Микрорайон Изумрудные холмы

в Красногорском районе в Красногорске, квартиры от 2,4 млн руб.
Спецпредложение: Только в ноябре скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых корпусах. От 70,1 тысяч рублей/м². Квартиры с отделкой и без. Надежный застройщик. Дворы без машин. Экологичный район. Ипотека за 1 день. Рассрочка до 2023 года. Успейте купить! Подробнее
Застройщик:Группа Эталон
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 13, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 16, Корпус 17, Корпус 18, Корпус 19, Корпус 20, Корпус 7, Корпус 8
Срок сдачи:сдан (2017); есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где неизвестен
Форма продажи:договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты, продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено, строительство не начато
Официальный сайт:перейти
от 2,4 млн руб.
64–162 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 26–32 2,4 млн руб.
1-комн. 27–46 2,8 млн руб.
2-комн. 45–85 4,1 млн руб.
3-комн. 75–116 6 млн руб.
4-комн.+ 128–129 8,6 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 70,1 тыс. руб./м²
Только в ноябре скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых корпусах.
Регион:Московская область
Район:Красногорский район
Шоссе:Волоколамское
Населённый пункт:Красногорск
Улица:Анинская улица
Адрес:г. Красногорск, мкр. Новая Опалиха, Волоколамское шоссе
Метро:
Расстояние до МКАД, км:9
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:От станции метро Тушинская до микрорайона можно доехать на автобусе № 372. Выйти нужно на остановке Лесопаркхоз. От станции метро Митино можно доехать на маршрутном такси № 492. От железнодорожной станции Опалиха Рижского направления до микрорайона можно доехать на автобусе № 833. На автомобиле из Москвы до микрорайона можно доехать по Волоколамскому шоссе.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:20–25
Высота потолков, м:2.75–2.78
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 8), чистовая (Корпус 9, Корпус 13, Корпус 14, Корпус 7)
Кладовые помещения:есть
Машиноместа:подземный паркинг, автостоянка
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:573 (Корпус 1), 511 (Корпус 2), 437 (Корпус 3), 506 (Корпус 4), 648 (Корпус 5), 506 (Корпус 6), 1107 (Корпус 9), 750 (Корпус 10), 1019 (Корпус 11), 518 (Корпус 12), 493 (Корпус 13), 799 (Корпус 15), 315 (Корпус 7), 315 (Корпус 8)
Обновлено:14.11.2018

Собственная инфраструктура включает 7 детских садов, 5 школ, художественную школу, музыкальную школу, медицинский и торговые центры, спортивно-развлекательный комплекс. Многообразие планировочных решений.

История цен

Корпуса:Корпус 1, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 13, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9, Корпус 16
Срок сдачи:сдан (2017)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:строительство завершено
от 4,1 млн руб.
67–109 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 43–46 4,1 млн руб.
2-комн. 54–85 4,6 млн руб.
3-комн. 78–116 6 млн руб.
4-комн.+ 128–129 8,6 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 70,1 тыс. руб./м²
Только в ноябре скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых корпусах.
Расстояние до МКАД, км:9
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:20–25
Высота потолков, м:2.75–2.78
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Корпус 1, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 8), чистовая (Корпус 13, Корпус 14, Корпус 7, Корпус 9)
Кладовые помещения:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:573 (Корпус 1), 750 (Корпус 10), 1019 (Корпус 11), 518 (Корпус 12), 493 (Корпус 13), 799 (Корпус 15), 511 (Корпус 2), 437 (Корпус 3), 506 (Корпус 4), 648 (Корпус 5), 506 (Корпус 6), 315 (Корпус 7), 315 (Корпус 8), 1107 (Корпус 9)
Корпус:Корпус 17
Срок сдачи:III кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 2,4 млн руб.
85–104 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 26–32 2,4 млн руб.
1-комн. 36–43 3,2 млн руб.
2-комн. 47–66 4,1 млн руб.
3-комн. 75–79 6,4 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 70,1 тыс. руб./м²
Только в ноябре скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых корпусах.
Расстояние до МКАД, км:9
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Кладовые помещения:есть
Огороженная территория:нет

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Ак Барс, Абсолют Банк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Сургутнефтегазбанк, Западно-Сибирский коммерческий банк, Связь Банк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
6 из 10

О жилом комплексе Изумрудные холмы

Питерская компания «Эталон-Инвест», известная своей исполнительностью, ведёт в Москве сразу несколько проектов, и ЖК Изумрудные холмы — один из них. Функция непосредственно застройки передана ЗАО «Затонское», а основной участник ГК Эталон несёт ответственность заказчика и выполняет обязанности по реализации строительства. Уже сдано 14 высоток, всего осталось шесть.

Локация

Все корпуса располагаются в Красногорском районе Московской области, в 9 км от МКАД на запад по Волоколамскому шоссе, близ Опалиховского лесопарка.

Описание

В новых корпусах ЖК изумрудные холмы можно найти любые типы жилья: от студий общей площадью от 24,5 кв./м до 4-х комнатных в 140 квадратов. 20 жилых кирпично-монолитных высоток по 16-24 этажа в каждой сдаются стабильно и без опозданий. Эконом-класс оценивается от 77 тыс. рублей за квадрат, а купить квартиру можно уже с чистовой отделкой.

Всего возводится 640 тыс. кв.метров жилой площади, параллельно с ними ведётся строительство коммерческих объектов масштабом в 30,6 тыс. кв.м.

Инфраструктура

Можно сказать, что Изумрудные холмы — это небольшой приватный город, имеющий собственные социально значимые объекты: 5 школ общеобразовательных, 2 дополнительного воспитания, 7 детских садиков, медицинский и торговый центры, другие предприятия обслуживания. В самом Красногорске объекты инфраструктуры представлены не менее насыщенно и расположены примерно в километровой удалённости от ЖК.

Площадь подземных парковок и наземных гостевых суммарно равна 5100 кв.м.

Транспорт

С примерно одинаковым успехом и затратами по времени до столицы можно доехать на личном авто — МКАД находится в 15 минутах по Волоколамке. Ж/д со станции «Опалиха» и «Красногорская» можно доехать до ближайшего метро Тушинская. Автобусные маршруты доставят ещё и до метро Митино.

Плюсы и минусы

От покупки квартиры в Изумрудных холмах не нужно ждать уровня элитных проектов или улучшенного комфорт-класса. Для бюджетного сегмента, особенного того, что находится в экологически безупречной зоне, показатели отличные. Недовольства собственников относятся в первую очередь к непомерно, на их взгляд, высоким расценкам на коммунальные услуги.

Резюме

ЖК Изумрудные холмы — тихое, спокойное Подмосковье со всеми свойственными ему задачами на ближайшее будущее. Застройщик свои обязательства выполняет, но у жителей всё равно остаются замечания. Правда отнести их уже можно к работе администрации города.

Стоимость квартир от 2 437 119 до 10 106 728 рублей.

Отзывы о ЖК Изумрудные холмы

Общая оценка: 4.2
Оставить отзыв
Оценка по 5 отзывам
  • 11.02.2016 19:33
    Оценка: 5
    Недостатки:
    В Изумрудных холмах очень высокая коммуналка. За трешку в 79 кв м платим 15000-16000 руб в месяц!!!!! Только отопление 5700 рублей. И если есть машина, то вам не обойтись без паркинга, так как машину по территориии Изумрудных холмов поставить очень сложно. Паркинг в месяц 5500руб. То есть трешка обходится в мясяц больше 22000 рублей с инетом и электричеством
  • 07.10.2016 10:01
    Оценка: 5
    Комментарий:
    По ценам за коммунальные услуги сильно обманывают 88 тысяч по считали за 1 месяц стены в квартире пустые. И не хотят делать переращет говорят все правильно за свет по 2 тысячи считают обдиралово
    Недостатки:
    Машеники перещитывают
  • 27.09.2017 21:42
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Про 15 минут сильно врут. Если ехать утром до Тушино или Митино то не менее часа наземным транспортом. Электричкой быстрее но дороже так как до электрички тоже нужно как то добраться. Зимой поездка до Митино на маршрутке может занять и 2 часа- Волоколамка стоит. Коммуналка за однушку в 36 кв.м. 5-6 тысяч в месяц не считая света и интернета.
    Достоинства:
    Чисто, рядом лес, неплохая инфраструктура.
    Недостатки:
    Врут что уже 5 садов и 7 школ и мёд и торговые центры. По плану возможно. По факту пара школ и садик пока. Все остальное частное. Медцентра тоже пока нет и торгового тоже.
  • 03.10.2017 17:35
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вечно стоящий в пробках Красногорск и ужасающая ситуация с парковкой на территории комплекса. Из плюсов - действительно неплохая экология, хорошие виды из окон (если они выходят на лес).
    Достоинства:
    Экология
    Недостатки:
    Парковка
  • 24.11.2017 00:16
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: 7 из 10 баллов, и то только за экологию
    Достоинства:
    В комплекс Изумрудные холмы я приезжал не раз - к друзьям, завозил картину клиенту и сегодня приехал целенаправленно, чтобы понять сильные и слабые стороны комплекса. Я читал не так давно отзывы жильцов про расслаивающуюся штукатурку, сыплющийся бетон на парковке, проваливающийся гранит на пешеходных дорожках - убедился в нескольких мелких косяках сегодня. Странно, что управляющая компания ничего не исправляет - может, она надеется продать квартиры по-быстрому и на все забить? Квартиру на последнем этаже мне показывал менеджер, который откровенно признался, когда я спросил его про минусы этого ЖК, что жильцы жалуются на платежки за коммуналку по 10 тыс за однушку, я сначала посмеялся, а потом начал искать отзывы и оказалось, что это правда - нужно понять, это бизнес-модель такая у застройщика Эталон инвест - продать квартиры побыстрее и потом зарабатывать как управляющей компании на коммуналке свою рентабельность??? Такое ощущение, что они не в курсе, что люди не будут терпеть и напишут отзывы на всех ресурсах. Да, втд меня впечатлил с последнего этажа на лес, который простирается на несколько километров. ЖК обещает обустроить дорожки и фонари для прогулок прямо в лесу - я бы порадовался, так как активно спортом занимаюсь. Что мне не очень понравилось: отделка снаружи из плит, которые со временем расшатают опоры и начнут падать во время сильного ветра на головы жильцам. На балконе остекление тонкое, менеджер не советовал его утеплять - так как дорого и смысла нет. Наружные стены состоят из пенобетона, утеплителя - минеральной ваты и керамогранитных плит. Цены вполне терпимые - однушка площадью 62 метра стоит от 4,6 млн, однушки в сданном 16 комплексе стоят от 2,6-3,3 миллиона, площадью около 33-43 кв метра. Рассрочка возможна без процентов до 2020 года, взнос от 1 миллиона. Также менеджер рассказал, что аренда машиноместа стоит от 5000 руб в месяц на вторичном рынке, но можно взять его в рассрочку и платить по 8000 руб в месяц, а большинство владельцев поступает так: приезжают вечером, ищут бесплатное место на парковке, если его нет, ставят на ночь в подземном паркинге за 200 руб в сутки. То есть жильцов еще и так принуждают платить - "мест под авто мы построили с таким расчетом, чтобы ты платил в любом случае!" Во дворы вход по пропускам, общая территория открыта, на территории работают 3 фитнес-центра, 2 детсада на 550 мест всего, школа, которых мало на такой район. Работают секции борьбы, рисования, планируется стройка школы балета. Магазинов тоже хватает - Перекресток, Дикси и мелкие лавочки. С транспортом здесь беда - в Москву ехать в маршрутке или авто около часа, а чтобы попасть на станцию электрички, нужно сначала пройти до остановки "Госпиталь" по обочине с несущимися авто и проехать еще 10 мин в маршрутке, которые забиты до отказа даже днем. Так что мамам с детьми будет тяжело куда-то добираться.
    Недостатки:
    Минусы: качество стройки, высокая коммуналка, транспортный коллапс.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2019
ЖК «Отрада» Квартиры от 2,5 млн рублей!
  • от 2,5 млн руб.
  • Пятницкое шоссе
Квартиры от 2,5 млн рублей! 5 мин до м. Митино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Бухта Лэнд.
Срок сдачи: I кв. 2019 – IV кв. 2020
Квартал для жизни «Спутник» Старт продаж второй очереди! Студии с
  • от 2,3 млн руб.
  • Строгино
Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку.
ЖК Опалиха О3
м. Митино 23 мин на автомобиле
от 4,1 млн руб.
ЖК Серебрица
от 2,4 млн руб.
ЖК Митино О2
м. Пятницкое шоссе 20 мин на автомобиле
от 4,5 млн руб.