В Москве существенно сократилась разница в цене новостроек и вторички

За последние 5 лет в Москве заметно сократилась разница в цене между готовыми и строящимися многоэтажками, проанализировали эксперты компании «Метриум».

Недвижимость в готовых жилых комплексах сейчас продается всего на 9% дороже, чем в подобных строящихся объектах, находящихся на этапе котлована. В 2016 году эта разница была гораздо менее существенной и составляла 14%. За последние годы показатель сократился на треть.

Эксперты отмечают, что разница между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке зависит множества факторов и может меняться, но очевиден тренд на уменьшение. Большую роль сыграл переход на новую модель проектного финансирования в 2019 году.

Застройщики больше не зависят от дольщиков при возведении объектов, так как деньги на строительство им выдает банк. В этой связи у девелоперов нет причин снижать цены на старте продаж для привлечения покупателей, как это было до 2019 года.