ЖК Резиденции архитекторов

Вывод: ставлю 5 из 10 баллов, так как минусы перевешивают все технические и архитектурные плюсы.

Когда я купил первую машину, моим самым любимым местом обкатки были набережные, в том числе в районе метро Электрозаводской- изгибы дороги вправо и влево давали ощущение, что я нахожусь на гоночной трассе и я отлично чувствовал дорогу через нагружённую подвеску моего Мерседеса СЛК. Время шло, авто я давно продал, дав себе слово теперь купить именно эту марку и вот я снова на набережной реки Яуза, уже пешком и что же я вижу уже беспристрастным взглядом? Авто в 6 рядом несутся нескончаемым потоком, причём каждый второй чувствует себя Шумахером, утопив педаль в пол, через мост в 200 метрах поток транспорта в 10 полос вообще стоит или еле двигается, вода в реке напоминает по консистенции и цвету отработанное масло с бензином. Да, все познаётся в сравнении, когда останавливаешься и внимательно осматриваешься. Экология здесь такая, что я лучше промолчу. В называется комплекс "Резиденции архитекторов" потому, то архитекторы все спроектировали, но решили не жить здесь, так как тут год идёт за два и продолжительность жизни снизится с 70 до 55 лет точно. Видимо, застройщик здесь тоже в реку посмотрел и решил, что система предварительной очистки воды в домах будет, а на фильтрацию воздуха решил не тратиться- "человек же на 80% состоит из воды, а не воздуха, так что жильцы обойдутся и приточно-вытяжной вентиляцией" Когда я пришёл на стройку, один дом уже был возведён на этапе монолита на несколько этажей, сносили старое здание по соседству и вовсю кипела работа в котлованах. Всего планируется возвести 11 корпусов (как они их втиснут в такое узкое пространство- вопрос для меня; сюда вошло бы 3-5 блоков максимум) на 620 квартир, разделённых на в 4 очереди. Частный сад на 80 детей откроется на этапе сдачи последних домов, в начале 2019 года. Муниципальный сад есть при Французском лицее, также высоко котируется местная гимназия. Фитнес-центр сетевого формата с бассейном здесь будет премиум уровня, как и в ЖК Резиденции композиторов - откроется фитнес доктор Лодер, он разместится на 2 этаже комплекса с 6 метровыми потолками, а для уличных спортсменов будет работать спортивная площадка и сквер у 10 корпуса с волейболом и баскетболом. Школы здесь не будет. Машиномест спроектировано 640 в одноуровневом подземном паркинге. С территории ЖК будет 3 въезда-выезда- это плюс, учитывая местные пробки. Стоят машиноместа от 1,6 млн, появятся и семейные в начале 2018 года. На сегодня 70% квартир продано именно в евроформате- гостиная и кухня у них совмещены. Высота потолка в 3,4 метра меня радует- люблю пространство для свежих мыслей в голове. Остекление аж 80-90% стены занимает- респект архитектору ещё и за застеклённую лоджию (при таком шуме и смоге это актуально). Однушки на уровне от 2 до 4 этажа стоят от 10,5 млн при размере в 51 кв М. Двушки стоят от 17,1 млн на 3 этаже за 82 кВ М. При 100% оплате застройщик дарит скидку в 5-10% или сертификат на бриллианты к Новому году. На сегодня 1-2 х комнатных осталось в продаже всего 10-20 штук. Рассрочка возможна при 50% взносе на срок до 2 квартала 2019 года до ввода домов в эксплуатацию без процентов сверху. Ипотека стандартна- в среднем это ставки от 9% на 10-30 лет. Аренда 1 комнатной квартиры инвестору принесёт от 55-65 тыс руб в месяц. Стройка и облагораживание полностью закончится в декабре 2020 года. Лифтов будет по 2 штуки на подъезд - грузовой и пассажирский, марки Отис с испанскими лебедками- это обеспечит бесшумность. Состав наружных стен таков: монолит, кирпич, клинкерный кирпич или плиты из натурального камня бренда Травертина с закосом под белый мрамор. Окна тут с 2х камерным стеклопакетом марки Рехау с алюминиевым профилем и почти полным шумоподавлением. На мой вопрос про три причины купить квартиру именно в этом комплексе, менеджер назвала: -локация на набережной; -запланировано масштабное благоустройство района; -скоро метро Рубцовская открывается и должны построить мост через Яузу напротив комплекса.

Минусы: смог и шум высокой концентрации, теснота размещения комплекса и территории для жильцов, да и сами будущие жильцы сетуют на близость к дороге, по словам менеджера.

не знаю почему ЖК Резиденции архитекторов сравнивают с покупкой машины, видимо с чем-то сравнить надо. отмечу, что проект уютный и симпатичный, в архитектуру я вообще влюбилась! историчейкий район Москвы, рядо огромный парк. хотелось бы дворовую территорию попбольше, а в остальном...не совсем понимаю. почему на ongrad я не нашла в продаже квартир третьей очереди? их разве не запустили?

архитектура, расположение, темпы строительства

строительство на месте бывшей зоне, нет доступного механизма приобретения жилья

Хотя конечно последний недостаток наверное субъективный… Если на окнах будут стоять хорошие стеклопакеты, в домах продуманная система вентиляции, то проблемы вообще не будет. Не знаю как в других проектах Афи, но в этом, вроде, все предусмотрено!

Красивый вид, будет развитая инфраструктура.

Дорога близко.

Очень классный проект! Смотрела на сайте девелопера, в итоге должно получиться что-то фантастическое. Ну, AFI по-другому и не делает, доводилось бывать в уже сданных домах по их проектам.Так что с нетерпением жду, когда можно будет вселяться!

известный девелопер, отсутствие сорванных сроков, хорошие планировки

-

Минусы на лицо, завышенная цена, нехватка объектов инфраструктуры,. По аккредитации много вопросов, малое количество выгодных программ..И что самое главное, застройщик не ищет путей решения этих проблем.

Информация о банкротстве может быть правдивой, а может и нет, но одно ясно точно - качество тут хромает.

Расположение мне нравится

слухи о банкротстве, инфраструктура

Насколько я понимаю, здесь действительно может быть шумновато. Но такие проблемы решаются наличием хорошего стеклопакета и нормальной вентиляции, а в проектах Afi Development, насколько я понимаю, это все было предусмотрено сразу же. Поживем - увидим, а сейчас какой смысл загадывать?

красивая концепция

рядом дорога

сейчас жду, когда будет сдан мой дом и завершено все строительство Резиденции Архитекторов, въезжать на стройку желания нет. Пока что меня устраивает, у АФИ красивый и современный проект получается не только на картинке. Думаю, не подкачают и покупка себя с лихвой оправдает. Пока минусов не вижу

оригинальный проект в историческом центре столицы

буду смотреть при заселении

Был на стройке, продвижения в строительстве за последние месяцы удручающие. Результат далек от того, что было на рекламных плакатах. Надеюсь застройщик ускорится, скоро зима, все работы сами по себе замедлятся.

Недобросовестный застройщик. Я работала в их контакт центре. По большому счету занималась переводом вопросов специалистам, т.к. ответов на многие из них у меня зачастую не было. Работа нервная, так ещё и платят с задержками.