Опубликовано 10 Дек 2018

Прирост цен на квартиры в Москве за 2 года составил 3,9-5,7%

На основе данных о стоимости квартир на Avaho.ru было проведено короткое исследование, основная цель которого – определить, какова реальная выгода от приобретения квартиры в Москве на стадии котлована. Степень инвестиционной привлекательности определялась для жилья комфорт-класса за период 2017-2018 гг.

Класс	Название	Застройщик	Расположение	Δ1к, %	Δ2к, %	Δ3к, %
Комфорт	Внуково 2017	Самолет Девелопмент	НАО, Внуковское	+8	+20	+38
	Петр I	ПИК	Лефортово	+20	+11	+5
	Ясный	MR Group	Орехово-Борисово	+46	+15	+29
	Золотая звезда	Эталон	Соколиная гора	+5	+13	+19
	Лобачевский	Система	Раменки	0	0	-5
			Сред. изм. цены, %	+15,8	+11,8	+17,2

Для сравнения были отобраны объекты популярных строительных компаний, работающих в столице. Результаты анализа показали, что с 2017 года наибольший прирост в цене наблюдается у однокомнатных квартир – за 2 года стоимость квадратного метра увеличилась на 15,8%. Исходя из современных реалий, это вполне ожидаемо – особенно учитывая высокую популярность малогабаритного жилья на столичном рынке. Неожиданно мало подорожали «двушки» – всего на 11,8% против 17,2% прироста у трехкомнатных квартир. Средний прирост стоимости квартиры в Москве за 2 года составил 3,9-5,7%.

Между тем, рынок недвижимости в текущем году уверенно растет. По данным Росреестра, в период с января по октябрь 2018 года в Москве заключено свыше 62 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). При этом жилье комфорт-класса составляет основную часть предложения.