ЖК Резиденции архитекторов

в Басманном районе в Москве, квартиры от 12,6 млн руб.
Спецпредложение: Квартиры в центре Москвы на набережной Яузы. Выгода до 2,2 млн рублей! Подробнее
Застройщик:AFI Development
Корпуса:Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12
Срок сдачи:II кв. 2019 – I кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 12,6 млн руб.
203–296 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 49–65 12,6 млн руб.
2-комн. 76–88 17,3 млн руб.
3-комн. 72–133 17,7 млн руб.
4-комн.+ 117–138 27,4 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Московский ткацко-отделочный комбинат.
Срок сдачи: II кв. 2019 – I кв. 2020
  • от 204 тыс. руб./м²
Квартиры в центре Москвы на набережной Яузы.
Регион:Москва
Округ:Центральный
Район:Басманный район
Адрес:ул. Большая Почтовая, вл. 34 (стр. 1-11, 12А), вл. 30 (стр. 1-8, 13)
Метро:
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:На личном автомобиле: выезд на ТТК (1,2 км).
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:5–17
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Ближайший водоем:р. Яуза
Обновлено:23.05.2019

История цен

Корпуса:Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12
Срок сдачи:II кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
от 20,6 млн руб.
237–296 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
3-комн. 83–133 20,6 млн руб.
4-комн.+ 138 от 37,2 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Московский ткацко-отделочный комбинат.
Срок сдачи: II кв. 2019 – I кв. 2020
  • от 204 тыс. руб./м²
Квартиры в центре Москвы на набережной Яузы.
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:5–17
Отделка:без отделки (Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Ближайший водоем:р. Яуза
Корпуса:Корпус 7, Корпус 4, Корпус 3, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 9
Срок сдачи:I кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 12,6 млн руб.
203–269 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 49–65 12,6 млн руб.
2-комн. 76–88 17,3 млн руб.
3-комн. 72–122 17,7 млн руб.
4-комн.+ 117–119 27,4 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Московский ткацко-отделочный комбинат.
Срок сдачи: II кв. 2019 – I кв. 2020
  • от 204 тыс. руб./м²
Квартиры в центре Москвы на набережной Яузы.
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:7–12
Тип здания:монолит
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Ближайший водоем:р. Яуза

Где купить

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Ак Барс, Банк Уралсиб, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Фора-Банк, СМП Банк, Дом РФ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
3 из 10
Другие факторы
4 из 10

О жилом комплексе Резиденции архитекторов

Описание ЖК «Резиденции архитекторов»  

ЖК «Резиденции архитекторов» от AFI Development возводится в Басманном районе Москвы, на Рубцовской набережной. Первая очередь застройки включает три жилых корпуса переменной этажности (6-15 этажей). Всего планируется возвести 11 домов в 4 очереди. Собственная инфраструктура включает детский сад на 72 места, торговую галерею, арт-пространства, офисные и коммерческие помещения, зоны отдыха, дорожки для прогулок. 

Для удобства жителей будет построен новый пешеходный мост через реку Яузу, соединяющий новый квартал, Рубцовскую и Семеновскую набережные. Мост станет продолжением большого пешеходного бульвара в центре квартала. Для автомобилистов будет предусмотрен подземный паркинг. 

Окружение

В пешей доступности от жилых домов «Резиденции архитекторов» расположены лицей, 2 общеобразовательных школы, более 5 детских садов, поликлиника для взрослых, медицинский центр, продуктовые магазины «Азбука вкуса», «Магнит», «Пятерочка», «Магнолия». Также здесь функционируют несколько университетов и колледж. В 3 минутах ходьбы находятся два Храм Николая Чудотворца и Покровская церковь.

Транспорт

Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Электрозаводская» (800 метров, 10 минут пешком) и одноименной ж/д станции. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на ТТК (1,2 км).

Площади квартир, высота потолков

В жилых домах продаются квартиры общей площадью от 49 до 131 квадратных метров. Высота потолков соответствует бизнес-классу — 3,4 метра. Предусмотрено панорамное остекление.

Отделка квартир

Все квартиры передаются покупателям без отделки, т. е. необходимо будет самостоятельно делать все черновые работы.

Ход строительства

Срок сдачи ЖК «Резиденции архитекторов» назначен на 2 квартал 2019 г. и 1 квартал 2020 г. При этом за застройщиком наблюдается перенос сроков сдачи — в частности, в жилом комплексе Silver. Судить о сроках сдачи в данном проекте за год до первого назначенного ввода в эксплуатацию пока сложно.

Плюсы и минусы новостройки

Основными плюсами новостройки являются: 

  • оригинальная архитектура;
  • развитая инфраструктура внутри комплекса;
  • хорошая транспортная доступность;
  • видовые квартиры на набережную.

Из минусов можно выделить: 

  • 200 метров до ж/д путей;
  • отсутствие отделки.

Резюме

Таким образом, жилой комплекс «Резиденции архитекторов» полностью соответствует заявленного бизнес-классу: здесь интересная архитектура, просторные планировки, видовые квартиры на воду. Цены также отвечают статусу проекта: 210-170 тысяч за квадратный метр за год до сдачи первых корпусов.

Стоимость квартир от 12 589 369 до 37 167 084 рублей.

Отзывы о ЖК Резиденции архитекторов

Общая оценка: 3.5
Оставить отзыв
Оценка по 2 отзывам
  • 22.12.2017 21:41
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 5 из 10 баллов, так как минусы перевешивают все технические и архитектурные плюсы.
    Достоинства:
    Когда я купил первую машину, моим самым любимым местом обкатки были набережные, в том числе в районе метро Электрозаводской- изгибы дороги вправо и влево давали ощущение, что я нахожусь на гоночной трассе и я отлично чувствовал дорогу через нагружённую подвеску моего Мерседеса СЛК. Время шло, авто я давно продал, дав себе слово теперь купить именно эту марку и вот я снова на набережной реки Яуза, уже пешком и что же я вижу уже беспристрастным взглядом? Авто в 6 рядом несутся нескончаемым потоком, причём каждый второй чувствует себя Шумахером, утопив педаль в пол, через мост в 200 метрах поток транспорта в 10 полос вообще стоит или еле двигается, вода в реке напоминает по консистенции и цвету отработанное масло с бензином. Да, все познаётся в сравнении, когда останавливаешься и внимательно осматриваешься. Экология здесь такая, что я лучше промолчу. В называется комплекс "Резиденции архитекторов" потому, то архитекторы все спроектировали, но решили не жить здесь, так как тут год идёт за два и продолжительность жизни снизится с 70 до 55 лет точно. Видимо, застройщик здесь тоже в реку посмотрел и решил, что система предварительной очистки воды в домах будет, а на фильтрацию воздуха решил не тратиться- "человек же на 80% состоит из воды, а не воздуха, так что жильцы обойдутся и приточно-вытяжной вентиляцией" Когда я пришёл на стройку, один дом уже был возведён на этапе монолита на несколько этажей, сносили старое здание по соседству и вовсю кипела работа в котлованах. Всего планируется возвести 11 корпусов (как они их втиснут в такое узкое пространство- вопрос для меня; сюда вошло бы 3-5 блоков максимум) на 620 квартир, разделённых на в 4 очереди. Частный сад на 80 детей откроется на этапе сдачи последних домов, в начале 2019 года. Муниципальный сад есть при Французском лицее, также высоко котируется местная гимназия. Фитнес-центр сетевого формата с бассейном здесь будет премиум уровня, как и в ЖК Резиденции композиторов - откроется фитнес доктор Лодер, он разместится на 2 этаже комплекса с 6 метровыми потолками, а для уличных спортсменов будет работать спортивная площадка и сквер у 10 корпуса с волейболом и баскетболом. Школы здесь не будет. Машиномест спроектировано 640 в одноуровневом подземном паркинге. С территории ЖК будет 3 въезда-выезда- это плюс, учитывая местные пробки. Стоят машиноместа от 1,6 млн, появятся и семейные в начале 2018 года. На сегодня 70% квартир продано именно в евроформате- гостиная и кухня у них совмещены. Высота потолка в 3,4 метра меня радует- люблю пространство для свежих мыслей в голове. Остекление аж 80-90% стены занимает- респект архитектору ещё и за застеклённую лоджию (при таком шуме и смоге это актуально). Однушки на уровне от 2 до 4 этажа стоят от 10,5 млн при размере в 51 кв М. Двушки стоят от 17,1 млн на 3 этаже за 82 кВ М. При 100% оплате застройщик дарит скидку в 5-10% или сертификат на бриллианты к Новому году. На сегодня 1-2 х комнатных осталось в продаже всего 10-20 штук. Рассрочка возможна при 50% взносе на срок до 2 квартала 2019 года до ввода домов в эксплуатацию без процентов сверху. Ипотека стандартна- в среднем это ставки от 9% на 10-30 лет. Аренда 1 комнатной квартиры инвестору принесёт от 55-65 тыс руб в месяц. Стройка и облагораживание полностью закончится в декабре 2020 года. Лифтов будет по 2 штуки на подъезд - грузовой и пассажирский, марки Отис с испанскими лебедками- это обеспечит бесшумность. Состав наружных стен таков: монолит, кирпич, клинкерный кирпич или плиты из натурального камня бренда Травертина с закосом под белый мрамор. Окна тут с 2х камерным стеклопакетом марки Рехау с алюминиевым профилем и почти полным шумоподавлением. На мой вопрос про три причины купить квартиру именно в этом комплексе, менеджер назвала: -локация на набережной; -запланировано масштабное благоустройство района; -скоро метро Рубцовская открывается и должны построить мост через Яузу напротив комплекса.
    Недостатки:
    Минусы: смог и шум высокой концентрации, теснота размещения комплекса и территории для жильцов, да и сами будущие жильцы сетуют на близость к дороге, по словам менеджера.
  • 27.12.2018 05:14
    Оценка: 4
    Комментарий:
    не знаю почему ЖК Резиденции архитекторов сравнивают с покупкой машины, видимо с чем-то сравнить надо. отмечу, что проект уютный и симпатичный, в архитектуру я вообще влюбилась! историчейкий район Москвы, рядо огромный парк. хотелось бы дворовую территорию попбольше, а в остальном...не совсем понимаю. почему на ongrad я не нашла в продаже квартир третьей очереди? их разве не запустили?
    Достоинства:
    архитектура, расположение, темпы строительства
    Недостатки:
    строительство на месте бывшей зоне, нет доступного механизма приобретения жилья

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Концепция современного строительства.
Срок сдачи: II кв. 2019 – III кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Реклама
ЖК «Символ». Последние квартиры, ключи в июле! Финал продаж. Квартиры бизнес-класса с
  • от 5,8 млн руб.
  • Площадь Ильича
Финал продаж. Квартиры бизнес-класса с с потолками от 3,2 м и большими окнами.
ЖК Bauman house (Бауман хаус)
1-комн. 7,6–15,5 млн руб.
2-комн. 13,1–17,8 млн руб.
3-комн. 16,1–22,8 млн руб.
Сдача в III кв. 2021
ЖК Лефорт
1-комн. 7 млн руб.
2-комн. 10,5–18 млн руб.
3-комн. 15,6–18,8 млн руб.
4-комн.+ 21,3–24 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Апарт-комплекс Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)
студия 9,2 млн руб.
1-комн. 12,8 млн руб.
Сдача в IV кв. 2020
Смотрите на YouTube
Перейти на канал