Cтавки проектного финансирования для застройщиков опустились до 3,9-5,7%

Средние ставки проектного финансирования для застройщиков на начало IV квартала 2020 года составляют от 3,9% до 5,7%. Об этом сообщил директор департамента финансовой политики Минфина России Иван Чебесков.

По данным Минстроя, в октябре 2019 года средняя ставка кредитования застройщиков в России составляла 6-7%. С учетом новых данных можно сделать вывод о снижении показателя.

Напоминаем, от ставок по кредитам для девелоперов в определенной степени зависит рыночная стоимость жилья. Чаще всего застройщики закладывают проектное финансирование в себестоимость строительства, чтобы снять с себя дополнительные издержки.

После реформы долевого строительства летом 2019 года застройщики могут использовать для финансирования строительства только собственные и кредитные средства. Ранее девелоперам разрешалось вкладывать в стройку деньги дольщиков по оплаченным ДДУ, однако теперь эти средства «замораживаются» на счетах эскроу до сдачи объекта.