Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
Цены по запросу
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик Тройка Рэд, год основания 2012. Всего объектов: 17. Cдано 14, строится 3.
Тройка Рэд
QR-код
Срок сдачи сдан (2020)
Застройщик: Тройка Рэд
Корпуса: Секции 1-3, Секции 4-6
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Этажей: 14–25
Тип здания: монолит
Машиноместа: подземный паркинг
Военная ипотека: есть
Обновлено: 29.03.2024

О застройщике

Застройщик Тройка Рэд, год основания 2012. Всего объектов: 17. Cдано 14, строится 3.

Расположение ЖК Облака

Регион: Москва и Московская область
Район: Люберцы городской округ
Шоссе: Новорязанское
Населенный пункт: Люберцы
Улица: Инициативная улица, 7В
Метро:
До МКАД, км: 5
Ж/д станция:
Как добраться: На общественном транспорте: в нескольких минутах ходьбы находится ж/д станция «Люберцы I», откуда электропоездом можно добраться до Казанского вокзала. В 4,8 км расположены станции метро Жулебино и Лермонтовский проспект. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Рязанское (1,3 км) и Новорязанское (3,5 км) шоссе.

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Облака

Обзор тайного покупателя:
ЖК Облака
Читать статью

Описание жилого комплекса Облака

Новый ЖК «Облака» — это готовый к заселению дом, возведенный застройщиком «Тройка ТЭД» на улице Инициативная в Люберцах. Шестисекционная высотка в 14–25 этажей является первой в городе новостройкой, которая была подключена к государственной программе «Безопасный регион». Бесспорным достоинством комплекса является концепция «умный квартал», которая предусматривает установку систем контроля, оповещения и управления зданием.

Расположение

Дом класса «комфорт» располагается в центральной части Люберец. Расстояние до МКАД — 6 км. Попасть на кольцевую дорогу можно по Новорязанскому шоссе. В 3 минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция Люберцы–1, которая обслуживает электрички до Казанского вокзала. Поблизости есть остановка автобусов, которые позволяют жильцам попасть к станции метро «Выхино».

Окружение

Благодаря удачному расположению жилого комплекса «Облака» новоселам доступно множество инфраструктурных объектов города Люберцы. В шаговой доступности от новостройки работают:

  • гимназия №16;
  • лицей №15;
  • школа №21;
  • 6 детских садов;
  • супермаркет «Магнит»;
  • ТЦ «Фламинго»;
  • фермерский рынок.

Квартиры в ЖК «Облака»

В новостройке запроектированы 1020 квартир и 152 апартамента (офиса). Будущие новоселы могут купить студии или помещения с 1–3 комнатами площадью от 26 до 82,6 кв. м. Жилье в доме имеет классические планировки — с кладовыми, гардеробными, совмещенными санузлами. Многие варианты оборудованы балконами с коваными перилами и треугольными эркерами. Высота потолков — 2,75 м.

Отделка

В цены на квадратные метры уже входит чистовая отделка, которая выполняется в двух вариантах на выбор — «Рассвет» или «Закат». При покупке квартиры в ЖК «Облака» собственники получают жилье с обоями под покраску, натяжными потолками, межкомнатными дверьми от фабрики Bravo. В санузлах укладывается напольная плитка Kerama Marazzi, полы в комнатах застилаются ламинатом Kronostar.

Плюсы и минусы

Строительная компания представила жителям Люберец уникальный жилой объект, который наделен множеством плюсов:

  • собственная инфраструктура на первых этажах (магазины, службы быта);
  • подземный паркинг на 650 машиномест;
  • колясочные, кладовые и консьерж–сервисы в холлах;
  • видеонаблюдение (по всему зданию установлены 58 видеокамер, в том числе с распознаванием лиц);
  • закрытый двор с игровыми и спортивными площадками;
  • доступ на территорию по электронным ключам;
  • бесплатный WI–FI;
  • видеодомофонная связь.

При всех преимуществах дом не лишен недостатков. К ним относятся расположение на пересечении шумного Комсомольского проспекта и Инициативной улицы, а также близость железной дороги, проходящей в 200 метрах от места застройки.

О застройщике

Компания «Тройка РЭД» является крупным девелопером, специализирующимся на строительстве жилых зданий в черте Московского региона. При возведении комплексов она использует стандарт качества I LIKE, предполагающий наличие просторных подъездов, благоустроенных дворов, собственной инфраструктуры, жилья с отделкой. Помимо комплекса «Облака», в активе организации числятся еще 15 реализованных проектов, занимающих площадь свыше 600 тысяч кв. м.

Места поблизости

vao-moscow.ru
парк Кузьминки Пешком 5 км
okeblog.ru
Большой Люберецкий карьер Пешком 5 км
putidorogi-nn.ru
Музей-усадьба Кузьминки Пешком 7 км
mos.ru
Кусковский лесопарк Пешком 8 км
lubgazeta.ru
Томилинский лесопарк Пешком 10 км

Отзывы о ЖК Облака

Общая оценка: 3.8
Оставить отзыв
Оценка по 93 отзывам
  • 28.08.2018 15:09
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Откуда столько негатива я не понимаю. Очень приличный комплекс по доступной цене. Планирую забронировать квартиру здесь. Пока слежу за этапами стройки, очень интересно.
    Достоинства:
    Архитектура, инфраструктура
    Недостатки:
    Люберцы
  • 29.08.2018 12:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Люберцы постепенно застраиваются. Этот ЖК привлекает своими планировками+детским садом, который они должны будут построить. В принципе пока все выглядит очень достойно, "кидалова" пока за застройщиком не замечалось.
    Достоинства:
    Детский сад, транспортная доступность, красивая отделка подъездов
    Недостатки:
    Пока не понятно с парковками
  • 11.09.2018 15:49
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Не знаю, что приличного в этом комплексе. Сбер никак не аккредитует этот ЖК, да и вообще,как я понимаю, другие банки тоже с натяжкой это сделали, стройка стояла какое-то время. Про парковку уже не раз сказано - ее просто нет. Экологичность на нуле.
  • 24.10.2018 11:33
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Да хороший ЖК, что уж говорить!)) Если косяки в доме будут-пиши пропало. И так расположение не ахти. Остается надеется только на быструю стройку. Денчик, авто где будете ставить? В автомойке по соседству?
  • 14.11.2018 12:39
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ездила сюда в отдел продаж! На первый взгляд все понравилось, не было пустых обещаний, все четко, конкретно. Пока еще смотрю другие ЖК, но за этим пока наблюдаю!
    Достоинства:
    Адекватные цены и отдел продаж, быстро идет строитльство
    Недостатки:
    Люберцы
  • 30.11.2018 17:45
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Что вас будет ждать? 1. Вечная пробка на улице Инициативной и дальше до Косинского шоссе. Администрация Люберец ничего делать не собирается 2. Тротуаров вдоль нечетной стороны в сторону станции нет 3. Перехода через проезд напротив станции нет 4. Вечно открытый люк на тротуаре около Инициативной 10. 5. По четной стороне Инициативной тротуаров почти нет. 6. Вместо станции Люберцы-1 скорее грязный вонючий рынок 7. Комсомольский проспект фактически кольцо длиной три километра все кварталы ездят по нему, собираясь в дикие пробки в трех точках Комсомольский 8/2, Воинов-Интернационалистов, Комсомольский 7а. 8. Переход на ту сторону Комсомольского пешком будет по грязи под эстакадой, по залитому грязью тротуару метровой ширины 9. Постоянная вонь на районе 10. Вечная пробка на эстакаде напротив окон. 11. К метро вы будете пытаться ехать по глухим пробкам или вокруг Комсомольского или на эстакадах. 12. В районе нет ливневой канализации, потоки воды текут по всем дорогам 13. Весь апрель будет летать страшная пыль, все дороги в грязи. 14. Уж поверьте, те кто не купит машиноместо не сможет запарковаться, ну разве около домов Комсомольский 5 - 7. Туда будет ходить по грязи. Это единственные пятаки для вас в поле зрения. Даже платных парковок особо нет в этом углу. В принципе. 15. Маршруты к метро будут самые ядреные, минут тридцать будете колесить по пробкам только чтобы добраться до станции. Обратно будет тоже самое. Оттошните все, что можно.
  • 11.12.2018 14:47
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Да уж... такое почитаешь и совсем как-то расхочется тут жить. Но меня интересовал этот жк и ездил даже в офис продаж. Там поют красиво очень и нахваливают сверх меры, а как с местными поговорил немного кто в районе хоть пару лет живет, они как минимум половину из написанного подтвердили. Не берите тут квартиру. Иначе нижеизложеное станет для вас постоянной головной болью.
  • 14.12.2018 18:10
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Не понимаю, почему так запугивают людей? Конкуренты или как? Лучше приехать и оценить лично, нравится вам или нет. Сама довольна приобретением. Необходимое мне рядом, станция тоже недалеко. Люберцы только лучше становятся.
  • 28.01.2019 17:38
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Приезжали сюда в конце декабря и вот сейчас решили все-таки покупать. Очень хорошо тут с транспортном - рядом с домом в 2-х минутах электричка, развитая инфраструктура, много магазинов разных - есть продуктовый, есть книжный. К тому же там парк небольшой в минут 15 от ЖК. В целом, мы всем довольны! будем ждать поскорее ключики в наш домик
    Недостатки:
    Надеюсь, что не будет
  • 01.02.2019 14:45
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Ездила в офис продаж на днях, думаю остановится все-таки на Облаках. Да, лучше приехать лично и посмотреть, да это и логично, так как купить квартиру - не за хлебом сходить. У ЖК много плюсов, один из них - хорошо развит район. Магазинов рядом много, есть рыночек, где можно купить свежие продукты. Элка прям около дома, не нужно долго идти. Есть больница, школа, садик
    Недостатки:
    Домов рядом много, поэтому и людей много, но зато район развит

Похожие новостройки

ООО СЗ Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Токен 2SDnjd4YuUC
  • от 13,6 млн руб.
  • Проект премиум-класса от «Кортрос».
  • Реклама. ООО СЗ Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ.
ГК Основа.
Токен 2SDnjeuJMEx
  • от 8,6 млн руб.
  • Бизнес-класс от 8,6 млн ₽ у метро Новые Черемушки.
  • Реклама. ГК Основа.
ЖК Облака 2.0
  • от 4,3 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024
ЖК 1-й Лермонтовский (Первый Лермонтовский)
  • от 7,8 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024
ЖК Гоголь Парк (Gogol Park)
  • от 6,5 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2025