В Москве зафиксировали рекордное число инвесторов в новостройках

Во II квартале 2021 года в Москве наблюдался рекордный спрос на новостройки массового сегмента, о чем говорится в материалах «РБК-Недвижимости». Однако после перезапуска льготной ипотеки в июле показатель пошел на спад.

Доля инвесторов среди покупателей столичных новостроек в апреле-июне 2021 года составила 30–35% — в 2018 году этот показатель составлял только 20%. При подсчетах учитывались не только оптовое приобретение недвижимости (два и более лотов) профессиональными инвесторами, но и единичные покупки с целью сохранения средств.

Около трети покупателей в массовом сегменте столичного рынка во II квартале текущего года частными инвесторами, подытожил ситуацию управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Александр Москатов. Аналогичной точки зрения придерживаются представители ГК «Пионер». В компании «Донстрой» долю инвестиционных сделок в своих проектах за тот же период оценили в 20%.

В дальнейшем эксперты рынка не ждут новых инвестиционных рекордов на рынке Москвы. Основными причинами снижения спроса со стороны инвесторов называют рост цен, который за последний год составил более 30% — это увеличило порог входа. Кроме того, опережающими темпами дорожают новинки рынка, что еще сильнее снижает уверенность в извлечении прибыли.