Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
32–59 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022
О застройщике: Застройщик AFI Development , год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.
AFI Development
QR-код

Акции от застройщика

Рассрочка 0% до конца строительства
Скидка до 4%
32–59 млн ₽
401–588 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
2-комн. 32 млн ₽ 55–81
3-комн. 50 млн ₽ 121–125
Застройщик: AFI Development
Корпуса: Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 15, Корпус 1, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 14
Срок сдачи: сдан (2019 – 2021); есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где скоро в продаже, продано
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 5–17
Высота потолков: 3–3.4
Тип здания: монолит-кирпич
Архитектурный стиль: лофт
Отделка: без отделки (Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12)
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Рассрочка: есть
Ближайший водоем: р. Яуза, 50 м
Всего квартир: 244 (Корпус 4), 324 (Корпус 15), 324 (Корпус 14)
Обновлено: 30.04.2022

Квартиры и апартаменты в стиле лофт. Жилье с панорамным остеклением и видами на Яузу. Собственный пешеходный бульвар.

О застройщике

Застройщик AFI Development , год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.

Корпуса: Корпус 1, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9
Срок сдачи: сдан (2019 – 2021)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства: строительство завершено
от 32,3 млн ₽
401–588 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
2-комн. 32 млн ₽ 55–81
3-комн. 50 млн ₽ 121–125
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 5–17
Высота потолков: 3–3.4
Тип здания: монолит-кирпич
Архитектурный стиль: лофт
Отделка: без отделки (Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12)
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Ближайший водоем: р. Яуза, 50 м
Всего квартир: 244 (Корпус 4)
Корпуса: Корпус 15, Корпус 14
Срок сдачи: IV кв. 2022
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: скоро в продаже; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 13
Высота потолков: 3–3.4
Тип здания: монолит-кирпич
Архитектурный стиль: лофт
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Ближайший водоем: р. Яуза, 50 м
Всего квартир: 324 (Корпус 15), 324 (Корпус 14)

Расположение ЖК Резиденции архитекторов

Регион: Москва и Московская область
Округ: Центральный
Район: Басманный район
Улица: Большая Почтовая улица
Адрес: вл. 34 (стр. 1-11, 12А), вл. 30 (стр. 1-8, 13)
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Электрозаводская» (800 метров, 10 минут пешком), «Бауманская» и одноименной ж/д станции. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на ТТК (1,2 км, 4 минуты).

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Новостройка с говорящим названием «Резиденции архитекторов» задумана как креативное арт-пространство для творческих людей. Жилой комплекс находится в уникальной локации с видами на реку, рядом стремительно развивается инфраструктура и транспортная сеть.

Так же особенностями можно считать расположение новостройки у воды, близость метро «Электрозаводская» (в 800 м), собственный прогулочный бульвар и центральная площадь, формат «город в городе».

Всем тем, кого интересует набирающий популярность формат жилья у воды, стоит обратить внимание на этот комплекс у Рубцовской набережной. Новостройка с говорящим названием «Резиденции архитекторов» задумана как креативное арт-пространство для творческих людей.

Цены на квартиры, апартаменты

Планировки ЖК Резиденции архитекторов

Обзор тайного покупателя:
ЖК Резиденции архитекторов
Читать статью

Ход строительства

Май 2022
Корпус 15
Корпус 14

Все этапы строительства

Ипотека

Уточняйте по телефону

Описание жилого комплекса Резиденции архитекторов

ЖК «Резиденции архитекторов» от AFI Development возводится в Басманном районе Москвы, на Рубцовской набережной. Всего планируется возвести 11 корпусов. Собственная инфраструктура новостройки включает детский сад на 72 места, торговую галерею, арт-пространства, офисные и коммерческие помещения, зоны отдыха, дорожки для прогулок.

Для удобства жителей будет построен новый пешеходный мост через реку Яузу, соединяющий новый квартал, Рубцовскую и Семеновскую набережные. Мост станет продолжением большого пешеходного бульвара в центре квартала. Для автомобилистов будет предусмотрен подземный паркинг.

Расположение

В пешей доступности от жилого комплекса «Резиденции архитекторов» находятся:

  • лицей;
  • 2 общеобразовательных школы;
  • более 5 детских садов;
  • поликлиника для взрослых;
  • медицинский центр.

В районе работают продуктовые магазины «Азбука вкуса», «Магнит», «Пятерочка», «Магнолия». Также здесь функционируют несколько университетов и колледж. В 3 минутах ходьбы находятся два Храм Николая Чудотворца и Покровская церковь.

Транспорт

Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Электрозаводская» (800 метров, 10 минут пешком), «Бауманская» и одноименной ж/д станции. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на ТТК (1,2 км, 4 минуты).

Выбор недвижимости

В домах продаются квартиры и апартаменты в стиле лофт. Высота потолков в помещениях составляет от 3 до 3,4 м. Предусмотрено панорамное остекление. Все жилье передается покупателям без отделки, т. е. необходимо будет самостоятельно делать все черновые работы.

Преимущества ЖК «Резиденции архитекторов»

  • оригинальная архитектура;
  • развитая инфраструктура внутри комплекса;
  • хорошая транспортная доступность;
  • видовые квартиры на набережную.

Резюме

Таким образом, особенности жилого комплекса «Резиденции архитекторов»: интересная архитектура, просторные планировки, видовые квартиры на воду.

Стоимость квартир, апартаментов от 32 347 080 до 59 230 010 рублей.

Места поблизости

tourister.ru
Лефортовский парк Пешком 2 км
moscovery.com
Сокольники Пешком 3 км
tatlin.ru
Арма Пешком 3 км
Зеленая река Пешком 3 км
kremlin-izmailovo.com
Кремль в Измайлово Пешком 4 км
kudago.com
Чистые пруды Пешком 4 км
kudamoscow.ru
Аптекарский огород Пешком 4 км
hse.ru
Хитровская площадь Пешком 5 км
dni.ru
Мясницкая улица Пешком 5 км
photosight.ru
Екатерининский парк Пешком 5 км

Отзывы о ЖК Резиденции архитекторов

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 93 отзывам
  • 22.12.2017 21:41
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 5 из 10 баллов, так как минусы перевешивают все технические и архитектурные плюсы.
    Достоинства:
    Когда я купил первую машину, моим самым любимым местом обкатки были набережные, в том числе в районе метро Электрозаводской- изгибы дороги вправо и влево давали ощущение, что я нахожусь на гоночной трассе и я отлично чувствовал дорогу через нагружённую подвеску моего Мерседеса СЛК. Время шло, авто я давно продал, дав себе слово теперь купить именно эту марку и вот я снова на набережной реки Яуза, уже пешком и что же я вижу уже беспристрастным взглядом? Авто в 6 рядом несутся нескончаемым потоком, причём каждый второй чувствует себя Шумахером, утопив педаль в пол, через мост в 200 метрах поток транспорта в 10 полос вообще стоит или еле двигается, вода в реке напоминает по консистенции и цвету отработанное масло с бензином. Да, все познаётся в сравнении, когда останавливаешься и внимательно осматриваешься. Экология здесь такая, что я лучше промолчу. В называется комплекс "Резиденции архитекторов" потому, то архитекторы все спроектировали, но решили не жить здесь, так как тут год идёт за два и продолжительность жизни снизится с 70 до 55 лет точно. Видимо, застройщик здесь тоже в реку посмотрел и решил, что система предварительной очистки воды в домах будет, а на фильтрацию воздуха решил не тратиться- "человек же на 80% состоит из воды, а не воздуха, так что жильцы обойдутся и приточно-вытяжной вентиляцией" Когда я пришёл на стройку, один дом уже был возведён на этапе монолита на несколько этажей, сносили старое здание по соседству и вовсю кипела работа в котлованах. Всего планируется возвести 11 корпусов (как они их втиснут в такое узкое пространство- вопрос для меня; сюда вошло бы 3-5 блоков максимум) на 620 квартир, разделённых на в 4 очереди. Частный сад на 80 детей откроется на этапе сдачи последних домов, в начале 2019 года. Муниципальный сад есть при Французском лицее, также высоко котируется местная гимназия. Фитнес-центр сетевого формата с бассейном здесь будет премиум уровня, как и в ЖК Резиденции композиторов - откроется фитнес доктор Лодер, он разместится на 2 этаже комплекса с 6 метровыми потолками, а для уличных спортсменов будет работать спортивная площадка и сквер у 10 корпуса с волейболом и баскетболом. Школы здесь не будет. Машиномест спроектировано 640 в одноуровневом подземном паркинге. С территории ЖК будет 3 въезда-выезда- это плюс, учитывая местные пробки. Стоят машиноместа от 1,6 млн, появятся и семейные в начале 2018 года. На сегодня 70% квартир продано именно в евроформате- гостиная и кухня у них совмещены. Высота потолка в 3,4 метра меня радует- люблю пространство для свежих мыслей в голове. Остекление аж 80-90% стены занимает- респект архитектору ещё и за застеклённую лоджию (при таком шуме и смоге это актуально). Однушки на уровне от 2 до 4 этажа стоят от 10,5 млн при размере в 51 кв М. Двушки стоят от 17,1 млн на 3 этаже за 82 кВ М. При 100% оплате застройщик дарит скидку в 5-10% или сертификат на бриллианты к Новому году. На сегодня 1-2 х комнатных осталось в продаже всего 10-20 штук. Рассрочка возможна при 50% взносе на срок до 2 квартала 2019 года до ввода домов в эксплуатацию без процентов сверху. Ипотека стандартна- в среднем это ставки от 9% на 10-30 лет. Аренда 1 комнатной квартиры инвестору принесёт от 55-65 тыс руб в месяц. Стройка и облагораживание полностью закончится в декабре 2020 года. Лифтов будет по 2 штуки на подъезд - грузовой и пассажирский, марки Отис с испанскими лебедками- это обеспечит бесшумность. Состав наружных стен таков: монолит, кирпич, клинкерный кирпич или плиты из натурального камня бренда Травертина с закосом под белый мрамор. Окна тут с 2х камерным стеклопакетом марки Рехау с алюминиевым профилем и почти полным шумоподавлением. На мой вопрос про три причины купить квартиру именно в этом комплексе, менеджер назвала: -локация на набережной; -запланировано масштабное благоустройство района; -скоро метро Рубцовская открывается и должны построить мост через Яузу напротив комплекса.
    Недостатки:
    Минусы: смог и шум высокой концентрации, теснота размещения комплекса и территории для жильцов, да и сами будущие жильцы сетуют на близость к дороге, по словам менеджера.
  • 27.12.2018 05:14
    Оценка: 4
    Комментарий:
    не знаю почему ЖК Резиденции архитекторов сравнивают с покупкой машины, видимо с чем-то сравнить надо. отмечу, что проект уютный и симпатичный, в архитектуру я вообще влюбилась! историчейкий район Москвы, рядо огромный парк. хотелось бы дворовую территорию попбольше, а в остальном...не совсем понимаю. почему на ongrad я не нашла в продаже квартир третьей очереди? их разве не запустили?
    Достоинства:
    архитектура, расположение, темпы строительства
    Недостатки:
    строительство на месте бывшей зоне, нет доступного механизма приобретения жилья
  • 28.05.2019 19:50
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хотя конечно последний недостаток наверное субъективный… Если на окнах будут стоять хорошие стеклопакеты, в домах продуманная система вентиляции, то проблемы вообще не будет. Не знаю как в других проектах Афи, но в этом, вроде, все предусмотрено!
    Достоинства:
    Красивый вид, будет развитая инфраструктура.
    Недостатки:
    Дорога близко.
  • 31.05.2019 15:59
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень классный проект! Смотрела на сайте девелопера, в итоге должно получиться что-то фантастическое. Ну, AFI по-другому и не делает, доводилось бывать в уже сданных домах по их проектам.Так что с нетерпением жду, когда можно будет вселяться!
    Достоинства:
    известный девелопер, отсутствие сорванных сроков, хорошие планировки
    Недостатки:
    -
  • 18.07.2019 13:27
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Минусы на лицо, завышенная цена, нехватка объектов инфраструктуры,. По аккредитации много вопросов, малое количество выгодных программ..И что самое главное, застройщик не ищет путей решения этих проблем.
  • 30.07.2019 11:31
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Информация о банкротстве может быть правдивой, а может и нет, но одно ясно точно - качество тут хромает.
    Достоинства:
    Расположение мне нравится
    Недостатки:
    слухи о банкротстве, инфраструктура
  • 05.09.2019 22:12
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Насколько я понимаю, здесь действительно может быть шумновато. Но такие проблемы решаются наличием хорошего стеклопакета и нормальной вентиляции, а в проектах Afi Development, насколько я понимаю, это все было предусмотрено сразу же. Поживем - увидим, а сейчас какой смысл загадывать?
    Достоинства:
    красивая концепция
    Недостатки:
    рядом дорога
  • 10.09.2019 23:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    сейчас жду, когда будет сдан мой дом и завершено все строительство Резиденции Архитекторов, въезжать на стройку желания нет. Пока что меня устраивает, у АФИ красивый и современный проект получается не только на картинке. Думаю, не подкачают и покупка себя с лихвой оправдает. Пока минусов не вижу
    Достоинства:
    оригинальный проект в историческом центре столицы
    Недостатки:
    буду смотреть при заселении
  • 12.09.2019 16:50
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Был на стройке, продвижения в строительстве за последние месяцы удручающие. Результат далек от того, что было на рекламных плакатах. Надеюсь застройщик ускорится, скоро зима, все работы сами по себе замедлятся.
  • 16.09.2019 15:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Недобросовестный застройщик. Я работала в их контакт центре. По большому счету занималась переводом вопросов специалистам, т.к. ответов на многие из них у меня зачастую не было. Работа нервная, так ещё и платят с задержками.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Capital Group.
  • от 25,1 млн ₽
  • В окружении зелени парков. Дом сдан.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Level Group.
  • от 8,3 млн ₽
  • 2 га благоустроенной территории, метро Кожуховская.
ЖК Bauman house (Бауман хаус)
  • от 28,9 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2022
ЖК MyPriority Basmanny (Май Приорити Басманный)
  • от 12,6 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2024
ЖК Время
  • от 16,3 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2022