ЖК Новогиреевский

Сегодня были в отделе продаж, комплекс и прилегающие территории к нему понравились. Были приятно удивлены теплым приемом менеджеров в отделе продаж, побеседовали легко. Цены сейчас доступные, на порядок дешевле чем в соседних жк которые тоже строил лидер. Если говорить в целом то комплекс понравился, на общественном транспорте добрались обратно в Мск без проблем, остановка в шаговой доступности. По пути к остановке наткнулись на много различных магазинов и продуктовых маркетов, по инфраструктуре 4\5 ставим смело, по цене 5\5.

доступные цены, есть магазины, хорошая транспортная доступность

хотелось бы больше дворы

Перерыла кучу информации про все ЖК Лидера, но про Новогиреевский почти ничего не нашла. Кто подскажет его уже строят или нет. Когда планируется сдача объекта? И начались ли продажи квартир? На основании каких документов оформляют покупку?

Строить уже начали. Достроить и сдать должны к концу 2018 года. На официальном сайте сказано, что продажи уже стартовали. Оформление и регистрация происходит по ДДУ, причем бесплатно.

Нам нужна квартира в этом районе. Вторичку не хотим брать и дорого, а за новенькую квартиру отдали спокойно деньги. Школа есть, садики есть, поликлиника вот только не знаю к какой здесь прикрепляться. И интересует вопрос с пропиской. Она же подмосковная будет, правильно?

Выводы: ставлю 6 из 10 баллов за то, что стройка заканчивается и наличие леса, хоть и вдалеке.

До ЖК Новогиреевский была на удивление свободная дорога от самого метро Новогиреево, но я ехал в 9:00 утра в пятницу, может, дело в этом. Потому что старожилы говорят, что пробок и у метро и в районе МКАДа хватает всю неделю, особенно в часы пик. Сейчас заканчиваются работы в 2х последних корпусах, вытянутых в 2 линии, все остальные дома комплекса обжиты и облагорожены. Вода здесь соответствует всем нормам по ГОСТам, заборы проводятся регулярно, по словам менеджера. Из плюсов могу отметить наличие в 2-3 км густого Загоринского леса, от которого ЖК отделяет частная застройка, в так как от МКАДа ехать всего 2 км, газов и смога здесь хватает, так что лес без дела не простаивает, а в нем и прогулочные зоны есть и побегать можно, причём лес не в полоску, это массив. На территории ЖК уже есть 2 детсада в муниципальном управлении на 190 и 250 детей, на 825 детей работает школа, медцентр Абс медицина здесь только частный. Во дворах уже трудятся на благо жителей тренажёры, в ТЦ на шоссе Энтузиастов закупаются продуктами в Ашане, фитнес будет открываться в этом же ТЦ в 2018-2019 годах. Машиноместо стоит во дворе ноль рублей, потому что это класс жилья стандарт, паркингов здесь тоже нет. Всего в комплексе спроектировано 1129 квартир, а сколько машиномест- даже менеджер не знает. Дорога подъездная здесь одна, да ещё только в 2 полосы- это потенциальные пробки без вариантов. Ключи от последних 2 корпусов обещают выдать в 3-4 квартале 2018 года, судя по темпам утепления- должны успеть. Однушки стоят от 3,4 млн с площадью 40 кВ М на 2-7 этажах. Двушки обойдутся в 4,5 млн за 60 кВ м на 2 этаже. Есть квартиры с отделкой- в таком классе не ждите от них многого- квадрат стоит плюс 12-15 тыс к цене квартиры без отделки. Рассрочка возможна на 3-6 месяцев без процентов с взносом от 70%. Ипотека есть с субсидией от Сбербанка под 7,4% на 7 лет. Аренда от однушки в 40 кВ М принесет вам 25 тыс в месяц- за 8-9 лет вы квартиру окупите. Лифтов тут 2 на подъезд марки Отис. Состав наружных стен таков: пеноблок, утеплитель и керамогранитные плиты примерно 20х20 см с системой вентилируемых фасадов. Потолок тут высотой 2,8 после отделки- приятно удивили. Квартир продано на сегодня около 60-70%, при сделке будут такие расходы: бронь на квартиру 30 тыс руб, это потом входит в цену квартиры, нотариус и пошлины обойдутся в 3500 руб. К плюсам менеджер отнесла то, что маршрутки до метро ходят прямо с территории ЖК, уже 6600 квартир заселены и коммуналка на кВ метр выходит всего около 40 руб, плюс оплата за счётчики.

Минусы: дышится здесь тяжело, рядом есть площадка на 100 авто, где проверяют двигатели и постоянно смог идёт. МКАД и шоссе тоже дают жару.

Я конечно не специалист чтобы давать объективную оценку ЖК по каким-либо критериям, но свое мнение тоже хочу высказать. ЖК Новогиреевский строится в новом районе но уже с действующей инфраструктурой. В принципе здесь все есть, а чего нет - обещают в будущем открыть/построить. Вопрос с парковками насколько понял тоже когда-нибудь разрулится - слышал что администрация ищет инвестора для постройки многоуровневой парковки в ЖК Новое Измайлово и, соответственно, Новогиреевском. Решают вопросы с землей.Транспортная развязка неплохая - маршрутов в достатке, к москве близко, пробки как и везде. Воздух здесь конечно не альпийский, но все равно чище чем в москве, лес ведь все таки рядом. В целом, мне нравится ЖК, 8 баллов из 10 думаю что заслужил.

Купили квартиру в Новогиреевском с февральскими скидками с отделкой в стиле “Авангард” - цветовая гамма очень понравилась и материалы нормальные используют. У нас друзья живут несколько лет по соседству в ЖК Новое Измайлово - тот же застройщик и похожий проект, по их рекомендации и приобрели здесь квартиру. Они кстати так же с отделкой брали, бывали у них в гостях мне понравилось как сделано. Я считаю что место здесь для семейного проживания вполне нормальное. Прям рядом с нашим домом есть ТЦ Атак с Ашаном, да и кажется здесь все нужное для быта близко находится.

Хорошее расположение, квартиры с отделкой и др.

Приличный район, добраться и без своей машины можно, а еще даже не все достроено. Рядом лес, и ЖК уже такой обжитой. Подскажите есть ли в этом районе какая-нибудь поликлиника (частная или муниципальная без разницы) нет возможности всегда ездить куда-то?

Достаточно демократичный ЖК по цене. Смотрел много вариантов по новостройкам в Балашихе, но студии на 30+ квадратов за 2,5млн мне больше нигде не встречались. Помимо цены тут обещают современные входные группы и большой благоустроенный двор и судя по тому, что я сейчас вижу на стройке обещания они сдерживают. По темпам идут хорошо, так что в этом году дольщики будут праздновать новоселье, может и буду в их числе, еще не решил)

Был на объекте 17 июня, на сайте информация сдача 2 квартал 2018 года, по телефону ответили можно посмотреть квартиру корпус1,2. По итогам приехал на объект стройка корпусов полным ходом, по фасадам работы не завершены, планировку квартир не показывают, менеджер на осмотр не пригласил, соответственно по потсчетам я думаю срыв сроков как минимум до 3 квартала, а то и позже!!! Так местечко хорошее рядом построенные корпуса и АШАН, а так же зеленые чистые леса вокруг! Цены доступные, но инф. о сроках ПРОСРОЧЕНА...