Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
6–12,5 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик Сити21, год основания 1997. Всего объектов: 14. Cдано 13, строится 1.
QR-код

Акции от застройщика

Скидки до 20%
6–12,5 млн ₽
157–253 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 28–49
2-комн. 55–64
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2022 – 2023)
Застройщик: Сити21
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 7–8
Высота потолков: 2.85
Тип здания: монолит, монолит-кирпич
Отделка*: без отделки (Корпуса 1, 2, 3, 4, 7, 9), предчистовая (white box) (Корпуса 5, 6, 10, 11)
Кладовые помещения: есть
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: автостоянка
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: да
Ближайший водоем: р. Клязьма
Всего квартир: 173 (Корпус 1), 168 (Корпус 2), 173 (Корпус 3), 63 (Корпус 4), 141 (Корпус 5), 182 (Корпус 6), 40 (Корпус 7), 182 (Корпус 9), 182 (Корпус 10), 173 (Корпус 11), 126 (Корпус 8)
Обновлено: 15.03.2024

Территорию миниполиса разделяет река Клязьма, вдоль которой будут оборудована набережная. В составе проекта предусмотрен Остров развлечений, соседский клуб, 20 спортивных и детских игровых площадок. В комплексе реализована концепция «умный дом».

О застройщике

Застройщик Сити21, год основания 1997. Всего объектов: 14. Cдано 13, строится 1.

Расположение ЖК Рафинад

Регион: Москва и Московская область
Район: Химки городской округ
Шоссе: Ленинградское, Москва - Санкт-Петербург
Населенный пункт: Химки
Адрес: квартал «Свистуха»
До МКАД, км: 10
Как добраться: Рядом с территорией застройки есть остановка общественного транспорта «Свистуха», откуда автобусными маршрутами можно добраться до метро «Речной вокзал» (№342к), ж/д станций Химки (№43), Лобня (№41) и платформы Хлебниково (№29). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на трассу М-11 (1,7 км), Шереметьевское шоссе (2,4 км) и МКАД.

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Рафинад

Обзор тайного покупателя:
ЖК Рафинад
Читать статью

Ход строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Рафинад

«Рафинад» — жилой комплекс в формате «миниполис» от «Сити21» век в подмосковных Химках. Включает 11 монолитных 8-этажных домов и объекты собственной инфраструктуры: учебный центр, состоящий из детского сада на 150 мест и начальной школы на 126 мест, крытый трехэтажный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах жилых зданий. Как и в других миниполисах, здесь организован соседский клуб — досуговый центр для детей и взрослых.

Миниполис располагает благоустроенной огороженной территорией. Для жителей предусмотрен собственный Остров развлечений в составе комплекса — зона активного досуга с детскими игровыми, спортивными площадками и зонами воркаута. Также проложено 1,5 км беговых дорожек со спортивным покрытием, установлены уличные батуты, площадки для игры в петанк и городски, волейбол, баскетбол и хоккей.

Проект рассчитан на 1603 квартиры, среди которых есть студии, 1-, 2- и 3-комнатные планировки. Жилье сдается как с отделкой, так и без нее.

Комплекс возводится в северной части Химок, на территории квартала «Свистуха». Река Клязьма делит миниполис на 2 участка, вдоль водоема обустроена набережная. Комплекс окружают лесной массив, несколько СНТ и готовый жилой комплекс «Город набережных». В пешей доступности расположены детский сад «Лесная сказка», школа №30, торговый центр, отделение почты и православный храм. В 2 км от миниполиса находится аэропорт Шереметьево.

«Рафинад» расположен в 10 км от МКАД. Рядом с территорией застройки есть остановка общественного транспорта «Свистуха», откуда автобусными маршрутами можно добраться до метро «Речной вокзал» (№342к), ж/д станций Химки (№43), Лобня (№41) и платформы Хлебниково (№29). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на трассу М-11 (1,7 км), Шереметьевское шоссе (2,4 км) и МКАД.

Стоимость квартир от 6 009 628 до 12 519 066 рублей.

Места поблизости

discoverydom.ru
Химкинский лесопарк Пешком 9 км
cdn.ru
Левобережный парк Пешком 9 км

Отзывы о ЖК Рафинад

Общая оценка: 3.1
Оставить отзыв
Оценка по 10 отзывам
  • 23.05.2019 11:57
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Качество воздуха - выше среднего, 6/9.
    Достоинства:
    Зеленая зона, собственная набережная, вид на реку и Остров развлечений. Дома монолитные, малоэтажные, большие кухни, гардеробные и ниши для техники.
    Недостатки:
    Ведется строительство, фотоотчет регулярно выкладывается на сайте Рафинада. Недостатков не обнаружили.
  • 27.05.2020 15:56
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Когда младшему сыну показала дворы и виртуальный тур по острову развлечений, пришел в восторг от всевозможных площадок и такого простора для игр! У нас район старый, даже погулять негде, надо ехать куда-то обязательно, а это редко когда возможно. а тут и набережная и фонтан, и разнообразные зоны для игр. Сейчас каждый день спрашивает, когда переедем в новый дом))
  • 19.08.2020 08:28
    Оценка: 2
    Комментарий:
    В районе практически нет социалки. Своих детских садов и школ муниципальных строить не собираются, следовательно надо будет возить куда-то детей далеко. Пока здесь что-то разовьётся, то не меньше пяти- десяти лет пройдёт.
  • 21.09.2020 17:47
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Вокруг ЖК частный сектор, поблизости с социалкой не особо хорошо, детских садов поблизости нет. Свой обещают открыть, но там на 150 мест всего и явно будет частный. Никакого выбора, кроме как отдать ребенка туда не будет, а не у всех есть десятки тысяч на частный сад!
  • 05.10.2020 13:20
    Оценка: 1
    Комментарий:
    С инфраструктурой реально туго то, что тут будет садик, если, конечно, будет, ничего не решает, там всего 150 мест, а в жк 1600 с чем-то квартир, да и скорее всего он будет коммерческий, потому что детский сад и начальная школа в одном здании не похожи на то, что может быть муниципальным учреждением, на практике такая социалка платная.
  • 01.12.2020 07:43
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Тут с личным транспортом очень тяжело выезжать, постоянные заторы и пробки. Как на выезде с района, так и по шоссе. Пока не построят дублёры и не нормализуют транспортный поток, вообще не вижу смысл тут селиться.
  • 23.12.2020 08:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Не видитесь на сказки менеджеров!!! Дышать нечем, отходы от нефтебазы сжигают и весь смог летит прямо на комплекс. Самолеты летают очень низко, от этого шумно и страшно. А распиаренная речка, скорее отпугивает своим видом, чем привлекает. Даже лягушки сбежали от туда.
  • 23.11.2022 13:19
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Рафинад очень неплох. Не понимаю недовольных. По сути же это пригород, считай почти на даче живешь. Корпуса малоэтажные — народу меньше, чем в человейниках. По плану социалка вся внутри ЖК, свой сад и начальная школа — по поводу безопасности не паримся. По поводу экологии тоже. Гигантская зеленая зона, вид на реку. Качество воздуха по замерам кстати выше среднего. Самолеты видно как взлетают и садятся, но не так уж и слышно)) Застройщик не экономит — лифты финские, керамогранит на облицовке. Первая очередь сдана — заезжай и живи)
  • 23.11.2022 14:02
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Комплекс очень симпатичный. Корпуса расположены на расстоянии друг от друга, так что соседи в окна заглядывать не будут) Концепция миниполиса, на мой взгляд, очень удачна. Конечно, результат будет зависеть от реализации, но тем не менее. Планировки хорошие: просторные гардеробные, большие кухни, ниши для техники. Ну и решающий фактор — экология. Растить детишек здесь — самое то.
  • 23.11.2022 17:49
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Ну вот давайте по полочкам. Изначально Рафинад позиционировался как удаленный микрорайон со своей набережной и собственным островом развлечений. Вроде логично, что такой ЖК не окажется в центре, да? дак почему после заселения некоторые жильцы указывают эту удаленность как минус? Вы об этом не знали? Вот мы знали и были готовы. Относительно пробок. Да, развязка непродумана. Выезд по утрам может быть проблематичен. Но эта ситуация не уникальна! везде так. Теперь про плюсы. Безусловно высокое качество. От застройщика прочный ламинат (без вмятин и царапин после не очень-то аккуратного заселения), добротная проводка, сантехника, двери, окна, стены ровные — все сделано достойно!В нескольких минутах ходьбы строят большой наземный паркинг. Потом еще будет многоуровневый. Аэропорт близко — кто часто летает, будет удобно. В общем, стОит ли — без сомнений стОит! Особенно тем, кто на удаленке и не завязан с транспортом.

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Территорию миниполиса разделяет река Клязьма, вдоль которой будут оборудована набережная. В составе проекта предусмотрен Остров развлечений, соседский клуб, 20 спортивных и детских игровых площадок. В комплексе реализована концепция «умный дом».
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Рафинад?
Стоимость за квадратный метр составляет от 157 453 до 253 452, а минимальная цена квартиры - 6 009 628 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО Форма.
Токен 2SDnjciqszY
  • от 14,6 млн руб.
  • Offline квартал в районе Аэропорт.
  • Реклама. ООО Форма.
ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
Токен 2SDnjdvPEJL
  • от 16,3 млн руб.
  • Выдаем ключи. Рассрочка 0% от застройщика.
  • Реклама. ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
ЖК Квартал Ивакино
  • от 5,8 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2024 – II кв. 2025
ЖК Бригантина
  • от 6,3 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2025 – III кв. 2026
Жилой квартал Мишино-2
  • от 6 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2024; некоторые корпуса сданы