Выводы: ставлю 5 из 10 баллов за то, что ПИК не зажала деньги на английского архитектора, хотя наши сделали бы не хуже.
Достоинства:
Что я могу сказать про жилье в центре Москвы? Если подняться над суетой Москвы, мы увидим, что ЖК Пресненский вал 21 будет поглощен валом смога от ТТК в 1 км, смогом от самого Пресненского вала, на котором он стоит и круглосуточным шумом от Белорусского вокзала и его путей, а компания ПИК как обычно зажала систему фильтрации воздуха - а зачем она, если это не элит-класс? Уровень загрязненности воздуха здесь почти 90% из 100. Что вам еще сказать за жизнь? Думайте таки своей головой, жить здесь или нет!
Что меня удивило в общении с менеджером - охранников в этом комплексе бизнес-класса не будет, ограды тоже не будет, а видео охрана будет фиксировать возможные нарушения порядка и грозить ручкой из офиса управляющей компании, которая находится неизвестно где.
Ключи выдавать будут в 1 квартале 2019 года, сдача дома планируется в 4 квартале 2018 года. Сейчас там идет активная отделка снаружи - дом обшит лесами по самое не балуйся, орут что-то рабочие. Вода будет городская, а в этом районе не самого высокого качества.
Инфраструктура говорит сама за себя - это бизнес-класс, поэтому ее не будет, это же ПИК, вы не забыли? Будет работать система контроля доступа- этого с вас хватит! На первых этажах будет размещено кафе, и то не факт, а выше уже апартаменты.
Машиноместо сколько стоит 3,4 млн, пока только одно осталось. Машиномест не хватило всем, видимо жильцы будут по очереди парковаться. Квартир-апартаментов всего будет 221.
Однушки площадью 49 кв м стоят от 9,8 млн на 3 этаже, а с новогодней акцией застройщик дарит 10% скидки при покупке 2 квартир. Двушки стоят от 12,2 млн на 4 этаже, самые дорогие варианты на 10 этаже стоят от 17 млн за 79 кв метров. Это цены уже с отделкой.
Рассрочка возможна на 6 месяцев при 10% взносе, а с 3го месяца начисляется 2% на остаток платежей. Ипотека 9,5% для большинства клиентов, субсидированной ипотеки нет, это же ПИК!
Аренда однокомнатных апартаментов принесет около 34-45 тысяч рублей пассивного дохода. Детсады, как частные так и муниципальные, придется искать в районе, со школами то же самое. Это же ПИК.
Состав стен радует основательностью - пеноблок, утеплитель и авторское решение знаменитого архитектора из Англии Джона Маклайна.
Окна здесь со специальным слоем для шумопоглощения. Потолок высотой 3 метра, а с 3 этажа уже 3,1-3,2 метра после отделки.
К основным причинам купить квартиру здесь, не имея возможности прописаться, а только оформить регистрацию, менеджер отнесла: высококачественную отделку, прямой доступ на этаж из паркинга и близость к метро.
Недостатки:
Минусы: отсутствие инфраструктуры как класса в ЖК, смог такой, что его можно ложкой есть и на хлеб намазывать (смотри первые фото), приватность на уровне ноля, проходи через двор любой желающий!
Вообще не понял о каком отсутствии инфраструктуры речь, продуктовые есть, кулинария в двух минутах, элитный тренажёрный совсем рядом и это я не особо еще исследовал окружение, так что всё более чем хорошо
Что ок: первые 2 этажа полностью застеклённые и по плану будут отданы под рестораны. На сайте написано, что ПИК строит комплекс бизнес-класса, и ещё будет подземная стоянка, так площадка у дома будет разгружена. Район исторический. Рядом школа, детсад, метро в шаговой доступности. Много не жду, посмотрим, что будет.
Всегда мечтала жить в центре Москвы, поэтому более чем довольна выбором. Не уверена, что нужно пояснять, но разумеется, инфраструктура тут очень хорошая. От домов до метро около 13 минут, до магазинов минуты 4 по факту, ну округлю скажу, что 5. Школы очень хорошие рядом! Переведу ребенка, когда переедем. Насчет минусов тут все логично и личный выбор каждого. Либо жилье в центре, либо чистый воздух, лучшие экологические условия. На данном этапе жизни мне больше подходит жилье в центре.
Все-таки жилье бизнес-класса в сравнение с комфортом - небо и земля. Я сначала переезжать не хотела, но муж уговорил: и работа рядом, и центр. И вижу, что он был прав)
Плюсов достаточно: жилье элит-класса, центр города и до москва-сити недалеко. На сайте квартиры почти распроданы и цена сейчас дороже, чем когда брал я. Квартира подойдет как и для постоянного проживания (особенно ценно для тех, у кого дети школьного возраста - тут лучшие школы Москвы), так и для тех, кто живет преимущественно за городом, как, например, мы. Апартаменты идут с отделкой, поэтому тратиться на ремонт не нужно.
Звоните в Авахо!
Поможем вам выбрать и купить квартиру в новостройке со скидкой. Бесплатно.
Похожие объекты
Инвестируйте в «Зорге 9» — получайте доход сразу
Скидки 30%.
Квартиры в ЖК «Береговой» с окнами в пол
Виды на реку и Сити, парк Фили.
ЖК Tate. Старт продаж
Проект премиум-класса от «Кортрос».
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Монолит готов.
Городской квартал Soul
Offline квартал в районе Аэропорт.
ЖК Crystal. Скидка до 12%
Выдаем ключи. Рассрочка 0% от застройщика.
Срок сдачи:
Сдан
О застройщике:ЗастройщикПИК, год основания 1994. Всего объектов: 173. Cдано 104, строится 74.