Восточный район Москвы стал лидером по доступности вторичного жилья в декабре

Аналитики рынка недвижимости составили рейтинг районов «старой» Москвы с самым доступным вторичным жильем по итогам декабря 2025 года. Первое место занял Восточный район со средней стоимостью квадратного метра в 200,2 тыс. рублей. Эксперты связывают лидерство района с преобладанием на рынке старого жилого фонда, который предлагает покупателям наиболее бюджетные варианты.

Доступность жилья в других районах также определяется сочетанием факторов удаленности от центра и характеристик жилого фонда. В первую пятерку рейтинга вошли:

• Капотня (204,6 тыс. руб. за кв. м).

• Бирюлево Западное (205,7 тыс. руб. за кв. м).

• Некрасовка (208,4 тыс. руб. за кв. м).

• Бирюлево Восточное (216,9 тыс. руб. за кв. м).

Ценовая динамика в этих локациях с начала года была крайне сдержанной, а рост не превышал 1,2%, что свидетельствует о стагнации на рынке наиболее бюджетного сегмента готового жилья. Специалисты отмечают, что тренд на доступность вторичного жилья в периферийных районах сохраняется на протяжении всего 2025 года, что может быть интересно покупателям с ограниченным бюджетом.