IKON Development — девелопер полного цикла — сообщает о новой акции в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград». При покупке квартиры в июне покупатели получают в подарок черновую отделку с индивидуальным проектом разводки сантехники и электрики. Экономия на ремонте составит до 450 тысяч рублей, в зависимости от площади выбранной квартиры. Партнер по реализации жилого комплекса — компания «Метриум Групп».
С 1 по 30 июня ЖК «Новый Зеленоград» (Солнечногорский район, МО) действует акция «отделка в подарок». При покупке квартиры в строящемся корпусе IV.06, ввод в эксплуатацию которого запланирован уже на конец этого года, клиенты получают черновую отделку стоимостью 7 тысяч рублей за квадратный метр в подарок от застройщика. В эту стоимость входит выравнивание стен, полотков, заливка стяжки, индивидуальная разводка электрики, сантехники, вывод точек под розетки, освещение. Покупателю останется лишь выбрать обои и остальные финишные материалы.
На сегодняшний день стоимость квартиры-студии в корпусе IV.06 начинается от 2,37 млн рублей за 26,29 кв.м, двухкомнатной — от 3,81 млн рублей за 55 кв.м, трехкомнатной — от 4,32 млн рублей за 64,7 кв.м. Цены указаны с учетом скидки при 100% оплате или ипотеке. Таким образом, в июне клиенты смогут сэкономить на черновой отделке от 190 тыс. рублей при покупке студии до 450 тыс. рублей, если выберут «евротрешку».
«Жилье с отделкой от застройщика набирает все большую популярность, — отмечает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта „Новый Зеленоград“). — Тем не менее, среди покупателей всегда будут те, кто отказывается от квартир „под ключ“ из-за стремления сделать ремонт „под себя“ с учетом мельчайших нюансов.
Покупка жилья с черновой отделкой становится в своем роде „золотой серединой“, когда выполнены все „грязные“ дорогостоящие работы по подготовке пола, стен, потолков к финишному покрытию. Одновременно у покупателей остается возможность проявить дизайнерские качества при чистовой отделке.
Немаловажно, что для каждого объекта мы создаем индивидуальный проект разводки коммуникаций — сантехники и электрики. А значит, клиенту не придется подстраиваться под уже определенное застройщиком расположение розеток, выключателей и точек освещения. К тому же, с черновым ремонтом новосел сможет сэкономить время и деньги на финишной отделке. Ведь бригаде не придется работать „с нуля“, поэтому и стоимость их услуг будет ниже».
Корпус IV.06, в котором действует акция «отделка в подарок», представляет собой односекционный дом, с минимальным количеством квартир на этаже — по 5 штук, с комфортными лоджиями, кладовыми помещениями и необходимой коммерческой инфраструктурой. Дом сдается уже в конце 2017 года. Монолитные работы полностью завершены, продолжается отделка фасадов.
«Если рассматривать весь первичный рынок московского региона, то виды отделки можно условно подразделить на два типа: черновая и чистовая, — говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». — Большинство застройщиков Москвы по-прежнему предлагают квартиры без отделки.
По всему первичному рынку жилья (квартиры и апартаменты) без отделки в массовом сегменте сдается 69% лотов. Объекты с черновым ремонтом составляют порядка 17% от суммарного объема предложения на рынке, а с чистовой отделкой — 14%.
Причем черновая отделка, на мой взгляд, актуальна только в том случае, когда заказчик услуг — покупатель — может самостоятельно определить схему разводки коммуникаций. Иначе в такой опции от застройщика теряется смысл. Ведь выровненные под поклейку обоев стены, скорее всего, придется штробить, чтобы перенести, например, розетки. Да и неэстетичные трубы отопления в современных новостройках часто прокладываются по полу в стяжке. Поэтому, если клиент захочет сделать перепланировку, то черновой ремонт от застройщика пойдет «насмарку».
