Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
23–39 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик ФСК, год основания 2005. Всего объектов: 36. Cдано 21, строится 13.
QR-код

Акции от застройщика

Доп. скидка до 2% на приобретение 2-ой и последующей квартиры

Скидку можно получить при приобретении второй и последующей квартиры или нежилого помещения, для этого необходимо предоставить копию (оригинал) ДДУ или Свидетельства о собственности в качестве приобретения первой квартиры.

Акция не распространяется на гаражи, кладовки.

Льготная ипотека от 0,01%

ГК  ФСК и ПАО «Московский кредитный банк» предлагают совместную субсидированную программу со ставкой от 0,01% на первый год кредитования, далее ставка составит от 9,99%. Условия распространяются на квартиры и апартаменты.

Срок кредитования от 1 до 30 лет. Сумма кредита – без ограничений для Москвы и МО.

Минимальный первоначальный взнос от 20,01% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Ставка 0,01% на первый год действует при ПВ от 30%, ставка 0,31% при ПВ от 20%; ставка 1,31% при ПВ от 15%.

Ставка на последующие года составит 9,99% при ПВ от 30%, ставка 10,19% при ПВ от 20,01%; ставка 10,69% при ПВ от 15%.

Скидки до 20%

Предложение распространяется на выделенный пул квартир.

Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.

Доп. скидка 1% при покупке квартиры через сайт «ДомКлик»

Для получения скидки 1% клиент должен обратиться в нашу компанию через сайт «ДомКлик», получить одобрение ипотеки в Сбербанке на ipoteka.domclick.ru, найти квартиру по номеру и отправить ее на одобрение в банк.

Квартиры*, для которых доступна скидка, обозначены значком «%».
Первоначальный взнос должен быть внесен за счет личных средств покупателя в течение 10 дней со дня бронирования.

Берем проценты на себя

Предложение  от ГК ФСК совместно с Совкомбанком позволяет в рамках программы «Господдержка-2020» воспользоваться льготным периодом кредитования на  12 или 24 месяца, а по программе «Семейная ипотека» — на 12, 24 или 36 месяцев.

Проценты за пользование ипотечным займом в льготный период ГК ФСК будет выплачивать за клиента. По истечению этого времени ставка по «Господдержке-2020» будет на уровне 8%, по «Семейной ипотеке» — 6%.

Максимальный срок кредитования — 30 лет, минимальный — 10 лет.

Первоначальный взнос может составлять от 20% от суммы кредита и должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств

Ипотека траншами

ГК ФСК и Сбербанк запустили новую ипотечную программу, которая позволяет оплатить жилье траншами. Сумма ипотечного кредита делится на два транша – 10% выплачиваются сразу после заключения договора, и 90% – не позднее, чем за месяц до даты ввода объекта в эксплуатацию.

Проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на 10% от нее, благодаря чему ежемесячный платеж на этот период будет существенно снижен *. Ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет.

Программа распространяется на строящиеся объекты.

Сумма кредита по льготным программам – до 12 млн руб. для Москвы и МО, по стандартной, а также микс-программам - до 30 млн.

Минимальный первоначальный взнос от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости для льготных программ кредитования. Для стандартной ипотеки ПВ – от 15,1%.


23–39 млн ₽
473–584 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 43,4
2-комн. 53,5–61,1
3-комн. 65,5–73,3
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Застройщик: ФСК
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2
Срок сдачи: сдан (2022)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 7–27
Высота потолков: 3–4.5
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки (Корпус 1, Корпус 2), чистовая (Корпус 1, Корпус 2), предчистовая (white box) (Корпус 1, Корпус 2)
Двухуровневые квартиры: есть
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 449 (Корпус 1), 353 (Корпус 2)
Обновлено: 23.09.2023

В проекте представлено более 50 видов планировок. Помимо стандартных вариантов застройщик предлагает квартиры с зимним садом, 2-этажные квартиры, с антресолью, с мастер-спальней, с гардеробной комнатой, с дополнительным санузлом и окном в ванной. В комплексе будет функционировать система «Умная квартира», которая позволит контролировать режим охраны жилья, состояние коммуникаций, настраивать климат, управлять светом и техникой.

О застройщике

Застройщик ФСК, год основания 2005. Всего объектов: 36. Cдано 21, строится 13.

Расположение ЖК Рихард

Регион: Москва
Округ: Северный
Район: Хорошевский район
Улица: улица Зорге, 9
Метро:
Как добраться: Пешая доступность от станции метро: «Полежаевская» и двух станций МЦК «Хорошево» и «Зорге». Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Звенигородское шоссе (1,9 км) и ТТК (3 км).

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Рихард

Обзор тайного покупателя:
ЖК Рихард
Читать статью

Ипотека

Описание жилого комплекса Рихард

«Рихард» — жилой комплекс в Хорошевском районе от ФСК «Лидер». Включает два монолитных корпуса переменной этажности (8-27 этажей). Дома строятся по авторскому архитектурному проекту от бюро «Атриум». Первые этажи займут коммерческие помещения, где разместятся магазины, супермаркеты, кафе, сервисы бытовых услуг и салоны красоты. В каждом подъезде предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок, а также зоны для мытья лап домашних питомцев после прогулки. Отличительной особенностью жилого комплекса является установка системы «умная квартира», которая позволит контролировать режим охраны жилья, состояние коммуникаций, настраивать климат, управлять светом и техникой.

Жилой комплекс рассчитан на 802 квартиры, среди которых студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты площадью от 25 до 120 кв. м. Вниманию покупателей представлено более 50 видов планировок. Помимо стандартных вариантов застройщик предлагает квартиры с зимним садом, 2-этажные квартиры, с антресолью, с мастер-спальней, с гардеробной комнатой, с дополнительным санузлом и окном в ванной. Жилье представлено как с отделкой, так и без нее. Большинство квартир (за исключением вариантов с отделкой) будут иметь свободную планировку.

Комплекс располагает благоустроенной территорией, где будет произведено озеленение, созданы прогулочные зоны, установлены скамейки и декоративные элементы ландшафта. Во дворах также будут оборудованы детские и спортивные площадки. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг и гостевая автостоянка.

Комплекс возводится на территории промзоны №9а «Улица Зорге». Менее чем в 200 м от ЖК проходят ж/д пути, сразу за которыми находится ТЭЦ-16, обеспечивающая тепло- и электроснабжение промышленных и бытовых потребителей северо-запада столицы. В пешей доступности от комплекса также расположены школа, несколько детских садов, библиотека, отделение полиции, МФЦ, Дом культуры, различные кафе и магазины. В двух минутах ходьбы находится парк «Березовая роща», созданный в середине прошлого века. В его южной части можно найти сохранившуюся с военных времен голубятню, а в северной — детские площадки, рябиновую аллею, кусты сирени, зону для выгула собак, игровые площадки. Чуть дальше расположены ВЭБ Арена, парк Ходынское поле и ТЦ «Авиапарк».

ЖК «Рихард» находится в пешей доступности от станции метро «Полежаевская» и двух станций МЦК «Хорошево» и «Зорге». Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Звенигородское шоссе (1,9 км) и ТТК (3 км).

Стоимость квартир от 23 175 600 до 39 442 860 рублей.

Места поблизости

architectureguru.ru
ВЭБ Арена Пешком 1 км
rbk.ru
парк Ходынское поле Пешком 1 км
kudago.com
Петровский путевой дворец Пешком 3 км
vtb-arena.com
ВТБ Арена Пешком 3 км
rbc.ru
Центральный Московский ипподром Пешком 3 км
msmap.ru
Экспоцентр Пешком 4 км
kudago.com
Живописный мост Пешком 4 км
Москва-Сити Пешком 4 км
mesto.ru
парк Красная Пресня Пешком 4 км
kudago.com
Тимирязевский парк Пешком 5 км

Отзывы о ЖК Рихард

Общая оценка: 4.5
Оставить отзыв
Оценка по 65 отзывам
  • 18.07.2019 17:37
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Район очень понравился. Нет тебе кучи муравейников со студиями. Решили посмотреть квартирки. а том просто супер планировки.очень захотелось квартиру с панормными окошками. Но пока зависит от банка. Не одобрит нужную сумму, Посмотрю что попроще у них есть. В офисе ФСК обещали помочь с документами. И пока обещание выполняют.
    Достоинства:
    Престижный район, близость Москвы, планировки
  • 05.08.2019 23:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Была в отделе продаж на прошлой неделе. Обсуждали условия получения ипотеки. Понравилось, что менеджер берет на себя все вопросы по согласованию с банком, но думаю сейчас это везде так. Также посмотрела разрешение на строительство и проектную декларацию, все в порядке. Корпуса будут сданы в начале 2022 года. Как только банк одобрит ипотеку буду сразу заключать договор. На макете ЖК выглядит очень здорово. Надеюсь, что от проекта отступать не будут.
  • 21.08.2019 23:09
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Ну, все неплохо и радужно лишь на словах, а на деле с этой фирмой люди расторгают договоры. Им не доверяют – ведь столько времени ничего не делают, и этот Рихард даже толком строить-то не начали. Дома от ФСК Лидер сдаются с огромным количеством недочетов (затопленные парковки, кривые стены, ломающиеся лифты). Управляющая компания застройщика ничего не исправляет, а лишь тянет время: пройдет гарантийный срок, и все затраты лягут на плечи жильцов. Связываться с застройщиком ФСК Лидер - себе дороже.
  • 24.08.2019 18:32
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Ну, все неплохо и радужно лишь на словах, а на деле с этой фирмой люди расторгают договоры. Им не доверяют – ведь столько времени ничего не делают, и этот Рихард даже толком строить-то не начали. Дома от ФСК Лидер сдаются с огромным количеством недочетов (затопленные парковки, кривые стены, ломающиеся лифты). Управляющая компания застройщика ничего не исправляет, а лишь тянет время: пройдет гарантийный срок, и все затраты лягут на плечи жильцов. Связываться с застройщиком ФСК Лидер - себе дороже.
  • 23.09.2019 10:53
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Близость ТЭЦ не самое приятное что может быть в новостройке, но, мне кажется, что это не главная проблема. Вот то, что они с котлована уже 9 месяц выйти не могут действительно наводит на некие сомнения.
  • 27.09.2019 11:30
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Один из лучших комплексов по соотношению цена/качество. Возможны проблемы с окружением, но с учетом времени сдачи возможно уже все будет и ок. Думаю года через 2-3, будет золотым ЖК,
    Достоинства:
    Обжитая локация, хорошая транспортная доступность, индивидуальный проект
    Недостатки:
    Несколько лет после сдачи будут реновировать территорию промзоны
  • 30.09.2019 16:19
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Непорядок, стройка стоит. Начиталась о ФСК Лидер, сейчас с ними массово расторгают договоры. Это не удивляет: деньги уплачены, и полное бездействие. ФСК косячно строят, к тому же, а ошибки исправлять приходится за свои средства. Не тянет этот непонятный долгострой на бизнес-класс. Снизили бы планку хотя бы, для начала.
  • 26.10.2019 14:58
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Обратил было внимание, да стал справки наводить и покупателя недовольного встретил. Наслушался я своего приятеля по спортзалу. Не вызывает доверия. Кабально все и подтянуто к тому, чтоб застройщик и его управляющая компания брали себе как можно денег, в том числе и за исправление своих же недочетов, допущенных при стройке.
  • 14.11.2019 23:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    "Косячно строят" - это не про ФСК, с качеством у них все в порядке. Если смотреть на срок строительства, который аж в 2022 году заканчивается, то явно успевают, идут по графику. Я раньше поднимал вопрос, почему так долго, сказали долгий снос и перенос сетей, там была застроенная атерритория БЦ, высотное строительство, другие нормативы и и.д. В выходные был на стройке, уже бетонные опоры видны. Стройка движется.
  • 08.12.2019 14:22
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Мне нравится идея точечной застройки, а не много-много домов. Тем более такой современный формат. Есть возможность объединить несколько квартир, думаем может с родителями так объединится. Вроде и рядом, а у каждого свое место.

Похожие новостройки

MR Group.
Токен Kra23rVKA
  • от 21,2 млн ₽
  • Скидка 1% по trade-in. Монолит готов.
  • Реклама. MR Group.
ООО СЗ Слава.
Токен Kra23gkRa
  • от 19,9 млн руб.
  • Квартиры от 19,9 млн ₽. Старт продаж 2 очереди.
  • Реклама. ООО СЗ Слава.
Апарт-комплекс Зорге 9
  • от 12 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2023; некоторые корпуса сданы
ЖК Indy Towers (Инди Тауверс)
  • от 10,1 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2026
ЖК Дом на Зорге
  • от 15,7 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2025
Реклама. ООО СЗ Резиденс.