ЖК Авентин

в городском округе Химки в Химках, квартиры от 2,2 млн руб.
Спецпредложение: Квартиры с чистовой отделкой и без от 26 до 83 м². Сдача — 4 кв. 2018 г. Ипотека от 5,9%. Скидки до 5%. Монолит. 1,2 км от ж/д ст. Сходня. Входные группы с помещениями для колясок и велосипедов. Звоните! Подробнее
Застройщик:Лев
Корпуса:Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 2,2 млн руб.
54–85 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 26 от 2,2 млн руб.
1-комн. 39 3,2 млн руб.
2-комн. 64–66 3,7 млн руб.
3-комн. 79–81 4,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лев.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018
  • от 1,9 млн руб.
Квартиры с чистовой отделкой и без от 26 до 83 м².
Регион:Московская область
Район:Химки городской округ
Шоссе:Новосходненское
Населённый пункт:Химки
Улица:Железнодорожная улица
Расстояние до МКАД, км:14
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:От железнодорожной станции Сходня идти пешком 15 минут. На автомобиле из Москвы можно доехать по Ленинградскому шоссе до деревни Черная грязь, затем повернуть на улицу Сходненская, которая затем перейдет в Первомайскую и ехать по ней ехать до ее пересечения с Железнодорожной улицей. Повернуть на Железнодорожную улицу и ехать по ней дом дома 35. От станции метро Речной вокзал можно доехать на автобусе № 482.
Класс жилья:эконом-класс
Этажей:17
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:панельный
Отделка:без отделки (Корпус 2, Корпус 3)
Машиноместа:автостоянка
Субсидии:есть
Военная ипотека:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:285 (Корпус 2), 320 (Корпус 3)
Обновлено:18.08.2018

История цен

Корпус:Корпус 3
Срок сдачи:сдан
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лев.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018
  • от 1,9 млн руб.
Квартиры с чистовой отделкой и без от 26 до 83 м².
Расстояние до МКАД, км:14
Класс жилья:эконом-класс
Этажей:17
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:панельный
Отделка:без отделки
Субсидии:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:320
Корпус:Корпус 2
Срок сдачи:IV кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 2,2 млн руб.
54–67 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 26 от 2,2 млн руб.
1-комн. 39 3,2 млн руб.
2-комн. 64–66 3,7 млн руб.
3-комн. 79–81 4,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лев.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018
  • от 1,9 млн руб.
Квартиры с чистовой отделкой и без от 26 до 83 м².
Расстояние до МКАД, км:14
Класс жилья:эконом-класс
Этажей:17
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:панельный
Отделка:без отделки
Субсидии:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:285

Где купить

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Банк Возрождение, Татфондбанк, ДельтаКредит, Банк Балтийское Финансовое Агентство, Енисей, Связь Банк, Металлинвестбанк, ДВИЦ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
7 из 10

О жилом комплексе Авентин

Описание ЖК «Авентин»

Жилой комплекс «Авентин» стандарт-класса (бывш. «эконом») строится в северной части микрорайона Сходня города Химки. Состоит из двух 17-этажных панельных жилых корпусов серии РД-17.04. Дома производства Рузского ДСК. Это классический бюджетный жилой комплекс со стандартным недорогим жильем. Новостройка частично сдана и заселена, в комплексе идет развитие внутренней торговой инфраструктуры.

Что можно купить

Выбор квартир в новостройке достаточно обширный — можно найти жилье площадью от 26 до 81 кв. м. В помещениях стандартные потолки 2,6 м. Планировки не отличаются разнообразием — встречаются откровенно тесные кухни и жилые комнаты.

Квартиры в ЖК «Авентин»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

Квартиры от застройщика продаются в формате «бетонной коробки» со свободной планировкой — вместо межкомнатных стен установлена трассировка из бетонных плит высотой до 25 см. Также имеются варианты с отделкой «под ключ», в которую входит полный спектр черновых и чистовых работ, установка дверей и сантехники, проведение электричества с установкой розеток и освещения.

Локация

Жилой квартал расположен в Химках, на Железнодорожной улице в районе 33-го дома. Это малозаселенная местность в стороне от крупных магистралей и крупных населенных пунктов. Вокруг расположены жилые кварталы из точечно построенных высоток и частного сектора. Имеются промышленные зоны, однако в целом экологическая обстановка в районе оценивается как благоприятная. Этому способствует удаленность от МКАД и промышленных районов Москвы.

Транспорт

В районе, где расположен жилой комплекс, отмечена средняя транспортная доступность. До выезда на Ленинградское шоссе от новостройки 3,2 км. По трассе можно доехать до МКАД, которая расположена в 11 км. В районе также доступен общественный транспорт. До железнодорожной станции Сходня идти пешком 15 минут. От станции метро «Речной вокзал» до Сходни ходят автобусные маршруты.

Инфраструктура

Микрорайон Сходня обеспечен школами, детскими садами и прочими важными социальными объектами. Здесь есть поликлиники, магазины, аптеки — все, что может потребоваться молодежи и семьям. Все эти объекты расположены не в шаговой доступности — на транспорте путь займет около 5-10 минут. Не слишком долго, но каждый раз придется ждать автобус или маршрутку.

Инфраструктура новостройки:

  • благоустроенный двор (детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение);
  • открытые общественные автостоянки (350 машиномест);
  • коммерческие площади (на первых этажах).

Вблизи новостройки много зеленых насаждений, протекает река Сходня. Также имеется и пространство для занятий спортом: недалеко от жилого комплекса расположен стадион «Юность» и горнолыжный спуск. В 2 км работает торговый центр «Вещевой комплекс», чуть дальше на юге — ТЦ «Новосходненский». Для прогулок жильцам комплекса доступен внутренний двор или парк имени Величко, до которого добираться около 20 минут пешком.

Резюме: плюсы и минусы

В итоге, квартал «Авентин» стоит рассматривать как вариант недорогого жилья в средней удаленности от МКАД. Новостройка отрезана от окружающих населенных пунктов, что усложняет транспортную доступность. По уровню исполнения проект относится к стандарт-классу, что избавило застройщика от необходимости строить соц. инфраструктуру и паркинги для жильцов. Отсутствие даже этих элементарных благ еще больше снижает уровень комфорта от проживания в новостройке.

Стоимость квартир от 2 153 163 до 5 192 884 рублей.

Отзывы о ЖК Авентин

Общая оценка: 3.3
Оставить отзыв
Оценка по 8 отзывам
  • 13.02.2016 19:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотите жить в помойке - вперед!
    Достоинства:
    достоинств нет
    Недостатки:
    дом в деревне без инфраструктуры
  • 13.02.2016 20:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотите жить в помойке - вперед!
    Достоинства:
    достоинств нет
    Недостатки:
    дом в деревне без инфраструктуры
  • 26.02.2016 15:41
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Современные дома, хорошие планировки.
  • 26.02.2016 16:41
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Современные дома, хорошие планировки.
  • 16.02.2017 23:12
    Оценка: 1
    Достоинства:
    Достоинств не вижу!
    Недостатки:
    Дом на пустотах подземного озера, земля в аренде, могут дать под зад со временем.Инфраструктура отсутствует. Кругом частный сектор с септиками. Вонь несусветная. Самолеты над головой, поезда каждые 5 минут гремят. До станции 2 км.  Поликлиника - тихий ужас! Из города не уехать и не приехать. Новосходненское  стоит!
  • 08.05.2018 13:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отличный по стоимости вариант от Инграда! Расположение меня в принципе устраивает, т.к. на работу и с нее буду на своем авто катать. Продуктовые магазины всякие и аптеки есть в радиусе 2 км, думаю позже появится еще какая-нить инфраструктура. По социалке проблем особых нет - в районе полно школ и детских садов. Посмотрим что по качеству после приемки, но на данном этапе я доволен своим выбором.
    Достоинства:
    цена, расположение, социальная инфраструктура
    Недостатки:
    Как и в других новостройках - слабо развитая торговая инфраструктура
  • 23.05.2018 18:46
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Я вижу много достоинств, таких как например экология, тут же лес, водоемы, закрытая территория ЖК и благоустроенный двор, есть все по-моему, и самое главное транспортная доступность хорошая, сейчас без этого плюса вообще никак.
    Недостатки:
    Насчет недостатков пока трудно сказать.
  • 30.05.2018 17:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Да, экология одно из преимуществ этого ЖК, все-таки сейчас в основном все так себе везде в этом плане, с транспортной доступностью все-же попроще. Да и сам район мне очень нравился всегда, не только потому что удобно добираться, но и вообще по энергетике, поэтому обрадовалась возможности купить тут квартиру. Тем более цена очень привлекательная.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СтройКонсалт.
Срок сдачи: I кв. 2019 – IV кв. 2019
ЖК «Химки 2019» 23 мин от м. Петровско-Разумовская.
  • от 2,1 млн руб.
  • Планерная
23 мин от м. Петровско-Разумовская. 0% первый взнос.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – III кв. 2019
ЖК «Отрада» Квартиры с отделкой всего от
  • от 2,3 млн руб.
  • Пятницкое шоссе
Квартиры с отделкой всего от 2,3 млн рублей! 5 мин до м. Митино.
ЖК Гвардейский
от 3,4 млн руб.
Жилой дом ул. Фрунзе, 30
от 1,6 млн руб.
ЖК на ул. Фрунзе
от 2,1 млн руб.