Доля ипотеки без господдержки выросла до 58%, обеспечив рост кредитования весной

В апреле 2026 года россияне оформили 84 тыс. ипотечных кредитов на 359 млрд руб. – на 4% больше, чем в марте, и на 24% больше, чем в апреле прошлого года, подсчитали аналитики "Дом.РФ". Драйвером роста стали стандартные программы: по ним выдано 48,5 тыс. кредитов на 149 млрд руб. (+5% по количеству и +6% по объему к марту). "Сегмент постепенно возвращает позиции" – отметили в институте жилищного развития. Доля рыночной ипотеки в общих выдачах достигла 58% (против 47% в первом квартале).

Ключевые показатели апреля:

• Ставки по стандартной ипотеке снизились на 0.71 п.п. (до 19.22% на новостройки) и на 0.77 п.п. (до 18.84% на вторичное жилье).

• Выдачи льготной ипотеки практически не изменились – более 35 тыс. кредитов на 210 млрд руб. (+2% за месяц).

• Сбербанк зафиксировал четырехкратный рост стандартной ипотеки в годовом выражении (99 млрд руб. в апреле, +17% к марту). Доля рыночных программ в банке приблизилась к 40%.

• ВТБ отметил увеличение доли стандартной ипотеки до 45% (+6 п.п.). Доля сделок с вторичным жильем в банке превысила 40%.

Всего за четыре месяца 2026 года россияне взяли в банках порядка 1,4 трлн руб. на покупку жилья – на 55% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Снижение ключевой ставки ЦБ до 14.5% способствовало удешевлению ипотеки. Наибольший эффект ощущается на вторичном рынке: люди, долго откладывавшие покупку, начинают действовать, пользуясь снижением ставок.