Очень здорово обустроены дворы и детские площадки - ребенок в восторге. В начале месяца открылся детский сад, практически во дворе! Не пожалели, что взяли здесь квартиру, хороший вариант для семей с детьми.
Выводы: ставлю 6 из 10 баллов, больше не за что - вы получаете комфорт минус класс за адекватные деньги.
Достоинства:
Когда я остановил маму с ребенком, которые спешили на автобус, чтобы узнать про минусы и плюсы ЖК Переделкино ближнее, они просто улыбнулись, сказали, что все нравится и побежали дальше. А вот мама с коляской оказалась более словоохотливой: она пожаловалась на просто идеальную слышимость, когда ты чихаешь в ванной и тебе желают здоровья соседи сверху, снизу, справа и слева. Шутки шутками, но это происходит только в панельных домах первых очередей этого района, жителей монолитных домах я найти не смог, поэтому положусь на свои знания в звукопроводимости бетона и бетонного полого блока - в монолитных домах таких каверз обычно не бывает, если соблюдена технология литья и с качеством цемента не ошиблись.
На сайте все настолько ярко и сочно, что мне хотелось съесть зелень и оказаться в этой сказке побыстрее. На месте же зелени не оказалось, а дуло так, что я побыстрее укрылся в отделе продаж, где меня ждал еще один неприятный сюрприз - очередь на 40 минут. Из чего я сделал вывод, что с продажами проблем нет и не будет. Монолитные дома оказались не такими яркими, а чувствовал я себя немного как крыса в муравейнике - со всех сторон высились многоэтажки серий П44, которыми застроена половина Москвы.
Квартиры в монолитных домах продают с отделкой и без, инфраструктура предполагает поликлинику, школу на 1650 мест, одна уже работает, вторую скоро начнут строить, детсады на 1300 детей уже работают, на 900 скоро откроют, есть даже свое пожарное депо, фитнес-центр есть в соседнем Переделкино. 7я фаза строительства в апреле 2018 года закончится, и начнутся продажи. На надземный паркинг проводится согласование, срок готовности пока неизвестен, так что добро пожаловать на бесплатные места по программе "двор забит машинами". Есть места в аренду по 100 руб в сутки.
Цены на однушки без отделки таковы - от 4,5 млн за 36-38 кв метров, двушки площадью 60-67 кв м стоят от 6,4-8,4 млн рублей. Рассрочка возможна только на 6ю фазу строительства - при взносе в 60% вы можете 40% заплатить через год. Аренда однушки стоит 30-34 тыс в месяц. Лифты недорогие, по 3 штуки на подъезд, 2 пассажирских и грузовой. Потолки меня приятно удивили - 3 метра до отделки. В 5й фазе строительства продано 95% квартир, осталось 25 однушек и 2 двушки.
Менеджер давила на следующие плюсы - метро Рассказовка в марте 2018 года, московская прописка, неплохая экология, наличие всей инфраструктуры, кроме зоопарка, в который придется ездить в центр Москвы.
Недостатки:
Минусы: высокая плотность застройки, отсутствие приватности в панельных домах, недостаток мест для парковки - в обед понедельника мест почти не было, а что будет вечером?
Гость
24.03.2021 12:04
Оценка: 5
Комментарий:
Дома теплые, соседей не слышно. Контингент у нас нормальный, с соседями дружим. Сплошь леса, рядом парк Рассказовка, река Алешинка. Метро в двух шагах, 40 минут и в центре. Удобный и красивый район.
Гость
01.04.2021 14:58
Оценка: 5
Комментарий:
Нет заводов рядом, гаражей всяких, грязи и прочего. Мне нравится район. Не везде обжито, но уже много всего есть. Кафе, магазины, метро под боком, спортивные площадки и каток во дворе зимой. Нормально. Жаловаться не буду. Думаю, что со временем ещё лучше тут станет.
Гость
30.08.2021 17:10
Оценка: 5
Комментарий:
Район развивается и облагораживается, сейчас благоустроен парк Рассказовка – в нем часто гуляем, еще есть пруд, там тоже должны благоустроить, вокруг леса, территорией занимаются (сейчас от 8 фазы тропу насыпную обустраивают) можно будет до Мичуринец дойти. Следят за всем, это приятно.
Гость
15.09.2021 13:59
Оценка: 5
Комментарий:
Так получилось, что мы посоветовали друзьям, которые на тот момент тоже искали квартиру, взять в Переделкино. Чтобы рядом жить, ходить в гости и дети будут чаще общаться. Это им в большую радость. Ну и получили сертификат на 30тыс на услуги упр. компании)) мы и не расчитывали целеноправленно на это, но как мини-бонус приятно.
Гость
28.09.2021 16:35
Оценка: 5
Комментарий:
Думаю брать здесь квартиру нужно с прицелом на будущее, можно даже потом вторую взять. цены оптимальные. Для сдачи отличный варик, и для семьи в дальнейшем. Здесь экология хорошая. До Москвы добраться не сложно, инфра развивается.
Гость
12.10.2021 16:57
Оценка: 5
Комментарий:
я уже давно смотрел на этот комплекс, еще не встречал такого масштаба ни у одного застройщика. считаю локация выбрана круто, в окружении лесопарков и с удобным выездом в Москву. до метро 5 минут пешком от ближних домов, а если на своем авто, то тут удобный выезд на Боровское.
Гость
28.10.2021 23:32
Оценка: 5
Комментарий:
Мы выбирали комплекс так чтобы на по цене подходило и чтобы район развит социалкой был. Переделкино устроило по цене более чем, мы купили на старте поэтому цены были то что надо. И нам понравилось что рядом строят школу.
В 16 фазе выбрали квартиру. Вид на пруд. Цена пока стоит нормальная, за 67,5 м – 13 млн., что ещё адекватно. Сравнивал несколько жк, этот по цене, локации и самой концепции понравился больше всего.
Гость
12.11.2021 14:28
Оценка: 5
Комментарий:
Нравится что на районе такая природа классная, лес и пруд рядом
Гость
17.11.2021 11:10
Оценка: 5
Комментарий:
Для семейного ЖК, с такими преимуществами, как: наличие рядом леса, парков, благоустроенной территорией, и с просторными планировками, считаю, ценник не кусается. Думаем еще продать старую квартиру родителей и тоже им здесь взять.
Хороший, яркий, современный комплекс. Для молодых семей отлично подойдет, инфраструктура, садики, школы, все рядом. Развитые детские и спортивные площадки, есть где с детишками погулять. Скоро и набережную начнут благоустраивать, будет вообще красота)
Гость
28.12.2021 14:13
Оценка: 5
Комментарий:
Переехав сюда, стала замечать, что уделяю больше внимания теме ЗОЖ. Тут помимо развитых площадок для спорта, есть еще и парки, где за одну прогулку можно 10.000 шагов спокойно находить. Так еще гуляя в Мещерском парке, узнала, что там и йогу проводят, и марафоны всякие, я записалась на занятия уже. Тут и экология хорошая и развлечений много.
Гость
20.01.2022 12:08
Оценка: 5
Комментарий:
Хорошая локация для ЖК выбрана. дворы обустроенные, аккуратный и ухоженный район. А из метро прямой дорогой быстро можно дойти до нашей 14 фазы, удобно.
Гость
31.01.2022 14:03
Оценка: 5
Комментарий:
Нам главное было в бюджет уложиться, ипотеку не хотели брать. Тут по цене норм в сравнении с др жк. Понравилось, что школу рядом строят и сад, метро рядом.
Комплекс выделяется своей масштабностью, целый микрорайон со своей инфрой. Главное, что можно уже в готовые фазы в гости наведаться, работы оценить, не совсем на нуле берем.
Гость
25.02.2022 17:27
Оценка: 5
Комментарий:
Комплекс, где есть все в шаговой доступности, магазины, салоны, кафе, дет инфраструктура. Если задуматься территорию можно вообще не покидать, кто на удаленке работает)
Гость
01.03.2022 13:49
Оценка: 5
Комментарий:
Цена по рынку. Семья у нас большая, надо брать 3 комнатную, выбор планировок на любой вкус и цвет.
Гость
04.03.2022 16:40
Оценка: 5
Комментарий:
Метро в 5 минутах, остановки возле комплекса, удобный выезд с жк, так что транспортная доступность у комплекса отличная. Доставки тоже без проблем привозят в район
Гость
14.03.2022 17:39
Оценка: 5
Комментарий:
доступны все виды транспорта, включая близость аэропорта
Достоинства:
рядом парк , метро, ж/д станция, прописка московская
Вокруг парки и скверы — это свежий воздух. Зимой на лыжах выходим кататься, а летом пикники и активные игры всей семьей. Да и в самом комплексе в каждой фазе площадки для спорта, отдыха и детские. Жк для активных людей идеально подойдет, здесь все для этого есть.
Гость
17.03.2022 09:18
Оценка: 5
Комментарий:
В комплексе очень легко приобщиться к спорту, тут для этого есть много спорт площадок: воркаут, футбольные площадки, летом еще в теннис настольный можно играть. Да и просто я пока гуляю по комплексу, 10000 шагов выполняю без проблем. В парке устраивают забеги. Мне поэтому тут и нравится, не скучный, активный жк, где есть погулять и потренироваться))
Гость
18.03.2022 08:59
Оценка: 5
Комментарий:
Я в Переделкино живу всю жизнь, но в старом районе. В какой то момент начала задумываться, что хочу поменять качество жизни, но остаться в Московском. Переехала в Первый Московский, тут в комплексе все новое, современное, дворам уделяют внимание. Не сравнить со старым фондом, 2 поломанные качели и скамейка.
Гость
21.03.2022 14:12
Оценка: 5
Комментарий:
Рядом пруд, парки – идеально для тех кто любит природу и свежий воздух
Гость
24.03.2022 10:59
Оценка: 5
Комментарий:
Будем покупать квартиру в ипотеку, пока по совету нашего ипотечника в несколько банков отправили заявку, надеемся одобрят.
Сын ходит в школу, до школы 5 минут ходьбы, или 3 минуты бега)) Удобно что рядом Рисование, после школы ходит рисовать. Много магазинов рядом, не страшно отпустить ребёнка после шести часов в магазин, так как всё ок.
Гость
05.04.2022 17:30
Оценка: 5
Комментарий:
планировок много разных, притом пространство грамотно разделено
Соц и коммерческая инфраструктура в районе хорошая, постоянно новое что-то открывают. Я вообще перестала куда-либо далеко ездить, и в салон, и на секцию ребенка и в магазины тут рядом хожу.
Гость
06.05.2022 10:47
Оценка: 5
Комментарий:
У комплекса большая территория, много мест для прогулок. Есть площадки для детей, для взрослых- зоны отдыха. Даже о домашних питомцах подумали и сделали им классные площадки. У нас хаски и к нам постоянно приезжает кинолог для тренировок, мы то на площадках, то в лес выходим занятия проводить.
Хорошее расположение Переделкино-Ближнее. Сами с женой из МО переехали, Павловский посад. Очень понравилось то, что все вокруг находится в зеленой зоне. Вокруг лес, пруд рядом и несколько парков.
Комфортные дворы с различными площадками для подростков и для малышей, есть спорт зоны. Все здорово обустроено внутри комплекса. Единственное чего хотелось бы, так это открытие тц, который рядом.
Гость
07.06.2022 12:10
Оценка: 5
Комментарий:
Хороший и благоприятный район, отличное место где расположен жк. Хорошая инфраструктура, неподалеку метро. Очень уютный город-парк, вокруг все зелено и ухожено.
Состояние домов хорошее, везде чисто, дворы ухоженные. Магазины есть, территория полна площадками для детей, местами отдыха. Впечатлило, теперь сами хотим тут жить.
В комплексе достаточно магазинов, аптек, кафешек, плюс есть своя детская социалка. Добираться из жк куда либо достаточно удобно, т к метро, автобусы рядом.
Гость
29.10.2022 14:15
Оценка: 5
Комментарий:
Недавно переехали, пока всё очень нравится. Дома красивые и построены качественно. Чистые подьезды с новым ремонтом. Удобно что магазинов много на первых этажах. Из жк вообще можно не выходить, всё рядом. С парковкой только проблематично, но это минус всех новостроек.
Не человейник, а нормальный, я бы сказал сбалансированный район. Дома разной этажности, не все высотки. Есть магазины, аптеки, большой ТЦ, только открывшийся, пункты выдачи, курьеры различных доставкок доезжают. Школа и дс в наличии, но сильно вопросом не интересовался. При всем этом рядом много мест, где можно прогуляться, подышать свежим воздухом, в планах набережная, очень ее жду.
Хороший вариант для переезда в более просторное жилье за МКАД без потери московского качества жизни. Ибо все необходимое в плане магазинов, развлечений есть, а до того чего не хватает легко доехать на метро. Дышится здесь легче, сказывается лес рядом. Обстановка спокойней, дома комфорт+ и соседи соответствующие. К качеству строительства и содержания дома претензий нет.
Квартира отличная, потолки высоченные, окна увеличенные, света хватает. Место в паркинге купили сразу, так что не страдаем. Дворы благоустроенные, можно на любую детскую площадку прийти, их здесь больше 10 это точно, на все возраста. Единственное но, увести детей с этих площадок целая проблема, не хотят домой ни в какую))) иногда выходим с ними в Рассказовский парк или наблюдаем, как пруд благоустраивают, младший любит на технику смотреть.
Отличное расположение, все рядом. Сыну до школы несколько минут буквально, метро рядом. Парк это вообще отдельная тема, постоянно там гуляем. Реально как переехали гулять стали раз в 10 больше, даже зимой. Отличная экология района, прям здесь дышится. Ну и вполне добротная квартира к слову. Мы брали с отделкой, на приемке все очень внимательно проверили-претензий нет, сделали на совесть, чему лично я удивился, потому что знаю от знакомых, что сейчас жк сдают один за другим, следит мало кто за качеством.
Неплохой был бы ЖК, если бы соответствовал заявленному статусу Комфорт+. Есть метро, хорошая экология. А что по факту: 1- поликлиники в ЖК нет, и начало её строительства переносится из года в год; 2- обещанная реконструкция пруда, этой зоны притяжения всего района, затянулась,. При этом сам пруд уже сузился в 2 раза под предлогом укрепления берегов, зато нашлось место для продолжения строительства жилых домов с другой стороны пруда, которых изначально не обещали; 3- подземных паркингов нет, один отдельно стоящий открытый 3-этажный - так машиноместа там дороже, чем в подземных в старой Москве; 4- обеспеченность кладовыми в новостройке по адресу Б.Пастернака, 4 составляет всего 6% (30 кладовых на 471 квартиру); 5- проектные декларации застройщик в течение периода строительства меняет неоднократно, и всё время в худшую сторону для дольшиков. Нам обещали по адресу Б.Пастернака, 4 полное отсутствие коммерции, кладовые на -1 этаже в каждом подъезде, закрытый двор. Что получили вместе с ключами: уродливые "приямки" у фасада под коммерцию на -1 этаже, вместо 130 кладовых по проектной декларации на момент покупки - только 30. И соседей, которых мы не выбирали: весь 1 этаж 4-го подъезда отдан застройщиком под тренировочные квартиры для людей с ОВЗ. Это круглосуточный стационар, со сменяемыми пациентами, с разными диагнозами. Наш закрытый двор по факту открыт для всех пациентов реабилитационного центра и лиц, их сопровождающих. Застройщик решил несомненно важную социальную проблему, но за наш счёт и без нашего на то согласия. Хотите получить вместе с ключами такие же сюрпризы - приобретайте квартиру в нашем ЖК.
Достоинства:
Есть метро, хорошая транспортная доступность
Недостатки:
Отсутствие парковок, поликлиники
Гость
19.02.2024 10:20
Оценка: 5
Комментарий:
Мы квартиру купили во 2 корпусе 16 фазы. У нас двое детей, хотели поближе к садику и школе. Вообще очень удобно, что на территории есть своя социалка и никуда возить детей не надо. Плюс еще и коммерция на территории есть. Супермаркет Пятерочка, Дикси, Мироторг. Ждем сдачи нашего дома. Уже скоро.
Гость
01.04.2024 10:38
Оценка: 5
Комментарий:
После рождения ребёнка решили перебраться сюда из Капотни, хоть там и живут родители, но здоровье сына важнее. А тут дома в окружении парков, пруд на территории есть, и нет вредоносных предприятий.
Звоните в Авахо!
Поможем вам выбрать и купить квартиру в новостройке со скидкой. Бесплатно.
Похожие объекты
ЖК «Родные кварталы». Скидки до 10%
Квартиры от 5,7 млн ₽.
ЖК «Прокшино». Скидки до 7% в апреле
Рядом метро.
Старт продаж! Foreville — Квартиры с видом на лес
Пешая доступность до метро.
ЖК «Новая Звезда». Скидка 2%
Рассрочка 0% на 5 месяцев от застройщика.
Жилой район «Деснаречье». Скидки до 7% в апреле
Квартиры с отделкой и террасами.
Жилой район «Дзен-кварталы». Скидки до 7%
Бизнес, комфорт и стандарт-класс. 5 минут до метро.
7,6–27 млн ₽
Срок сдачи:
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024 – II кв. 2026
О застройщике:ЗастройщикАбсолют Недвижимость, год основания 1990. Всего объектов: 11. Cдано 2, строится 5.
.jpg)
.jpg)
