Эксперт: стоимость жилья в Москве достигла уровня неадекватности

Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы за последний год выросла более чем на 70 тыс. руб., пишет «Лента.ру» со ссылкой на материалы «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

«Цены на новостройки оторвались от спроса. На наш взгляд, стоимость первичного жилья находится на уровне неадекватности», — заявили эксперты агентства.

Сейчас стоимость квадратного метра на московской первичке оценивается в 275,6 тыс. руб. Основной причиной подорожания новостроек называют рост цен на строительные материалы. Кроме того, оказывают влияние рыночные факторы — пока сохраняется спрос, стоимость квартир продолжает расти.

Летом интерес к новостройкам Москвы ослаб. Возможная просадка спроса будет зависеть от ситуации с коронавирусом — в следующие 1–2 месяца она может составить 15–20%.

В таких условиях крупные девелоперы смогут еще какое-то время удерживать цены, а небольшим застройщикам (особенно тем, кто не пользуется эскроу-счетами) для выполнения плана продаж придется запускать скидки и спецпредложения — возможно даже снижать ценник.