ЖК Талисман на Дмитровском

ЖК «Талисман на Дмитровском» — проект от застройщика 3S Group, состоящий из трех 24–этажных домов класса «комфорт+». Здания строятся на площади 2 га в районе Западное Дегунино. Между собой башни связаны общим двухуровневым стилобатом, в котором будут работать объекты инфраструктуры. Подземный уровень займет отапливаемый паркинг, рассчитанный на 58 мотоциклов и 229 автомобилей. Жилой фонд комплекса представлен 748 жилыми помещениями в планировках евроформата. В новостройке можно купить комфортные студии и квартиры, которые продаются по ипотеке, в рассрочку или по единовременному расчету.

Расположение

Для строительства корпусов выбран земельный участок на Дмитровском шоссе, в северной части столицы. Вблизи зданий простирается эко–парк «Лихоборка», в 20–30 минутах ходьбы находятся Главный ботанический сад им. Цицина, Дендрологический сад им. Шредера и парк им. Святослава Федорова. Обилие зеленых зон в окрестностях обеспечивает жилому комплексу «Талисман на Дмитровском» хорошую экологическую обстановку.

Транспортная доступность

По Дмитровскому шоссе можно за 12–15 минут доехать до ТТК на личном автомобиле. Расстояние до МКАД — 6 км. В 3 минутах пешком работает станция метро «Верхние Лихоборы». За 10 минут можно дойти до железнодорожной платформы Лихоборы, через которую электрички следуют на Ленинградский вокзал.

Инфраструктура

В близлежащих кварталах можно найти множество объектов социальной инфраструктуры. Поблизости от новостройки работают:

• ТЦ Metromall;
• фитнес–клуб FitOstrov;
• спортивно–досуговый центр «Вдохновение»;
• средняя школа №1383;
• детские сады №231, 400, 1211;
• детская поликлиника №86;
• кинотеатр «Киномакс–XL».

Описание ЖК «Талисман на Дмитровском»

Сдача объекта запланирована на второй квартал 2021 года. Корпуса ЖК «Талисман на Дмитровском» возводятся по монолитным технологиям и отличаются стильной современной архитектурой, сочетающей вентилируемые фасады с облицовкой керамогранитом в серых и песочных тонах. В жилых помещениях выполняется панорамное остекление. На окнах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты с функцией микропроветривания.

Для отдыха жителей предусмотрена благоустроенная дворовая территория с озеленением, игровыми городками и спортивными площадками. Отдельная зона для прогулок размещается на кровле стилобата. Здесь обустраивают газоны, устанавливают скамейки и уличные тренажеры. В центре размещается оригинальная деревянная инсталляция в форме куба.

Плюсы и минусы

В новостройке органично сочетаются высокое качество домостроения, современная инженерия и доступная стоимость недвижимости. Множество преимуществ:

• собственная инфраструктура — магазины, кафе, офисы, службы быта в стилобате;
• система «умный дом»;
• велопарковки;
• высокие потолки в 2,8 м;
• малошумные лифты;
• колясочные комнаты;
• системы видеонаблюдения;
• служба консьержа.

Недостатками проекта являются расположение в промышленной зоне «Дегунино–Лихоборы» и близость железной дороги (170 м).

Квартиры в ЖК

К продаже в новостройке предлагаются 1–3–комнатные квартиры и помещения студийного типа. На выбор будущих новоселов — жилье площадью от 27 до 86 кв. м с кухнями–гостиными, 1–2 санузлами, кладовыми. Цены зависят от корпуса и квадратуры. В жилых помещениях комплекса «Талисман на Дмитровском» отсутствуют лоджии, но застройщик предусмотрел хорошую инсоляцию за счет видового остекления и увеличенных размеров оконных проемов. Купить квартиры в ЖК можно в трех типах отделки — черновой, белой или «под ключ».

Стоимость квартир от 14 300 000 до 22 900 000 рублей.