В Москве набирают популярность коммунальные квартиры

На вторичном рынке Москвы вырасти спрос на жилье в коммунальных квартирах, считают эксперты одной из столичных компаний недвижимости. Покупатели все чаще отказываются от студий и 1-комнатных квартир в пользу комнат.

Повышенный интерес к коммуналкам наблюдается в 2020 году из-за финансовых проблем населения. Ослабление рубля, пандемия и безработица привели к тому, что покупатели с минимальным бюджетом переориентируются с просто малогабаритного жилья на неиндивидуальную недвижимость — комнаты. Их стоимость, как правило, на порядок ниже, чем в студиях и «однушках».

На вторичном рынке Москвы насчитывается порядка 2 тыс. комнат в коммунальных квартирах. В среднем неиндивидуальную недвижимость можно купить за 3,4 млн рублей, однако собственники нередко завышают цены, если жилье расположено в центральных районах столицы — такие лоты могут стоить до 7-10 млн рублей и выше.

Риэлторы относятся к покупке жилья в коммуналках неоднозначно. С одно стороны, это доступный вариант для последующей сдачи в аренду, с другой — покупка комнат сопряжена с юридическими нюансами. Так, перед продажей третьим лицам от приобретения коммунального жилья сначала должны отказаться все собственники остальных помещений в квартире.