Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
12,5–35 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 173. Cдано 104, строится 74.
QR-код

Акции от застройщика

IT-ипотека 4,8%
  • Срок действия: до 31.03.24
  • Ставка: 4,8% Банк: АО «Банк ДОМ.РФ»
  • Сумма кредита: до 9 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 5,424% до 6,621%.
  • Первый взнос от 20,01%.
  • Срок до 30 лет
Рассрочка без процентов на 3 месяца
  • Первый взнос — 20%
  • Остаток — через 3 месяца
  • Срок действия акции до 31.03.2024.
Ипотека 6,8% на весь период
  • Ставка 6,8% действует на срок до 30 лет при условиях:
  • Первый взнос от 30,01%, страхование жизни и здоровья заемщика.
  • Сумма до 6 млн руб.
  • Полная стоимость кредита составляет от 7,341% до 7,800%
Семейная ипотека 6%
  • Сумма кредита: до 6 млн ₽
  • Первый взнос от 20,01%.
  • Срок до 30 лет
Ипотека 10,5%
  • Ставка: 10,5%
  • Банк: ВТБ
  • Сумма кредита: от 30 до 60 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 11,199% до 24,769% годовых.
  • Ставка 10,5% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора при условии комплексного страхования и первом взносе от 20%.
  • Срок 30 лет
IT-ипотека 3,8%
  • Ставка: 3,8%
  • Банк: АО «Банк ДОМ.РФ»
  • Сумма кредита: до 18 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 4,189% до 6,869%.
  • Первый взнос от 20,01%.
  • Срок до 30 лет
Ипотека 8%
  • Полная стоимость кредита составляет от 11,199% - 24,769% годовых.
  • Ставка в первые 24 месяца с даты заключения кредитного договора – 9% годовых.
  • Первоначальный взнос от 20,1%.
  • По истечении 24 месяцев: ставка 17,09%.
  • Срок 30 лет.
  • Сумма кредита до 60 млн руб.
Господдержка 8%
  • Ставка: 8% Банк: АО «Банк ДОМ.РФ»
  • Сумма кредита: до 6 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 8,424% до 9,636%.
  • Первый взнос от 30,01%.
  • Срок до 30 лет
Специальные цены до 31.03
  • Количество предложения ограничено.
  • Срок действия акции до 31.03.2024.
Ипотека 12% на весь период
  • Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых.
  • Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%.
  • Ставка 12% обеспечивается за счет субсидирования из средств ПАО ПИК СЗ.
  • Сумма кредита до 60 млн руб.
  • Срок кредита от 1 до 30 лет.
  • Не суммируется с другими предложениями.
Ипотека 3,5% для семей с детьми
  • Ставка: 3,5%
  • Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб. (для МиМО и СПБ)
  • Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб. (Регионы)
  • Полная стоимость кредита составляет от 4,060% до 6,500%
  • Ставка 3,5% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20,01% и страховании жизни и здоровья заемщика.
  • Срок от 1 до 30 лет
Рассрочка без процентов на 6 месяцев
  • Первый взнос — 30%
  • Остаток — через 6 месяцев
Ипотека 4,8% для семей с детьми
  • Ставка: 4,8%
  • Банк: ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
  • Сумма кредита: от 6 до 12 млн. (для МСК и СПБ)
  • Сумма кредита: от 500 тыс. до 6 млн. (Регионы)
  • Полная стоимость кредита составляет от 5,352% до 7,800%.
  • Ставка 4,8% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20,01% и страховании жизни и здоровья заемщика.
  • Срок до 30 лет
12,5–35 млн ₽
283–475 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 26,4
1-комн. 36,4–46,7
2-комн. 57,7–88,7
3-комн. 82,8–96,6
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2023); есть корпуса со сдачей в II кв. 2024
Выдача ключей до 31 июл 2024 (Корпус 1.2, Корпус 1.3)
Девелопер: ПИК
Застройщик: АО СЗ МАК8
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 1.4, Корпус 1.5 (блок 2), Корпус 1.6 (блок 2), Корпус 2
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 21–32
Высота потолков: 2.72–2.74
Тип здания: монолит
Отделка*: предчистовая (white box) (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 1.4, Корпус 1.5 (блок 2), Корпус 1.6 (блок 2))
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Субсидии: есть
Ближайший водоем: Химкинское водохранилище, 750 м
Всего квартир: 371 (Корпус 1.1), 552 (Корпус 1.2), 371 (Корпус 1.3), 372 (Корпус 1.4), 371 (Корпус 1.5 (блок 2)), 371 (Корпус 1.6 (блок 2)), 200 (Корпус 2)
Обновлено: 28.03.2024

15 минут до Головинских прудов и 18 минут до Парка Дружбы. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 173. Cдано 104, строится 74.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Срок сдачи сдан (2023)
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.4, Корпус 1.5 (блок 2), Корпус 1.6 (блок 2), Корпус 2
Застройщик: АО СЗ МАК8
Срок сдачи: сдан (2023)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 15,7 млн ₽
283–445 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 36–47
2-комн. 58–89
3-комн. 85–97
До центра: 37 мин на автомобиле, 12.3 км
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 21–32
Высота потолков: 2.72–2.74
Тип здания: монолит
Отделка*: предчистовая (white box) (Корпус 1.1, Корпус 1.4, Корпус 1.5 (блок 2), Корпус 1.6 (блок 2), Корпус 2)
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Субсидии: есть
Ближайший водоем: Химкинское водохранилище, 750 м
Всего квартир: 200 (Корпус 2), 371 (Корпус 1.1), 371 (Корпус 1.6 (блок 2)), 371 (Корпус 1.5 (блок 2)), 372 (Корпус 1.4)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи II кв. 2024
Выдача ключей до 31 июл 2024 (Корпус 1.2, Корпус 1.3)
Корпуса: Корпус 1.2, Корпус 1.3
Застройщик: АО СЗ МАК8
Срок сдачи: II кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 12,5 млн ₽
316–475 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 26
1-комн. 36–46
2-комн. 58–71
3-комн. 83–94
До центра: 37 мин на автомобиле, 12.3 км
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 32
Высота потолков: 2.74
Тип здания: монолит
Отделка*: предчистовая (white box) (Корпус 1.2, Корпус 1.3)
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Субсидии: есть
Ближайший водоем: Химкинское водохранилище, 750 м
Всего квартир: 552 (Корпус 1.2), 371 (Корпус 1.3)

Расположение проекта

Регион: Москва
Округ: Северный
Район: Головинский район
Улица: Кронштадтский бульвар, 9
Метро:
Как добраться: Расстояние до станции метро «Водный стадион» — 250 м (3 минуты пешком). Дорога до Ленинградского шоссе на автомобиле занимает 2 минуты, до ТТК — 10 минут.
До центра: 37 мин на автомобиле, 12.3 км

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки

Обзор тайного покупателя:
Кронштадтский 9
Читать статью
ru.wikipedia.org

Ход строительства

Январь 2024
Корпус 1.2
Корпус 1.3

Все этапы строительства

Ипотека

Описание проекта

Кронштадтский 9 строится в Головинском районе Москвы. По проекту застройщика, на территории в 3,7 га появятся семь монолитных домов, возводимых на высоту от 21 до 32 этажей. Первые уровни зданий займет коммерческая недвижимость, на подземном этаже будет оборудован отапливаемый паркинг, рассчитанный на 700 автомобилей. К продаже в новостройке предложены квартиры улучшенной планировки, передаваемые собственникам с предчистовой отделкой.

Расположение

Здания строятся на Кронштадтском бульваре, рядом с Ленинградским шоссе. Ранее на участке застройки находилась промзона. Окружающий район отличается хорошей экологической обстановкой. В 15–18 минутах пешком простираются Головинские пруды и парк Дружбы, до канала имени Москвы можно дойти за 20 минут. В 2,5 км к юго-западу от новостройки располагается парк «Покровское-Стрешнево».

Транспортная доступность

Выезд на Ленинградское шоссе находится в 500 метрах от места строительства. По трассе можно за 10 минут доехать до ТТК и за 15 минут до МКАД. Рядом с комплексом работает станция метро «Водный стадион».

Выбор квартир в проекте Кронштадтский 9

К покупке в новостройке доступны студии и просторные квартиры от одной до трёх комнат, оборудованные совмещенными санузлами, кухнями-гостиными, светлыми спальнями. В габаритных вариантах предусмотрены постирочные, гардеробные и до трех санузлов. Площадь недвижимости составляет от 24,4 до 96,6 кв. м. Высота потолков — 2,7 м.

В цену квартиры входит предчистовая отделка. Застройщик выполняет выравнивание поверхностей, устройство стяжки, прокладку инженерных коммуникаций. В помещениях устанавливаются металлические входные двери с декоративными внутренними накладками.

Условия покупки квартиры

Продажи недвижимости ведутся по эскроу-счетам. Покупатели могут выбирать из нескольких вариантов оплаты — 100% расчет, ипотека или рассрочка. При необходимости можно воспользоваться системой Трейд-ин.

Инфраструктура

Головинский район отличается развитой социальной инфраструктурой. На его территории находится много торговых, медицинских, образовательных учреждений, которые повысят комфорт новоселов при проживании. Если купить квартиру в Кронштадтском 9, можно пользоваться следующими объектами:

  • ТЦ «Водный», «Крона»;
  • гипермаркет «О'КЕЙ»;
  • супермаркеты «Атак», «Пятерочка»;
  • рынок «У Водного ТК»;
  • средняя школа №1315;
  • гимназия №1583;
  • детские сады №1583, 2429;
  • развлекательный центр «Чемпион»;
  • фитнес-клуб DDX Fitness.

Собственная инфраструктура новостройки представлена магазинами, кафе, предприятиями обслуживающей сферы. Для маленьких жителей запланированы два детских сада на 200 воспитанников.

Преимущества проекта

Комплекс строится с использованием надежных технологий домостроения и имеет множество преимуществ:

  • современная архитектура в бежевых и серых тонах;
  • озелененные дворы с прогулочными зонами, спортивными и игровыми площадками;
  • подъезды на уровне земли с двумя выходами;
  • широкие окна в 2 м;
  • малошумные лифты;
  • клапаны инфильтрации воздуха в жилых помещениях;
  • корзины под монтаж кондиционеров;
  • индивидуальные кладовые.

О застройщике и сроках сдачи

Строительство проекта Кронштадтский 9 ведется в несколько очередей. На первых этапах к сдаче готовятся четыре корпуса, которые будут вводиться в эксплуатацию с марта по октябрь 2023 года. Весь комплекс планируется сдать в 2024 году. Строительством новостройки занимается компания ПИК, которая признана лидером среди девелоперов России. Застройщик присутствует на рынке с 1994 года и возводит масштабные комплексы с собственной инфраструктурой. За весь период своей деятельности он предложил новоселам около 25 миллионов кв. м жилья, построенного в соответствии с собственной концепцией «ПИК Стандарт».

Стоимость квартир от 12 547 814 до 35 240 256 рублей.

Места поблизости

Химкинское водохранилище Пешком 1 км
cdn.ru
парк Дружбы Пешком 1 км
pikabu.ru
Головинские пруды Пешком 2 км
Северный речной вокзал Пешком 2 км
kudago.com
парк Покровское-Стрешнево Пешком 2 км
cdn.ru
Левобережный парк Пешком 4 км
kudago.com
Тимирязевский парк Пешком 5 км
discoverydom.ru
Химкинский лесопарк Пешком 5 км
kudago.com
Памятник природы Сходненский ковш Пешком 5 км
architectureguru.ru
ВЭБ Арена Пешком 6 км

Отзывы о Кронштадтский 9

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 3 отзывам
  • 26.10.2020 14:42
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Меня подкупил район. Как же пик грамотно выбрал место, где построить жилой комплекс. Вся возможная социалка совсем рядом и магазинов так много и ТЦ. В Водном, кстати, была в прошлом году - понравился. Очень богатая инфраструктура и прекрасное соседство с рекой и прудами. Но Река прям ближе всего. Муж солидарен со мной, что лучше варианта мы не найдём. Очень хочется в шоу-рум, но сейчас они только онлайн из-за пандемии( Хочется черпануть идей в планировании места. Всё-таки профессионалы это придумывают)
  • 19.11.2020 09:58
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы как-то сразу к ПИКу решили идти, он доверие вызывает. Ни одного долгостроя на их счету, только чужие выкупает и достраивает. И сервис удобный. Мы например в приложении ПИКа сразу и ипотеку рассчитали, а на сайте можно её уже оформить. Мы пока заявку не отправляли, но собираемся. Отмечу наши заметки. 1. ПИК стал чаще строить дома из монолита. Это очень хорошая тенденция. Всё-таки, материал более надёжный и соседей в таких домах почти не слышно. 2. Локации в своём большинстве очень удачные. Крондаштадский, например, не далеко от набережной и район усеян школами, садами, колледжами, институтами. В ближайшем окружении и парки с прудиками. Понятное дело, что монолит не будет стоить как эконом класс и цены всегда вальируются в зависимости от расположения ЖК, и ценовой категории рынка жилья в данном районе. Чем комфортней район и жильё, тем дороже. Мы склоняемся в этому варианту, эконом не хотим
  • 28.01.2021 21:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Наконец-то в Москве хорошая новостройка по приятной цене. Мне понравилось направление, но искал я очень долго. Не хотел уже туда вдоль в сторону Зеленограда. Поэтому решил смотреть в районе “Водного стадиона” плюс-минус 1 станция по зеленой ветке. Очень рад, что в итоге наткнулся на начало проектирования нашего комплекса. Потому что близость в метро, отделка в квартирах сразу, новое жилье на очень хорошем уровне. Ну и вся нужная инфраструктура рядом имеется

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
15 минут до Головинских прудов и 18 минут до Парка Дружбы. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Кронштадтский 9?
Стоимость за квадратный метр составляет от 283 104 до 475 296, а минимальная цена квартиры - 12 547 814 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ГК Основа.
Токен 2SDnjesngYx
  • от 12,2 млн руб.
  • Скидки до 10% до конца марта.
  • Реклама. ГК Основа.
ООО Зорге 9.
Токен 2SDnjbouBBN
  • от 13,5 млн руб.
  • Скидки 30%.
  • Реклама. ООО Зорге 9.
ЖК Кронштадтский 14
  • от 10,8 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024
ЖК Injoy (Инджой)
  • от 10,9 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2027
ЖК Фестиваль парк-2
  • от 12,7 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2025 – IV кв. 2026