Во втором квартале 2026 года самым быстро дорожающим районом Старой Москвы оказался Лосиноостровский: средняя цена кв. м в его новостройках выросла на 22,1% за квартал, до 332,9 тыс. руб. Такой расчет сделали аналитики bnMAP.pro – причина скачка стандартная: в экспозицию добавились квартиры с более высоким ценником, что и подтянуло среднее по всему району.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки за второй квартал:
– Лосиноостровский (СВАО): 332,9 тыс. руб. за кв. м, +22,1%;
– Чертаново Северное (ЮАО): 470,4 тыс. руб., +17,4%;
– Бескудниковский (САО): 405 тыс. руб., +17,1%;
– Аэропорт (САО): 727,9 тыс. руб., +13,3%;
– Новогиреево (ВАО): 396,8 тыс. руб., +13,2%;
– Гагаринский (ЮЗАО): 420,4 тыс. руб., +12,4%;
– Пресненский (ЦАО): 556,5 тыс. руб., +10,4%;
– Нагатино-Садовники (ЮАО): 630,3 тыс. руб., +9,1%;
– Перово (ВАО): 546 тыс. руб., +9%;
– Крюково (ЗелАО): 324,7 тыс. руб., +8,4%.
Список сильно обновился по сравнению с первым кварталом: тогда лидерами подорожания были Гагаринский (+33,2%), Бирюлево Восточное (+16,9%) и Солнцево (+12,9%). Это привычный для московского рынка эффект ротации – «горячие» районы постоянно меняются в зависимости от того, в каких проектах обновляются или вымываются лоты.
