Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и область
98–781 млн ₽
Срок сдачи: II кв. 2028
О застройщике: Застройщик ГК «Балчуг Девелопмент». Всего объектов: 1. Cтроится 1.
98–781 млн ₽
1,6–4,1 млн ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 55,6–57,1
2-комн. 105,6–127,6
3-комн. 107,7–163,4
4+-комн. 141,6–225,5
своб. план. 71,4–74
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи II кв. 2028
Выдача ключей до 30 сен 2028 (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4)
Застройщик: ГК «Балчуг Девелопмент»
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: элит-класс
Этажей: 1–10
Высота потолков: 3–6.9
Тип здания: монолит
Пентхаусы: есть
Квартиры с террасой: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Огороженная территория: да
Всего квартир: 141 (Корпус 1)
Обновлено: 05.08.2026

О застройщике

Застройщик ГК «Балчуг Девелопмент». Всего объектов: 1. Cтроится 1.

Расположение ЖК Садовническая, 69

Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Замоскворечье
Улица: Садовническая набережная, 69
Метро:
Ж/д станция:

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Алеся Куйсунова, ведущий брокер
Срок сдачи комплекса запланирован на 3 квартал 2028 года, что открывает широкие возможности для инвестиций. Жилой комплекс "Садовническая, 69" - это не только жилье, но и стиль жизни на фоне исторической красоты старой Москвы.

Планировки ЖК Садовническая, 69

Ход строительства

Правовые документы

Описание жилого комплекса Садовническая, 69

Жилой комплекс «Садовническая, 69» — проект класса deluxe, расположенный на набережной острова Балчуг в Замоскворечье.

Комплекс включает 4 корпуса разной этажности (до 10 этажей), каждый из которых отличается своим архитектурным стилем, гармонично вписываясь в облик старой Москвы. Несмотря на элитный класс жилья, проект предоставляет камерную атмосферу, так как на первых этажах отсутствуют коммерческие помещения.

На территории ЖК предусмотрены современные услуги и улучшенная инфраструктура. Здесь будет расположен приватный сад, фитнес-центр, переговорные и репетиторские комнаты для комфортного отдыха и обучения. Консьерж-сервис и видеонаблюдение обеспечат высокий уровень безопасности и комфорта.

Проект подразумевает наличие подземного и открытого паркинга, а также безбарьерной среды для полной доступности всех объектов.

Инфраструктура

Из внешней инфраструктуры в пешей доступности есть все необходимое для жизни:

  • магазины;
  • гастрономы;
  • школы;
  • детские сады;
  • семейные центры;
  • поликлиники;
  • спортивные центры;
  • кафе, кофейни, рестораны;
  • салоны красоты.

Расположение на первой линии набережной и близость к двум зеленым зонам — Михайловскому саду и к скверу Ополченцев Замоскворечья делает экологическую обстановку благоприятной.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Садовническая, 69» располагается в шаговой доступности от станций метро «Павелецкая» (13 мин), «Новокузнецкая» (17 мин) и «Третьяковская» (19 мин), обеспечивая отличную транспортную доступность.

К тому же, остановка общественного транспорта и удобные транспортные развязки делают поездки по городу максимально комфортными и быстрыми.

Выбор квартир

Всего в комплексе будет доступно 141 квартира. Предлагаемые форматы включают стандартные квартиры, уникальные владения с патио, пентхаусы с террасами и урбан-виллы.

Квартиры обладают великолепными видами на воду, мосты и Кремль. Площадь квартир варьируется от 55,8 до 327,6 кв. м, высота потолков достигает 6,9 м.

Стоимость квартир от 98 164 800 до 781 057 084 рублей.

Места поблизости

wikimapia.org
Сквер Новоспасского монастыря Пешком 1 км
medium.com
Третьяковская галерея Пешком 1 км
parkseason.ru
Зарядье Пешком 2 км
hse.ru
Хитровская площадь Пешком 2 км
sputnik8.com
Крутицкое подворье Пешком 2 км
rbk.ru
Софийская набережная Пешком 2 км
well.ru
Красный Октябрь Пешком 2 км
kp.ru
Московский кремль Пешком 2 км
mos.ru
Новая Третьяковка Пешком 2 км
Храм Христа Спасителя Пешком 2 км

Отзывы о ЖК Садовническая, 69

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 07.08.2026 22:31
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мнение эксперта

Вопросы о новостройке от пользователей

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Садовническая, 69?
Стоимость за квадратный метр составляет от 1 642 057 до 4 143 292, а минимальная цена квартиры - 98 164 800 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

  • от 13,7 млн руб.
  • Квартиры в Москве с террасой.
  • Квартиры от ГК «А101»
  • Школы и детские сады.
ЖК Татарская 35
  • от 74,9 млн ₽
  • I кв. 2028
ЖК Монблан
  • от 56,2 млн ₽
  • I кв. 2028
ЖК Хай Лайф (High Life)
  • от 31,6 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2027