ЖК Авентин

в городском округе Химки в Химках, квартиры от 2,4 млн руб.
Застройщик:Лев
Корпуса:Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:сдан (2018)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 2,4 млн руб.
79–101 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 26 2,4 млн руб.
1-комн. 39 от 3,5 млн руб.
2-комн. 64 от 5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Капитал А.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2019 – III кв. 2019
  • от 3 млн руб.
Уникальные жилые кварталы в окружении леса. Квартиры комфорт-класса.
Регион:Московская область
Район:Химки городской округ
Шоссе:Новосходненское
Населённый пункт:Химки
Улица:Железнодорожная улица, 33
Расстояние до МКАД, км:14
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:От железнодорожной станции Сходня идти пешком 15 минут. На автомобиле из Москвы можно доехать по Ленинградскому шоссе до деревни Черная грязь, затем повернуть на улицу Сходненская, которая затем перейдет в Первомайскую и ехать по ней ехать до ее пересечения с Железнодорожной улицей. Повернуть на Железнодорожную улицу и ехать по ней дом дома 35. От станции метро Речной вокзал можно доехать на автобусе № 482.
Класс жилья:эконом-класс
Этажей:17
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:панельный
Отделка:без отделки (Корпус 2, Корпус 3)
Машиноместа:автостоянка
Субсидии:есть
Военная ипотека:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:285 (Корпус 2), 320 (Корпус 3)
Обновлено:16.01.2019

История цен

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Банк Возрождение, Татфондбанк, ДельтаКредит, Банк Балтийское Финансовое Агентство, Енисей, Связь Банк, Металлинвестбанк, ДВИЦ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
5 из 10

О жилом комплексе Авентин

Описание ЖК «Авентин»

Жилой комплекс «Авентин» построен в северной части микрорайона Сходня города Химки. Состоит из трех 17-этажных панельных жилых корпусов серии РД-17.04. Дома производства Рузского ДСК. Это классический бюджетный жилой комплекс со стандартным недорогим жильем. Новостройка частично сдана и заселена, в комплексе идет развитие внутренней торговой инфраструктуры.

Что можно купить

Выбор квартир в новостройке достаточно обширный — можно найти жилье площадью от 26 до 83 кв. м. В помещениях стандартные потолки 2,6 м. 

Квартиры в ЖК «Авентин»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

Квартиры от застройщика продаются в формате «бетонной коробки» со свободной планировкой — вместо межкомнатных стен установлена трассировка из бетонных плит высотой до 25 см. Также имеются варианты с отделкой «под ключ», в которую входит полный спектр черновых и чистовых работ, установка дверей и сантехники, проведение электричества с установкой розеток и освещения.

Локация

Жилой квартал расположен в Химках, на Железнодорожной улице в районе 33-го дома. Это малозаселенная местность в стороне от крупных магистралей и крупных населенных пунктов. Вокруг расположены жилые кварталы из точечно построенных высоток и частного сектора. Имеются промышленные зоны, однако в целом экологическая обстановка в районе оценивается как благоприятная. Этому способствует удаленность от МКАД и промышленных районов Москвы.

Транспорт

В районе, где расположен жилой комплекс, отмечена средняя транспортная доступность. До выезда на Ленинградское шоссе от новостройки 3,2 км. По трассе можно доехать до МКАД, которая расположена в 11 км. В районе также доступен общественный транспорт. До железнодорожной станции Сходня идти пешком 15 минут. От станции метро «Речной вокзал» до Сходни ходят автобусные маршруты.

Инфраструктура

Микрорайон Сходня обеспечен школами, детскими садами и прочими важными социальными объектами. Здесь есть поликлиники, магазины, аптеки — все, что может потребоваться молодежи и семьям. Все эти объекты расположены не в шаговой доступности — на транспорте путь займет около 5-10 минут. Не слишком долго, но каждый раз придется ждать автобус или маршрутку.

Инфраструктура новостройки:

  • благоустроенный двор (детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение);
  • открытые общественные автостоянки (350 машиномест);
  • коммерческие площади (на первых этажах).

Вблизи новостройки много зеленых насаждений, протекает река Сходня. Также имеется и пространство для занятий спортом: недалеко от жилого комплекса расположен стадион «Юность» и горнолыжный спуск. В 2 км работает торговый центр «Вещевой комплекс», чуть дальше на юге — ТЦ «Новосходненский». Для прогулок жильцам комплекса доступен внутренний двор или парк имени Величко, до которого добираться около 20 минут пешком.

Резюме: плюсы и минусы

В итоге, квартал «Авентин» стоит рассматривать как вариант недорогого жилья в средней удаленности от МКАД. Новостройка отрезана от окружающих населенных пунктов, что усложняет транспортную доступность. По уровню исполнения проект относится к комфорт-классу, что избавило застройщика от необходимости строить соц. инфраструктуру и паркинги для жильцов. Отсутствие даже этих элементарных благ еще больше снижает уровень комфорта от проживания в новостройке.

Стоимость квартир от 2 378 251 до 5 024 640 рублей.

Отзывы о ЖК Авентин

Общая оценка: 3.4
Оставить отзыв
Оценка по 9 отзывам
  • 13.02.2016 19:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотите жить в помойке - вперед!
    Достоинства:
    достоинств нет
    Недостатки:
    дом в деревне без инфраструктуры
  • 13.02.2016 20:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотите жить в помойке - вперед!
    Достоинства:
    достоинств нет
    Недостатки:
    дом в деревне без инфраструктуры
  • 26.02.2016 15:41
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Современные дома, хорошие планировки.
  • 26.02.2016 16:41
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Современные дома, хорошие планировки.
  • 16.02.2017 23:12
    Оценка: 1
    Достоинства:
    Достоинств не вижу!
    Недостатки:
    Дом на пустотах подземного озера, земля в аренде, могут дать под зад со временем.Инфраструктура отсутствует. Кругом частный сектор с септиками. Вонь несусветная. Самолеты над головой, поезда каждые 5 минут гремят. До станции 2 км.  Поликлиника - тихий ужас! Из города не уехать и не приехать. Новосходненское  стоит!
  • 08.05.2018 13:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отличный по стоимости вариант от Инграда! Расположение меня в принципе устраивает, т.к. на работу и с нее буду на своем авто катать. Продуктовые магазины всякие и аптеки есть в радиусе 2 км, думаю позже появится еще какая-нить инфраструктура. По социалке проблем особых нет - в районе полно школ и детских садов. Посмотрим что по качеству после приемки, но на данном этапе я доволен своим выбором.
    Достоинства:
    цена, расположение, социальная инфраструктура
    Недостатки:
    Как и в других новостройках - слабо развитая торговая инфраструктура
  • 23.05.2018 18:46
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Я вижу много достоинств, таких как например экология, тут же лес, водоемы, закрытая территория ЖК и благоустроенный двор, есть все по-моему, и самое главное транспортная доступность хорошая, сейчас без этого плюса вообще никак.
    Недостатки:
    Насчет недостатков пока трудно сказать.
  • 30.05.2018 17:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Да, экология одно из преимуществ этого ЖК, все-таки сейчас в основном все так себе везде в этом плане, с транспортной доступностью все-же попроще. Да и сам район мне очень нравился всегда, не только потому что удобно добираться, но и вообще по энергетике, поэтому обрадовалась возможности купить тут квартиру. Тем более цена очень привлекательная.
  • 13.12.2018 17:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень привлекательная цена, ориентирована на клиента. Перед заездом слышали о некоторых нюансах ЖК, но пока не замечаем минусов. Покупка прошла без приключений.
    Достоинства:
    перечислила
    Недостатки:
    нет

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Капитал А.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2019 – III кв. 2019
Реклама
ЖК «Новогорск Парк» 8 км от МКАД Уникальные жилые кварталы в окружении
  • от 3 млн руб.
  • Пятницкое шоссе
Уникальные жилые кварталы в окружении леса. Квартиры комфорт-класса.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2020
Реклама
ЖК «Отрада» Квартиры от 2,7 млн рублей!
  • от 2,7 млн руб.
  • Пятницкое шоссе
Квартиры от 2,7 млн рублей! 5 мин до м. Митино.
ЖК Гвардейский
1-комн. 3,7–4 млн руб.
2-комн. 4,7–5,2 млн руб.
Сдача в I кв. 2019; некоторые корпуса сданы
ЖК Химки 2019
студия 2,4–3,5 млн руб.
1-комн. 3,2–3,7 млн руб.
2-комн. 3,7–5,9 млн руб.
3-комн. 3,9–6,2 млн руб.
Сдача в I кв. 2019
ЖК Подрезково
1-комн. 2,7–4,2 млн руб.
2-комн. 3,7–5 млн руб.
3-комн. 5,2 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2021