ЖК Авентин

в городском округе Химки в Химках, квартиры от 2,5 млн руб.
Спецпредложение: Квартиры от 1,8 млн руб. с чистовой отделкой и без. Монолит. Площадь кухни от 11 м² и более. Гардеробные при спальне. Возможность объединения кухни и гостиной. Ипотека от 5,9%. Рассрочка 0%. Звоните! Подробнее
Застройщик:Лев
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:сдан (2018); есть корпуса со сдачей в III кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 2,5 млн руб.
56–107 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 26 от 2,8 млн руб.
1-комн. 35–37 2,6 млн руб.
2-комн. 40–64 2,5 млн руб.
3-комн. 64 от 4,5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лев.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020
  • от 1,8 млн руб.
Квартиры от 1,8 млн руб. с чистовой отделкой и без.
Регион:Московская область
Район:Химки городской округ
Шоссе:Новосходненское
Населённый пункт:Химки
Улица:Железнодорожная улица, 33
Расстояние до МКАД, км:14
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:От железнодорожной станции Сходня идти пешком 15 минут. На автомобиле из Москвы можно доехать по Ленинградскому шоссе до деревни Черная грязь, затем повернуть на улицу Сходненская, которая затем перейдет в Первомайскую и ехать по ней ехать до ее пересечения с Железнодорожной улицей. Повернуть на Железнодорожную улицу и ехать по ней дом дома 35. От станции метро Речной вокзал можно доехать на автобусе № 482.
Класс жилья:эконом-класс
Этажей:17
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:монолит, панельный
Отделка:чистовая (Корпус 1), без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Машиноместа:автостоянка
Субсидии:есть
Военная ипотека:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:432 (Корпус 1), 285 (Корпус 2), 320 (Корпус 3)
Обновлено:21.03.2019

История цен

Корпуса:Корпус 3, Корпус 2
Срок сдачи:сдан (2018)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
от 2,8 млн руб.
~107 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 26 от 2,8 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лев.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020
  • от 1,8 млн руб.
Квартиры от 1,8 млн руб. с чистовой отделкой и без.
Расстояние до МКАД, км:14
Класс жилья:эконом-класс
Этажей:17
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:панельный
Отделка:без отделки (Корпус 3, Корпус 2)
Субсидии:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:320 (Корпус 3), 285 (Корпус 2)
Корпус:Корпус 1
Срок сдачи:III кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 2,5 млн руб.
56–77 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 35–37 2,6 млн руб.
2-комн. 40–64 2,5 млн руб.
3-комн. 64 от 4,5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лев.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020
  • от 1,8 млн руб.
Квартиры от 1,8 млн руб. с чистовой отделкой и без.
Расстояние до МКАД, км:14
Класс жилья:эконом-класс
Этажей:17
Тип здания:монолит
Отделка:чистовая, без отделки
Субсидии:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:432

Где купить

Типовые планировки

  • студия
  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 2-комн.

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Альфа-Банк, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Абсолют Банк, ДельтаКредит, Дом РФ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
5 из 10

О жилом комплексе Авентин

Описание ЖК «Авентин»

Жилой комплекс «Авентин» находится в северной части микрорайона Сходня города Химки. Состоит из трех 17-этажных жилых корпусов. Дома производства Рузского ДСК. Это классический бюджетный жилой комплекс со стандартным недорогим жильем. Новостройка частично сдана и заселена, в комплексе идет развитие внутренней торговой инфраструктуры.

Что можно купить

Выбор квартир в новостройке достаточно обширный — можно найти жилье площадью от 26 до 83 кв. м. В помещениях стандартные потолки 2,6 м. 

Квартиры в ЖК «Авентин»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

Квартиры от застройщика продаются в формате «бетонной коробки» со свободной планировкой — вместо межкомнатных стен установлена трассировка из бетонных плит высотой до 25 см. Также имеются варианты с отделкой «под ключ», в которую входит полный спектр черновых и чистовых работ, установка дверей и сантехники, проведение электричества с установкой розеток и освещения.

Локация

Жилой квартал расположен в Химках, на Железнодорожной улице в районе 33-го дома. Это малозаселенная местность в стороне от крупных магистралей и крупных населенных пунктов. Вокруг расположены жилые кварталы из точечно построенных высоток и частного сектора. Имеются промышленные зоны, однако в целом экологическая обстановка в районе оценивается как благоприятная. Этому способствует удаленность от МКАД и промышленных районов Москвы.

Транспорт

В районе, где расположен жилой комплекс, отмечена средняя транспортная доступность. До выезда на Ленинградское шоссе от новостройки 3,2 км. По трассе можно доехать до МКАД, которая расположена в 11 км. В районе также доступен общественный транспорт. До железнодорожной станции Сходня идти пешком 15 минут. От станции метро «Речной вокзал» до Сходни ходят автобусные маршруты.

Инфраструктура

Микрорайон Сходня обеспечен школами, детскими садами и прочими важными социальными объектами. Здесь есть поликлиники, магазины, аптеки — все, что может потребоваться молодежи и семьям. Все эти объекты расположены не в шаговой доступности — на транспорте путь займет около 5-10 минут. Не слишком долго, но каждый раз придется ждать автобус или маршрутку.

Инфраструктура новостройки:

  • благоустроенный двор (детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение);
  • открытые общественные автостоянки (350 машиномест);
  • коммерческие площади (на первых этажах).

Вблизи новостройки много зеленых насаждений, протекает река Сходня. Также имеется и пространство для занятий спортом: недалеко от жилого комплекса расположен стадион «Юность» и горнолыжный спуск. В 2 км работает торговый центр «Вещевой комплекс», чуть дальше на юге — ТЦ «Новосходненский». Для прогулок жильцам комплекса доступен внутренний двор или парк имени Величко, до которого добираться около 20 минут пешком.

Резюме: плюсы и минусы

В итоге, квартал «Авентин» стоит рассматривать как вариант недорогого жилья в средней удаленности от МКАД. Новостройка отрезана от окружающих населенных пунктов, что усложняет транспортную доступность. По уровню исполнения проект относится к комфорт-классу, что избавило застройщика от необходимости строить соц. инфраструктуру и паркинги для жильцов. Отсутствие даже этих элементарных благ еще больше снижает уровень комфорта от проживания в новостройке.

Стоимость квартир от 2 531 887 до 4 459 005 рублей.

Отзывы о ЖК Авентин

Общая оценка: 3.4
Оставить отзыв
Оценка по 9 отзывам
  • 13.02.2016 19:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотите жить в помойке - вперед!
    Достоинства:
    достоинств нет
    Недостатки:
    дом в деревне без инфраструктуры
  • 13.02.2016 20:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотите жить в помойке - вперед!
    Достоинства:
    достоинств нет
    Недостатки:
    дом в деревне без инфраструктуры
  • 26.02.2016 15:41
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Современные дома, хорошие планировки.
  • 26.02.2016 16:41
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Современные дома, хорошие планировки.
  • 16.02.2017 23:12
    Оценка: 1
    Достоинства:
    Достоинств не вижу!
    Недостатки:
    Дом на пустотах подземного озера, земля в аренде, могут дать под зад со временем.Инфраструктура отсутствует. Кругом частный сектор с септиками. Вонь несусветная. Самолеты над головой, поезда каждые 5 минут гремят. До станции 2 км.  Поликлиника - тихий ужас! Из города не уехать и не приехать. Новосходненское  стоит!
  • 08.05.2018 13:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отличный по стоимости вариант от Инграда! Расположение меня в принципе устраивает, т.к. на работу и с нее буду на своем авто катать. Продуктовые магазины всякие и аптеки есть в радиусе 2 км, думаю позже появится еще какая-нить инфраструктура. По социалке проблем особых нет - в районе полно школ и детских садов. Посмотрим что по качеству после приемки, но на данном этапе я доволен своим выбором.
    Достоинства:
    цена, расположение, социальная инфраструктура
    Недостатки:
    Как и в других новостройках - слабо развитая торговая инфраструктура
  • 23.05.2018 18:46
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Я вижу много достоинств, таких как например экология, тут же лес, водоемы, закрытая территория ЖК и благоустроенный двор, есть все по-моему, и самое главное транспортная доступность хорошая, сейчас без этого плюса вообще никак.
    Недостатки:
    Насчет недостатков пока трудно сказать.
  • 30.05.2018 17:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Да, экология одно из преимуществ этого ЖК, все-таки сейчас в основном все так себе везде в этом плане, с транспортной доступностью все-же попроще. Да и сам район мне очень нравился всегда, не только потому что удобно добираться, но и вообще по энергетике, поэтому обрадовалась возможности купить тут квартиру. Тем более цена очень привлекательная.
  • 13.12.2018 17:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень привлекательная цена, ориентирована на клиента. Перед заездом слышали о некоторых нюансах ЖК, но пока не замечаем минусов. Покупка прошла без приключений.
    Достоинства:
    перечислила
    Недостатки:
    нет

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2020
Реклама
ЖК «Отрада» Квартиры от 2,7 млн рублей!
  • от 2,7 млн руб.
  • Пятницкое шоссе
Квартиры от 2,7 млн рублей! 5 мин до м. Митино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО «Группа компаний «Самолет».
Срок сдачи: III кв. 2020
Реклама
ЖК «Большое Путилково» Квартиры от 2,7 млн руб.
  • от 2,7 млн руб.
  • Митино
Квартиры от 2,7 млн руб. Рядом м. Митино.
ЖК Гвардейский
1-комн. 3,7–4 млн руб.
2-комн. 4,7–5,2 млн руб.
Сдача в I кв. 2019; некоторые корпуса сданы
ЖК Химки 2019
студия 2,6–3,6 млн руб.
1-комн. 3,3–3,9 млн руб.
2-комн. 3,7–6,3 млн руб.
3-комн. 4,1–6,2 млн руб.
Сдача в I кв. 2019
ЖК Подрезково
1-комн. 2,8–4,9 млн руб.
2-комн. 3,8–6,8 млн руб.
3-комн. 5,2 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2021
Смотрите на YouTube
Перейти на канал