Во втором квартале 2026 года Северный административный округ обогнал все остальные по темпам роста цен на новостройки: средняя цена кв. м в САО выросла на 6,6% за квартал, до 619 тыс. руб. По подсчетам аналитической платформы bnMAP.pro, причина – структурная: из предложения в округе ушли несколько проектов эконом и комфорт-класса, что подтянуло среднюю цену квадрата вверх.
Как изменились цены на новостройки по округам Москвы за второй квартал 2026 года:
– САО: 619 тыс. руб. за кв. м, +6,6%;
– ЗелАО: 340,4 тыс. руб., +6,1%;
– ЦАО: 2 075,4 тыс. руб., +5,1%;
– ЮВАО: 497,3 тыс. руб., +4,8%;
– ВАО: 497,2 тыс. руб., +3,1%;
– ЮАО: 652,8 тыс. руб., +2,9%;
– СЗАО: 615,2 тыс. руб., +0,1%;
– СВАО: 538,7 тыс. руб., -0,2%;
– ЗАО: 750,5 тыс. руб., -1,9%;
– ЮЗАО: 591,7 тыс. руб., -3,4% – единственный лидер снижения.
Картина сильно отличается от первого квартала, когда тройку лидеров роста составляли ЮЗАО (+12,5%), ВАО (+8,1%) и ТАО (+5,1%) – те же округа теперь либо в минусе, либо показывают скромную динамику. Это стандартное поведение рынка: лидерами роста становятся те округа, где из продажи вымываются дешевые лоты, а не там, где растет реальный спрос.
