Полный переход строительной отрасли России на проектное финансирование с продажами через эскроу счета состоится в течение следующих двух-трех лет. Такой прогноз озвучило руководство Сбербанка в ходе недавней онлайн-конференции.
«Сейчас мы видим, что 50% реализуется в целом в РФ с эскроу. Те проекты, которые остались на старой схеме, я думаю, что в течение двух-трех лет будут достроены, сданы, проданы, и у нас будет только эскроу-механизм», — заявил вице-президент банка Сергей Бессонов.
В течением времени доля проектов с эскроу счетами повышается, добавил Бессонов. Учитывая, что проекты точечной застройки реализуются в среднем за 3 года, а комплексной застройки — за 4-5 лет, полное исчезновение объектов с продажами «по старым правилам» является лишь вопросом времени.
Напомним, с 1 июля 2019 года долевое строительство перешло на новую схему продаж жилья, при которой деньги дольщиков не передаются напрямую застройщику, как это было ранее, а направляются на специальные эскроу счета и хранятся там до окончания строительства. Эта мера предосторожности повышает защиту средств покупателей и снижает вероятность возникновения долгостроев.