В России может появиться понятие «малый застройщик»

В российском законодательстве в сфере проектного финансирования может появиться понятие «малый застройщик». Соответствующее предложение внесла комиссия по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России, обозначив критерии для отнесения девелоперов к данной категории.

При отнесении компании к категории «малого застройщика» предлагается использовать нормы существующего Федерального закона №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24 июля 2007 г. В частности, в нем указаны критерии для отнесения к «малым предприятиям» — их можно по аналогии применять и в строительной сфере.

Помимо критериев из 209-ФЗ, дополнительно должны учитываться опыт работы застройщика, количество завершенных проектов. Предлагается установить ограничение на жилую площадь, указанную в проектных декларациях — не более 15 тыс. кв. м.

Введение категории «малых застройщиков» необходимо для совершенствования порядка рассмотрения заявок девелоперов на проектное финансирование. Понятие будет применяться в рамках рекомендаций, ранее составленных Центробанком, Минстроем и госкомпанией «Дом.РФ».