ЖК Две столицы – отзывы покупателей

Общая оценка: 2.4
Оставить отзыв
Оценка по 38 отзывам
  • 18.02.2016 12:45
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Расположение комплекса не очень, добираться до него сложно! Да и застройщик какой то мутный, много жалоб у людей, после покупки сменят план квартиры, и будет вам сюрприз!
    Недостатки:
    Плохое расположение, непонятный застройщик!
  • 18.02.2016 13:45
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Расположение комплекса не очень, добираться до него сложно! Да и застройщик какой то мутный, много жалоб у людей, после покупки сменят план квартиры, и будет вам сюрприз!
    Недостатки:
    Плохое расположение, непонятный застройщик!
  • 01.03.2016 15:58
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Лично меня оттолкнула информация о том, что строят комплекс на деньги дольщиков как я поняла! Так как застройщик Расулов Артур Османович учредитель компании ЗАО Девелопмент ( размер уставного капитала насчитывает 10 000 рублей )
  • 01.03.2016 16:58
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Лично меня оттолкнула информация о том, что строят комплекс на деньги дольщиков как я поняла! Так как застройщик Расулов Артур Османович учредитель компании ЗАО Девелопмент ( размер уставного капитала насчитывает 10 000 рублей )
  • 10.05.2016 17:21
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Комплекс построен в промзоне, зелени почти нет. Станцию Химки-2 еще даже не начали строить, когда начнут то пройдет не один год. 4-й главный путь строили сколько лет. Ответить
  • 10.05.2016 17:21
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Комплекс построен в промзоне, зелени почти нет. Станцию Химки-2 еще даже не начали строить, когда начнут то пройдет не один год. 4-й главный путь строили сколько лет. Ответить
  • 25.05.2016 13:53
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Не очень место застройщик выбрал, очень сложно добираться до комплекса, метро 100% до этого районе не дойдет, в пробке стоишь более часа, да и соседство с гаражами и различными складами не впечатляет 
  • 25.05.2016 13:53
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Не очень место застройщик выбрал, очень сложно добираться до комплекса, метро 100% до этого районе не дойдет, в пробке стоишь более часа, да и соседство с гаражами и различными складами не впечатляет 
  • 31.05.2016 14:42
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Мутноватый проект, на стройплощадку посмотреть ну пустили, значит что-то скрывают а это уже повод задуматься!
  • 18.07.2016 13:58
    Оценка: 1
    Комментарий:
    До новостройки без авто добраться нереально. Если машины нет - вообще из дома никуда не выберешься. До электрички и маршрутки очень неудобно добираться.
  • 08.08.2016 17:14
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Много уже писали по всем недостаткам могу только резюмировать: добираться нереально, воздух загрязнен + недоверие застройщику
  • 24.08.2016 20:02
    Оценка: 5
    Недостатки:
    На сайте была информация о сдаче корпуса 16 в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года,но до сих пор дом в эксплуатацию не сдан. Теперь застройщик пишет- ключи от 16 корпуса уже осенью. Как менеджеры поясняют им проще продавать квартиры по ДДУ. А то, что пол года информировали о сдаче дома в июне 2016, а до сих пор не сдают это ничего страшного. Коммерческий ход видимо такой.
  • 24.08.2016 20:05
    Оценка: 1
    Недостатки:
    На сайте была информация о сдаче корпуса 16 в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года,но до сих пор дом в эксплуатацию не сдан. Теперь застройщик пишет- ключи от 16 корпуса уже осенью. Как менеджеры поясняют им проще продавать квартиры по ДДУ. А то, что пол года информировали о сдаче дома в июне 2016, а до сих пор не сдают это ничего страшного. Коммерческий ход видимо такой.
  • 08.09.2016 16:07
    Оценка: 1
    Комментарий:
    При таком неудачном расположении и качестве стройки очень высокие цены. В этой ценовой категории можно найти более достойные варианты в Химках!
  • 16.09.2016 10:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    а где нет пробок? Для жилых районов рядом с Москвой это вполне нормальная ситуация. И в каждом объекте есть плюсы и минусы. И соответственно это отражается на стоимости квартир. Конечно, если есть несколько лишних десятков миллионов, можно взять квартиру с видом на кремль. Но и тогда будут жалобы на транспорт. Почему это в центре пробки? Рядом с нашим комплексом строят СС. В районе будет жить много людей. И, конечно, инфраструктура будет развиваться. И городской транспорт наладится. Нужно время и терпение. Уже результаты видны, построили дорогу к ДС, теперь спокойно можно доехать к домам. Радует, что активно строят новые дома. Чем быстрее достроят, тем спокойнее и тише будет для первых жильцов.
  • 06.10.2016 13:57
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Пробки не единственная проблема. Очень много вопросов по качеству стройки, на который застройщик просто отказывается отвечать!
  • 17.10.2016 11:18
    Оценка: 1
    Недостатки:
    Экология оставляет желать лучшего, а мне, как алергику это очень важно
  • 08.02.2017 10:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Приежали к родственникам такое впечатление что в колонию! Охрана не пускает (при том что хозяева предупредили что приедут гости)
  • 21.02.2017 12:10
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мои друзья прошлым летом купили в ДС квартиру. На прошлой неделе получили ключи и безмерно счастливы. И я за них очень рада. Т.к застройщик все сделал вовремя, даже немного раньше сроков в ДДУ выдал ключи. Не все так добросовестно работают, а тем более на дворе кризис. Выбираю себе квартиру в Химках и теперь точно буду покупать в Две Столицы. Есть уверенность в качестве строительства застройщика и сроки по сдаче дома и передачи ключей соблюдаются.
  • 01.04.2017 12:54
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Остро стоит проблема отсутствия ж/д перехода. Народ рискует жизнью, перебегает в неположенных местах. Город обещает соорудить что-то вроде перехода к 2020 году. Застройщик почему не может ускорить сей процесс и может частично проспонсировать? Если строит ЖК в таком месте,значит должен нести ответственность за жильцов!
  • 01.04.2017 12:54
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Остро стоит проблема отсутствия ж/д перехода. Народ рискует жизнью, перебегает в неположенных местах. Город обещает соорудить что-то вроде перехода к 2020 году. Застройщик почему не может ускорить сей процесс и может частично проспонсировать? Если строит ЖК в таком месте,значит должен нести ответственность за жильцов!
  • 19.05.2017 17:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Прекрасные дома. Отличное качество строительства, можно посмотреть квартиры реально. Рядом Мега и Ашан. Свой детский садик. Школа рядом. Территория в окружении жилых домов. Планировку долго подбирала и в итоге нашла для себя оптимальный вариант по цене и количеству квадратов, с нормальной кухней. Доехать до электрички легко, общественный транспорт ходит. Я рада что купила квартиру именно здесь за доступные деньги.
  • 19.05.2017 17:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Прекрасные дома. Отличное качество строительства, можно посмотреть квартиры реально. Рядом Мега и Ашан. Свой детский садик. Школа рядом. Территория в окружении жилых домов. Планировку долго подбирала и в итоге нашла для себя оптимальный вариант по цене и количеству квадратов, с нормальной кухней. Доехать до электрички легко, общественный транспорт ходит. Я рада что купила квартиру именно здесь за доступные деньги.
  • 31.05.2017 13:46
    Оценка: 2
    Комментарий:
    В двух столицах 3500 жителей, в жк Солнечная система более 8000 жителей. Процентов 80 семьи с детьми. Всего две школы на 1600 мест с первого по 11 классы. Простая арифметика. На каждый возраст 140 мест и это на 12 000 жителей. Так что попасть в школу будет невозможно. Или учиться в три смены.
    Достоинства:
    Красивые входные группы
    Недостатки:
    Школы своей нет. Детки будут бегать через проезжую часть с двухполосным движением в же Солнечная система, либо ездить в старые Химки. 
  • 31.05.2017 13:46
    Оценка: 2
    Комментарий:
    В двух столицах 3500 жителей, в жк Солнечная система более 8000 жителей. Процентов 80 семьи с детьми. Всего две школы на 1600 мест с первого по 11 классы. Простая арифметика. На каждый возраст 140 мест и это на 12 000 жителей. Так что попасть в школу будет невозможно. Или учиться в три смены.
    Достоинства:
    Красивые входные группы
    Недостатки:
    Школы своей нет. Детки будут бегать через проезжую часть с двухполосным движением в же Солнечная система, либо ездить в старые Химки. 
  • 01.06.2017 19:24
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Была в офисе продаж и в квартирах. Могу сказать, что проект ЖК Две столицы интересный и перспективный. По проекту есть собственная инфраструктура, один детский сад уже работает. Есть своя котельная, поэтому не будет летних отключений горячей воды. Будет школа, торговый центр, супермаркет, небольшие коммерческие помещения. Еще огромный выбор квартир разных планировок и вариантов отделки. Есть квартиры без отделки, с черновой отделкой, еще квартиры с предчистовой отделкой. Он порадовал этот вариант. Получается по факту, что грязные работы выполняет застройщик, а вариант оформления квартиры можно выбрать самой. То, что я искала. И нашла для себя вариант с оптимальным соотношением цены и качества.
    Достоинства:
    Большой выбор квартир, детский сад и школа, красивая архитектура и входные группы, быстро строят
  • 01.06.2017 19:24
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Была в офисе продаж и в квартирах. Могу сказать, что проект ЖК Две столицы интересный и перспективный. По проекту есть собственная инфраструктура, один детский сад уже работает. Есть своя котельная, поэтому не будет летних отключений горячей воды. Будет школа, торговый центр, супермаркет, небольшие коммерческие помещения. Еще огромный выбор квартир разных планировок и вариантов отделки. Есть квартиры без отделки, с черновой отделкой, еще квартиры с предчистовой отделкой. Он порадовал этот вариант. Получается по факту, что грязные работы выполняет застройщик, а вариант оформления квартиры можно выбрать самой. То, что я искала. И нашла для себя вариант с оптимальным соотношением цены и качества.
    Достоинства:
    Большой выбор квартир, детский сад и школа, красивая архитектура и входные группы, быстро строят
  • 12.10.2017 13:10
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Есть свои косяки, не без этого. В целом мы довольны.
    Достоинства:
    А я в восторге от самого проекта. Задумка отличная. Могу сказать как жилец этого ЖК. "Две столицы" - тихое, уютное место. Я выбрала хороший вид, правильную сторону. Месторасположение идеальное, рядом вся цивилизация.
    Недостатки:
    А вот с общественным транспортом что-то неясное. Когда все нормализуется уже? И хотелось бы человеческую инфраструктуру двора.
  • 30.11.2017 00:46
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: могу поставить 7 из 10 баллов за интересную архитектуру и адекватные рынку цены
    Достоинства:
    ЖК Две Столицы я решил посмотреть за компанию с ЖК Солнечная система. Расположение здесь не такое выигрышное, как у соседа- половина окон ЖК смотрят на промзону, шумные линии электричек и аэроэкспрессов и Ленинградку в 400 метрах с развязками - а это неумолкающий 24 часа шум и смог от авто, пробки каждые выходные вокруг Меги, пробки на выезде из 2 ЖК к Ленинградке каждое утро и вечер, а когда пройдёт полное заселение, выезжать на работу в Москву и Химки придётся в 6:00 утра, чтобы побриться и выпить кофе за 2-3 часа стояния в пробках. Я уверен, что станция электрички Химки 2, которую сдадут в 2022-2023 годах, проблему пробок не решит, так как 80% местных жителей привыкли передвигаться с комфортом, на своих авто. Потолки здесь высотой 2,8 м, кроме дофинов на последних этажах- там они 3,3 метра. Цены на однушки площадью 33 кВ М квадратной планировки начинаются от 3,3 млн, на двушки размером в 54 кВ М - от 4,8 млн, что вполне неплохо, учитывая большие окна, веселенькую расцветку уровней по 3-4 этажа. Будут работать 2 лет сада всего на 206 мест, местные жители также рассчитывают отдать своих детей в школы соседнего ЖК Солнечная система, но не факт, что там будут им рады. Во второй очереди ЖК будет работать фитнес-цент сетевого формата с бассейном, платная многопрофильная медклиника, центр детского творчества, банки, каток, футбольное поле. Застройщик обещает закрытый двор и видеонаблюдение, но во время прогулки я не увидел, как это можно будет сделать- въездов много, поставить везде ворота и посадить охрану нереально. Для бережливых вокруг домов будет бесплатная стихийная парковка, в подземном паркинге место стоит от 400 тыс руб. Площадь квартир ранжируется так: студии- от 25-30 кВ М, однушки- от 31-46 кВ М, двушки от 44-67 кВ М и трешки от 51 до 79 кВ М. Рассрочка даётся на 6 месяцев при взносе в 70%, ипотека по ставке 9,4% годовых до 30 лет. Сдать я свою однушки смогу за 23-25 тыс в месяц, что неплохо. Окна в квартирах стоят недешевое от Рехау. На сегодня около 40% квартир продано. Всего квартир в жк 3185 штук. Часть комплекса под названием Москва обещают связать прямым переходом с Мегой, также отсюда будет ближе к станции Химки 2. Застройщик Амддевелопмент не самая крупная компания и работает на рынке не так давно, поэтому рекомендую проверить всю историю строек и отзывы клиентов, чтобы потом не платить управляющей компании по 8-15 тыс за коммуналку, как в ЖК Изумрудные холмы.
    Недостатки:
    Минусы: смог и шум от Ленинградки, пробки утром и вечером, недостаток мест в садах и школах.
  • 09.02.2018 16:09
    Оценка: 2
    Комментарий:
    По ДДУ была приобретена квартира с лоджией, относительно которой применялся понижающий коэффициент 0,3. После обмеров БТИ застройщик "Аксон" требует доплату за увеличение площади квартиры на 0,6 кв.м, что вышло за счет того, что БТИ применили коэффициент 0,5 к лоджии. Площадь физическая осталась неизменна. В договоре сказано о возможной доплате при увеличении фактической площади относительно проектной, НО тут ведь увеличилась не площадь, а коэффициент! То есть застройщик сам нарушает договор, который подписал! На вопросы, почему застройщик нарушает условия своего договора, незаконно вымогая дополнительные деньги у покупателей, в офисе отвечать отказываются. Пишем претензии. С ответом на претензии застройщик не торопится, тянет время. Из-за того, что многие жильцы снимают квартиры, они вынуждены согласиться с вымогательствами застройщика и оплатить требуемую сумму. Если вы приобретаете жильё в ЖК "Две столицы" в Химках, имейте ввиду, что вам возможно придётся потом доплатить ещё 50-120 тысяч!
    Достоинства:
    Быстро строят и сдают даже раньше срока Красивый дизайн домов Двор без машин
    Недостатки:
    Не верьте в предлагаемые застройщиком акции! За бесплатные кладовки и балконы с вас все равно потребуют оплату!
  • 15.02.2018 10:08
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Люди, будьте осторожны заключая договор с этим застройщиком! Здесь как в пословице: "Мягко стелит-жестко спать". Пока не подпишешь договор - все вежливые, в попу дуют, акции, скидки, как оказалось все бла-бла-бла.  требуют доплату с 90% дольщиков за мнимое увеличение площади квартир, мнимое, потому что фактически она не увеличилась, в некоторых случаХ даже уменьшилась, просто применен при расчетах другой  коэффициент, нежеле предусмотрен договором! На все вопросы у представителей застройщика одна заученая фраза из договора: вы обязаны оплатить- платите, иначе не отдадим ключи! Доплаты не малые от 30 до 130 тысяч, нехило так воздух стоит нынче! Так как большинство дольщиков в ипотеке и живут на съемной квартире, они вынуждены доплатить, чтобы быстрее въехать, на это и расчет застройщика, что всем легче заплатить и наполнить чужие карманы, чем добиваться правды и отстаивать свои права! Кому хочется сохранить свои нервы и деньги хорошо подумайте, прежде чем подписывать договор!!!!
    Достоинства:
    Сдали как и обещали при покупке, в срок 
    Недостатки:
    Мошенничество в виде доплат за мнимое увеличение площади после обмеров БТИ 
  • 28.03.2018 09:49
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Для тех, кто работает (общественного транспорта нет, если только лазить через пути впотьмах, или стоять на своём авто в жутких пробках) учится в школе тоже нельзя(школы нет и в ближайшем будущем не будет)
    Достоинства:
    Северное направление
    Недостатки:
    Прямо на ж/д путях без станции
  • 24.04.2018 09:42
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Каким-то образом дом был сдан с большей частью неработающих ИТП на отопление, что, естественно очень выгодно застройщику и УК. По Договору ДДУ требуют внесения авансового платежа за коммунальные услуги за первые 4 месяца, что является НЕЗАКОННЫМ. На практике авансовый платеж был списан УК за 2 месяца, поскольку из-за неработающих счетчиков тепла была завышена квартплата за отопление в 2 раза. ВНИМАНИЕ! Вы покупаете небольшую квартиру, рассчитывая на небольшую ежемесячную оплату, однако на деле счет приходит немаленький в связи с большой общедомовой площадью, тарифы на обслуживание, содержание и ремонт очень высокие. Отвратительная работа Управляющей Компании. Не производится своевременный вывоз мусора. Придумываются различные отговорки, вроде таких, как, например, нет возможности проехать мусоровозу из-за припаркованных автомобилей на въезде во двор. Несмотря на это, не предприняты меры по оповещению жильцов. Даже не пытаются поставить знак, повесить табличку с надписью, чтобы не загораживали проезд во двор, дабы не препятствовать вывозу мусора. На деле, это просто экономия бюджета, хотя мы оплатили даже дополнительные мусорные контейнеры, как раз во избежание такой свалки,поскольку мусора много, пока все делают ремонт. ПОКУПАЙТЕ квартиры в ЖК "Две Столицы" и вы будете жить на СВАЛКЕ!!! Из окна помойка, во дворе вонь. УЖАС!!!!!
    Достоинства:
    Сдача дома в срок, качество неплохое
    Недостатки:
    Пытаются обмануть на доплате после обмера БТИ; сдали дом с неработающими у большей половины квартир ИТП на отопление, в связи с чем в 2 раза завысили цену за отопление, поскольку начисления делали по общедомовому счетчику; большая площадь подъездов, что влияет на ежемесячную оплату обслуживания.
  • 02.08.2018 15:54
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Грохот от поездов не даёт спать и тихо разговаривать (приходится повышать голос) даже при закрытых окнах. Моя квартира на 12 этаже. А что делается внизу, я даже представить себе не могу. Хочу поставить пятикамерные стеклопакеты и сплитсистему кондиционирования. Только не знаю даст ли мне разрешение застройщик на смену окон на фасаде. 
    Достоинства:
    Дёшево относительно Москвы
    Недостатки:
    Грохот от поездов, нет территории, соседние дома загораживают солнце
  • 19.09.2018 22:48
    Оценка: 1
    Достоинства:
    Нет
    Недостатки:
    Грязь, вонь канализацией, в квартире трещины по всем стенам, жк прямо у жд путей и линий электропередач!! Все что обещали ничего не выполняют. Школы нету, поликлиники нету, пром зона... до ближайшей нормальной остановки на ленинградском шоссе либо по грязной дороге идти через пром зону, где также единственный нерегулируемый перекрёсток 3 км... либо через жд пути по грязи ... все что было запланировано проектом все удешевляется и закатывается кривым асфальтом... очень обидно... платформы видимо и не будет... ходит какой то пазик до станции Химок для нелюдей видимо... ленинградка вся стоит .... квартплата бешеная... Вода из под крана льётся  с цементом ....вот и думайте какой это город и застройщик ....(
  • 24.11.2018 17:56
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Строят быстро. Разрешение на ввод получили раньше срока Брал квартиру с отделкой. Качество ужасное - видно что на рабочих явно экономили. Стены все кривые. Стяжка выполнена с дефектами. Электрика работает, но установлено все неровно. Еще хуже обстоят дела с устранением недостатков: менеджеры или некомпетентны или попросту не могут организовать работы. Два раза срывали самими же назначеные сроки. Ощущение, что начинают работать только когда ткнешь их в недоделки. По телефону говорят что все сделают, хотя по факту никто даже не приступает. Боюсь, с таким отношением к качеству, будет очень много скрытых дефектов, которые проявятся в будущем. Жалею что взял квартиру с отделкой у них. Застройщик явно не ставит качество на первое место. Видимо руководство клиентского отдела думает, что сейчас люди возьмут всё, счастливы, что их застройщик не обанкротился и не сбежал с деньгами...... В клиентском отделе женьщина примерно это мне и сказала.... Суммы за вывоз КГМ мусора УК называет выше всех тарифов по МО. И не смотря на это, все контейнеры переполнены и мусор лежит на земле. Подьездные холлы очень даже ничего и снаружи дома выглядят очень симпатично Надеюсь руководство примет меры, чтобы устранить недостатки, иначе плюсы перекрываються жирными минусами..
    Достоинства:
    Цена, фасад, входная группа, скорость сдачи объектов
    Недостатки:
    Транспортная доступность, соц. инфраструктура, высокие коммунальные платежи, низкое качество исполнения
  • 12.12.2018 01:35
    Оценка: 3
    Комментарий:
    считала до определенного времени. что именно ЖК "Две Столицы" самый достойный проект комфорт-класса, но теперь сомневаюсь. сам по себе проект хороший, задумка верная. взяли квартиру без отделки, так называемая черновая отделка оставляет желать лучшего. такое ощущение, что на материалах явно сэкономили. а так главным аргументом в выборе на портале онград была цена, а также сами планировки (комнаты между собой неплохо сбалансированы, кухни не маленькие, есть лоджии, просторные входные холлы), наличие детских площадок во дворе
    Достоинства:
    собственная инфраструктура, фасады, цена
    Недостатки:
    застройщик не выполняет своих обязательств, кривые стены, дешевые материалы
  • 22.04.2019 16:15
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Шум в окна от Ленинградки и железной дороги такой, как будто взлетает самолет. Кладовки заливает регулярно. Потому наверное их и отдают «в подарок». Территории нет никакой. Вместо школы - 9-ти этажный вонючий паркинг. Короче, жить там можно только, если приплатят.
    Достоинства:
    Первая очередь красивые фасады
    Недостатки:
    Шумно и грязно, в подвалах вода стоит