Вход или регистрация
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
+7 495 431-64-64 Консультации по новостройкам.
Подбор объектов, помощь с покупкой. Бесплатно
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.pik.ru/dp.
"Специализированный застройщик "Столичный комплекс".
Срок сдачи: IV кв. 2020 – IV кв. 2021
  • от 5,1 млн руб.
Квартиры с отделкой.

ЖК Дом у реки

Характеристики

Застройщик:Ивакино Парк
Срок сдачи:IV кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены
Стадия строительства:идет строительство
Надежность застройщика:требует проверки
+7 495 431-64-64 Консультации по новостройкам.
Подбор объектов, помощь с покупкой. Бесплатно
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:9
Высота потолков, м:3
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки
Машиноместа:автостоянка
Рассрочка:есть
Огороженная территория:да
Ближайший водоем:Канал им. Москвы
Обновлено:08.08.2020
Всего квартир:423

ЖК расположен на берегу канала им. Москвы, есть набережная, прогулочная зона, огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением.

О застройщике

Ивакино Парк. Всего объектов: 1. Cтроится 1.

Расположение

Регион:Московская область
Район:Химки городской округ
Шоссе:Ленинградское
Населённый пункт:Химки
Адрес:г. Химки, кв-л Ивакино
Метро:
Расстояние до МКАД, км:11
Как добраться:На автомобиле из Москвы можно доехать по скоростной трассе М11 Москва-Санкт-Петербург.Электропоездами Ленинградского направления нужно доехать до станции Химки, далее на автобусе.

Похожие объекты

ЖК «Путилково»
До метро Сходненская и Митино 20 минут.
Видовые 3-комнатные квартиры! Дома построены
Семейные квартиры бизнес-класса с отделкой white box.
ЖК «Ильменский 17»
5 минут до метро Селигерская.
Ремонт в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке
в Москве с гарантией на услуги

Рассчитать стоимость ремонта

Типовые планировки

Ход строительства

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
8 из 10

О жилом комплексе Дом у реки

Строящийся ЖК «Дом у реки» полностью оправдывает свое название. Новостройка класса «комфорт» возводится у побережья канала имени Москвы, поэтому обитатели смогут ежедневно любоваться живописными речными просторами. Комплекс представляет собой 9–этажное здание из 8 секций, рассчитанное на 423 жилых помещений. Его отличительная особенность — эффектная современная архитектура, разработанная итальянским проектным бюро FERRARI STUDIO. Стильные вентилируемые фасады утепляются минераловатными плитами и отделываются облицовочным кирпичом в нескольких контрастных оттенках.

Инфраструктура

Застройка ведется на участке площадью 0,9 га в квартале Ивакино города Химки. Поблизости — множество инфраструктурных объектов, которые делают здание комфортным для жизни. На соседних улицах находятся магазины, детские садики, школы, в 15 минутах езды работают супермаркеты «Монетка» и «Перекресток».

Собственная инфраструктура жилого комплекса «Дом у реки» разместится на первых этажах здания. После сдачи здесь откроются продовольственные магазины, парикмахерская, аптека. Вокруг дома запроектировано ухоженное дворовое пространство с зелеными газонами, игровой площадкой, спортивной зоной. Для хранения транспорта жильцов предусмотрены уличные автостоянки, рассчитанные на 71 машиноместо.

Транспортная доступность

От МКАД новостройку отделяют 16 км. Попасть на кольцевую дорогу можно по Ленинградскому шоссе. В 300 метрах от здания есть остановка общественного транспорта, от которой автобусы следуют к станции метро «Волоколамская». За 10 минут можно добраться до аэропорта «Шереметьево».

Жилой фонд

Жилые помещения в корпусе представлены в 20 планировочных решениях. В новостройке запроектированы 1–3–комнатные квартиры с высотой потолков 2,8 м. Покупатели могут выбирать жилье площадью от 32,7 до 78,6 кв. метров, оборудованное увеличенными оконными проемами, совмещенными или раздельными санузлами. Во всех помещениях — большие лоджии размерами до 7,8 кв. метров. Недвижимость передается в собственность без отделки.

Плюсы и минусы

К ключевым преимуществам ЖК «Дом у реки» можно отнести:

  • благоприятная экологическая обстановка — рядом канал им. Москвы и набережная реки Клязьма, а в 1,5 км простирается Химкинский лесопарк;
  • использование в строительстве современных монолитно–кирпичных технологий;
  • большая площадь озеленения двора — свыше 0,15 га;
  • остекление окон энергоэффективными стеклопакетами;
  • установка отопительного оборудования с датчиками контроля температуры;
  • грузовые и пассажирские лифты с низким уровнем шума;
  • помещения для консьержей;
  • лаконичная дизайнерская отделка холлов;
  • огороженный двор, домофонная связь.

Главным недостатком новостройки является многократный перенос сроков сдачи. Первоначально комплекс планировали ввести в эксплуатацию в 2017 году, но в конечном итоге перенесли на 4 квартал 2020–го. Помимо того, в доме нет крытых паркингов, а мест на открытой автостоянке недостаточно для всех новоселов.

Условия покупки

Застройщик «Ивакино Парк» предлагает покупателям несколько вариантов расчета. Купить жилье можно по 100%–ной оплате или по ипотеке. «Дом у реки» аккредитован многими банками, причем при оформлении ипотечного договора можно пользоваться субсидиями или средствами материнского капитала.

Показать больше

Отзывы о ЖК Дом у реки

Общая оценка: 2.8
Оставить отзыв
Оценка по 6 отзывам
  • 26.02.2017 21:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Взяла квартиру в ЖК "Дом у реки", очень понравилось место, тишина и порядок, чистейший воздух, слева - река Клязьма, справа - канал им.Москвы, дом с выходом на набережную, через дорогу огромный лесной массив - территория парк-отеля "Олимпиец", где можно совершать прогулки и заниматься спортом, рядом конноспортивная школа, пейнтбол и яхт-клуб. Вся инфраструктура города Химки в 10-ти минутах езды: торговые центры, учебные заведения, поликилиники и т.д. Детский сад есть в соседнем ЖК (1 остановка), школа есть в другом соседнем ЖК (2 остановки). В доме сетевой супермаркет "Магнит" на 1 этаже. Если нужен Мега-шоппинг, до "Мега-Химки" 15 минут на авто по Вашутинскому шоссе, на котором не бывает пробок. Несмотря на то, что дом расположен на полуострове и дорога тупиковая, огромные комфортабельные полупустые автобусы ходят отсюда до Химок и Хлебниково каждые 10-15 минут. Дом современной архитектуры от итальянского проектного бюро, оригинальный запоминающийся дизайн, монолитно-кирпичная конструкция, комфорт-класс. Несмотря на непосредственную близость к Москве, цены на порядок ниже московских. Сейчас с учетом господдержки по ипотеке есть очень интересные предложения по этому дому. Два банка-партнёра предлагают ипотеку вообще с минимальным первым взносом, имея на руках даже небольшую сумму, можно найти общий язык с кредитором и стать счастливым обладателем квартиры в доме у реки. Менеджеры офиса продаж профессионалы высокого класса, помогают быстро и качественно решить все вопросы с оформлением. Вся сделка занимает 7-10 дней, застройщик оплачивает все расходы по сделке из своих средств. С покупателя только нотариальное заверение документов и страховка для банка (несущественные суммы). Сдача дома уже в 2017 году. Обязательства застройщика гарантируются 214-ФЗ и страхованием каждого договора в ОВС - обществе взаимного страхования. Стройка идёт ударными темпами, каждые выходные приезжаю в Ивакино и удивляюсь - Дом у реки растёт на глазах! Скоро новоселье))))
    Достоинства:
    Экология, соотношение цена/качество, комфорт-класс
    Недостатки:
    Пока еще строится
  • 19.03.2017 16:33
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Мое мнение - жилье только для каких-нибудь пенсионеров.  Молодым, динамичным и семейным тут делать нечего
    Достоинства:
    Рядом канал
    Недостатки:
    Долго ехать до Москвы, инфраструктуры нет
  • 03.06.2017 15:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Строит сомнительная компания с постоянными остановками и переносом сроков.
    Достоинства:
    Экология
    Недостатки:
    Далеко,вид вокруг дома убогий.
  • 05.06.2018 19:38
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Где купить красивый плакат обманутый дольщик? Уже обращение и Путину и президенту написали а стройка стоит. Куда нам обращатса?
    Достоинства:
    Можно воровать стройматериалы
    Недостатки:
    Нет
  • 21.09.2018 11:00
    Оценка: 3
    Достоинства:
    Шикарное,тихое место.До Москвы добираться очень удобно.Транспортное сообщение отличное.Рядом парк,река Клязьма,канал Москвы.После мегаполиса здесь ощущение миротворения.Ценник на квартиры очень адекватный. это Химки,а Химки всегда считается одним из самых лучших городов подмосковья. здесь просто все утопает в зелени.
    Недостатки:
    Строительство идет не так быстро,но медленно ,но уверенно идет вперед. Новый застройщик обещает сдать дом к Новому году.
  • 25.01.2019 14:47
    Оценка: 1
    Достоинства:
    Достоинств у данного проекта давно не осталось, кроме низкой цены, которой завлекают доверчивых простаков.
    Недостатки:
    Уважаемые дольщики, сообщаю Вам, что достраивать никто ничего не будет. Ищите в интернете ЖК "Легенда" и читайте, Вас ждет та же участь. Я в ЖК "Троицкая Ривьера, нас уже банкротят. Собственники у нас и у вас и у ЖК "Легенда" одни и те же. Один из собственников, который обанкротил ЖК "Легенда", сидит дома с браслетом, но наверное только для отвода глаз, т.к. выведено из стройки несколько миллиардов рублей. И никакой суд вам в этом не поможет, никакие государственные структуры, мы почти 3 года обиваем пороги приемной Президента, Генеральной прокуратуры, Государственной Думы, Прокуратуры Москвы, Правительства Москвы, Министерства строительства Никто ничего не делает. Мы одни, наши дома, даже при введенной процедуре наблюдения не охраняются, разворовываются, у них везде свои люди, т.е. они просто делятся. Вы не ждите, идите к руководству Химок, ищите кто давал им разрешение на строительство, зная, что это недобросовестный застройщик (собственник). И надо признавать в суде право собственности на квартиру, пусть даже на воздух. Это этническая ОПГ из 90-х.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО ЛЗСМиК.
Реклама
ЖК «Полярная 25» Квартиры с отделкой Реклама
  • от 4,8 млн руб.
  • Квартиры с отделкой.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ГК ФСК.
Реклама
Бесплатный подбор новостроек. Персональные скидки Агентство Авахо.ру Реклама
ЖК Берег
  • от 4,7 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
ЖК Бригантина
  • от 3,3 млн руб.
  • Сдача в III кв. 2020 – III кв. 2021
Миниполис Рафинад
  • от 3,9 млн руб.
  • Сдача в II кв. 2021 – IV кв. 2022