В апреле 2026 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировали 6,7 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями, сообщил Росреестр. Это на 7,7% больше мартовского показателя, но на 30,3% уступает апрелю прошлого года. На первичном рынке жилой недвижимости падение оказалось еще глубже: 4 тыс. ДДУ – плюс 7,7% к марту, но минус 38,5% к апрелю 2025 года. В нежилом сегменте снижение за год составило 12,5% (2,6 тыс. сделок).
Ключевые показатели спроса на новостройки Москвы:
• апрель 2026 (жилые + нежилые): 6,7 тыс. сделок (плюс 7,7% за месяц, минус 30,3% за год);
• жилые помещения в апреле: 4 тыс. ДДУ (минус 38,5% к апрелю 2025);
• нежилые помещения в апреле: 2,6 тыс. ДДУ (минус 12,5% к апрелю 2025);
• январь-апрель 2026 всего: 26,6 тыс. сделок (минус 33,9% к прошлому году);
• из них жилье: 17,1 тыс. ДДУ (минус 37,3%), нежилое: 9,5 тыс. (минус 26,9%).
Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова объяснила падение дорогой рыночной ипотекой и опережающей реализацией спроса в ноябре-январе, когда на фоне информации об ужесточении семейной ипотеки произошел скачок. Именно масс-сегмент, сильнее всего зависящий от ипотеки, показал главное сокращение.
