Дороговато за панель на мой взгляд, на соседней стройке за монолит меньше цена. Дома строят на таком маленьком пятачке, что даже не понятно как с парковкой то будут дела обстоять. Но посмотрим, ярко должно получиться, может и ничего смотреться будут.
Низкопробное жилье за дорого. И Люди ведь покупают, будто ничего другого вокруг не строят! Если уж так приспичило покупать в этом округе, то хоть посмотрите вокруг, рядом с ПИКовскими домами столько достойных новостроек стоит.
Вывод: лично мне ЖК не очень нравится- здесь нет уединенности и приватности, цены сравнимы с более продвинутыми в архитектуре и наполненности инженерией комплексами, поэтому я чувствовал себя здесь как в 90х- все очень простенько и цветасто, а желания здесь жить и растить детей-нет. Поэтому ставлю 7 из 10 баллов за наполненную инфраструктуру- в Москву реально не нужно ездить каждый день- все нужное даёт Мега и спортивные сооружения в районе ЖК.
Достоинства:
После финансового кризиса 2008 года группа компаний Пик, частично перейдя в руки государственного банка, осознала, что пора заканчивать строить безликую панель серий П44 и других и нужно поднимать планку качества во всем. Проанализировав объекты гк Пик, я увидел изменения к лучшему, но не слишком кардинальные- панель осталась, технологи лишь раскрасили её в стиле игры Тетрис и теперь её ЖК стали чем-то похожи н детские пазлы в масштабе 1 к 10000. Утеплитель спрятали внутрь бетонных блоков и сделали вид, что так и должно быть. Но мало кто задумывается, что будет с утеплителем между блоками через 5-10 лет- а будет следующее- увеличатся теплопотери на протяжении 8 из 12 месяцев и вырастут счета за отопление.
По квартирам- двушки площадью 47,7 кВ М стоят от 4,8 млн, трешки размером 77 кВ М - от 6,7 млн. Это цена уже с отделкой- светлые обои под покраску, ламинат, натяжные потолки, ванна и унитаз. Рассрочка возможна на несколько месяцев в зависимости от взноса- в каждом доме условия разные, на сегодня квартиры остались в 3 корпусах- 66, 67 и 1.1. Паркинги в районе Новокуркино разные- большинство авто стоят бесплатно (у дома 8 предусмотрено 200 парковочных мест), также в наличии подземные паркинги от 80-150 мест. Ключи конкретно в 8 доме на углу Родионова и Мельникова даются в феврале 2019 года. Аренда однушки обойдётся здесь в 20-27 тыс рублей, как сказал менеджер Александр, около 20-30% всего форда сдаётся "молодым и успешным". Из инфраструктуры здесь есть стадион у школы, каток в Меге, воркаут и минифутбольные площадки, фитнес-центр сетевого формата, муниципальные детсады, один из которых на 40 мест, откроется в 2019 году, плюсом будет взрослая поликлиника. Потолки в квартирах 2,7 метра высотой, окна с двухкамерными стеклопакетами. На сегодня в разных домах ЖК Новокуркино продано около 70-80% домов.
Недостатки:
Минусы: в 1,5 км Ленинградка, а это смог и грязь круглый год. Бонусом идут пробки. Панель в некоторых домах заменена на монолит и штукатурку с лицевой стороны- качество я видел, сделано не очень качественно- напыление "мокрого фасада" гуляет, цветопередача тоже хромает- есть непрокрашенные участки, это грустно.
Как же на самом деле сложно в настоящее время искать в жилье. Застройщик все время пытается тебя надуть, засадить в нору черт знает где и при этом содрать с тебя по полной. Брать квартиру у ПИК - это хоть гарантия того, что ты вообще её потом получишь. Я сразу рассматривал ПИК, но не сразу новокуркино. Но сейчас выбору своему рад. Не очень далеко от метро (бывают расстояния и по более), учитывая построенные уже ПИКом дома, качество дома будет хорошее.
Взяли ребенку студию в 67 корпусе, как раз пока достроится, сможет жить самостоятельно. Долго смотрели разные ЖК, прочитали с мужем кучу отзывов и выбрали Новокуркино, сами в Куркино живем, так что удобно. Для студента считаю этот вариант жилья весьма неплохим. Район вроде безопасный, это радует, что касается густонаселенности, домов в районе и правда многовато, но что поделать, чем ближе к МКАДу, тем больше людей.
Добрый вечер! Волей судеб 10 лет назад переехал в этот район, когда домов было не так много. Не было дня, что бы и не мечтал уехать оттуда. Говорить про развитую инфраструктуру - ерунда. Хотя в начале строительства района ( в 2007 году) застройщик рассказывал про город - сад. У меня было машиноместо в подземном паркинге, что крайне упрощало жизнь, но чтобы по дворам проехать к гаражу... я молчу про припарковаться в час-пик - в два, три ряда, на газонах, как угодно. Школ до недавнего прошлого катастрофически не хватало. Сейчас стало легче , но с преподавательским составом не очень. Все мечтают попасть в старые химкинские гимназии и в куркинские школы. С садиками тоже проблемы. Когда записывали новорождённого ребёнка, о были всего лишь 400-какие-то в очереди. Наверное не стоит говорить, что к его 3 годам места нам так и не досталось. Что касается экологии - однажды супруга выслала фотографию ребёнка, который держал в руках кленовые желтые листья, не представляете каково было моё удивление, что они нашли ДЕРЕВО))) их там НЕТ!!! Увидеть белочек, услышать птичек -НЕТ! Не могут многие пернатые жить в бетоне. Летом невозможно гулять на детских площадках- сплошная пыль, о резиновом покрытии речи не идёт. В недавно построенных домах с этим получше. Контингент - очень много приезжих из Средней Азии ( близость МЕГИ), снимающих недорогое жильё, так как многие покупали квартиры как инвестиции, и не мало тех, кто пожив там приняли решение переехать. Слышимость в домах серии КОПЭ- парус отличная. Есть свои плюсы- я знал имена всех своих соседей, их детей, клички собачек и попугайчиков до того как с ними знакомился. Все вышеперечисленное - это мое личное мнение, но мне есть с чем сравнивать ( жили мы и в однокомнатных хрущевках на последнем этаже и в сталинских и в других домах , в разных районах Москвы). И теперь проезжая мимо Новокуркино ( в простонародье «Шанхай») я одной рукой рулю, другой слезы счастья вытираю. За деньги, которые хотят за квартиры там, можно рассмотреть множество вариантов в тех же Химках, где все будет гораздо лучше для проживания, особенно с маленькими детьми.
.jpg)
.jpg)
