Небольшие региональные девелоперы уходят с рынка

Коронавирусные ограничения снизили число банкротств застройщиков, но осложнили ведение бизнеса и привели к уходу с рынка небольших компаний. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитику Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

За последний год число банкротств застройщиков сократилось на 12%. Почти 30% компаний, которые ушли с рынка в 2020 году, вели деятельность в регионах и строили менее 5 тыс. кв. м жилья — в рамках бизнеса это небольшие объемы. По итогам 2019 года на долю таких девелоперов приходилось 19% банкротств, в 2018 году — 20,7%.

Основными причинами, которые могут привести к банкротству застройщиков, эксперты назвали подорожание строительных материалов, отсутствие дешевой рабочей силы и опасения покупателей по поводу устойчивости их бизнеса.

Аналитики не ждут значительного роста количества банкротств застройщиков в 2020 году, так как компаниям продолжает оказываться господдержка в виде доступной льготной ипотеки, стимулирующей спрос со стороны покупателей.

Часть специалистов склоняются к мнению, что проблемы у небольших региональных застройщиков сохранятся. Крупные девелоперы в текущих посткризисных условиях имеют лучшую финансовую защиту от рисков, чем мелкие.