис

Общая оценка: 4.2
Оставить отзыв
Оценка по 12 отзывам
  • 16.11.2016 19:56
    Оценка: 5
    Достоинства:
    нет
    Недостатки:
    рядом кирпичный завод цементный и шлакоблочный комбинат одно из самых грязных мест Москвы.
  • 18.11.2016 14:57
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Цена которая на 15-25% ниже аналогичной «полноценной» квартиры. Развитая инфраструктура. До метро - пешком, Алтуфьевскоё шоссе -400 метров.
    Недостатки:
    нет постоянной регистрации
  • 14.12.2016 13:31
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Единственное с апартаментами возникает аналогия с помещением гостиничного типа, где нет кухни. Это и является заблуждением, в апартаментах есть отдельная комната, из которой можно сделать кухню-гостиную с баром, например. Многие сейчас, кстати, так и поступают. Так что в плане проживания апартаменты не отличаются от квартиры ни чем, а вот по цене разница существенная.
    Достоинства:
    А меня очень заинтересовали эти апартаменты, так как цена при покупке сильно различается. А если есть возможность перевести их потом в квартиры, то не вижу смысла платить больше.
  • 14.12.2016 14:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Не понятно, как будет меняться законодательная база по апартаментам, но похоже в сторону их большей легализации. Хотя и поручиться за другой исход событий не могу.
    Достоинства:
    Долго разбирался с данной темой - что это за тип жилья апартаменты. Для себя понял, что для холостяка это самое то. Все чем пугают - отсутствие прописки, отсутствие прав и прочее - не вполне правда. Так что готов вкладываться именно в такое жилье, где цена заметно ниже.
  • 21.12.2016 13:12
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Цена позволяет жить в Москве, а не за МКАДом в 30 км от него.
    Достоинства:
    Считаю, что данный комплекс - это качественная городская застройка, а так же с тем, что огромный плюс комплекса - развитая инфраструктура района. Планировки без излишних наворотов, вполне приемлемые.
    Недостатки:
    Район Бибирево не Рублевка конечно, в каком то смысле промышленный, но похоже последние время им занимаются, так что территория района будет в скором времени облагорожена.
  • 08.01.2017 02:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Тяжело конечно называть 20 этажное строение клубным домом, люди подумайте, клубные дома это элитное жильё от 10 тыс долларов за квадрат а тут от 3 миллионов рублей еще и студии есть, это риэлторы так пакостям чтоб продать быстрей и навариться, от клубного тут только парковка и охрана и все
    Достоинства:
    Район супер
    Недостатки:
    Пока не
  • 24.01.2017 15:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хорошая новость, есть надежда, что в апартаментах будет постоянная регистрация: Покупателям апартаментов могут разрешить регистрацию по месту жительства Правительство прорабатывает вопрос о возможности регистрации по месту жительства для покупателей апартаментов. Об этом заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов, отвечая на запрос Госдумы о развитии рынка апартаментов. Ранее премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву был направлен запрос от председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской. Премьера попросили рассказать о мерах, которые правительство принимает, чтобы исправить ситуацию с развитием рынка возведения зданий, в которых есть апартаменты. Хованская подчеркнула, что застройщики позиционируют апартаменты как альтернативу квартирам. При этом по действующему законодательству эти объекты не относятся к помещениям, предназначенным для постоянного проживания. Установленные для жилья санитарные и экологические нормы при строительстве апартаментов не соблюдаются. Покупатели после заселения в такие помещения не могут получить регистрацию по месту жительства. Шувалов обнадежил покупателей апартаментов, заявив, что власти прорабатывают вопрос о регистрации граждан в таких помещениях. Одна из главных задач регулирования рынка апартаментов — защита прав покупателей этих объектов. Еще одна важная задача — сближение строительных норм, применяемых при возведении жилья и апартаментов. 12 января 2017 г.
    Достоинства:
    Сравнительно не большая стоимость, метро в пешей доступности, инфраструктура.
    Недостатки:
    Окраина Москвы, только началось строительство
  • 27.08.2017 00:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Ага, 20-этажные муравейники, типа заводского общежития, прям клубными домами вдруг стали называться)) не смешите. Не знаю за регистрацию, может временная какая и возможна, но прописку никогда не разрешат. И я думаю, со временем оплату за коммуналку будут драть ещё больше. Такие дома это золотая жила для застройщиков и эксплуатирующих организаций, для горе-жителей это чёрная дыра. Их продавать начинают потом все поголовно, через год, или ещё раньше. Только и продать не так просто.
    Недостатки:
    Не ведитесь! Эти апарты никому не нужны потом.
  • 20.09.2017 08:36
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Высоковольтная линия электропередачи совсем рядом с домами. А закопать её не средств. Там с 1978 (на моей памяти) промзона.
    Недостатки:
    Высоковольтная линия электропередачи совсем рядом с домами. А закопать её не средств. Там с 1978 (на моей памяти) промзона.
  • 09.12.2017 21:15
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Никому не нужны апартаменты? А когда я приехала выбрать однушку - в продаже уже ничего нет, 14 квартир осталось, из них большинство трешки. Вот вам и не нужны. Но обо всем по порядку. На окраине промзоны в спальном районе Бибирево вырос апарт-комплекс бизнес-класса Барбарис: светлая и темная. Вокруг типичные панельные дома. Новостроек здесь не так много, поэтому две 20-этажные башни Барбариса (темная и светлая) привлекают внимание. В зависимости от того, выберете вы темную или светлую сторону, у вас будут апартаменты с отделкой или без. Цена с отделкой выше всего на 10 тыс. руб., выглядит хорошо. Всего в двух корпусах построено 380 апартаментов , на них приходится 60 машиномест в подземном паркинге. Высота потолков – 3 метра. Самая маленькая квартира-студия – 24 кв. м. На данный момент их в продаже не осталось, очень уж популярный вариант. Цены на такие студии начинались с 3 млн. руб. Причем квартиры с отделкой разобрали в первую очередь. Сейчас в продаже осталось чуть более десятка квартир. Из них однокомнатные варианты только площадью 42.5 метра. Такая стоит сейчас 5,4 млн. руб., но с новогодней скидкой можно взять за 4,625 млн. руб. Студии остались 33 кв. м, без отделки квартира стоит 4,062 млн. руб. без скидки. Из минусов – слишком много апартаментов на этаже – до 10. Этот апарт-комплекс не предоставит достаточно удобств для семей с детьми. Из инфраструктуры для детей здесь будет только детская площадка. Ни сада, ни школы не предусмотрено. В принципе, мы подразумеваем, что апартаменты это жилье под сдачу, жилье для студентов и работающих людей, но не семейных. Так что ничего нового. Всего же вокруг находится 4 школы и 3 детских сада в пешей доступности. Территория комплекса будет огорожена не полностью, поэтому двор будет частично открыт. Квартплата, кстати, будет сопоставима с платой за квартиру. Возможно процентов на 10 выше (но так сейчас во всех апартаментах). Парков рядом нет (один небольшой не в счет), больниц и поликлиник в пешей доступности тоже нет. Есть несколько магазинов, пара торговых центров, но дальше, чем в 5-10 минутах ходьбы. В 400 метрах от Барбариса проходит нагруженное Алтуфьевское шоссе. Слышно его будет всегда. Тем, у кого окна выходят на Алтушку – тем более. Также недалеко проходят железнодорожные пути. Зато до метро Бибирево 500 метров.
    Достоинства:
    Близко к метро. Недорого. Есть маленькие площади. Хороший вариант под сдачу в аренду.
    Недостатки:
    Рядом промзона и шумное Алтуфьевское шоссе. Нормального двора не будет.

Обзор тайного покупателя: ЖК Барбарис

Содержание и оценки

Актуальные цены в апарт-комплексе Барбарис на 16.10.2018

Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 36 от 4,8 млн руб.

Общая информация о комплексе и застройщике

Апарт-комплекс комфорт-класса «Барбарис» расположен в Алтуфьевском районе Москвы. Проект новостройки включает 2 высотных корпуса башенного типа. Каких-либо социальных объектов вместе с домами не возводится. Застройщиком объекта выступает ГК МИЦ.

Особенности апарт-комплекса «Барбарис»:

  • метро «Бибирево» в пешей доступности;
  • 20-этажные башни с общим подъездом;
  • демократичные цены.

Апарт-комплексы становятся все более популярными в столице. Основная причина в том, что недвижимость в них стоит в среднем на 20% дешевле, чем в классических жилых комплексах. Новостройка «Барбарис» тоже привлекает выгодными ценами, но не только этим – комплекс возводится в крайне удачном месте всего в 800 м от метро железнодорожной станции, да еще и рядом с федеральной трассой. К услугам жильцов сложившаяся инфраструктура Алтуфьевского района со всеми школами, детскими садами и больницами. И все же местное жилье куда больше подходит молодежи и деловым людям из-за отсутствия собственной инфраструктуры. К тому же, все квартиры имеют статус нежилых помещений, что осложняет получение московской прописки.

Оценка: 7/10, апарт-комплекс предлагает жилье в районе с хорошей транспортной доступностью, стоимость апартаментов весьма выгодна, но из-за юридического статуса жилья возникают сложности с оформлением регистрации по месту проживания.

Расположение: СВАО, рядом метро и ж/д станция

Новостройка «Барбарис» расположена в Северо-Восточном административном округе (СВАО) Москвы. Алтуфьевский район можно считать промышленным – на его территории работает широкий ряд производственных предприятий и заводов, обширные территории отведены для размещения ГСК. Деятельность этих потенциально опасных объектов пагубно сказывается на экологии СВАО. Инфраструктура развита, но рост застройки в районе привел к тому, что местные школы и детские сады переполнены, а в медицинских учреждениях приходится терпеть очереди, чтобы банально записаться на прием к врачу.

Если район для строительства апарт-отеля и выбран удачно, то само место, где расположен комплекс, довольно невзрачное – это небольшой участок земли между политехническим колледжем №13, автобусным парком и огромной территорией, отведенной под гаражи и автостоянки. О красивых видах из окон верхних этажей при таком соседстве можно забыть.

Офис продаж на строительной площадке

На объекте можно посетить офис продаж и задать менеджерам те вопросы, на которые не удалось получить ответа после прочтения буклета или ознакомления с официальным сайтом новостройки. Если возникнет желание приобрести или взять в аренду номер, это можно будет сделать незамедлительно – главное, чтобы были в наличии необходимые документы. Если это необходимо, возможна консультация с ипотечными специалистами.

Как доехать на машине и общественном транспорте

В 800 м от апарт-комплекса «Барбарис» проходит Алтуфьевское шоссе. По нему до центра Москвы на автомобиле можно добраться за 30 мин., но еще около 10-20 мин. уйдет на пробки, особенно в часы пик. Если нужно проехаться в область или отдаленные столичные районы, минуя центр, в 4 км расположен МКАД.

В районе хорошо развит общественный транспорт. В 500 м от корпусов «Барбариса» расположена ст. м. «Бибирево» Серпуховско-Тимирязевской линии. Если пройти через гаражи и стоянки к железнодорожным путям, можно попасть на станцию Медведково – до нее не более 15 минут пешком. Внутреннее сообщение района представлено автобусами, троллейбусами и трамваями.

Оценка: 8/10 за метро и ж/д станцию в пешей доступности, «минус» за соседство с гаражами и стоянками.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

В проектной декларации застройщиком указано ООО «Московский ипотечный центр-МИЦ». Это одна из 30 компаний, входящих в группу МИЦ – крупный холдинг, который начал работу в 1999 г. В его портфель включены проекты жилой недвижимости общей площадью 5 млн кв. м, в том числе ЖК «Ландыши» в Обручевском районе столицы и ЖК «Татьянин парк» в Подмосковье.

Участок, на котором расположен апарт-комплекс «Барбарис», находится в распоряжении застройщика на правах аренды. Работы на объекте ведутся генподрядчиком ООО «ДОМСТРОЙ-РАЗВИТИЕ». Генеральный план включает возведение 2 монолитных 20-этажных корпусов с объединяющим стилобатом. К апрелю 2018 г. полностью готовы каркасы зданий. Строительные работы на объекте должны закончиться летом 2018 года.

Машиноместа: подземные паркинги, гостевые автостоянки

На территории новостройки организован одноуровневый подземный паркинг вместимостью 60 машиномест. Он отапливается и оборудован системой пожаротушения, но явно не рассчитан на всех жильцов. Всего в комплексе 340 номеров, то есть по факту стоянок в 5 раз меньше. Для гостей оборудовано 18 дополнительных открытых стоянок рядом с корпусами, но положения это не меняет – в «Барбарисе» очень мало мест для автомобилей.

Оценка: 7/10 с «плюсом» за надежного застройщика и степень готовности корпусов; «минус» за крошечную автостоянку.

Технология строительства. Архитектура

Как и в большинстве новостроек, при возведении апарт-комплекса «Барбарис» применялась монолитная технология. Сами дома железобетонные, а внешние перекрытия представлены газосиликатными блоками. Внутренние стены отсутствуют, вместо них в качестве опоры выступают пилоны. Отделка фасадов представлена облицовочным кирпичом и керамической плиткой. В корпусах устанавливаются стандартные окна с ПВХ профилем и двухкамерным стеклопакетом. Балконы остеклены, внешние блоки кондиционеров устанавливаются открытым способом.

Входные группы и холлы

Входная группа ЖК Барбарис

Вестибюль ЖК Барбарис

Оба корпуса односекционные и имеют общую входную группу в пристройке на первом этаже. Отделка холла выполнена на высоком уровне по индивидуальному проекту. Стиль – современный, нечто среднее между минимализмом и хай-теком, со сдержанной цветовой гаммой в серых тонах. Стены и пол выложены плиткой с текстурой, имитирующей натуральный камень. Организовано встроенное освещение, расставлена мягкая мебель и декоративные вазы с растениями. В вестибюле имеется ресепшн и колясочная. Мусоропроводов в домах не будет, вместо них в хозяйственных зонах разместят универсальные контейнеры.

Архитектурная концепция

При разработке проекта «Барбариса» решили поступить просто и одновременно изящно – комплекс состоит из двух корпусов башенного типа, которые объединили общим стилобатом. Одну из высоток окрасили в шоколадный, а другую – в кипенно-белый цвет. Матовая поверхность фасадов из плитки и облицовочного кирпича напоминает о сдержанном стиле, как и рельеф. Дома выглядят по-скандинавски строго, но не слишком официально, и вполне подходят в качестве постоянного жилья, а не только рабочего пространства или временного размещения.

Несмотря на присвоенный статус гостиницы, в комплексе организован благоустроенный двор с детскими детской игровой площадкой и малыми архитектурными формами – скамейками для отдыха, урнами. Также застройщик будет производить озеленение территории, высадку кустарников и посев газона.

Оценка: 8/10, апарт-комплекс смотрится современно благодаря монолитным домам, окрашенным в индивидуальные цвета, дизайнерским входным группам и благоустроенным дворам.

Выбор квартир: 4 вида апартаментов, 13 типов планировок

В апарт-комплексе «Барбарис» можно приобрести номер площадью от 24 до 80 кв. м. При этом средняя однушка (34 кв. м) обойдется примерно в 3,8 млн руб., то есть от классического жилья цены отличаются лишь немного. Застройщик обещает 4 типа апартаментов, в том числе номера, которые адаптировали для проживания маломобильных групп населения.

Номера в апарт-комплексе «Барбарис»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

Застройщик предлагает приобрести апартаменты двух типов – с отделкой и без. В первом случае можно въехать в номер сразу после передачи ключей, а во втором появляется возможность реализовать собственные дизайнерские задумки и воплотить их в интерьере жилища.

Планировки квартир

Застройщик апарт-комплекса «Барбарис» предлагает 13 вариантов планировочных решений. Номера постарались сделать универсальными, чтобы они подходили как для постоянного проживания, так и в качестве рабочего или творческого пространства. Схемы апартаментов действительно выглядят интересно – комнаты получились оптимального размера и формы, а их расположение вполне удобно. Особенно привлекательно смотрятся однокомнатные номера – архитекторы решили отказаться от стандартных вытянутых планировок, что пошло на пользу и сделало жилище уютней. Если говорить о кухнях, то они получились компактными – около 10 кв. м, но при желании можно добавить еще пару метров за счет пристроенного балкона. В трехкомнатных номерах предусмотрен второй (гостевой) санузел.

Оценка: 7/10 за удобные планировки от застройщика и широкий выбор апартаментов – от компактных номеров до просторных.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие помещения

На подземных стоянках апарт-комплекса «Барбарис» продаются машиноместа, их наличие и стоимость можно обсудить с менеджерами офиса продаж, так как ситуация меняется каждый день по мере реализации недвижимости.

В комплексе отведено 2 411,8 кв. м площади на цокольных этажах корпусов под нежилые коммерческие помещения. Там можно разместить магазины, аптеки и офисы. Всего на продажу выставлено 6 лотов площадью от 25 до 250 кв. м. По информации на апрель 2018 года пока еще они свободны.

Оценка: 5/10, в новостройке есть подземный паркинг, но мест в нем слишком мало; небольшой «плюс» комплекс получает за наличие в продаже коммерческих помещений.

Инфраструктура и экология: промышленный район, все соц. объекты в шаговой доступности

Внутренняя инфраструктура новостройки включает только коммерческие объекты – к примеру, в пристройке на первом этаже комплекса будет располагаться ресторан на 41 столик. Также отдельные помещения на цоколе отведены под магазины, закусочные, аптеки, салоны красоты.

Что касается основных социальных объектов Алтуфьевского района, в их число входят 2 школы и 3 детских сада, центр госуслуг, отделения почты, банки. За продуктами можно отправиться в гипермаркет «Лента», путь до него займет не более 5 мин. пешком. Также легко дойти и до поликлиники – она находится в 1 км от новостройки.

Экологическая обстановка

Так как новостройка расположена в промышленном районе и соседствует со скоростным шоссе, автостанцией, гаражами и стоянками, будущим владельцам апартаментов придется мириться с пылью и шумом, при этом вдыхая воздух с вредными примесями. В 1 км от жилых домов расположена промзона №49 «Бескудниково» с действующим Бескудниковским комбинатом по производству строительных материалов.

Еще одна проблема – это 2 линии электропередач мощностью 200 и 500 кВ, которые проходят всего в 110 м от новостройки. В соответствии с нормами безопасности, расстояние должно быть по крайней мере в 2 раза больше.

Оценка: 6/10, апарт-комплекс получает «минус» за экологию, но в плане инфраструктуры дела обстоят намного лучше – в пешей доступности есть все необходимые соц. объекты.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

Большую часть оставшихся в продаже квартир реализует агентство Globus Estate, но от застройщика предложения тоже имеются. Так как апарт-комплекс еще не сдан, недвижимость можно приобрести только по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Если недостает средств, чтобы оплатить покупку полностью, можно воспользоваться предложением по ипотеке одного из 3 банков-партнеров ГК МИЦ, в том числе по субсидированным ставкам. Также действует рассрочка на индивидуальных условиях.

Банк

Ставка, от

Первый взнос, от

Сбербанк

9,4%

15%

ВТБ

5,8%

20%

Банк Российский капитал

10%

25%


Текущие акции


Оценка: 6/10, в продаже мало квартир от застройщика, а ипотека доступна только от 3 банков.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Нельзя сказать, что апарт-комплекс «Барбарис» однозначно плохой или хороший. Новостройка обладает существенным преимуществом в виде близкого метро и ж/д станции, но при этом состояние экологии в районе далеко от идеального. К тому же, далеко не все готовы покупать именно апартаменты – все же это не классические квартиры, и на них не распространяются нормы жилищного законодательства.

Плюсы:

— апартаменты в продаже;
— станция метро «Бибирево» в 500 м;
— комфортабельные планировки.

Минусы:

— сложности с московской пропиской;
— рядом промзона и ЛЭП.

Инвесторам предоставляется последний шанс купить номер в апарт-комплексе по сниженной цене – после сдачи новостройки летом 2018 г. цены стремительно поползут вверх. Формат гостиницы позволяет сдавать апартаменты в аренду не только для проживания, но и в коммерческих целях – под студии или офисы, коворкинги.

Общая оценка по ЖК: 7/10

Выбор квартир и планировок

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО Управляющая компания Дмитровская.
Срок сдачи: IV кв. 2018 – IV кв. 2020
Старт продаж новой очереди в ЖК «Летний Сад» Только в октябре 2-х комн. квартиры от
  • от 3,8 млн руб.
  • Селигерская
Только в октябре 2-х комн. квартиры от 7,5 млн руб.! Квартиры с отделкой и без.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Град Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2018 – IV кв. 2019
Квартиры в ЖК «Город». Скидки до 7% Дома построены. Стильная архитектура.
  • от 2,8 млн руб.
  • Селигерская
Дома построены. Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис.
ЖК Римского-Корсакова 11
м. Отрадное 27 мин на транспорте
от 4,3 млн руб.
Клубный дом На Пришвина
м. Бибирево 14 мин пешком
от 4,5 млн руб.
ЖК Green Park (Грин Парк)
м. Ботанический сад 24 мин пешком
от 4,7 млн руб.
Эксперт по СВАО
Мищенко Елена Евгеньевна
+7 (495) 023-25-55
Эксперт по СВАО
Гулевская Оксана Викторовна
+7 (495) 023-24-44
Эксперт по СВАО
Козаева Ольга
+7 (495) 023-26-66
Эксперт по СВАО
Берейшик Светлана Яковлевна
+7 (495) 023-29-99