ЖК Династия – отзывы покупателей

Общая оценка: 3.0
Оставить отзыв
Оценка по 61 отзывам
  • 08.07.2017 15:48
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Совет: перед тем как вляпаться изучите форумы дольщиков ЖК Рассказово и ЖК Николин парк. Вставил бы конкретные ссылки, если бы правила форума это позволяли. В будущем это сэкономит вам массу времени и нервов.
    Достоинства:
    1. Красиво и хорошо продают 2. Обязательно достроят, но чтобы делать на жильцах деньги
    Недостатки:
    1. Застройщик ужасный, но не потому что не достраивает проекты. Как раз наоборот, объекты достраиваются с минимальным качеством и максимальной экономией, чтобы потом делать деньги на дольщиках. По опыту предыдущих ЖК Сезара - по ходу стройки проект ЖК сильно упрощается и отличается от того, что вам продали на старте. Сезар везде во всех своих ЖК навязывает свою УК и делает бизнес на жильцах. Юридически везде это разные компании, но костяк людей один и тот же. Так проще с вами вести игру в правовом поле. 2. Если берете квартиру для инвестиций, тоже не лучшая идея. Вам понадобится разрешение Застройщика для переуступки прав до получения собственности, чего он делать не будет чтобы хоть что-то распродать из оставшихся квартир. 3. Плохое качество строительства и сильное расхождение обещаний менеджеров с тем, что вы получите после окончания строительства
  • 27.09.2017 21:17
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотел купить, но..
    Достоинства:
    Не заметил
    Недостатки:
    Проект интересный. А вот застройщик доверия не внушает. Мягко говоря. Почитал на форумах жильцов отзывы об их предыдущих проектах (Рассказово и Николин Парк). В порядке вещей для этого застройщика не устранять свои «косяки» после сдачи дома (причем косяки по описанию пострадавших неслабые, например испорченные пластиковые окна, забитые воздуховоды итд), не хочешь принимать квартиру – подпишем односторонний акт и иди судись. Игнорировать любые попытки договориться об устранении недостатков и вообще любые обращения дольщиков после получения денег. Не отдавать клиентам их экземпляры документов (акт приема-передачи, например). Затягивать передачу и оформление квартир в собственность (про то как налажено при этом информирование клиентов – смотрите выше). Брать деньги за все что можно и нельзя (платное открытие шкафа с электрическим счетчиком на этаже – это по-моему уже издевательство). Не думаю, что новый проект в этом плане будет отличаться от предыдущих. Такой у них стиль работы.
  • 04.10.2017 12:21
    Оценка: 3
    Недостатки:
    Комплекс расположен между Хорошевским шоссе, промзоной и крупным ТРК! Будет шумно, пыльно, про открытые окна можно забыть. И добавьте сюда еще вибрации, т.к. прямо под жк проходит перегон метро мелкого заложения...
  • 18.11.2017 21:24
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вчера я побывал в офисе продаж ЖК Династия. Впечатляющий, в мраморе и дереве зал, приятные и отзывчивые сотрудники. Жилой комплекс составлен всего из трех домов, которые своей изогнутой формой образуют огромный внутренний двор. Вся территория ЖК - около двух гектаров земли, что почти равно четырем футбольным полям. На данный момент на стройке виднеется только самый первый дом, возведено 7 этажей. Второй дом - на стадии котлована, к строительству третьего не приступали. Общая этажность будет 22-24 этажа. Внутреннее убранство двора, конечно, поражает, если будет реализовано в том виде, в котором отражено в многочисленных каталогах и планах. Здесь многочисленные десткие площадки, богатое озеленение территории, выходы с подземного паркинга, выполненные в виде велосипедных горок, многочисленные фонтаны и другие активности. Обещают даже обустройство дворого кинотеатра. Подземный паркинг будет построен под всей территорией комплекса, выходы с него будут как на территорию двора, так и в подъезды домов. Также на подземной территории будут доступны для покупки кладовые комнаты. Сейчас цены на машиноместа и кладовки не определены, но обещают, что все уже купившие квартиры будут участвовать в закрытой распродаже на особых условиях. Входные группы в корпусах будут отделаны мрамором, с колоннами, зеркалами. В каждом подъезде общий санузел - удобно, если вышел с детьми гулять во двор и не нужно подниматься в квартиру. Смотрится все шикарно и богато, по крайней мере, на рендерах в буклете. Надеюсь, вживую будет еще лучше. Теперь о ценах. Я рассматривал однокомнатные квартиры. И площадь, и, соответственно, стоимость таких квартир варьируется в зависимости от нескольких факторов: этажа (естественно, чем выше, тем дороже), секции-подъезда (в разных подъездах могут быть разные площади и планировки квартир), а также в одном из домов в квартирах второго этажа с балкона планируется выход на козырек первого этажа, где будут оборудованы большие веранды. Веранды разных хозяев будут отделены перилами. Площадь своей, индивидуальной части веранды около 20 м2. На строительной площадке менеджер мне показал, в какую сторону будут смотреть эти веранды. И это, на мой взгляд, неудачное расположение - прямо перед домом - задняя стена торгового центра. Представляете, выходите вы на свою большую веранду полюбоваться закатом, а смотрите в итоге в глухую стену - этаж то всего второй, а в ТЦ этажа 4 минимум. Менеджер заверил, что перед террасами будет высажена стена из высоких елей, но мне кажется, ситуацию это сильно не спасает. Стоимость однокомнатных квартир варьируется от 7 900 000 (такие квартиры в первом доме уже распроданы) до 9 200 000 руб. Для того уровня, что я увидел на рендерах и что услышал от менеджера в офисе, цена вполне приемлема. Это нечто приближающееся к бизнес-классу в хорошем смысле этого определения. Метро Полежаевская - совсем рядом, в километре есть станция МЦК. До третьего транспортного - тоже около километра. Хочется верить, что все планы строителей будут реализованы в лучшем виде. Пока хороший задел для этого есть
    Достоинства:
    Очень близко метро, приемлемые для данного сегмента недвижимости цены, высокие темпы строительства
    Недостатки:
    Конечно, жестко вписан в текущую застройку, хотя сама территория ЖК довольно велика
  • 20.12.2017 14:47
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Внешний вид интересный, нравится закос под классику) Но конечно весь этот ампир на фоне промзоны смотрится не особо..И вообще расположение тут не очень удачное...ТРК и шоссе прям под окнами..Хочется конечно за такую цену чего-нибудь более экологичного, а не вот это все.
  • 17.03.2018 22:23
    Оценка: 5
    Комментарий:
    ОБМАН ДОЛЬЩИКОВ! Мы купили «кота в мешке» в другом «культовом» проекте этого застройщика ЖК Рассказово! Итог: покупали «конфетку» получаем толтко фантик от нее! Неуемная жажда максимальной наживы застройщика Сезар Групп! плевать на свои собственные обещания (озвученные везде где толтко можно было) данные ранее, плевать на надежды и мечты своих покупателей, которые на минуточку люди честно оплатили! плевать на реликтовые деревья, которые они теперь вырубают ( хотя год назад они их пронумеровали и в грудь себя на всю страну били, что ни одно не вырубят)! Застройщик втихую изменил план  , убрав обещанный парк 2,9 на и настроив высоток (4-я очередь), на которые раньше даже намека не было! Вся соц инфраструктура, которую обещали сдать в 2020 году , теперь откладывается на конец сдачи 4 очереди! (точный срок не знает пока даже застройщик). Уважаемый застройщик мне куда теперь 3-х детей возить пока вы свою 4ю очередь аостроите ( а это 33 подьезда на минутку!). Новый план готовился уже год (подтверждающие документы есть) и застройщик продолжал до 3 марта продавать людям старую концепцию, уже прекрасно зная что ее не будет! Теперь этот «наипорядочный» застройщик убеждает всех что стало еще лучше! Доя застройщика ?! Несомненно да! Доя покупателей 4-й очереди?! Несомненно да! А как быть с нами покупателями 1 и 2 очереди, которые покупали совершенно иной жк и ща рчень немалые деньги?! Мы отработанный материал и теперь никому не интересны? Свою функцию инвесторов мы выполнили?   Ложь во всем (начиная с лифтов, АПП, заканчивая сменой генплана).  ПОЛНОСТЬЮ НЕПОРЯДОЧНЫЙ ЗаСТРОЙЩИК!
    Достоинства:
    Было много
    Недостатки:
    Осталось мало
  • 27.03.2018 19:27
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Сезар груп не внушает больше доверия! ЖК Николин Парк сплошные проблемы с качеством и УК, которая от застройщика. Про ЖК Рассказово вообще можно говорить часами: к тем же проблемам, что и у НП (УК и качество), так же добавляется обман дольщиков в полном изменении концепции ЖК.
    Достоинства:
    симпатичный дизайн снаружи, если не всматриваться
    Недостатки:
    застройщик!
  • 30.03.2018 18:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    ни в коем случае не ведитесь на Цезарь! Они обманщики! ЖК Рассказово 4000 обманутых дольщиков! Они проводят митинги и пишут коллективные иски! А качество строительства ужасное! Они обманули людей продав Квартиры по старому плану, а потом сделал новый! Мошенники получили с каждой квартиры от 1,5-2,5 мил рублей просто так! Они нагло врут в глаза! По ним решетка плачет! Берегите свои деньги! Всю информацию вы можете найти в Инстаграмм и во всех соц сетях и отзывы о жк Рассказово! Скоро у них новый митинг на котором соберутся все жители Рассказово! 
  • 03.04.2018 10:41
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Купили кв в этом жк, чему очень рады!  Не слушаем никого тк много людей довольных в Рассказово, что у них увеличилась инфраструктура. А здесь пишут лишь пару человек, которые думают что отпугнут потенциальных покупателей, видела даже пикет у офиса продаж Династия, это выглядело неуместно !?  Зайдите в офис продаж и посмотрите какие там очереди на просмотр стройки и выбор квартир, цены растут стремительно. Надеемся получить ключи раньше)  Всем хорошего настроения...
    Достоинства:
    очень высокий уровень жк во всех смыслах
    Недостатки:
    рядом дорога, промку скоро снесут будут новые дома с хор инфраструктурой
  • 10.04.2018 17:56
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хороший комплекс. Как и всегда у Сезар Групп похожий на старую Москву, большие окна, высокие потолки, нереально крутой двор, подземный паркинг. Проект на уровень выше аналогов в районе ТТК. Но и цены, разумеется, другие.
    Достоинства:
    Большие окна,высокие потолки
    Недостатки:
    нет
  • 12.04.2018 17:56
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Конечно, пока еще рано говорить о каких-то деталях, применительно к этому жилому комплексу. Но застройщик вызывает доверие – они уже построили отличные жилые комплексы и, я думаю, что ЖК Династия должен быть еще лучше, так как тут явно круче материалы, сам проект выглядит как-то солиднее. Да и расположение отличное, до центра Москвы 10 минут.
    Достоинства:
    Доверяю этому застройщику
  • 23.04.2018 14:31
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Холдинг Сезар групп кинул жителей и дольщиков ЖК Рассказово. Оказывает давление на жителей и активистов. Проводит провокации на митингах. Срывает Листовки чтобы люди не знали об их обмане. 
    Достоинства:
    Нет. ЖК прямо у дороги где выхлопные газы
    Недостатки:
    Сезар не сдерживает своё слово.
  • 23.04.2018 22:37
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Sezar group (застройщик ЖК Рассказово) - один из тех застройщиков, связавшись с которым Вы можете получить непредсказуемый результат. Дольщики узнали о смене концепции совершенно случайно. В итоге, вообще, возможно, их руки до инфраструктуры не дойдут.Платишь за одно-получаешь другое.В.Прокопенко и его сотрудникам хочется пожелать всегда за собою носить большой короб памяти, чтоб одну и ту же ложь не переиначивать.А то у вас постоянно смена чего-то происходит.
    Достоинства:
    уже нет
    Недостатки:
    отсутствие инфраструктуры
  • 23.04.2018 23:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Династия- отличный проект на рекламных буклетах и макетах! Суди о людях по поступкам, а о застройщике по предыдущим проектам. Обман 4000 дольщиков 1и 2 очереди ЖК РАССКАЗОВО. Застройщик кардинально изменил план застройки, концепция всего ЖК полностью поменялась. Застройщик конечно же так не считает! не считает вырубку обещанного внутреннего парка 2,9 га, строительство вместо парка дополнительных 33 подьездов высотой до22 этажей (вкупе 2700 квартир!) - первоначальнаяконцепция малая плотность застройки с прелелтной высотность 11 этажей; перенос всей социальной инфрастуктуры с 2019 года мимимум на 2024 год- ОБМАНОМ!!!!!  Все эти изменения застройщик назвал ОПТИМИЗАЦИЕЙ!! Дольщики 1,2 очереди митингуют , протестуют, пишут Собянину и Президенту, ведь они покупали квартиры в другом ЖК. Но никому это уже неинтересно! самое захвытавающее в этой истории, что новый план существовал как минимум с февраля 2017 года ( о чем свидетельствуют всплывшие документы), однако еще спустя целый год Сезар Групп продолжал продовать дольщикам первоначальную более привлекательную для покупателей концепцию.
    Достоинства:
    Были  и исчезли
    Недостатки:
    Полная беспринципность застройщика
  • 23.04.2018 23:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Династия- отличный проект на рекламных буклетах и макетах! Суди о людях по поступкам, а о застройщике по предыдущим проектам. Обман 4000 дольщиков 1и 2 очереди ЖК РАССКАЗОВО. Застройщик кардинально изменил план застройки, концепция всего ЖК полностью поменялась. Застройщик конечно же так не считает! не считает вырубку обещанного внутреннего парка 2,9 га, строительство вместо парка дополнительных 33 подьездов высотой до22 этажей (вкупе 2700 квартир!) - первоначальнаяконцепция малая плотность застройки с прелелтной высотность 11 этажей; перенос всей социальной инфрастуктуры с 2019 года мимимум на 2024 год- ОБМАНОМ!!!!!  Все эти изменения застройщик назвал ОПТИМИЗАЦИЕЙ!! Дольщики 1,2 очереди митингуют , протестуют, пишут Собянину и Президенту, ведь они покупали квартиры в другом ЖК. Но никому это уже неинтересно! самое захвытавающее в этой истории, что новый план существовал как минимум с февраля 2017 года ( о чем свидетельствуют всплывшие документы), однако еще спустя целый год Сезар Групп продолжал продовать дольщикам первоначальную более привлекательную для покупателей концепцию.
    Достоинства:
    Были  и исчезли
    Недостатки:
    Полная беспринципность застройщика
  • 25.04.2018 16:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Покупали в 2014 году в Рассказово концепцию жк комфорт-класса с закрытой территорией, парком, 9 этажами, тишиной и чистым воздухом. Визуализация и концепция проекта была настолько «вкусной», что даже в голову не могло прийти, что застройщик захочет все испортить высотками и уплотнением застройки. Да, высотки вам будут предлагать по приятной цене, тому есть несколько причин. Но подумайте, нужно ли вам связываться с застройщиком, который не моргнув глазом обманул 4000 дольщиков, изменив концепцию без их ведома. В соц сетях есть группы соседей жк Рассказово, не поленитесь - напишите, расспросите, напроситесь на экскурсию и своими глазами посмотрите реальное качество построенных домов.
    Достоинства:
    Красивые буклеты и визуализации
    Недостатки:
    Могут изменить план застройки и вы не получите обещанного
  • 15.06.2018 14:37
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отличный вариант в бизнес-классе, редко, чтобы сочеталось все в одном. Сейчас прямо видно, что каждый на чем-то экономит, в Династию Sezar вложился по-полной, что сразу видно и ее отличает.
    Достоинства:
    Цена
    Недостатки:
    -
  • 20.06.2018 16:11
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Первый комплекс, который действительно впечатлил. Новостроек много, но везде примерно одно и тоже . И хочу сказать, что это только кажется, что если есть деньги, потратить их не проблема. Мы последние пару лет смотрели на то, что выходит, но как-то даже желания не появлялось переехать. Здесь подобрали неплохой вариант в 120 квадратов. А можно и еще больше площадь выбрать, если соседнюю квартиру объединять. Пока решаем какую квартиру, но то, что здесь возьмем уже решено.
  • 22.06.2018 17:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    По-моему, этот проект самый перспективный. Отличные лобби, внутренняя территория, правильные планировки. На сегодня, самый симпатичный проект.
  • 28.06.2018 11:14
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ездил на разные стройки, оценивал проекты. Оказалось, не так-то просто подобрать что-то действительно стоящее, что потом легко будет продать. Взял в итоге в Династии квартиру, добротная двухкомнатная, из тех, которые всегда легко уйдут.
    Достоинства:
    Экология
  • 29.06.2018 17:13
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Почти каждый день еду мимо ЖК Династия от Сезар. Пока радуют строители, дома растут на глазах. . А недавно приглашали «зайти в свою квартиру», это так акция называлась, приуроченная к открытию демонстрационного этажа. Мне все понравилось, еще раз порадовалась своему выбору. Кстати там уже часть фасадной отделки появилась – показать «как будет». Дома обещают быть красивыми. Всем, кто купил, рекомендую не отказываться от прогулки на стройку – масса впечатлений гарантирована.
  • 10.07.2018 13:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Проект мне понравился. До посещения офиса даже не знал, что есть такой застройщик. Офис приличный, менеджеры адекватные, даже на стройку нас с женой сводили. Это демонстрационный этаж, оценил выбор квартир. Был удивлен, что многих вариантов уже не осталось на 6-9 этаже (смотрим принципиально средние). Но хотя бы не 1-2 варианта предлагают, из десятка можно выбрать. Планировки, действительно не плохие.
  • 26.07.2018 16:05
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Можно купить квартиру дешевле, чем в Династии, не спорю. Но и плюсов тут много. Свободная планировка, паркинг, доступность к городской инфраструктуре, сильная архитектура, лобби и двор. Из того, что успел посмотреть, этот проект на первом месте
  • 31.07.2018 17:35
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Внутренний двор Династии заслуживает отдельного комментария. Это правда круто проработанный парк, где пусть и компактное, но все есть. У мужа инженерное образование, он докопался, что фонтан нельзя сделать, если паркинг внизу. К моему удивлению показали проект инженерного решения – притащили откуда-то толмут с чертежами как устроена ливневка (по-моему так называется). В общем, его тоже убедили ) Я сдалась сразу. Ну и квартиры, пожалуй, внимания заслуживают. большие кухни, лоджии, панорамные окна во многих квартирах
  • 21.08.2018 16:33
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Бесспорный плюс ЖК Династия – удобный район. Торговый центр рядом с домом, большой выбор транспорта, в радиусе 10 мин на авто хороший выбор всего, что нужно, включая спортивные секции. Ну и сам формат комплекса понравился. Это всего три дома с клубным парком, подземным паркингом, шикарными лобби, и квартирами, которые можно объединять. Долго крутили, но в итоге остановились на готовом варианте трехкомнатной. Спланирована на первый взгляд разумно, а там посмотрим, свободная планировка позволяет легко подвинуть стены – уже не нужно будет, как раньше выносить из квартиры все и кроить заново.
    Достоинства:
    Удобный район
  • 23.08.2018 17:41
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Мне кажется, Династия в слишком людном месте находится. ТЦ под боком, толпы людей под окнами все время будут ходить. Мне лично хочется более уютной обстановки. Хочется платить не только за кв метры и красивую картинку, но и за свой комфорт.
  • 24.08.2018 16:30
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Интересный стиль для жилого комплекса, чем то сродни зданию МГУ. Территория комплекса, точнее ее проект, впечатляет. Особенно тот факт, что все амфитеатры, фонтаны и скейт-парк собираются развернуть по сути на крыше паркинга. Про планировки. Есть интересные решения, нестандартные квартиры, особенно понравились гостиные развернутые с выходом на большой балкон. Неплохие квартиры с террасами, жаль, только низко. Такую бы террасу да на этаж 10-20. Виды будут живописные. Дизайнерам и застройщику Династии зачет. Надеюсь, у них получится реализовать задуманное.
  • 28.08.2018 17:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Квартиры в Династии если не идеальные, то максимально приближенные к стандартам бизнес-класса. Стоит делать скидку на район – все-таки не центр. Дома респектабельные, изнутри и снаружи, кроме квартир заслуживает внимания территория, где построят спортивные зоны, игровые площадки, фонтаны и места для отдыха. Честно говоря, я давно не видел проекта с таким качеством проработки. Хороший вариант и для жизни, и в качестве инвестиций. Сейчас фасады сделают, и будет ощутимый скачок в цене.
  • 31.08.2018 10:59
    Оценка: 1
    Комментарий:
    ЖК Династия находится в эпицентре дорожных развязок, плюс к этому ТЦ со своим трафиком. Машиномест очень мало, район и так плотно населен, а когда автолюбители, не успевшие приобрести парковочное место, начнут заставлять все машинами – начнется самое интересное...
  • 26.09.2018 16:18
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Вроде бы неплохой ЖК, но если приглядеться подводные камни все-таки есть. Во-первых, пункт перегона метро прямо под ЖК. Вот я сомневаюсь, что это не скажется на фасадах. Во-вторых, соседство с ТЦ - определенно источник шума. Далее - Хорошевка под боком плюс промка.
  • 30.10.2018 13:53
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Дома очень нравятся! Но расположения меня лично пугает( ЖК стоит прям между двумя шоссе, с одной стороны - это хорошо в плане транспортной доступности. Но с другой стороны, стоит только представить уровень загазованности в таком месте.
  • 30.10.2018 15:18
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Вычурным внешним видом жк, застройщик видимо пытался компенсировать убогую обстановку района. Инфраструктура явно хромает, транспортная доступность средняя, а вокруг промка. Отдавать такие деньги только за фасад просто жалко.
  • 10.11.2018 23:37
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Очень долго ждать пока достроят, много всего за это время измениться может. Торговый центр и Хорошевское шоссе рядом тоже те еще преимущества) ТЦ это вечно куча машин и толпа под окнами, плюс разгрузка товаров и днем и ночью. Хорошевка слишком близко, об экологии можно забыть. Концепция комплекса дворы без машин, ввиду недостаточного числа парковочных мест, скорее всего до первых проблем жителей с парковкой. Своего рода рекламный трюк, смотрите как у нас цивильно. Потом сами же жители и проголосуют за парковку во дворах, а где еще машины ставить? В общем слишком много вопросов по этому комплексу, которые обещанными лобби не компенсировать. Тем более при таких ценах за квартиры.
    Достоинства:
    Внешний вид домов, но опять же вопрос насколько такие аля сталинки уместны в промзоне
    Недостатки:
    Слишком долго ждать завершения проекта, к тому же последнее время скорость строительства сильно упала. Мало машиномест и почти нет инфраструктуры.
  • 26.11.2018 17:19
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Район, где строят ЖК Династия, мне нравится. Я тут выросла, все знаю. Тихо, спокойно, для детей садик и школа есть недалеко от дома, можно на секции водить к стадиону. Мужу удобно ездить на работу, до центра близко. Квартиру купили 3ку. Планировка интересная получилась, объединили однушку и двушку, теперь у нас два балкона, две гардеробных и два больших санузла будет. Спасибо менеджерам за работу и неформальное отношение!
    Достоинства:
    Красивые дома, хороший район, интересные планировки
    Недостатки:
    Лично для меня их нет
  • 10.12.2018 23:05
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Даже если застройщик воплотит все обещанное в жизнь, квартиры будут чересчур дорогими. На территории мало парковки, почти нет инфраструктуры. Такое ощущение, что все недостатки комплекса застройщик пытается затмить вычурностью объекта, пылью в глаза в офисе продаж. Лучше все же ориентироваться не на рекламные картинки, а на опыт предыдущих дольщиков этого застройщика. А здесь и проблема с получением документов на квартиры, и большая задержка постройки и сдачи домов, и несоблюдение своих обещаний и полное до неузнаваемости изменение проекта. Зачем доверять такому застройщику свои деньги и получать за них мухлеж со сроками и качеством комплекса. Сильно сомневаюсь что именно на этом объекте застройщик поменяет свою бизнес-стратегию, когда главное собрать деньги, а потом можно менять комплекс и переносить сроки как удобно.
    Достоинства:
    Искал, но не нашел
    Недостатки:
    Застройщик не внушает доверия. Дорого для комплекса без инфраструктуры и парковки, расположенного в промзоне.
  • 12.12.2018 21:00
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Местоположение определяет если и не все, то очень многое. Здесь совсем близко к комплексу загруженное шоссе. Из-за соседства с ТЦ вечная толчея, машины и разгрузка товара под окнами как водится в ночное время. Парковка и инфраструктура скорее соостветствуют эконому, но никак не комплексу такой ценовой категории. Перечисленного достаточно и без обмана кого-то там на предыдущих объектах застройщика и непоняток с землей в Династии для критического отношения к якобы какому-то там эксклюзивному суперпроекту.
    Достоинства:
    Сомнительные
    Недостатки:
    Завышенная цена
  • 11.01.2019 16:49
    Оценка: 1
    Комментарий:
    За экологию и паркинг на треть жильцов жирный минус! Расположение на любителя, может быть найдутся те, кого радует крупное шоссе под окнами и соседство с промкой, для меня это тоже минус, хорошо когда комплекс недалеко от шоссе, но не до такой же степени. Здесь уже писали что вся эта показная помпезность комплекса посреди промзоны смотрится нелепо - поддерживаю, смешно как потолки с позолотой и лепниной при высоте 2,50 в хрущевке. Лучше бы парковку нормальную сделали. Жаль что нельзя поставить минус за стоимость, но за вот это вот она даже не заоблачная, а космическая!
    Достоинства:
    -
    Недостатки:
    Цена, паркинг, экология
  • 18.01.2019 18:10
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Съездил, посмотрел объект. Квартиры за 15-17млн. В ванной комнате нельзя поставить ванную! Предусмотренное для неё место без отделки - 60 см. А если добавить штукатурку и плитку, то ванную можно будет поставить разве что шириной 55см. Один вид этой конуры вызывает уныние. И ведь эти квартиры куплены. Думаю, когда люди придут на осмотр, будут очень удивлены. Если в обычном доме комфорт-бизнес класса есть отдельное помещение на этаже с оборудованием для распределения водо- и теплоснабжения включая манометры, счётчики и т.д.), то тут для всего этого добра предусмотрена маленькая ниша в стене коридора на площадке. Гостевые санузлы в некоторых квартирах сделаны буквально гостевыми. Вход от порога, а значит чтобы пройти в них нужно пройти по грязному полу. Ширина гардеробных в двушках около метра при длине два метра и входе с узкой стороны. Что в них делать?
    Достоинства:
    Внешний вид на картинках
    Недостатки:
    1) Убогие планировки. 2) Технические решения 3) В целом, если вид на 9/10, то внутри ощущение на 3/10
  • 25.01.2019 18:32
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Был на стройке. Совсем не похоже, что в этом году что-то там достроят-сдадут. Первый корпус (который в этом году должен быть сдан) как был на летних фото с лесами внизу дома так и стоит, то есть отделка фасадов встала, установленных стеклопакетов тоже прибавилось несильно. Второй коопус стройка идет медленно. Третий корпус никак не начнут, с осени прошлого года все обещают, но там совсем без движения, даже подготовительных работ не видно. Вообще после посещения стройплощадки осталось ощущение какого-то запустения, вроде что-то делают, но медленно, вяло, рабочих мало. Планировки действительно на любителя, есть "косяки" явно не характерные для бизнеса и такой цены.
    Достоинства:
    Согласен - рекламируют красиво, из-за чего и поехал
    Недостатки:
    Дорого, строят долго
  • 05.02.2019 11:47
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Подбираем с мужем однушку в САО. Вышли на ЖК Династия через рекомендации знакомых. Проект привлекательный: развитый район, метро рядом, закрытый двор, планировки мне понравились; просторно, есть возможность перепланировать как удобно.
  • 06.02.2019 15:51
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Интересно долго они думали прежде чем организовали детский сад на первом этаже жилого дома? А почему так мало парковочных мест, где парковаться будем, на промке по соседству? Хорошевское шоссе слишком близко, окна лучше вообще не открывать, вид на промзону и пятиэтажки с верхних «видовых» этажей будет шикарен! В целом комплекс выглядит каким-то непродуманным и неуместным в этом районе, хотя и понятно, что на практике все будет гораздо проще чем рекламируется. Ну и цена конечно как за настоящий бизнес класс с нормальной парковкой и собственной инфраструктурой где-нибудь ближе к Садовому.
    Достоинства:
    Метро рядом
    Недостатки:
    Завышенная цена, ужасная экология, линия метро под домом, проблемы с парковкой и пр. инфраструктурой, нет уверенности в завершении проекта в срок
  • 07.02.2019 12:18
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Сколько людей, столько мнений. Каждый раз убеждаюсь, что спорить бесполезно. Возможно, просто Хорошевка еще не привыкла к тому, что ее застраивают бизнес классом, потому такой поток негатива. По мне ЖК Династия достойный проект. Да и район у нас классный.
    Достоинства:
    Район, архитектура, подземный паркинг, наличие планировок на любой вкус
    Недостатки:
    Существенных нет
  • 12.02.2019 11:00
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Район может классный, но проект отстой. Вид на промку, шум от дорог и заставленные машинами проезды.
  • 12.02.2019 11:36
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Съездили в офис продаж Сезара групп на Хорошевское шоссе, наконец. Очень понравилось! Посмотрели стройку ЖК Династия, виды планировочных решений - много разумного и удобного в данном комплексе. По району: вполне себе район, все рядом, на авто удобно. Промка сзади – не минус, а скорее плюс: темно и тихо, жить не мешает. ТРЦ – аналогично: магазины близко и кино-кафе . Не соглашусь и с теми, кто ругает Хорошевку. Нормально она едет, всегда есть выбор и объездные пути. В общем всем рекомендую.
    Достоинства:
    Хороший район, всё рядом, планировки, внешний вид, двор
    Недостатки:
    Дороговато, но "скупой платит дважды"
  • 12.02.2019 17:48
    Оценка: 1
    Комментарий:
    230-280 тыс за квадрат в зависимости от этажа! Вы что выхлопных газов на Хорошевском шоссе надышались?) За недостроенный дом без своих спорт объектов, школы, детских садов. Зато на промзоне и с загруженным шоссе под окнами. За такую цену можно купить в готовом доме, со всем необходимым на территории, да и с парковкой в домах такой ценовой категории как правило получше дело обстоит, мягко говоря. Сильно удивился такому ценообразованию, сами менеджеры кстати это обдиралово объяснить не могут, твердят только про какую-то уникальность проекта. Здесь я с ними согласен - такого уникального проекта в плане отставания качества от цены я пожалуй еще не встречал.
    Достоинства:
    Не тянут на цену
    Недостатки:
    Сумасшедшая цена!
  • 15.02.2019 15:45
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отличный двор, просторные квартиры, красивая архитектура, подземный паркинг, все просто отлично в этом ЖК. Хорошевка не самый симпатичный район, быть может, но удобный для жизни, а сейчас вся промка будет выводиться быстро. Уверена, здесь будет классно, когда достроят все дома.
  • 21.02.2019 17:01
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Как по мне, так ЖК Династия отличный пример того, как из площадки выжать максимум. Здесь все разумно: красивые дома, правильно расположены, удачное решение с двором, большой хороший паркинг. Современный комплекс бизнес-класса, наверное, таким и должен быть.
    Достоинства:
    Расположение
    Недостатки:
    Нет
  • 26.02.2019 16:58
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Помимо всех перечисленных "прелестей" стройка Династии уже настолько отстает от графика, что этим заинтересовалась Генеральная Прокуратура и по результатам проверки от 24.10.2018 предписала "принять срочные меры по устранению отставания от графика реализации проекта". На октябрь 2018 отставание от графика было 13 месяцев, с тех пор стройка не ускорилась, значит сейчас уже 1,5 года! При той же проверке Ген Прокуратура постановила "привести норматив целевого использования средств Н2 в соответствие с нормами законодательства не больше 1". У застройщика по результатам проверки норматив Н2 1,43. На что они деньги тратят, если не строят? Можете сами посмотреть на сайте Единого реестра проверок Генпрокуратуры, номер проверки (КМН) 771802023746. По застройщику Династии, Монолитное Домостроение это кстати не единственная проверка, там и других нарушений хватает.
    Достоинства:
    Хорошая рекламная кампания
    Недостатки:
    Несоблюдение сроков, самовольное изменение ПД
  • 26.02.2019 17:59
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хороший комплекс. Меня в Династии подкупило, что все понятно: 10 мин с менеджером, и четкая картинка ЖК. У них в офисе продаж хороший ростовой макет домов, прямо на нем мне все показали: и где квартиры, которые нравятся, что увижу из окна, где солнце утром, а где ночью. Следущее – посещение строительного этажа. ВСЕ планировки можно оценить вживую на примере 5 этажа. Здесь очень чистенько, и действительно все сразу ложиться в картинку. За это компании высший бал. Проект интересный. Только квартир мало осталось, а третья очередь пока не в продаже.
    Достоинства:
    Планировки, концепция, архитектура, двор
    Недостатки:
    Цена высоковата, но вполне оправдана
  • 01.03.2019 22:26
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Не верьте рекламным отзывам мошенников из Сезар! Они нагло врут, делают вид что ничего не происходит, когда отставание в стройке составляет уже 17 месяцев, сама стройка почти не идет, а деньги судя по результату проверки тратятся не пойми куда! Застройщик вроде начал готовить площадку под старт третьей очереди, которую они не могут начать с лета прошлого года, сломали половину здания старого офиса продаж на этом месте и ... остановились! Половина здания так и стоит. Что им мешает? Денег нет или как пишут на форумах Таганско-краснопресненская ветка метро проходит слишком близко,вибрации сильные, и любое решение проблемы - космос по деньгам для застройщика. Проще вообще не строить. Угораздило влезть в это, когда и что они во второй очереди сдадут, если от третьей денег не будет.
    Достоинства:
    НЕТ
    Недостатки:
    Стройка почти встала, неизвестно что построят
  • 01.03.2019 22:39
    Оценка: 1
    Комментарий:
    И кстати квартир не проданных полно! В первых двух очередях, третьей еще нет в продаже, и неизвестно будет ли. Смотрите на том же новострой-м или урбане. Продано за два года всего 1000 квартир, и это с учетом квартир ушедших в счет оплаты подрядчикам, руководству, непонятной мути с то проданными, то вновь появляющимися в продаже квартирами. И на старте всегда большинство квартир продается, сейчас они еле-еле 20-30 квартир в месяц продают. Еще на несколько лет хватит, не волнуйтесь.
    Достоинства:
    НЕТ
    Недостатки:
    Стройка почти встала, неизвестно что построят
  • 05.03.2019 12:46
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы с мужем принципиально смотрели квартиры только в своем районе. Длилось это много лет: как только выходила новая новостройка - мы в числе первых посетителей. Чтобы было понимание, у нас не стесненные условия - квартира большая, но в доме старого поколения, и хотелось, если уж менять, то действительно, чтоб понимать на что. ЖК Династия стал первым, где понравилось. Сейчас я по привычке (но уже по сайтам) смотрю последние «новинки», и все равно понимаю, что наш дом – лучший. Дом, где нет студий, где покупка от 180 метров – норма, где красиво в холлах, где будет дворик для своих, а свои не будут муниципальными переселенцами. Я не очень понимаю критику, которую пишут о нашем ЖК, и все больше убеждаюсь в неадекватности отзывов в сети. Мы 6 лет ждали такой проект в своем районе. Кстати, отличном районе. И очень хорошо, что здесь да, дорого. Нужно подешевле – вариантов масса.
  • 07.03.2019 16:10
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Прежде чем купить квартиру в ЖК Династия обошли много новостроек. Здесь понравилось больше всего. Внутри квартиры нет несущих стен, оригинальная архитектурная идея у всего комплекса. Сделка прошла комфортно. Мы покупкой довольны.
  • 09.03.2019 22:29
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Кроме непонятного расходования средств по первым двум очередям (а это извините официальная информация с сайта Генпрокуратуры, спасибо за скриншоты) застройщик решил отличиться еще сильнее и запросто так заявил, что третья очередь у них тормозит из-за проблем с согласованием с метрополитеном (это уже неофициальная информация с форумов от обращавшихся к Сезар, можете сами проверить, что они наплетут вам). Ну вообще такая громада и метро мелкого заложения, ничего странного, но вот о чем в таком случае они раньше думали? Теперь продолжать стройку не на что без финансовой подпитки от дольщиков третьей очереди, да и первые две не продашь при затянувшихся каникулах на стройке и результативных проверках прокуратуры. Но есть оказывается покупатели, которым все равно на такие мелочи, что дома не строят, средства используют непонятно куда. "Дома на картинке красивые-приехали-в офисе супер-купили)" Такая реклама не несет смысловой нагрузки, в чем именно плюсы комплекса, почему он "все равно самый лучший", в чем его "элитарность" - непонятно. А вот угроза недостроя увы налицо.
    Достоинства:
    Реклама
    Недостатки:
    Несоблюдение сроков, надежность застройщика
  • 14.03.2019 01:30
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Как вам цена на парковку 3-3.5 млн?
  • 18.03.2019 22:07
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Вложились в Династию. И вот стройка встала! То есть что-то конечно делается, но настолько медленно, что при таких темпах это еще на годы . И совсем добила история с третьей очередью, которую обещают начать с середины 2017 года, а теперь появляется информация про необходимость согласования с метрополитеном. Я лично в это не верю, потому что все замеры и согласования проводятся заранее, а не когда проект уже разработан и строится. Тогда что их останавливает, почему не строят ни первые две очереди, ни третью не начинают?! Денег нет, квартиры в первых домах распродать не могут, столкнулись с такими проблемами при реализации проекта, что не могут их решить? Полтора года задержки с третьим домом это уже перебор для нормального хода строительства. А как все красиво начиналось, как нам рассказывали про уникальный и прозрачный проект, и вот теперь никаких объяснений от них не добьешься.
    Достоинства:
    Красивое представление комплекса
    Недостатки:
    Не строят
  • 21.03.2019 16:37
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Злость берёт, они ни черта не успевают. Сроки уже все уплыли давно, а они даже не чешутся. Походу пора обращаться в прокуратуру.
  • 22.03.2019 18:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Удивляет отношение застройщика к дольщикам. Заплатили деньги, дальше не ваше дело. Почему не начинают третью очередь даже после замечаний Генпрокуратуры, из-за чего та стройка, что все же идет, настолько вялая, что будет с проектом после 2022 года, когда у застройщика закончится и разрешение на строительство и договор аренды земли? Третью очередь еще даже не начинали, совсем не факт что до 2022 успеют и достроить и сдать. И вопросов таких много, но застройщик вместо того, чтобы попытаться успокоить дольщиков и привлечь новых объявляет аукцион на машиноместа с бешеными ценами, по принципу все равно купите, вам деваться некуда! Такое ощущение, что главное сейчас бабла срубить, а что потом неважно.
    Достоинства:
    Транспортная доступность
    Недостатки:
    Несоблюдение застройщиком сроков, непрозрачность проекта и нежелание застройщика идти на контакт с дольщиками и потенциальными покупателями, вместо этого одна реклама из учебника маркетинга для первого курса
  • 23.04.2019 11:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отзывы от Наиля смущали на всех площадках, но решили съездить в офис и на стройку все-таки. И тадааам! Стройка полным ходом, рабочих много как внутри так и снаружи. Меня интересует второй дом,но решил всю территорию рассмотреть,и был приятно удивлен: активные работы ведутся над котлованом 3 дома.
  • 29.04.2019 10:19
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Среди всего разнообразия рынка новостроек довольно тяжело выбрать "свой" жк, поэтому уже полгода езжу по офисам продаж, но что-то пока особо ничего не присмотрел в сегменте бк. Династия пока больше всех запомнилась, на фоне однотипных многоэтажек явно выделяется. Все-таки коли платишь за бизнес, а не просто за коробку, должно подходить не только местоположение, инфраструктура, но и концепция жк в целом. Пока только в Династии увидел примерный вариант жк мечты, а там посмотрим. Доки по застройщику хочу повнимательнее изучить, в сети мнения разделяются, но по факту на стройплощадке и в офисе ничего плохого не увидел.
  • 13.05.2019 14:18
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Цены в Династии не из дешевых, но оно того стоит. Хотел подождать 3 дом, но понравилась одна планировка видовой квартиры в 2м, на ней и остановился. Главное, чтобы сделали все по уму, проект очень достойный.