Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
32–50 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2023
О застройщике: Застройщик AFI Development, год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.
QR-код
32–50 млн ₽
402–589 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 54,9–81
3-комн. 122,6–124,8
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где скоро в продаже, продано
Передача ключей до 30 июн 2023
Застройщик: AFI Development
Корпуса: Корпус 2, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 1, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12
Срок сдачи: сдан (2019 – 2021); есть корпуса со сдачей в II кв. 2023
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 5–17
Высота потолков: 3–3.4
Тип здания: монолит-кирпич
Архитектурный стиль: лофт
Отделка: без отделки (Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12)
Пентхаусы: есть
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Рассрочка: есть
Ближайший водоем: р. Яуза, 50 м
Всего квартир: 324 (Корпус 14), 324 (Корпус 15), 244 (Корпус 4)
Обновлено: 10.03.2023

Квартиры и апартаменты в стиле лофт. Жилье с панорамным остеклением и видами на Яузу. Собственный пешеходный бульвар.

О застройщике

Застройщик AFI Development, год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Корпуса: Корпус 1, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9
Срок сдачи: сдан (2019 – 2021)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 32,3 млн ₽
402–589 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 55–81
3-комн. 123–125
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 5–17
Высота потолков: 3–3.4
Тип здания: монолит-кирпич
Архитектурный стиль: лофт
Отделка: без отделки (Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12)
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Ближайший водоем: р. Яуза, 50 м
Всего квартир: 244 (Корпус 4)
Стадия продаж скоро в продаже
Передача ключей до 30 июн 2023
Корпуса: Корпус 15, Корпус 14
Срок сдачи: II кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 13
Высота потолков: 3–3.4
Тип здания: монолит-кирпич
Архитектурный стиль: лофт
Пентхаусы: есть
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Ближайший водоем: р. Яуза, 50 м
Всего квартир: 324 (Корпус 15), 324 (Корпус 14)

Расположение ЖК Резиденции архитекторов

Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Басманный район
Улица: Большая Почтовая улица
Адрес: вл. 34 (стр. 1-11, 12А), вл. 30 (стр. 1-8, 13)
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Электрозаводская» (800 метров, 10 минут пешком), «Бауманская» и одноименной ж/д станции. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на ТТК (1,2 км, 4 минуты).

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Новостройка с говорящим названием «Резиденции архитекторов» задумана как креативное арт-пространство для творческих людей. Жилой комплекс находится в уникальной локации с видами на реку, рядом стремительно развивается инфраструктура и транспортная сеть.

Так же особенностями можно считать расположение новостройки у воды, близость метро «Электрозаводская» (в 800 м), собственный прогулочный бульвар и центральная площадь, формат «город в городе».

Всем тем, кого интересует набирающий популярность формат жилья у воды, стоит обратить внимание на этот комплекс у Рубцовской набережной. Новостройка с говорящим названием «Резиденции архитекторов» задумана как креативное арт-пространство для творческих людей.

Цены на квартиры, апартаменты

Планировки ЖК Резиденции архитекторов

Обзор тайного покупателя:
ЖК Резиденции архитекторов
Читать статью

Ход строительства

Май 2023
Корпус 15
Корпус 14

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Резиденции архитекторов

ЖК «Резиденции архитекторов» от AFI Development возводится в Басманном районе Москвы, на Рубцовской набережной. Всего планируется возвести 11 корпусов. Собственная инфраструктура новостройки включает детский сад на 72 места, торговую галерею, арт-пространства, офисные и коммерческие помещения, зоны отдыха, дорожки для прогулок.

Для удобства жителей будет построен новый пешеходный мост через реку Яузу, соединяющий новый квартал, Рубцовскую и Семеновскую набережные. Мост станет продолжением большого пешеходного бульвара в центре квартала. Для автомобилистов будет предусмотрен подземный паркинг.

Расположение

В пешей доступности от жилого комплекса «Резиденции архитекторов» находятся:

  • лицей;
  • 2 общеобразовательных школы;
  • более 5 детских садов;
  • поликлиника для взрослых;
  • медицинский центр.

В районе работают продуктовые магазины «Азбука вкуса», «Магнит», «Пятерочка», «Магнолия». Также здесь функционируют несколько университетов и колледж. В 3 минутах ходьбы находятся два Храм Николая Чудотворца и Покровская церковь.

Транспорт

Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Электрозаводская» (800 метров, 10 минут пешком), «Бауманская» и одноименной ж/д станции. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на ТТК (1,2 км, 4 минуты).

Выбор недвижимости

В домах продаются квартиры и апартаменты в стиле лофт. Высота потолков в помещениях составляет от 3 до 3,4 м. Предусмотрено панорамное остекление. Все жилье передается покупателям без отделки, т. е. необходимо будет самостоятельно делать все черновые работы.

Преимущества ЖК «Резиденции архитекторов»

  • оригинальная архитектура;
  • развитая инфраструктура внутри комплекса;
  • хорошая транспортная доступность;
  • видовые квартиры на набережную.

Резюме

Таким образом, особенности жилого комплекса «Резиденции архитекторов»: интересная архитектура, просторные планировки, видовые квартиры на воду.

Стоимость квартир, апартаментов от 32 347 080 до 50 182 080 рублей.

Места поблизости

tourister.ru
Лефортовский парк Пешком 2 км
moscovery.com
Сокольники Пешком 3 км
tatlin.ru
Арма Пешком 3 км
Зеленая река Пешком 3 км
kremlin-izmailovo.com
Кремль в Измайлово Пешком 4 км
kudago.com
Чистые пруды Пешком 4 км
kudamoscow.ru
Аптекарский огород Пешком 4 км
hse.ru
Хитровская площадь Пешком 5 км
dni.ru
Мясницкая улица Пешком 5 км
photosight.ru
Екатерининский парк Пешком 5 км

Отзывы о ЖК Резиденции архитекторов

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 93 отзывам
  • 22.12.2017 21:41
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 5 из 10 баллов, так как минусы перевешивают все технические и архитектурные плюсы.
    Достоинства:
    Когда я купил первую машину, моим самым любимым местом обкатки были набережные, в том числе в районе метро Электрозаводской- изгибы дороги вправо и влево давали ощущение, что я нахожусь на гоночной трассе и я отлично чувствовал дорогу через нагружённую подвеску моего Мерседеса СЛК. Время шло, авто я давно продал, дав себе слово теперь купить именно эту марку и вот я снова на набережной реки Яуза, уже пешком и что же я вижу уже беспристрастным взглядом? Авто в 6 рядом несутся нескончаемым потоком, причём каждый второй чувствует себя Шумахером, утопив педаль в пол, через мост в 200 метрах поток транспорта в 10 полос вообще стоит или еле двигается, вода в реке напоминает по консистенции и цвету отработанное масло с бензином. Да, все познаётся в сравнении, когда останавливаешься и внимательно осматриваешься. Экология здесь такая, что я лучше промолчу. В называется комплекс "Резиденции архитекторов" потому, то архитекторы все спроектировали, но решили не жить здесь, так как тут год идёт за два и продолжительность жизни снизится с 70 до 55 лет точно. Видимо, застройщик здесь тоже в реку посмотрел и решил, что система предварительной очистки воды в домах будет, а на фильтрацию воздуха решил не тратиться- "человек же на 80% состоит из воды, а не воздуха, так что жильцы обойдутся и приточно-вытяжной вентиляцией" Когда я пришёл на стройку, один дом уже был возведён на этапе монолита на несколько этажей, сносили старое здание по соседству и вовсю кипела работа в котлованах. Всего планируется возвести 11 корпусов (как они их втиснут в такое узкое пространство- вопрос для меня; сюда вошло бы 3-5 блоков максимум) на 620 квартир, разделённых на в 4 очереди. Частный сад на 80 детей откроется на этапе сдачи последних домов, в начале 2019 года. Муниципальный сад есть при Французском лицее, также высоко котируется местная гимназия. Фитнес-центр сетевого формата с бассейном здесь будет премиум уровня, как и в ЖК Резиденции композиторов - откроется фитнес доктор Лодер, он разместится на 2 этаже комплекса с 6 метровыми потолками, а для уличных спортсменов будет работать спортивная площадка и сквер у 10 корпуса с волейболом и баскетболом. Школы здесь не будет. Машиномест спроектировано 640 в одноуровневом подземном паркинге. С территории ЖК будет 3 въезда-выезда- это плюс, учитывая местные пробки. Стоят машиноместа от 1,6 млн, появятся и семейные в начале 2018 года. На сегодня 70% квартир продано именно в евроформате- гостиная и кухня у них совмещены. Высота потолка в 3,4 метра меня радует- люблю пространство для свежих мыслей в голове. Остекление аж 80-90% стены занимает- респект архитектору ещё и за застеклённую лоджию (при таком шуме и смоге это актуально). Однушки на уровне от 2 до 4 этажа стоят от 10,5 млн при размере в 51 кв М. Двушки стоят от 17,1 млн на 3 этаже за 82 кВ М. При 100% оплате застройщик дарит скидку в 5-10% или сертификат на бриллианты к Новому году. На сегодня 1-2 х комнатных осталось в продаже всего 10-20 штук. Рассрочка возможна при 50% взносе на срок до 2 квартала 2019 года до ввода домов в эксплуатацию без процентов сверху. Ипотека стандартна- в среднем это ставки от 9% на 10-30 лет. Аренда 1 комнатной квартиры инвестору принесёт от 55-65 тыс руб в месяц. Стройка и облагораживание полностью закончится в декабре 2020 года. Лифтов будет по 2 штуки на подъезд - грузовой и пассажирский, марки Отис с испанскими лебедками- это обеспечит бесшумность. Состав наружных стен таков: монолит, кирпич, клинкерный кирпич или плиты из натурального камня бренда Травертина с закосом под белый мрамор. Окна тут с 2х камерным стеклопакетом марки Рехау с алюминиевым профилем и почти полным шумоподавлением. На мой вопрос про три причины купить квартиру именно в этом комплексе, менеджер назвала: -локация на набережной; -запланировано масштабное благоустройство района; -скоро метро Рубцовская открывается и должны построить мост через Яузу напротив комплекса.
    Недостатки:
    Минусы: смог и шум высокой концентрации, теснота размещения комплекса и территории для жильцов, да и сами будущие жильцы сетуют на близость к дороге, по словам менеджера.
  • 27.12.2018 05:14
    Оценка: 4
    Комментарий:
    не знаю почему ЖК Резиденции архитекторов сравнивают с покупкой машины, видимо с чем-то сравнить надо. отмечу, что проект уютный и симпатичный, в архитектуру я вообще влюбилась! историчейкий район Москвы, рядо огромный парк. хотелось бы дворовую территорию попбольше, а в остальном...не совсем понимаю. почему на ongrad я не нашла в продаже квартир третьей очереди? их разве не запустили?
    Достоинства:
    архитектура, расположение, темпы строительства
    Недостатки:
    строительство на месте бывшей зоне, нет доступного механизма приобретения жилья
  • 28.05.2019 19:50
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хотя конечно последний недостаток наверное субъективный… Если на окнах будут стоять хорошие стеклопакеты, в домах продуманная система вентиляции, то проблемы вообще не будет. Не знаю как в других проектах Афи, но в этом, вроде, все предусмотрено!
    Достоинства:
    Красивый вид, будет развитая инфраструктура.
    Недостатки:
    Дорога близко.
  • 31.05.2019 15:59
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень классный проект! Смотрела на сайте девелопера, в итоге должно получиться что-то фантастическое. Ну, AFI по-другому и не делает, доводилось бывать в уже сданных домах по их проектам.Так что с нетерпением жду, когда можно будет вселяться!
    Достоинства:
    известный девелопер, отсутствие сорванных сроков, хорошие планировки
    Недостатки:
    -
  • 18.07.2019 13:27
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Минусы на лицо, завышенная цена, нехватка объектов инфраструктуры,. По аккредитации много вопросов, малое количество выгодных программ..И что самое главное, застройщик не ищет путей решения этих проблем.
  • 30.07.2019 11:31
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Информация о банкротстве может быть правдивой, а может и нет, но одно ясно точно - качество тут хромает.
    Достоинства:
    Расположение мне нравится
    Недостатки:
    слухи о банкротстве, инфраструктура
  • 05.09.2019 22:12
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Насколько я понимаю, здесь действительно может быть шумновато. Но такие проблемы решаются наличием хорошего стеклопакета и нормальной вентиляции, а в проектах Afi Development, насколько я понимаю, это все было предусмотрено сразу же. Поживем - увидим, а сейчас какой смысл загадывать?
    Достоинства:
    красивая концепция
    Недостатки:
    рядом дорога
  • 10.09.2019 23:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    сейчас жду, когда будет сдан мой дом и завершено все строительство Резиденции Архитекторов, въезжать на стройку желания нет. Пока что меня устраивает, у АФИ красивый и современный проект получается не только на картинке. Думаю, не подкачают и покупка себя с лихвой оправдает. Пока минусов не вижу
    Достоинства:
    оригинальный проект в историческом центре столицы
    Недостатки:
    буду смотреть при заселении
  • 12.09.2019 16:50
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Был на стройке, продвижения в строительстве за последние месяцы удручающие. Результат далек от того, что было на рекламных плакатах. Надеюсь застройщик ускорится, скоро зима, все работы сами по себе замедлятся.
  • 16.09.2019 15:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Недобросовестный застройщик. Я работала в их контакт центре. По большому счету занималась переводом вопросов специалистам, т.к. ответов на многие из них у меня зачастую не было. Работа нервная, так ещё и платят с задержками.

Похожие новостройки

ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
Токен Kra23spPe
  • от 12 млн ₽
  • Небоскребы бизнес-класса. Ипотека от 4,1%.
ООО СЗ Инвест груп.
Токен Kra23tpqS
  • от 4,6 млн руб.
  • Квартиры бизнес-класса от 4,6 млн ₽. Ипотека от 4%.
ЖК Интеллигент
  • от 16 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2024
ЖК Level Бауманская (Левел Бауманская)
  • от 16 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2025
ЖК MyPriority Basmanny (Май Приорити Басманный)
  • от 13,5 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2024