В России снизилась доступность покупки жилья в ипотеку

В IV квартале 2021 года индекс доступности покупки жилья в ипотеку в России снизился на 8–13%. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Frank RG.

Доступность жилья в стране снизилась, несмотря на действующие в стране льготные ипотечные программы. В текущем году цены на жилье в новостройках выросли в среднем на 21,7%, на вторичном рынке — на 13,1%. Причиной аналитики называют разогрев рынка, медленный рост доходов населения и рост процентных ставок. 

В качестве примера в материале приводят сравнение возможностей покупателей за текущий и предыдущий годы. Так, в IV квартале 2020 года семья из двух человек с расходами на ипотеку до 50% от общего дохода могла позволить себе купить в кредит квартиру площадью 125 кв. м. Сейчас при тех же условиях семьям доступны квартиры площадью не более 109 кв. м в новостройках и 115 кв. м — на вторичном рынке.

В 2022 году эксперты прогнозируют продолжение падения индекса доступности жилья, но менее интенсивное — на 6–7% в сравнении с предыдущим годом. Одновременно ожидается сокращение роста рынка ипотеки — до 2% в будущем году против 45% в 2020 году и 22% в 2021 году. Средние ставки по ипотеке составят до 10% годовых.