Ожидается подорожание земельных участков под индивидуальное строительство

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство до конца 2021 года могут подорожать на 3-5%, считают опрошенные прессой эксперты. Главными причинами повышения цен выступят повышенный интерес покупателей и семейная ипотека на цели ИЖС.

Аналитики прогнозируют основной рост спроса на земельные участки на лето 2021 года. Основой для этих выводов стала появившаяся у покупателей возможность оформить льготную ипотеку под 6% на строительство частного дома — напомним, премьер Михаил Мишустин утвердил данное расширение программы в конце апреля.

Интерес граждан к покупке земельных участков растет в том числе под влиянием пандемии, отметили эксперты компании «Этажи». Спрос на загородную недвижимость еще в прошлом году увеличился в 2,6 раза — рост продолжается и сейчас, особенно в сегменте дач и земли под строительство.

Сильнее всего должны подорожать земельные участки в организованных поселках с управляющей компанией, охраной и прочими удобствами, считают специалисты. Однако на рынке загородного жилья сейчас наблюдается дефицит ликвидного предложения, и найти подходящий объект может быть сложно. В отдельных случаях даже приобретаются участки уже с домами, которые потом идут под снос и новое строительство.

К марту 2021 года средняя цена земельного участка под ИЖС в России составила 150,6 тыс. руб. за сотку, в Московской области — 226,4 тыс. руб. С начала года загородное жилье в стране подорожало на 3%.